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Laforêt Marseille 8e vous propose en exclusivité cet appartement T4 traversant de 96 m² Loi Carrez situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, dans le quartier recherché de Sainte-Anne, au coeur du 8e arrondissement de Marseille. Cet appartement aux volumes confortables se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier offrant des espaces de rangement appréciables. Plusieurs balcons viennent compléter ce bien et permettent de profiter d'agréables espaces extérieurs. transports et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie agréable dans l'un des secteurs les plus prisés du 8e arrondissement.
Exclusivité ? Marseille (13009) valmante t4 de 90 m² avec jardin, terrasse, garage et place privative, vente avec locataire en place. Dans le secteur recherché de valmante, entre l'obélisque et luminy, découvrez ce bel appartement t4 de 90 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence fermée et sécurisée avec portail électrique. Offrant un cadre de vie calme et paisible, ce bien dispose d'espaces extérieurs agréables, comprenant une terrasse de 18 m² et un jardin privé d'environ 150 m², parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Informations financière prix de l'appartement : 299 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) possibilité d'acquérir en complément un garage fermé en sous-sol et une place de parking extérieure privative au sein de la résidence. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace convivial. Le coin nuit dispose de trois chambres, d'un bureau pouvant être utilisé comme troisième chambre, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un cellier pratique vient compléter ce bien. Les fenêtres sont en pvc double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est individuel. Bien que l'appartement soit en bon état général, un léger rafraîchissement pourrait lui apporter une touche de modernité et le rendre encore plus accueillant. En plus de ses prestations intérieures, cet appartement bénéficie d'un box fermé en sous-sol et d'une place de stationnement privative en extérieur. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Déjà loué (location vide) depuis décembre 2023 à des locataires sérieux pour un montant de 1 400 euros (1 260 euros hc + 140 euros de provisions sur charges / mois), ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Avec ses nombreux atouts et son emplacement privilégié, il constitue également une option intéressante pour une future résidence principale. Situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des axes routiers, cet appartement jouit d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de luminy et des calanques. Prix de vente : 299.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Charges de copropriété : 216 euros / mois (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'assurance de l'immeuble). Taxe foncière : 1 835 euros / an, dont teom : 480 euros / an. Copropriété : nombre de lots : 44 (dont 22 lots d'habitation). Charges annuelles : 2 600 euros. Dpe : c (158 kwh / m² / an). Ges : a (5 kg co ?/ m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1 350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez samir boussefet, au 07 44 52 90 57 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de samir boussefet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 898011648 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438933- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 44 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 2600 euros. Samir boussefet (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 898011648 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Terrasse du huitieme - appartement t4 de 132 m² avec terrasse de 60 m² - 13008 prado llinares immobilier vous présente : terrasse du huitième, un sublime appartement t4 d’une superficie de 132 m², au calme, avec une magnifique terrasse de 61 m², situé au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement, dans le secteur prisé du prado. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 60 m², exposé plein ouest et baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une ouverture directe sur la terrasse, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Une buanderie vient compléter cet espace de vie fonctionnel. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que de deux chambres se partageant une salle de bains. Chaque pièce dispose d’un accès à la terrasse. Vous serez séduits par l’intimité de cette copropriété confidentielle de seulement 24 logements, ainsi que par la qualité de vie exceptionnelle du ce secteur : à proximité immédiate des écoles, des plages, des transports, du métro, du tunnel prado-carénage et des principaux axes autoroutiers. Un bien rare, réunissant emplacement privilégié, volumes généreux et extérieur d’exception. Possibilité d’acquérir un garage simple et / ou un garage double en supplément. Contact julie arena-mattei : 07 78 63 57 65 attestation collaborateur : adc13102023000001695 rc professionnelle : 7953190 / s17492302 - copropriété : lots - procédures en cours : nc - charges annuelles : euros (260euros / mois : eau froide, ascenseur, accès sécurisé, entretien des parties communes. ) - taxe foncière : néant - honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - classe énergie a et classe climat a. - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : entre 430euros et 620euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : terrasse du huitieme - appartement t4 de 132 m² avec terrasse de 60 m² - 13008 prado.
