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Votre agence BC Immobilier vous présente cet appartement T4 de 72 m² situé dans le paisible 9ème arrondissement de Marseille. Ce type de bien, rare à la vente, vous séduira par ses volumes ainsi que pour sa magnifique vue sur la rade de Marseille. L'appartement dispose d'un séjour accompagnée d'une salle à manger (Donnant la possibilité d'aménager une 3ème chambre), de 2 chambres dont une donnant sur un balcon, d'une cuisine separée et d'une salle d'eau. Des rangements viennent ajouter à ce bien de la praticité. À proximité des commerces de la résidence, des écoles et des transports en commun cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Les charges mensuel d'un montant de 185 € comprennent l'eau froide, le gardiennage 24h / 24 avec rondiers, l'entretien des nombreux espaces verts, parties communes, et des deux ascenceurs (dont un monte-charge). À voir sans tarder ! Nombre de lots : 2096 - Charges / an : 2220 € BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé dans le prestigieux 8e Arrondissement de Marseille (13008), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de parcs, plages, commerces, ainsi que des transports en commun tels que tramway et métro. Offrant un accès aisé aux commodités de transport et à l'autoroute, ce quartier prisé allie tranquillité et praticité, séduisant les acheteurs en quête de confort et de qualité de vie. Cet appartement de type 4 / 5, d'une surface habitable de 98 m², se trouve au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une luminosité appréciable. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour spacieux, d'une cuisine donnant sur une loggia, d'une chambre, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux autres chambres, une salle de bain, un dressing et un WC. Les nombreux placards offrent un espace de rangement optimal, parfait pour une vie familiale ou tout simplement confortable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.
Marseille 13009, situé au coeur du quartier du Cabot, ce superbe appartement quatre pièces de 102 m² offre un confort contemporain dans une résidence de très grand standing, arborée et sécurisée, avec gardien. Au 1er étage avec ascenseur, ce type 4 présente un salon-séjour lumineux de 38 m² s'ouvrant sur une généreuse terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours, deux belles chambres, une vaste cuisine fermée entièrement équipée de 15 m², une salle de bains aménagée. La rénovation de cet appartement est de très belle qualité, cave et un garage en sous-sol complète ce bien. Ce T4, situé dans une résidence très recherchée est à proximité immédiate des commerces de proximité, transport en commun, écoles et collèges à courte distance, et le boulevard urbain sud est accessible en quelques minutes vous faciliteront votre quotidien. Prix : 462 000 euros frais d'agence inclus Copropriété de 200 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.
Exclusivité orpi - appartement type 4 - vue exceptionnelle - au calme - vue colline - saint tronc - orpi vous propose en exclusivité un magnifique appartement 4 pièces dans une résidence fermée, arborée, calme et sécurisée, parfaite pour une famille ou jeune couple et sans aucun vis à vis. Ce bien se compose d'un grand hall, d'un spacieux et lumineux séjour ouvert sur une cuisine donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur les collines et la ville. Côté nuit vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bain, deux dressings et un wc indépendant. Vous aimerez le calme et le standing de la résidence, à visiter sans tarder ! Référence agence : 3048.
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Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de 4 pièces, au 1er étage sans ascenseur, bénéficie d’un environnement verdoyant et particulièrement calme. Le salon lumineux climatisé, exposé ouest, s’ouvre sur un grand balcon filant. La cuisine équipée dispose d’un accès direct à un cellier, pratique pour le rangement. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Une cave complète ce bien. Quote-part annuelle des charges : 2 600 € (chauffage au sol inclus). Lot no171 Vente réalisée avec le concours d’un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par PASCAL Vincent - NoRSAC : 98794002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.
