Vente appartement 4 pièces 119 m² Marseillan (34340)

Dans le très joli village de Marseillan, a 15 minutes de Sete et de Pezenas, cette résidence de standing se situe en première ligne sur le quai du port de plaisance, avec une vue magnifique sur l'étang de Thau. Cet appartement exceptionnel de type P4 d'une surface de 107 m² offre une grande pièce de vie de 49 m², trois chambres avec une salle d'eau et une salle de bains, plus une terrasse de 146 m² entourant l'appartement avec piscine privative. Livraison trimestre JUIN 2022. RT 2012. Frais d'enregistrement réduits.

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Iad France - Marie-Christine Petitsigne vous propose : Tabarka, Sublime Vigneronne avec Terrasse et Garage - Marseillan Découvrez cette superbe Vigneronne située dans la quartier Tabarka à Marseillan, à deux pas du port et du centre-ville et à quelques minutes des plages de sable fin. Ce bien d'exception offre un cadre de vie unique et raffiné, idéal pour les amateurs de belles prestations et de confort absolu. La vigneronne s'étend sur une surface généreuse et se compose de 4 chambres, dont un dortoir, offrant des espaces de vie parfaitement agencés pour répondre aux besoins d'une famille. La vaste pièce à vivre lumineuse, avec un espace salon et salle à manger, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse de 13 m² offre un lieu de détente extérieur privilégié pour profiter des douces soirées méditerranéennes. L'ensemble bénéficie d'une rénovation soignée, alliant charme de l'ancien et modernité des équipements. Les labels de qualité témoignent du souci du détail apporté à chaque pièce de ce duplex d'exception. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous avec la fibre optique, la climatisation, la ventilation mécanique, l'interphone, la porte blindée et le système anti-intrusion. Vous pourrez profiter d'un chauffage individuel avec une distribution murale et la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Pour compléter ce bien d'exception, un garage privatif vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, et de profiter d'un confort de vie supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce duplex de prestige à Marseillan, un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Petitsigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 979603230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez notre nouvelle résidence neuve située à Marseillan, où les activités nautiques et le farniente sont les éléments clés le long des six kilomètres de plages de sable blond. L'esprit village règne en maître, et l'animation méditerranéenne rythme la vie quotidienne des habitants. Situé en prolongement du centre historique, la résidence bénéficie de tous les atouts de Marseillan, avec un accès facile aux commerces, au vieux port et à la route des plages. Vous pouvez profiter de tout ce qui rend votre quotidien pratique et agréable à pied, que ce soit les boutiques, les restaurants, l'animation du centre-ville, le grand marché de produits locaux ou les halles, ainsi que la promenade le long des quais du port. La résidence crée un habitat moderne et recherché, offrant un cadre de vie à taille humaine. La résidence est entourée d'un jardin paysager et d'un ancien moulin en héritage, s'intégrant ainsi parfaitement à l'esprit verdoyant de ce quartier résidentiel. Un véritable havre de paix s'ouvre dans l'arrière de la résidence, avec un parcours arboré le long d'un ruisseau paysager, offrant une atmosphère sereine. Ici, le temps semble s'être arrêté. Le moulin restauré, dans toute sa beauté naturelle, perpétue les souvenirs d'un Languedoc authentique. Découvrez-y un appartement T4 de 90 m² en dernier étage avec une terrasse de 71 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, trois chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Pinel zone B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

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SitueŽe dans le prolongement du centre historique, dans un quartier calme et résidentiel, à 10 minutes à pied du cœur de ville, la résidence profite du meilleur de Marseillan : acce`s facile aux commerces, au vieux et charmant port, a` la route des plages. Petite résidence de 53 logements. Tous les appartements bénéficient de terrasses, et le dernier niveau de tropéziennes. Espace arboré sur l'arrière de la résidence. RT 2012. Livraison septembre 2025. Frais de notaire réduits. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour information des lots encore disponibles. DU P2 AU P4 de 181 000 € à 664 000 € Jusqu'au 27 novembre, le promoteur s'engage pour le pouvoir d'acheter, pour vivre ou investir, en vous proposant une offre exceptionnelle ! Jusqu'à 400€ par mois remboursés pendant 4 ans à partir du 1er mois après la livraison du logement de l'acquéreur. 200 € / mois remboursés sur les appartements 2 pièces 300 € / mois remboursés sur les appartements 3 pièces 400 € / mois remboursés sur les appartements 4 pièces.