Casa paros - vue mer - appartement t4 de 109 m² - terrasse de 161 m² avec jacuzzi + stationnement - 13008 vieille chapelle llinares immobilier vous présente : casa paros, un appartement t4 de 109 m² situé en étage élevé, doté d’une exceptionnelle terrasse de 161 m², au sein d’une résidence située dans le quartier très prisé de la vieille chapelle. Conçu comme une véritable villa sur le toit, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses espaces de vie largement ouverts sur l’extérieur. L'extérieur, véritable pièce à ciel ouvert, bénéficie d’une double exposition sud et ouest, avec une vue dégagée sur la mer et les collines, et accueille un jacuzzi idéal pour profiter de moments de détente dans un cadre privilégié. L’espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles d’eau, offrant une organisation fluide parfaitement adaptée à un quotidien élégant et fonctionnel. À quelques minutes à pied de la mer et des commodités, ce bien d’exception incarne un art de vivre méditerranéen rare, alliant prestations contemporaines, intimité et panoramas remarquables. Un stationnement complète ce bien et est proposé en supplément. Contact anais coste : 06 16 90 06 74 attestation collaborateur adc21310023000001733 rcp 62215714 - copropriété : 28 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : nc (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes, entretien des espaces verts) - taxe foncière : nc - honoraires inclus de 4.5% à la charge du vendeur - classe énergétique a et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 526euros et 712euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre t4 de 109 m² + terrasse de 161 m² avec jacuzzi + stationnement - vue mer - 13008 vieille chapelle.
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Exclusivité Orpi Agence du Village - 13012 Marseille Montolivet. Au sein d'une résidence fermée située sur le plateau de Montolivet, venez découvrir cet appartement de 86 m² aménagé en type 4. Sa modularité vous permettra de bénéficier de la présence de 4 chambres ou bien de 3 chambres et d'un grand séjour / salle à manger de 32 m². Appartement traversant avec à l'Est une cuisine donnant accès sur une loggia, deux chambres et à l'Ouest un séjour / salle à manger donnant accès à une terrasse et une chambre. Situé au 2ème étage sur 3, vous jouirez d'une situation au calme, d'une absence de vis-à-vis et d'une agréable vue. Vous bénéficierez d'un bel ensoleillement permanent. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Vous serez à proximité de l'ensemble des commodités. Référence agence : 2263.
EXCLUSIVITE - QUARTIER EUROMED - T4 AVEC TERRASSE ET PARKING Actuellement locataire en place depuis le 01 / 06 / 2020 à un loyer hors charge de 978€ par mois Vous recherchez un investissement idéal à Marseille ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé dans un quartier Euromed en pleine expansion et recherché de Marseille, à proximité d'une école et des transports en commun, cet appartement récent construit en 2019 offre tout le confort et les avantages dont vous avez besoin. D'une surface de 69,71 m², cet appartement lumineux et spacieux dispose de trois chambres, parfait pour accueillir votre famille ou vos locataires. Le salon est également très agréable avec suffisamment d'espace pour se détendre et recevoir vos invités. La terrasse offre un espace extérieur supplémentaire où vous pourrez profiter du soleil méditerranéen et organiser des repas en plein air. De plus, l'appartement dispose d'un parking extérieur, vous n'aurez donc plus à vous soucier de trouver une place de stationnement. En excellent état, cet appartement est vendu avec un locataire en place. Son emplacement est idéal, à proximité d'une école, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer facilement dans Marseille et ses environs. Le prix demandé pour cet appartement est de 232 000 EUR, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans l'une des villes les plus dynamiques de France. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! Référence agence : 4566.