À Vendre – Superbe T4 lumineux avec Grande Terrasse -Marseille 10e (Pont-de-Vivaux) Dans une résidence récente et sécurisée de 2005, découvrez ce magnifique appartement de type 4 d'une superficie de 92 m², situé au calme absolu dans le quartier recherché de Pont-de-Vivaux. Atouts principaux : Exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée Spacieuse terrasse de 23 m² idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente Vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, pour un espace de vie convivial d'environ 40 m² Climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal Dressing, Store Banne électrique, Porte Blindée Trois belles chambres, dont une suite parentale possible selon vos besoins Salle d'eau moderne et WC indépendants Emplacement idéal : À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, lycée, commerces, axes autoroutiers, transports en commun (bus) et à quelques minutes du centre-ville et des plages. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et tranquillité. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 594102 ).
Architecture du XIXème siècle, ce bel immeuble bourgeois situé dans le quartier central du palais de justice accueille en son 2ème étage avec ascenseur un superbe appartement de 165 m² et sa terrasse de 21 m² au Sud alliant élégance classique et inspiration contemporaine. Rénové avec soin, l’appartement a retrouvé ses attributs d’origine moulures, hauts plafonds, cheminées en marbre réinterprétés dans une lecture plus actuelle. Traversant, il s’ouvre sur une entrée sublimée aux carreaux de ciment anciens qui distribue les espaces. Une vaste pièce à vivre baignée de lumière au Sud s’ouvre par trois grandes portes-fenêtres sur l’extérieur. Délimitée par un comptoir, la cuisine dialogue avec la salle à manger encadrée de niches et le salon rassemblé autour d’une cheminée. L’ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse, envahie par les arbres anciens des jardins environnants et offrant une respiration en cœur de ville. Au Nord, le calme domine. La suite parentale s’accompagne d’un généreux dressing et d’une salle d’eau aux tonalités claires et élégantes. Deux autres chambres, dont une avec mezzanine, se partagent une salle d’eau. En complément, deux chambres de service ainsi qu’une cave de 14 m² parachèvent ce bien au charme intemporel. Un bien réinventé, entre charme patrimonial et lumière contemporaine.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Ce splendide appartement T3 (anciennement T4) de 65.64 m² carrez, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, vous séduira par son charme, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la mer. Un cadre de vie idéal ! Traversant et sans vis-à-vis, il offre un environnement paisible tout en étant au coeur d'un quartier dynamique et recherché. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon avec panorama imprenable, parfait pour vos moments de détente. Des prestations haut de gamme. Entièrement rénové (plomberie, électricité, isolation, peintures, sols et plafonds), ce bien combine confort moderne et tranquillité. Vous pourrez également profiter d'une climatisation dans tout l'appartement. Le bien se compose d'un espace séjour traversant avec un espace repas, deux chambres spacieuses, dont l'une avec accès direct au balcon. D'une cuisine moderne séparé et équipée (four, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson) ainsi qu'une salle de bain contemporaine et des WC séparés. De plus le bien est vendu avec une cave privative. La résidence offre un cadre paisible et verdoyant, alliant confort et sécurité. À saisir rapidement ! Prix : 257 000 EUR FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur 6 %) Soit 241 580 EUR hors honoraires Charges annuelles de copropriété : 2 700 EUR DPE : C Ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille recherchant confort, sérénité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre le Cabinet EMH Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. 1.
