Appartement 4 pièces à vendre à Larmor-Baden (56870)

Exclusivité - larmor baden - dans un environnement privilégié au coeur de larmor-baden, commune recherchée du golfe du morbihan, cet appartement t4 en duplex séduit par son emplacement. À seulement 15 km de vannes, à proximité immédiate à pied du bourg, des commerces et du port, il offre un cadre de vie aussi paisible qu'élégant. Développant 75,81 m² carrez, il s'ouvre au premier niveau sur une entrée avec placard menant à une lumineuse pièce de vie intégrant une cuisine aménagée et équipée avec ilot central. Dans son prolongement, le séjour-salon s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une chambre parentale avec salle d'eau et dressing complète ce niveau, ainsi qu'un wc avec lave-mains, des rangements et un espace buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec dressing et une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Un garage fermé avec porte motorisée vient parfaire ce bien. Une adresse confidentielle, idéale en résidence principale comme secondaire, où il ne reste qu'à poser ses valises. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 387 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849772884.

Appt sur le port arzon, vivez au cœur du golfe du morbihan arzon est une commune du département du morbihan. Elle est située à l'extrémité de la presqu'île de rhuys offrant ainsi un accès facile à de superbes plages et une vue imprenable sur l'océan atlantique. En plein cœur de la ville est implanté le port du crouesty, réputé pour offrir des installations modernes pour les bateaux de plaisance, ainsi que des restaurants et des commerces. Arzon est prisé pour ses paysages côtiers préservés, ses sentiers de randonnées et son riche patrimoine culturel. Appartements neufs du 2 au 4 pieces à arzon réparti sur 4 bâtiments d'un étage avec combles, composé chacun de 9 appartements, ce projet intimiste saura vous plaire. Fonctionnels et baignés de lumière, les appartements s'ouvrent tous sur une belle surface extérieure et vous invitent à profiter de magnifiques vues panoramiques. Et pour plus de confort, chaque logement bénéficie d'une ou de deux places de stationnement aérienne privative. Idéal pour votre résidence secondaire comme pour votre investissement locatif ! N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en vefa dans le golfe du morbihan. Disponible en 2029. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

Appartement t4 100 m² au sol ! Vue imprenable sur le port du crouesty pièce de vie très spacieuse ! 300 m du miramar et 700m de la plage ! Référence agence : 5221.

Dans une résidence recherchée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant duplex idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Il offre 3 chambres, une salle de bain, un séjour confortable et surtout une grande terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. Les copropriétaires bénéficient également d'équipements de qualité : piscine et terrain de tennis pour des moments de détente. Côté pratique : une place de stationnement privative complète ce bien. Aucun travaux à prévoir dans la résidence, vous pourrez en profiter immédiatement. Un cadre de vie privilégié, rare sur le secteur ! Rendu fais par l'IA Référence agence : 5165.

Dans une résidence historique en bordure de dune, cet duplex rénové avec soin vous offre un cadre de vie contemporain en bord de mer. L'entrée dessert une chambre double accueillante, une cabine fonctionnelle, un WC indépendant, puis s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière. La cuisine équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à un séjour spacieux, idéal pour profiter de chaque rayon de soleil. À l'étage, une chambre confortable, une salle d'eau soignée et une charmante mezzanine offrent un espace modulable : coin lecture, détente ou bureau, selon vos envies. Confort luminosité et convivialité sont les maîtres-mots pour décrire cet appartement Vendu avec une cave il répondra parfaitement à vos attentes si vous cherchez un pied à terre balnéaire. Vous descendrez sur la plage au pied de l'immeuble et les enfants disposeront des jardins de la résidence. Référence agence : 5194.