Architecture typiquement marseillaise pour cet immeuble situé au coeur du quartier Saint-Charles qui accueille un duplex de caractère industriel revisité de 103 m², configuré en type 3, offrant de superbes volumes et une atmosphère singulière. Dès l'entrée la pièce de vie (51 m²) séduit par sa hauteur sous plafond remarquable, sa luminosité naturelle et son esprit loft. Le séjour et l'espace salle à manger développent une surface généreuse, idéale pour recevoir avec une circulation fluide entre les différents espaces. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'ensemble. À l'étage le coin nuit propose une vaste chambre principale (33 m²) aux volumes rares, ainsi qu'un espace complémentaire (11 m²) pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un dressing selon les besoins. La salle de bains complète, avec douche et baignoire, renforce le confort de vie. Vous serez séduit par ce duplex offrant des volumes atypiques baignés de lumière et bénéficiant d'un emplacementcentral privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et de la gare. DPE 141 kW ep / an (Classe C)- GES : 9 Kg CO2 / m2 an (Classe B) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1080 Euros et 1500 Euros. Prix de vente 255000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Marc BESSONE / 06 89 75 30 06 - marco.bessone@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Liberar - appartement t4 de 70 m² - balcons - cave - 13004 cinq avenues llinares immobilier vous propose : liberar, un appartement t4 traversant de 70 m² avec double extérieur, idéalement au boulevard de la libération, dans le 1er arrondissement, situé au 4e étage avec ascenseur et entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Parfaitement agencé, il dispose d’une grande entrée ouvrant sur un salon-séjour de 26 m², sublimé par un magnifique sol en marbre et bénéficiant d’un accès à un agréable balcon filant offrant une vue dégagée. La partie nuit comporte trois chambres avec rangements, une salle de douche, un grand dressing ainsi qu’un wc séparé et un accès au balcon côté rue. Une cave complète ce bien. Contact sébastien noulaud : 06 70 94 74 96 attestation collaborateur : n° adc13102025000000901 rcp : 64401147 - copropriété : 30 lots - procédures en cours : non - charges annuelles : 2952euros (246euros / mois : eau froide, ascenseur, entretien des communs) - taxe foncière : 1871euros / an - honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 960euros et 1340euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : liberar - appartement à vendre t4 de 70 m² - balcons - cave - 13004 cinq avenues.
VUE PARISIENNE - Appartement T4 de 114 m² - 13008 Carré d'or Llinares Immobilier vous propose : VUE PARISIENNE, un appartement traversant T4 de 114 m² avec ascenseur, situé dans un immeuble sécurisé de standing, au cœur du Carré d’Or, dans le 8ᵉ arrondissement. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il allie élégance, charme et convivialité. Vous serez séduits par un bel espace de vie contemporain, exposé plein sud, doté d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée, sublimé par un parquet raffiné. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une loggia fermée, apportant luminosité et confort. Vous apprécierez les matériaux haut de gamme et l’architecture de style haussmannien, avec ses larges fenêtres qui l'inondent de lumière naturelle. Le côté nuit dispose de deux chambres avec placards, un dressing et une suite parentale avec salle de bains privative, offrant une vue dégagée sur la verdure et un calme absolu. Une cave est incluse. Si vous recherchez un mélange de modernité et d’ancien, de beaux volumes et un emplacement unique à proximité des écoles, commerces, transports et axes routiers, ce bien est fait pour vous. Contact DL / Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : 7 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 4800euros (400euros / mois : chauffage, eau froide, ascenseur, accès sécurisée, entretien des parties communes. ) - Taxe foncière : 3066euros / an - Honoraires inclus de 3,6 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : entre euros et euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : VUE PARISIENNE - Appartement à vendre T4 de 114 m² - 13008 Carré d'or.
L’office notarial houtmann & associés, selurl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 75 chemin vicinal de l'argile 13010 marseille 10 - "marseille 10ème vente interactive 1ère offre possible : 297 000 € 75 chemin vicinal de l’argile quartier menpenti-proche castellane-en face du parc du xxvi eme centenaire dans une résidence soignée et très bien entretenue, des années 2004 "amiral parc", au 3ème étage avec ascenseur, appartement 4 pièces traversant, avec terrasse et garage. Appartement de 4 pièces d’une surface de 84,66 m² comprenant : une grande entrée, 3 chambres dont une avec grand placard, séjour de 22 m² et cuisine aménagée orientés sud-ouest et ouverts sur une loggia d’environ 18 m², 2 salles d’eau dont une avec wc, un wc séparé + 1 box. Climatisation réversible, double vitrage, pompe à chaleur. Dpe : consommation énergétique : b émission de gaz : a charges de copropriété : 418 € / trimestre environ. Visite libre et sans rendez-vous le 23 mars de 11h00 à 12h30 et le 24 mars de 14h30 à 16h00. Contact mélina : 07 63 87 50 40" - visites : visite libre et sans rendez-vous le 23 mars de 11h00 à 12h30 et le 24 mars de 14h30 à 16h00. Contact : 07 63 87 50 40 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 297 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 26 / 03 / 2026 à 12 : 00 au 27 / 03 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude houtmann & associés, selurl - notaires à marseille 8e arrondissement - n° siret : 877605 78 20 00 11 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Programme achevé t4 2025 - possible livraison immédiate ! Prix affiché au taux de tva réduit à 5,5% sous reserve d'éligibilité. Découvrez la nouvelle résidence "seconde nature", située dans le 10ème arrondissement (en lisière du 9ème), dans un secteur résidentiel. Jouissez d'un cadre végétal exceptionnel en centre-ville, au sein d'un espace boisé d'arbres centenaires. Ici, le promoteur et les architectes de renom map et architectes singuliers ont conçu cette réalisation résolument tournée vers la nature, en intégrant et respectant les arbres remarquables du site. Une nouvelle façon de penser qui permettra aux futurs résidents de bénéficier d'un décor unique et rare. "seconde nature" proposera des ambiances et des espaces d'activités différenciés pour répondre aux multiples usages et pratiques de ses habitants : parcours de santé, aires de jeux pour les enfants, espaces de détente, le tout en bas de chez soi à l'ombre des arbres. Le projet se compose de 13 bâtiments pour un total de 397 logements dont 101 logements sociaux. Les appartements du studio au 5 pièces bénéficient d'un agencement réfléchi et de volumes généreux, proposant de multiples orientations, ouvrant sur une terrasse, pour certains sur un jardin privatif ou un rooftop. Pour le plus grand confort des familles, la résidence se situe à proximité des groupes scolaires : à 10 min à pieds de l'ecole élémentaire saint tronc et du collège louis pasteur, à proximité du lyçée jean-perrin. Transports : a 5 min à pied de 3 lignes de bus a 10 min en bus du métro a 24 min en bus et métro de la gare st charles a 26 min en voiture de l'aéroport marseille provence référence agence : 0000.
Le familial - appartement t4 de 106 m² - balcons - 13004 chartreux / chutes lavie llinares immobilier vous propose : le familial, un appartement t4 d’une surface de 106 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu des années 1970, entre les chartreux et les chutes-lavie, rue jeanne jugan. Il se compose d’un très grand salon ouvrant sur un balcon, ainsi que d’une cuisine attenante pouvant être ouverte sur le séjour. L’espace nuit comprend trois belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une chambre disposant de sa salle d’eau privative. Un placard de rangement et un dressing complètent ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers. Contact cyril revelli : 07 64 04 15 77 attestation collaborateur : adc13102023000001487 rcp 62361736 - copropriété : 147 lots - aucune procédure en cours - charges annuelles : 3348euros (279euros / mois : eau froide, eau chaude, chauffage, entretiens des communs, ascenseur….) - taxe foncière : 2012euros / an - honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - classe énergie e et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 2600euros et 3000euros / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le géorisques : le familial - appartement à vendre t4 de 106 m² - balcons - 13004 chartreux / chutes lavie.
LE DUPLEX - Appartement T4 de 85 m² - Dernier étage - Terrasse de 21 m² - Double box - 13009 Llinares Immobilier vous propose : LE DUPLEX, un magnifique duplex traversant de 85 m², entièrement rénové, situé au dernier étage d’une résidence dans un secteur prisé du 9ᵉ arrondissement de Marseille. Il vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité. Vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu’une cheminée apportant charme et convivialité. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et des wc indépendants. L’étage se compose d’une troisième chambre, une salle d’eau et de toilettes. À l'extérieur vous profiterez d'une superbe terrasse de 21 m² avec cuisine extérieure, baigné de lumière tout au long de la journée, idéale pour profiter de moments de détente tout en bénéficiant d’une vue dégagée sur la ville. Un double box est inclus. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du nouveau tramway, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Rare dans un secteur très recherché, à visiter sans tarder. Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 / RCP 63027422 - Copropriété : 102 lots - Charges : 296euros / mois : climatisation réversible collective, eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2392 euros / an - Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 820 euros et 1190 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LE DUPLEX - Appartement à vendre T4 de 81 m² loi carrez - Dernier étage - Terrasse de 21 m² - Double box - 13009.