Marseille - 1er arrondissement - spécial investisseur situé au 2ème étage sur 4 d'un immeuble marseillais de caractère, ce bien rare allie cachet de l'ancien et rentabilité immédiate. Le bâtiment est sain, non concerné par une mise en péril, avec une façade et des parties communes en bon état général. Belle hauteur sous plafond ! Le lot, d'une surface totale de 87,42 m², est divisé en un t2 et un t1 bis, vendus loués, avec de très bons locataires en place. Chaque logement dispose d'un compteur gaz et électriques individuels. Emplacement stratégique : à 10 minutes du parc longchamp, 20 minutes du vieux-port et 15 minutes de la gare de marseille saint-charles à pied ! Rentabilité locative garantie à minima 7%, rendement sécurisé et immédiat ! Vidéo de présentation du bien sur demande. Prix de vente : 230 000 euros honoraires charges vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie morgado, au 07 67 15 78 93 ou par courriel à lu.morgado@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie morgado agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 839685849 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422658 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros. Lucie morgado (ei) agent commercial - numéro rsac : 839685849 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Maëline Piras vous propose : Appartement T4 de 70 m² rénové — Résidence Les Cigalons Au cOEur du quartier recherché des Caillols, découvrez ce charmant appartement T4 traversant de 70 m², rénové ! Situé au premier étage sans ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisé ( gardien et vidéosurveillance ). L’appartement équipée d'une pore blindée à l'entrée, s’ouvre sur plusieurs rangements ainsi qu' un séjour lumineux avec une vue dégagée attenant à une cuisine séparée complété par sa loggia. L’exposition et l'agencement de l'appartement crée une atmosphère chaleureuse. L’espace nuit bien agencé se compose de trois chambres, d''une salle de bain avec baignoire et sa grande ouverture qui assure une belle clarté. Vous bénéficiez également d'un wc séparé et d'un dressing. Ce bien constitue un appartement familial idéal, calme tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports. Le cadre verdoyant et la sérénité de la résidence en font un lieu de vie agréable. L’appartement est vendu avec une cave. Le stationnement est aisé au sein de la résidence. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëline Piras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883357949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Maya Williams vous propose : Situé dans le 14e arrondissement de Marseille, dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct, venez découvrir cet appartement traversant de 79 m² séduit par ses beaux volumes et ses extérieurs. Dans un petit immeuble Marseillais de 1949 de seulement 1 étage, il sera vendu avec les locataires en place. Il se compose d’un spacieux séjour lumineux et traversant de 52 m² donnant sur sa belle cuisine moderne entièrement équipée avec un accès direct sur l’extérieur. Pour la partie nuit on y trouve une chambre 9 m² et un coin nuit de 7 m² avec un joli dressing de 2 m² pour optimiser le rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable havre de paix doté d’une magnifique terrasse en bois et d’un jardin privatif de 40 m², exposée Sud idéal pour vos moments de détente. Un cabanon cadastré de 20 m² vient compléter le bien et offre un vrai potentiel pour la création d’un studio avec une entrée indépendante, pour générer une belle rentabilité supplémentaire. L’appartement est vendu avec des locataires en place, générant un loyer de 1 100 € par mois, soit 13 200 € par an. Pour un prix de 159 000 €, il offre une rentabilité brute d’environ 8,3 % sachant qu’il y’a aucune charge de copropriété. Un bien rare dans le secteur, idéal pour un investissement locatif rentable ou pour préparer un futur projet d’habitation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Serenity - appartement t4 de 85 m² - terrasse - parking - 13012 saint julien llinares immobilier vous propose serenity, un superbe appartement traversant t4 de 85 m², situé dans un petit immeuble au sein d’une copropriété calme et recherchée du quartier de saint-julien. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à la fois au calme absolu et à proximité de toutes les commodités, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un salon-séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une loggia pouvant faire office de buanderie. L’espace nuit comprend trois belles chambres, un dressing, une confortable salle d’eau et un wc séparé. Une cave vient parfaire ce bien, et le stationnement des véhicules est facile grâce au parking de la résidence. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour venir le découvrir. Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - copropriété : 88 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 3000euros (250euros / mois : chauffage, eau froide, espaces verts, parking et entretien des parties communes). - taxe foncière : 1603 euros / an - honoraires inclus de % à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1650euros et 2280euros par an. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13012 - t4 85 m² - terrasse - 13012 saint julien.
Niché au dernier étage d'un immeuble de standing, ce duplex d'environ 103 m², traversant, doté de 2 terrasses a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Le salon séjour cuisine s'ouvre sur une terrasse d'environ 30 m² exposée sud. La cuisine est semi équipée. Un wc complète ce niveau. L'étage supérieur offre d'une part une suite parentale avec salle de bains (baignoire, wc), d'autre part deux chambres ouvertes sur une terrasse d'environ 10 m², une salle d'eau avec wc. Climatisation réversible, charges annuelles 2296EUR, Taxe foncière 3775EUR. Possibilité box en sus. Mandat Jérôme Baille No337. DPE : B/A. Non détention de fond. www. géorisques. gouv. fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.
