Appartement 4 pièces à vendre à Loches (37600)

Iad France - Carole Renaudin vous propose : Appartement de caractère en hyper-centre de Loches ! Situé dans un environnement prisé où tout se fait à pied, cet appartement de caractère d’environ 116 m² vous offre un cadre de vie aussi pratique qu’exceptionnel. Charme, élégance, rénovation de qualité et entièrement repensé avec soin, cet appartement séduit immédiatement par : -Ses volumes harmonieux -Sa circulation fluide et naturelle -Son équilibre parfait entre cachet de l’ancien et confort moderne Un lieu de vie chaleureux, prêt à accueillir vos projets sans travaux et des espaces de vie lumineux et accueillants : -Entrée spacieuse de 12 m² env. avec dressing -Pièce de vie climatisée de 29 m² env., élégante et conviviale avec accès à un balcon filant -Cuisine indépendante de 12 m² env., aménagée et équipée -Un espace fonctionnel et parfaitement optimisé -Un espace nuit confortable et bien pensé avec 2 chambres climatisées (12 m² env. chacune), 1 chambre d’enfant / bureau, 1 salle d’eau + 1 salle de bains, 3 WC (dont 1 indépendant), buanderie Un niveau de confort rare sur le secteur avec des + qui font la différence : -Appartement sur un seul niveau -Climatisation dans les pièces principales -Balcon en hyper-centre -2 caves -Aucun travaux à prévoir Cet appartement séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche : -d’un emplacement premium -de prestations soignées -d’un cadre de vie élégant et fonctionnel À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.67€ par mois (soit 2348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Loches, maison d'habitation - appartement, 1er étage, dans loches hyper centre ce bien, comprend : cuisine ouverte toute équipée, salon / salle à manger ouvrant sur un balcon, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, dressing. Balcon sur toute la longueur, au coeur d'une petite copropriété. Etat excellent. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1185 à 1603 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 327 000 € dont 3,84% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 314 900 € - réf : 075 / 1670.