L'Agence Alex'Immo, vous présente à la vente un appartement de T4 situé à la résidence ' LE SPHINX ' situé à la limite du 12ème arrondissement. Le bien se situe au 2 / 4 ème étage sans ascenseur, proche L2, commerces (boulangerie. ) et transports en communs : métro et accès L2. Il se compose d'une entrée, salle de bain, WC, placard, cuisine séparée, séjour avec salle à manger, trois chambres, 2 balcons fermés, une terrasse et une cave. C'est un appartement famillial, au calme, dans une toute petite résidence, fermée et sécurisée, avec grand parking intérieur libre. L'intérieur mesure mesure 85,27 m² (Loi Carrez). Mandat no 3852. Copropriété : 97 lots (appartements, caves, garages). Charges courantes : 2673€ par an (chauffage - eau froide - entretien des communs). Procédure en cours syndicat de copropriété : néant. Prix de vente : 190 000€ * Honoraires charges vendeur Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 904€ et 1222€ par an. Année de référence : 2021,2022 et 2023 DPE : C 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Bien proposé par votre agent commercial Raymond NOVOLI, entrepreneur individuel : 06 17 06 61 90 / 522.922. 533 RSAC Marseille.
Prestige delibes - appartement t4 de 147 m² - balcon - parking en sus - 13008 llinares immobilier vous propose : prestige delibes, un superbe appartement t4 de 147 m² aux prestations soignées et aux volumes généreux, au cœur du très recherché carré d’or marseillais, dans le 8ᵉ arrondissement de marseille. Dès l’entrée, un élégant hall dessert un spacieux séjour / salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante, entièrement équipée, avec un accès direct au balcon. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres, d’une salle d’eau et d’un grand dressing. Les volumes harmonieux et l’agencement optimisé offrent un cadre de vie raffiné, confortable et fonctionnel. Climatisé et parfaitement aménagé, il saura vous séduire par la qualité de ses prestations et sa belle hauteur sous plafond. Deux places de stationnement en supplément complètent ce bien. Une opportunité rare pour vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de marseille, alliant adresse prestigieuse, calme et proximité immédiate des commodités. Contact chloé orcel : 06 79 47 74 70 attestation collaborateur : adc13102025000000021 rcp : 7953190 / s17805732 - co / dl copropriété : 5 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : euros (euros / mois : ) - taxe foncière : euros / an - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1420euros et 2010euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13008 - t4 de 147 m² + balcon + 2 places de parking - en sus 13008.
Situé dans le 15e arrondissement de Marseille (13015), dans une résidence calme au 2ème et dernier étage sans ascenseur, ce charmant appartement T4 de 68 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et arboré. Sécurisé et orienté plein sud, cet appartement de 3 chambres construit en 2006 bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités. Doté d'un balcon offrant une vue dégagée, il invite à profiter des beaux jours en extérieur. De plus, une cave et une place de parking extérieure viennent compléter les aménagements extérieurs, apportant praticité et confort au quotidien. Les 3 chambres offrent des volumes confortables, permettant à chacun de disposer d'un espace personnel. L'appartement, lumineux grâce à son exposition plein sud, ravira les amateurs de clarté naturelle. Avec une surface habitable de 68 m² et refait à neuf vous pouvez dès à présent poser vos affaires et profiter de tout son confort. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 06 75 09 63 92, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.
Nouvelle réalisation au coeur du 8èmeArrondissement de Marseille ! Découvrez ces logements neufs aux prestations qualitatives bercées par de nombreux espaces verts. Cette résidence dispose de 44 appartements allant du T1 au T5 répartis sur 2 bâtiments de 5 étages. Vous apprécierez les avantages de vivre dans un secteur à la fois calme et dynamique. Le principe d'acheter dans le neuf c'est la possibilité de choisir le carrelage au sol, la peinture etc. Un appartement neuf, c'est la liberté de se sentir chez soi en ayant la possibilité de personnaliser son appartement sans frais. Les appartements sont aux dernières normes thermiques et phoniques en vigueur en France et disposent de climatisation, et chauffage électrique. Un appartement prêt vivre dès la livraison ! La vie dans le 8èmeArrondissement de Marseille est très agréable. Situés à quelques minutes de chez vous; commerces, écoles, plages, salle de sport et transport en commun pour convenir à vos besoins de première nécessité. De plus, vous profiterez de nombreux coins de marche et de détente pour un dimanche relaxant. Ce programme neuf offre à ses résidents un choix de vie sans équivalent. Sautez sur l'occasion de devenir propriétaire dans un secteur de qualité ! Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées.