Situé au coeur du prestigieux carré d'or, au sein de la résidence Parc mermoz, ce vaste appartement de 128 m² est idéal pour une vie de famille. Il se compose d'un séjour / salle à manger spacieux et lumineux, de trois chambres, d'une belle cuisine dinatoire ainsi que d'une salle de bain et une salle d'eau. Un appartement fonctionnel et confortable, offrant de beaux volumes. La résidence bénéficie d'un bel emplacement avec tous les commerces, transports en commun, établissements scolaires réputés au pied de l'immeuble. L'appartement est climatisé, en bon état général, mais nécessite toutefois quelques travaux de rafraichissement offrant ainsi la possibilité de le mettre à votre goût. Enfin, il est possible de louer une place de parking dans l'immeuble. mdt 20685. DPE C. Charges annuelles : 4000EUR. Foncier : 3450EUR. pas de procédure en cours. Contact : Delphine de Chabannes delphinemdc@micheldechabannes.fr.
Marseille 7e- appartement duplex 4pieces - esprit loft - vue mer imprenable barnes a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception à proximité immédiate de la mer, comme une maison de ville, situé dans un quartier des plus recherché découvrez ce magnifique appartement esprit loft de caractère offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Des l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond, accentuant l'effet loft et la luminosité naturelle. Le séjour spacieux et baigné de lumière ouvre sur une vue dégagée sur l'horizon marin. Ce bien dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres confortables dont une suite parentale à l'étage, dressing, bureau, atelier ou troisième chambres possibilité de terrasse de 25m avec permis déposé et accordé. Un lieu singulier, entre charme et confort, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre idyllique. Les points forts -vue mer imprenable -atypique esprit loft -potentiel d'un extérieur au calme supplémentaire -parking très proche à la location venez découvrir ce bien unique en son genre. Contact : brigitte reina - 06 49 55 43 99 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel géorisques : honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 3 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 680 euros / an.
Dans une résidence semi-récente bien entretenue, à proximité des transports & axes autoroutiers, je vous propose en 7ème et dernier étage avec ascenseur, ce spacieux T4 composé d'une entrée sur séjour avec cuisine ouverte et équipée, ouvrant sur un balcon à la vue dégagée et au calme côté cour. Le coin nuit est constitué de 3 chambres avec rangements, d'une salle de douche et d'un WC séparé. L'appartement est en très bon état général. Afin de vous faciliter le stationnement, un box fermé complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 06 22 26 52 29, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954.
Marseille 10ème - Traverse Jourdan Laissez-vous séduire par les volumes généreux de cet appartement climatisé de 4 pièces, situé au 4eme étage sur 5 d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Vous y découvrirez un vaste séjour lumineux avec vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée par une grande loggia, ainsi que 3 chambres spacieuses. Une salle de bain et des WC complètent l'espace de vie. Contactez Monsieur Guillaume CHABANAUX 06 / 07 / 86 / 58 / 40 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2060.00 euros.
Marseille 9eme, allée des pins, proche du cabot et du boulevard michelet, grand t4 / 5 de 105 m² avec deux balcons et une cave dans une copropriété de standing calme et sécurisée. Situé dans un environnement arboré, calme, très familial je vous invite à découvrir ce joli t4 / 5 aux volumes généreux et particulièrement lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur les balcons extérieurs. Le hall d'entrée dessert un dressing de 4,6 m² puis permets d'accéder à la cuisine semi-séparée mais communicante avec le séjour et à la belle pièce de vie de 46 m² qui donne sur la terrasse de 10 m². Dans le séjour possibilité de créer une 4ème chambre. Plus loin le couloir équipé de deux grands placard de rangement donne l'accès au wc séparé, la salle de bain spacieuse, salle d'eau avec wc ainsi que les trois chambres et le deuxième balcon de 7 m². Pour votre confort vous profiterez d'une cave en sous-sol, d'un immense local vélo ainsi que de la possibilité de louer un box fermé et sécurisé. La copropriété dispose d'un jardin pour enfants, de nombreux espaces verts et d'un gardien 24h / 24. La localisation de cet appartement est idéal, à deux pas des commerces, écoles, commodités, axes routiers (boulevard urbain sud, boulevard michelet), futur tramway, tout en restant en retrait des nuisances sonores, dans un environnement arboré. À voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 350, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude + eau froide + ascenseur + espaces verts + cave. ) : 4700€ soit 391€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 922946.