Acheter votre appartement neuf au cœur du golfe du morbihan arzon, vivez au cœur du golfe du morbihan arzon est une commune du département du morbihan. Elle est située à l’extrémité de la presqu’île de rhuys offrant ainsi un accès facile à de superbes plages et une vue imprenable sur l’océan atlantique. En plein cœur de la ville est implanté le port du crouesty, réputé pour offrir des installations modernes pour les bateaux de plaisance, ainsi que des restaurants et des commerces. Arzon est prisée pour ses paysages côtiers préservés, ses sentiers de randonnées et son riche patrimoine culturel. Appartements neufs du 2 au 4 pieces à arzon réparti sur 4 bâtiments d'un étage avec combles, composé chacun de 9 appartements, ce projet intimiste saura vous plaire. Fonctionnels et baignés de lumière, les appartements s'ouvrent tous sur une belle surface extérieure et vous invitent à profiter de magnifiques vues panoramiques. Et pour plus de confort, chaque logement bénéficie d'une ou de deux places de stationnement aérienne privative. Idéal pour votre résidence secondaire comme pour votre investissement locatif ! Promoteur national et tout particulièrement présent dans le morbihan depuis plus de 25 ans, crédit agricole immobilier vous propose, en tant qu’expert de la promotion immobilière, la résidence kuzh-heol à arzon. N’hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d’investissement locatif en vefa dans le golfe du morbihan. Voir renseignements et conditions sur notre site . Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ("données personnelles") seront collectées par crédit agricole immobilier promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : nouveauté - résidence 'kuzh-heol' à arzon : votre résidence principale ou secondaire proche des plages. Résidence « kuzh-heol », un emplacement d'exception à deux pas de belles plages de sable fin, du port du crouesty, à l'extrémité de la presqu'île de rhuys, la porte d'entrée du golfe du morbihan (petite mer) - appartement 4 pièces, 3 chambres, r + 2. Contenance totale de 78 m² environ de surface habitable, 96 m² environ de surface utile,. Balcon de 5,50 m² environ, terrasse de 15 m² environ,. 2 parkings aériens,. Cellier indépendant,. Frais de notaire estimés à 10500 euros en moyenne (offerts en mai 2026) arzon, écrin chargé d'histoire où se conjuguent douceur de vivre et havre de paix, sur un territoire riche de sa culture, de son tissu économique, de son tourisme (station balnéaire), ses nombreux services de proximité (écoles, commerces, service à la santé) 48 logements tout confort du 2 au 4 pièces répartis sur cinq bâtiments, de 2 étages, à l'architecture régionale pensée pour allier élégance et authenticité. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un cadre préservé. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez des multiples atouts de cette opportunité à arzon, commune accueillante et dynamique, nombreux équipements sportifs et culturels, golf, cinéma, site idéal pour les amoureux de la randonnée et des sports nautiques. Autres logements disponibles : - de 2 à 4 pièces, - de 42 à 78 m² environ, - avec parking aérien (lot secondaire), - deux parkings pour les 4 pièces seulement (lots secondaires), - certains avec terrasse et jardin privatif, - d'autres avec balcon, - ou encore balcon et terrasse, - d'autres avec cellier, - ou cellier et parking aérien. Certifiée nf habitat et règlementation environnementale re 2020. Date de livraison au 2eme trimestre 2029 contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Projet de vie- niché au coeur du bourg de baden dans son environnement paisible. Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau dans un espace vert préservé dans une démarche écologique. Cet appartement de type 4, situé en rez-de-chaussée, offre une superficie totale d'environ 72 m², avec de charmants espaces jardin et terrasse. L'entrée, avec placards intégrés, ouvre sur un couloir qui mène aux deux grandes chambres, à la salle d'eau et aux wc. Elle communique également avec le grand séjour lumineux et à sa cuisine ouverte s'ouvrant sur une belle terrasse de 16 m², orientée plein sud et de 70 m² environ de jardin à usage privatif. L'appartement dispose de deux places de parking. Conçue avec une attention particulière à la fluidité des espaces communs, à la luminosité et à l'utilisation de matériaux de qualité, cette résidence offre un cadre de vie privilégié où règnent confort et douceur de vivre. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l'appartement bénéficie de prestations de qualité. Les parties communes, facilement accessibles et conformes aux dernières normes de construction, complètent cet ensemble. L'appartement est proposé avec des finitions de qualité, incluant peintures, revêtements de sol et salles d'eau équipées. Le mobilier de cuisine et l'électroménager sont en option. Son exposition sud, la conformité à la rt 2020, l'utilisation de matériaux biosourcés, garantissent un niveau de performance énergétique proche de la norme passive. Un véritable projet de vie au coeur de baden, à proximité immédiate des commerces, des plages et des sentiers côtiers, ainsi que d'un golf 18 trous et d'un chantier naval. À seulement 20 minutes de vannes, 15 minutes d'auray, et à 2h30 de paris en tgv. Prix : 395 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de sibylle vinchon, consultante en immobilier immatriculée au rsac de vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777. Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 417643 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1296 euros. Sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « le haut du port », un appartement de type 4 de 108 m², idéalement situé dans le très recherché quartier albert 1er, à deux pas de la rue jeanne d'arc, à vannes. À pied des commerces, du centre-ville et du port. Ici, tout se fait sans voiture et c'est rare. Situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement séduit immédiatement par l'équilibre de ses volumes et la qualité de sa lumière. Descriptif dès l'entrée, la distribution est fluide et naturelle, avec une séparation franche entre espace jour et espace nuit. L'espace de vie est généreux avec 40 m² baignés de lumière. Salon de 19,10 m² et salle à manger de 19,74 m². La baie vitrée s'ouvre sur un balcon de 10,60 m² orienté sur un environnement verdoyant et calme, un environnement rare en plein coeur de vannes. La cuisine indépendante de 7 m², séparée du séjour, offre une vraie liberté d'aménagement : à personnaliser selon vos envies et votre style. L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces généreuses : 14,79 m², 11,52 m² et 9,21 m², accompagnées de deux salles de bains complètes, un confort appréciable au quotidien. Wc séparés. Pour parfaire le tout : * deux caves en sous-sol * deux places de stationnement privatives en parking sécurisé côté technique : construction 1979, résidence calme et bien tenue. Chauffage et eau chaude sanitaire individuels au gaz de ville. Chaudière remplacée en 2013. Menuiseries double vitrage aluminium. Syndic professionnel. Charges de copropriété : 140 euros / mois. Taxe foncière : 1 630 euros / an. Dpe : d/d l'esprit du lieu, vu par emmanuelle ! « le haut du port », ce n'est pas simplement une adresse recherchée, c'est 108 m² bien pensés, trois chambres, deux salles de bains, un grand balcon, le tout à deux pas du port de vannes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com, au plaisir de vous la faire découvrir. - mandat réf :  448318 « le haut du port ». Performances énergétiques : le dpe indique une classification d (234) pour la consommation énergétique et d (48) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard, entre 2440 et 3350 euros, prix moyens des prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 445.000 euros hai, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 193 lots - dont 68 lots habitation. Charges annuelles : 1750 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