Parc st giniez / av de mazargues : t4 67 m² hab lc, en double exposition est / ouest, vue sur jardin, au calme absolu, dans une résidence fermée avec parking commun. Vendu loué 922 euros charges comprises / mois. Fin du bail 28 / 02 / 2028. Composé d' un hall d'entrée, séjour 21 m² avec accès balcon 3.5 m², cuisine indépendante 7 m² (possibilité us), 3 chambres (14 et 10 m² et 9 m² avec placards intégrés), salle d'eau avec douche, wc indépendant et cave. Bon état général, interphone, a deux pas des commerces, écoles maternelle et primaire à 2 pas, collège et lycée, métro rond point prado, bus, parc borély et plages du prado. Charges : 156 eur / mois, taxe foncière 1423 eur / an. Prix : 215 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté exclusivement par la comtesse immobilier st giniez. Contact direct : jean-philippe sagnier 07 62 16 75 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Le convivial - appartement t4 de 87 m² - balcon - cave - 13012 montolivet llinares immobilier vous présente : le convivial, un appartement t4 de 87 m², en rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé à deux pas du secteur prisé de saint-barnabé, au sein d’une résidence calme et bien entretenue. Dès l’entrée, le vaste séjour lumineux, équipé de la climatisation, propose un espace de vie confortable avec accès à un balcon. Vous serez séduit par une cuisine indépendante et fonctionnelle, ouvrant sur un second balcon. La partie nuit se compose de trois chambres aux dimensions généreuses, chacune bénéficiant de son propre extérieur, apportant luminosité et confort au quotidien. Un wc indépendant ainsi qu’une salle d’eau complètent l’ensemble. Idéal pour une famille, ce bien allie confort et proximité immédiate des commodités et des transports. Une cave de 5 m² est incluse dans le prix et l'eau chaude est comprise dans les charges mensuelles. Contact christophe ramirez : 06 37 00 32 36 attestation collaborateur : adc131020240000001565 rcp : 62885582 - copropriété : 695 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2400euros (200euros / mois : eau froide, eau chaude, éclairage, portail sécurisé). - taxe foncière : 1677euros / an - honoraires inclus de 4.5% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1120euros et 1580euros. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13012 - t4 de 87 m² + balcons + cave - 13012 montolivet.
Ce programme immobilier neuf s'invite dans la magnifique ville de Marseille, au coeur de la Provence. Bordant la mer Méditerranée, cette métropole emblématique dévoile une belle dynamique, une belle qualité de vie et un ensoleillement agréable tout au long de l'année ! Ville aux multiples facettes, Marseille saura vous séduire à coup sûr, tant pour ses paysages que ses zones d'activité ou encore son port et ses plages. Vous pourrez également circuler librement avec le réseau de transports efficace : tramway T3 et métro 2. Quant aux commodités, vous n'aurez qu'à parcourir quelques pas pour trouver les commerces, restaurants et services de votre quotidien. Cette résidence neuve prend place dans le 15e arrondissement, au coeur du secteur d'Euromed 2. À taille humaine ce projet neuf propose une architecture contemporaine avec de belles teintes en façades. À l'intérieur, vous pourrez choisir entre plusieurs typologies d'appartements neufs, allant du studio au 5 pièces : vous trouverez forcément le logement correspondant à vos besoins et à votre projet immobilier. Petites ou grandes typologies, l'ensemble des logements a été soigneusement aménagés pour garantir de beaux espaces de vie, une luminosité agréable, de belles prestations et un confort optimal. Vous découvrez de nombreuses prestations : salle de bain équipée, réseau fibre, accès Vigik, locaux à vélos, panneaux photovoltaïques, Dans le prolongement de votre séjour, vous serez sous le charme de l'extérieur : terrasse ou encore loggia seront parfaites pour profiter du beau soleil de Marseille. Entre confort et emplacement stratégique, ne passez pas à côté de l'opportunité d'être propriétaire à Marseille 15 ! Prix indiqués en TVA réduite 5.5%, et sans stationnement, voir conditions * Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Marseille 10ᵉ – confort – t4 en parfait état – vue dégagée -résidence sécurisée – balcon – calme absolu au cœur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et appréciée pour son environnement paisible, orpi vous invite à découvrir ce magnifique appartement de type 4, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine contemporaine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une agréable loggia offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, d'un dressing offrant un confort de rangement optimal, d'une élégante salle d'eau aux finitions soignées ainsi que de wc indépendants. Entièrement entretenu avec soin, cet appartement est présenté dans un état irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Vous apprécierez également la quiétude de la résidence, la qualité des prestations ainsi que les nombreux espaces de rangement qui facilitent le quotidien. Enfin, sa situation privilégiée vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes routiers, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement clé en main alliant confort, sérénité et emplacement de choix. À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 3194.
