T4 traversant avec terrasse – Résidence L'EDEN

Le versoud – résidence l'eden – t4 traversant avec terrasse – dpe c exclusivité safti – 259 000 € au sein de la résidence l'eden, construite en 2004, découvrez ce bel appartement t4 traversant de 81,30 m² loi carrez, situé en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable au cœur du grésivaudan.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par sa spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 40 m², prolongée par une agréable terrasse couverte de 12 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de belles perspectives sur les massifs environnants.

L'espace nuit, bien distinct, dessert trois chambres, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne ainsi que des wc indépendants.

Côté confort, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, d'une chaudière individuelle au gaz à condensation, de menuiseries double vitrage et de volets roulants.

Sa très bonne isolation et son dpe classé c constituent de véritables atouts au quotidien.

Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave carrelée de 5,80 m² complètent ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage fermé de 16,20 m² en sous-sol sécurisé, en supplément du prix affiché.

Les points forts - appartement traversant de 81,30 m². - belle pièce de vie de près de 40 m². - terrasse couverte de 12,10 m². - environnement agréable avec perspectives sur les massifs. - trois chambres et wc indépendants. - salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. - climatisation réversible et chaudière gaz à condensation. - très bonne isolation – dpe c. - résidence l'eden de 2004 avec ascenseur. - faibles charges de copropriété : environ 1 015 € / an. - cave et stationnement privatifs. - garage fermé en sous-sol sécurisé, possible en supplément.

Taxe foncière indicative : 1 331 € / an un appartement familial réunissant espace, confort et performance énergétique dans un environnement privilégié au cœur du grésivaudan.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1015 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien ferrante, tél. : 06 19 54 55 87, e-mail : sebastien.ferrante@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 879134559.