56470. St-Philibert. En Exclusivité, élégant appartement T4, plage à pied, entièrement rénové et réagencé avec goût, situé au sein d'un immeuble avec ascenseur. D'une surface de 81 m² Carrez, il offre une belle entrée avec verrière d'atelier et sa vue traversante sur un parc paysagé arboré. Très bel espace de vie ouvert de 29 m² avec salon salle à manger, cuisine contemporaine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon orienté plein Sud et sa vue dégagée, arrière cuisine. Côté nuit, 3 chambres donc une avec accès balcon, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu. Vendu avec cave et place de parking privative. Chauffage électrique. Budget HAI 395162 euros dont 15162 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur). Surface carrez : 81 m² Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, cave, place de parking privative) Copropriété de 59 lots dont 22 d'habitation. Pas de procédure en cours. Immeuble ravalé en 2022. DPE C (137) et A (4) - Coût annuel des énergies entre 890 euros et 1240 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - 2022 - 2023 (Abonnements compris). Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat. 448034. JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 176 lots - dont 126 lots habitation. Charges annuelles : 1240 euros.

En Exclusivité avec votre agence AFM ORPI Immobilier, découvrez cet appartement T4 situé au 1er étage d'une petite copropriété familiale. Un emplacement de choix : commerces et écoles à pied, plages à seulement 4 km. Ses atouts : Vaste séjour-cuisine de 36 m² lumineux. 3 chambres, salle d'eau (sèche-serviette) et WC séparés. Économies d'énergie : ballon thermodynamique. Balcon Sud Ouest pour profiter des soirées d'été ! Côté pratique : 2 places de parking couvertes privatives. local vélos sécurisé. Le plus : Construction récente, l'ensemble est encore sous garantie décennale pour une sérénité totale ! Idéal jeune famille, investisseur ou résidence secondaire dans le Morbihan. Contactez dès à présent votre agent Orpi au 02 97 30 02 16 pour plus de renseignements et organiser une visite Référence agence : 4578.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * en commercialisation idéal pied-à-terre - grands logements sur demande et personnalisables a arradon, pour habiter ou investir, découvrez une belle adresse au calme, à 3 minutes à pied de l'hyper-centre, tout en proposant un agréable cocon de verdure. Une réalisation "les nouveaux constructeurs" de 37 appartements du 2 au 4 pièces avec de beaux extérieurs. Nichée au sud du morbihan, à l'ouest de vannes et face à l'une des plus belles baies du monde, arradon compte parmi les destinations bretonnes les plus prisées. La ville est dotée de toutes les infrastructures permettant une vie paisible à l'année (écoles, collèges, médecins, pharmacie, église, supermarché etc), et de digérer le flux de population l'été. Sa proximité à vannes, lui permet aussi de profiter de ses infrastructures et commerces.

