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appartement 4 pièces 85 m2 à vendre à Livry-Gargan (93190)

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Vente appartement 4 pièces 85 m² Livry-Gargan (93190)

259 000 €

Appartement 4 pièces Livry-Gargan (93190)

Iad France - Caroline Danton (07 72 41 72 03) vous propose : Secteur privilégié du Boulevard de la République à proximité immédiate du Raincy. Situé au 3ème étage d’une résidence de très bon standing avec gardien, cet appartement 4 pièces traversant de 85 m² avec balcon orienté Sud, vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes ainsi que sa vue calme et dégagée. Il comprend une entrée, un double-séjour de 34 m², une cuisine indépendante, 2 chambres avec placard (3ème chambre possible), un dressing, des wc séparés, une salle de bains agrémentée d’une baignoire et d’une cabine de douche, Une place de parking en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce lot. Possibilité d’acquérir une 2ème place de parking en sus. Le + : Proche de toutes commodités, transports, restaurants, marché et écoles. Cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour une vie quotidienne facilitée. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 125 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 226.67 € par mois (soit 2720.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Danton EI (ID 29661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840794747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Standing

Beaux volumes

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1992
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.