MAISONS-LAFFITTE – 4 P– 74 m² – 2 TERRASSES – À 6 mn DE L'ERMITAGE INTERNATIONAL SCHOOL

Situé dans le quartier recherché des côtes à maisons-laffitte, au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien et grand parc arboré, découvrez ce bel appartement traversant de 74 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, il offre un agencement fonctionnel, de beaux volumes et deux terrasses privatives.

L'entrée dispose d'un placard et s'ouvre sur un couloir agrémenté de nombreux rangements.

Le séjour lumineux se prolonge par une agréable terrasse exposée sud, avec vue dégagée sur la verdure.

La cuisine attenante complète cet espace de vie convivial.

L'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de grands placards, une salle de bains et des toilettes séparées.

Une seconde terrasse, accessible depuis les chambres, vient compléter ce bien.

Une résidence verdoyante et sécurisée vous profiterez d'un grand parc paysager privé, de la présence d'un gardien et d'un accès direct aux quais de seine, idéal pour les promenades et les activités en plein air.

La forêt domaniale de saint-germain-en-laye est également à proximité.

Un emplacement privilégié • ermitage international school à seulement 6 minutes à pied. • gare à moins de 10 minutes à pied. • centre-ville, commerces, restaurants et marché à proximité. • écoles et services accessibles facilement. • accès direct aux berges de seine.

Les atouts • appartement traversant de 74 m², 4 pièces. • 3 chambres avec grands placards. • nombreux rangements dans l'entrée et les couloirs. • entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. • deux terrasses privatives. • exposition sud-est, belle luminosité. • résidence sécurisée avec gardien et parc arboré. • ascenseur. • cave privative. • place de stationnement extérieure. • possibilité d'acquérir un box fermé en supplément • borne electriques à venir • résidence fermée et sécurisée avec gardien, offrant tranquillité et sérénité. • local à vélos, pratique pour les déplacements quotidiens et les sorties en famille. • chaufferie collective rénovée, dans le cadre de travaux de modernisation et d'entretien des équipements de la résidence. • travaux de rénovation et d'entretien réalisés sur les balcons, l'éclairage extérieur et plusieurs équipements des parties communes ports, loisirs et nature à quelques minutes à pied un véritable atout pour les familles et les amateurs de sport, avec de nombreuses infrastructures accessibles à pied : • palais omnisports pierre duprès : complexe sportif proposant diverses activités, notamment sports collectifs, arts martiaux, danse et sports de raquette. • île de la commune : espace privilégié pour les loisirs et les activités sportives, avec notamment des installations pour le tennis, le football, le basketball et les activités multisports. • berges de seine directement accessibles depuis la résidence, idéales pour les promenades, le vélo et les sorties en famille. • forêt domaniale de saint-germain-en-laye à proximité, pour les balades et les loisirs en pleine nature.

Un environnement idéal pour une vie familiale active et épanouissante, avec écoles, sports, loisirs et nature à portée de main.

Un appartement familial clé en main, réunissant confort, luminosité, espaces extérieurs et environnement verdoyant.

Sa proximité exceptionnelle avec l'ermitage international school constitue un véritable atout.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 519 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tina marchand, tél. : 06 19 21 43 76, e-mail : tina.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 914059050.