Iad France - Tiffany Debono vous propose : Appartement de T4 dans une résidence arborée et sécurisée Emplacement Idéal et confort Moderne Situé dans le dynamique quartier de Marseille, cet appartement de 3 chambres offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille. Appartement de 76 m² au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur L'appartement dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée et meublée séparée, offrant un confort optimal. Exposition ouest. Une loggia et une cave complète ce bien Un dégagement muni de nombreux placard de rangement dessert 2 chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain L'emplacement de l'appartement garantit une belle luminosité naturelle toute la journée. De nombreuses places disponibles dans la résidence. À proximité des transports en commun, des commerces locaux, des écoles et des parcs, ce logement bénéficie d'une situation géographique idéale pour une vie urbaine pratique. Équipements tels que la fibre optique, le chauffage / eau collective Une belle opportunité pour ceux à la recherche d'un appartement spacieux et bien situé à Marseille. N'hésitez pas à me contacter pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Debono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Architecture vernaculaire, cette maison de ville typique du quartier historique de Vauban, accueille sur deux niveaux, un appartement de 73 m² habitables ouvrant sur une charmante terrasse aux tonalités méditerranéennes. Rénové en 2023, l’appartement dégage une ambiance cosy par le choix des matériaux naturels et des teintes douces et lumineuses. Sol en travertin, parquet en chêne, éléments maçonnés et courbes harmonieuses valorisent les volumes traversants. Dès l’entrée indépendante, le charme se révèle après une volée d’escalier, donnant sur une terrasse intime de 12 m², aux murs chaulés immaculés et soulignée par une structure en bois, introduit ce lieu singulier. La baie vitrée ouvre sur la pièce de vie traversante. La cuisine, sobre, se pare d’une crédence blanc cassé en Zelliges. Plus loin, le volume du salon se tient sous une double hauteur, accueillant une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit d’appoint. Un escalier habillé de rangements intégrés mène au niveau inférieur, pensé comme un vaste plateau dédié à la nuit. La première chambre s’y déploie, prolongée d’une véranda baignée de lumière. La seconde chambre, pensée comme un nid douillet bénéficie de rangements maçonnés en béton clair qui rythment l’espace. Elles se partagent une salle d’eau reprenant les codes de la cuisine avec ses Zelliges clairs et son sol en travertin. Une pépite à collectionner, fraîche & agréable à vivre.
Au coeur du très recherché quartier de Saint-Barnabé, découvrez ce charmant appartement traversant de 66 m² situé au 1er étage d'une résidence soignée. Dès l'entrée, vous apprécierez sa clarté naturelle et sa configuration agréable. Le séjour confortable s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés. La cuisine indépendante offre un vrai potentiel d'aménagement selon vos envies. L'ensemble est en complété par une cave en sous-sol, pratique pour le stockage. Son véritable atout : une adresse recherchée, à deux pas des commerces de proximité, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie à la fois vivant et résidentiel. Un garage est disponible en sus. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Copropriété de 200 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1482.00 euros.