À vendre – beau type 4 de 79 m² – marseille 10e (saint-tronc) – calme, vue dégagée, cadre exceptionnel situé au cœur du 10e arrondissement de marseille, dans le secteur très recherché de saint-tronc, au pied des collines classées du parc national des calanques, venez découvrir ce superbe appartement de type 4 de 79 m², alliant confort, luminosité et sérénité absolue. Ce bien rare offre : un séjour, ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur les collines. Cuisine équipée séparée trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. Une salle de bains, wc séparés et deux dressings. L'appartement est situé en étage, au calme absolu, sans vis-à-vis. Copropriété de standing et sécurisée : présence d'un gardien. Double ascenseur. Espaces verts parfaitement 0 les atouts : environnement verdoyant et paisible. Accès immédiat aux collines et sentiers de balade. Proximité des commodités, transports et écoles. Résidence calme et recherchée. Nombre de lots de la copropriété : 350, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude fougasse entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°401 203 823 greffe de marseille) 06 46 33 17 42 (réf. 597996 ).
Beau duplex - appartement t4 de 86 m² - 13004 rue beau llinares immobilier vous propose à la vente : beau duplex, un appartement t4 de 86 m², situé au 1er et dernier étage, en fond de cour, au sein d’une petite copropriété entretenue, rue beau. Au premier niveau, il se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, un cadre de vie lumineux et agréable. Vous y trouverez également une première chambre avec sa salle d’eau et wc. À l’étage, la partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc séparés. Un box de stationnement de 14 m² est inclus dans le prix. Contact dl / cyril revelli : 06 46 89 46 50 attestation collaborateur : adc13102023000001487 rcp 62361736 - copropriété : lots - procédure en cours : non - charges annuels : 756euros (63euros / mois : eau froide, entretien des communs) - taxe foncière : 1300euros / an - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1400euros et 2000euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13005 camas - t4 de 86 m².
Dans une résidence chic et intimiste de 22 logements seulement, découvrez sans plus tarder ce sublime appartement traversant de type t4 de 109 m², prolongé d'une immense terrasse 'plein ciel' de 161 m² aux vues dominnates mer et collines. Prestations standing : chauffage / climatisation réversible par gainage, double vitrage, volets roulants motorisés, parquet bois, revêtement de sol 60 x 60, wc suspendus, sèche-serviettes. Composition de l'appartement : hall d'entrée + placards de rangement, séjour / cuisine ouverte de 45 m² donnant sur terrasse, suite parentale avec placards + salle d'eau et wc privatifs, deux chambres vues mer, une salle d'eau, un wc indépendant. L'immense terrasse de 161 m² est équipée d'un jacuzzi : idéal pour les moments de détente. Un véritable jardin suspendu aux vues dégagées sur la mer et les massifs de marseilleveyre. Situé en plein cœur du 8ème arrondissement, dans le quartier villageois de la vieille chapelle. À proximité immédiate des commerces, des plages, du parc borély. Possibilité d'acquérir 1 garage privatif en sus : 30 000 € pour tout renseignement et visite, contactez jacques roche : 06 11 56 02 65 / mail : jacques@dmcdinvest.com (photos générées par l'ia ).
Situé au 1er étage sans ascenseur, au sein d'une résidence arborée et sécurisée, cet appartement T4 de 60 m² offre un beau potentiel aprés quelques travaux de rafraichissement. - 3 chambres - un séjour - une salle d'eau - wc séparés - une loggia - une cave Idéal pour une famille ou un investissement locatif. À visiter ! 1.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