Une panoramique entre ciel et eau Appartement Neufs d'Exception ? Sète 4 pièces ? 89 m² habitables + plus 61,60 m² de terrasse avec vue sur l'étang de Thau. Au coeur de la Résidence, ce superbe appartement 4 pièces situé au 1er étage et 2è étage offre un cadre de vie unique : une vaste terrasse de plus de 60 m², baignée de lumière, s'ouvre sur un panorama exceptionnel. Grâce à son garde-corps en verre, la vue se prolonge sans limites, donnant l'impression de flotter au-dessus de l'eau ? une véritable invitation à la sérénité. Depuis votre terrasse, profitez du spectacle apaisant de l'étang, des reflets changeants du ciel et des couchers de soleil typiquement sétois. Un bien combinant emplacement, architecture et art de vivre. Description Lot 106 Surface : 89 m² Terrasse exceptionnelle : 61,6 m² Séjour / Cuisine de 42,90 m² : volumes ouverts et lumineux, offrant un prolongement naturel vers la terrasse par de larges baies vitrées 2 vantaux. Suite parentale de 12,20 m² avec salle d'eau privatif. Deux autres chambres confortables avec accès direct à la terrasse, baignées de lumière naturelle. Salle de bain de 4,60 m². WC séparé. Nombreux placards intégrés optimisant chaque espace. Prix : 588 000€ TTC avec 2 Parkings inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison prévue : 4è Trimestre 2025. Description Lot 206 Surface : 89 m² Terrasse vue plus haute et plus panoramique sur l'étang de Thau : 63,3 m² Séjour / Cuisine de 42,90 m² : volumes ouverts et lumineux, offrant un prolongement naturel vers la terrasse par de larges baies vitrées 2 vantaux. Suite parentale de 12,20 m² avec salle d'eau privatif. Deux autres chambres confortables avec accès direct à la terrasse, baignées de lumière naturelle. Salle de bain de 4,60 m². WC séparé. Nombreux placards intégrés optimisant chaque espace. Prix : 619 000€ TTC avec 2 Parkings inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison immédiate Découvrez T4 dernier étage, Vues panoramiques sur l'Étang et la forêt des Pierres Blanches. Lot B306 T4 dernier étage en roof top Appartement d'exception > 90 ? m² habitables, équipé d'une terrasse roof top de plus de 89 m², parfait pour privatiser votre espace extérieur avec une vue panoramique étonnante. 90 ? m² habitables, équipé d'une terrasse roof top de plus de 89 m², parfait pour privatiser votre espace extérieur avec une vue panoramique étonnante. Depuis la terrasse du lot 306, la perspective s'ouvre sur les eaux calmes de l'étang, les voiliers à l'horizon et les reflets dorés du soleil couchant. Un décor vivant, changeant au fil des heures, qui fait de cet appartement une adresse de recherchée à Sète. Séjour / cuisine de 46,3 m² ouvrant sur une terrasse de 36,7 m² Deux chambres confortables avec accès direct à la terrasse, baignées de lumière naturelle. Chambre 3 avec salle d'eau privative. Salle de bain de 4,6 m² WC séparé Prix : 760 000€ TTC avec 2 Parkings inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison immédiate. Des prestations haut de gamme Carrelage grand format beige Baies vitrées aluminium à double vitrage et volets roulants électriques. Terrasse carrelée et sécurisée par un garde-corps vitré. Normes PMR, isolation thermique et phonique dernière génération. Résidence sécurisée avec ascenseur et stationnement privatif. Un emplacement privilégié Entre ville et nature, la résidence se situe à deux pas du centre, des plages et des ports Supermarché / commerces de proximité ? à 3 min à pied (250 m). Restaurants et bars du port de Sète ? à 5 min en voiture. Plage du Lido ? à 8 min Gare SNCF de Sète ? à 7 min. Accès A9 ? Sortie Sète / Balaruc ? à 10 min. Centre-ville historique et Théâtre de la Mer ? à 6 min. La résidence bénéficie d'un cadre calme et incarne le charme méditerranéen dans une écriture contemporaine : Lignes épurées, jeux de lumière, matériaux nobles et vue panoramique sur l'étang de Thau. Ne manquez pas cette opportunité pour ce programme neuf. Prenez le RDV pour visiter Visuel d'ambiance non contractuelle.