À marseille quartier les borromées (13012) dans un quartier commerçant, je vous invite à découvrir ce grand appartement de type 3 - 4, d'une surface de 81 m² en loi carrez, plus 9 m² de loggia. Bien desservi par les transports en commun, le quartier permet un accès aisé aux autres parties de marseille, tout en conservant son caractère résidentiel. Cet appartement est situé au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur. Résidence fermée avec gardien. Il se présente de la façon suivante : une entrée avec porte blindée, cuisine ouverte, salle à manger séjour, soit d'une grande pièce de vie de plus de 48 m² donnant sur une loggia -balcon offrant une vue à imprenable sur marseille, vue mer et notre dame. Deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant, chauffage collectif par le sol. Une cave et une place de parking complètent ce bien. L'avis du conseiller sur ce bien : spacieux et agréable à vivre, cet appartement combine harmonieusement tranquillité, verdure et commodités, faisant de lui un choix privilégié pour ceux souhaitant s'établir dans un environnement familial et agréable à marseille. À remettre cependant au gout du jour. Performance énergétique : dpe : d (160kwh) chauffage individuel au gaz / ges : d (33) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr prix : 225000 honoraires : 4,00 % ttc inclus charge acquéreur, soit 225000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cécile waluszewski-basmadjian, au 06 87 55 54 37 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cécile waluszewski-basmadjian agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 800 886 335 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44920 euros, zac le chêne ferré 44 allée des cinq continents -, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 394880 (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 340 lots. Charges annuelles : 3400 euros.
SIGA Côté Sud vous propose un appartement T4 de 98 m² situé dans le quartier de Sainte-Marguerite (13009 Marseille). Au troisième étage sur huit avec ascenseur d’une résidence semi-récente, ce bien traversant et lumineux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il comprend un hall d’entrée avec rangements, un vaste séjour-salon climatisé de 31 m² ouvrant sur un balcon-terrasse, deux chambres donnant sur un grand balcon fermé ainsi qu’une troisième chambre spacieuse. La cuisine ouverte sur le salon est prolongée par une loggia. Une salle de bains avec une douche et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Photos accompagnées de suggestions IA. Les prestations incluent le chauffage et l’eau chaude individuels au gaz, le double vitrage, la climatisation dans le séjour et de nombreux rangements. Un parking privatif au sein de la résidence et une cave viennent parfaire ce bien. L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Prix de vente : 250 000 €, honoraires inclus à la charge du mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Quote-part mensuelle des charges : 110 €. DPE : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2200 €. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller immobilier (EI) RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340. Téléphone : 07 83 34 00 52 / E-mail : e.cilia@siga.fr.
Marseille 3ᵉ – Désirée Clary – Face à l’Hôpital Européen Au 8ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement, traversant Sud-Nord, de 75,47 m² LC, lumineux et parfaitement agencé. L'espace de vie se compose d'une entrée et d’un séjour confortable avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il s’ouvre sur un agréable balcon de 8 m², idéal pour profiter d’une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes. La partie nuit propose 3 jolies chambres, une salle d’eau moderne avec espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. De nombreux rangements intégrés optimisent l’espace. L’exposition Nord-Sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage collectif au sol est complété par une climatisation réversible, garantissant confort été comme hiver. Sa situation est idéale : à proximité immédiate des transports (Métro Désirée Clary), des commerces et de l'Hôpital Européen et à seulement 10mn à pied des Terrasses du Port. Cet appartement combine confort, praticité et emplacement stratégique. Parfait pour une famille ou un investissement. Contact : Adrian BONNAL Conseiller 07 68 68 98 78.
Iad France - Anaïs Lamberti vous propose : Appartement T4 Lumineux en Dernier Étage - Secteur très Prisé de Marseille Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble de charme construit en 1955, cet appartement de 76 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché de Marseille. Idéalement situé, cet appartement est proche des principaux axes routiers, des transports en commun et de toutes les commodités. Le bien se compose d'une belle pièce de vie de 20 m² environ, de 3 chambres (13 m², 9 m², 8 m²), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Les pièces bénéficient d'une exposition Sud et Nord, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est équipé de toutes les commodités modernes pour un confort optimal, telles que la fibre optique, la climatisation réversible, la ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel. Appartement avec une porte blindée pour garantir votre tranquillité. De plus, un ascenseur est à disposition pour faciliter l'accès au dernier étage. Ce bien rare sur le marché allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, offrant un cadre de vie unique à ses habitants. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement d'exception qui saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174€ par mois (soit 2088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lamberti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899631592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