Dernier Appartement T4 moderne et lumineux Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 14 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Votre agence Orpi AFM Immobilier vous présente cet appartement en Triplex sur le port de la Trinité sur Mer. Il est composé d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine, de quatre chambres, deux salles d'eau et 2 WC. Grand balcon exposé sud. Résidence Familiale avec ascenseur. Très grande cave de 97 m² avec accès direct sur le port. Contactez votre agence Orpi pour obtenir d'avantage d'informations ! Référence agence : 4205.

L'agence orpi afm immobilier vous présente ce superbe appartement contemporain situé au cœur de la trinité-sur-mer avec ascenseur, offrant 159 m² de surface au sol, dans une copropriété sécurisée édifiée en 2010. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale de 43 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une grande terrasse de 50 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'appartement propose une cuisine moderne aménagée / équipée, une buanderie, deux vastes chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative, un grand dressing, un wc, le tout garantissant confort et intimité. Une grande mezzanine offre la possibilité d'aménager une troisième chambre (avec option de fermeture et création d'une salle d'eau). Cet espace polyvalent peut également accueillir un dortoir enfants, un salon tv / home cinéma, une salle de jeux, selon vos besoins. Ravalement et réfection des balcons entièrement rénovés. Un appartement aux prestations soignées, idéalement situé et offrant un fort potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence orpi afm immobilier pour organiser une visite. Référence agence : 4537.

Iad France - Hervé Lunven vous propose : Situé sur le port de Saint Goustan dans la charmante ville d'Auray, cet appartement de 4 pièces d'une surface de 82,39 m² offre un cadre de vie idéal de part sa situation. VUE SUPERBE SUR LA RIVIERE. Totalement rénové, réagencé et aménagé il y a quelques années par la société CIVEL de Lorient, vous allez apprécier un logement confortable et bien équipé, avec ses rangements innombrables (RIMADÉSIO), sa cuisine aménagée, sa salle de bains, sa salle d'eau (BOFFI), les parquets chêne massif. Situé au 2ème étage, Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec vue sur la rivière, grand balcon, cuisine avec vue sur le port, 2 chambres dont une spacieuses avec salle de bains balnéo privative et dressing, la deuxième chambre plus petite, (ou bureau, ou dressing) avec salle d'eau privative et wc, est aménagée, elle aussi d'un grand rangement. Toilettes indépendantes avec lave mains et petit coin buanderie. Vous souhaitez vous garer facilement, deux places de parking complètent cette offre exceptionnelle. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. En effet, la résidence est équipée d'un ascenseur, d'un accès sécurisé avec interphone, d'une porte blindée et d'une installation fibre optique pour un confort optimal., Si vous recherchez un appartement clé en main, confortable et bien situé à Auray, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Lunven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 379179955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Acheter un appartement en Bail Réel Solidaire à Auray – Découvrez la résidence ÉLYA Vous cherchez à devenir propriétaire dans le Morbihan, entre terre et mer ? Auray, ville de caractère au cœur de la Bretagne Sud, vous offre un super cadre de vie. Réputée pour son port de Saint-Goustan, son patrimoine historique et sa situation à proximité du Golfe du Morbihan, Auray séduit autant les familles que les jeunes actifs. Avec ses commerces, ses écoles, ses services de santé et ses équipements sportifs et culturels, la commune garantit un quotidien pratique et agréable. Reliée à Vannes, Lorient et Rennes par les grands axes routiers, et desservie par une gare TGV, Auray offre également une excellente accessibilité. La résidence ÉLYA : un programme immobilier neuf à Auray Située impasse Coët Roz, dans le quartier résidentiel de Kerleano, la résidence ÉLYA s’intègre parfaitement dans un environnement composé principalement de maisons individuelles. Conçue avec une architecture contemporaine, elle se distingue par son charme naturel. Le programme propose seulement 10 appartements neufs en Bail Réel Solidaire (BRS), du 2 au 4 pièces. Une opportunité rare pour accéder à la propriété à prix maîtrisé, tout en bénéficiant des avantages d’un logement neuf. Des appartements modernes et confortables Chaque appartement de la résidence Élya a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Dotés d’un accès indépendant par coursive extérieure, les logements préservent la tranquillité et l’intimité de leurs occupants. Les séjours s’ouvrent sur des balcons ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement de l’extérieur. - Appartements du 2 au 4 pièces - Espaces lumineux et bien agencés - Chauffage individuel performant (pompe à chaleur ou ballon thermodynamique) - Stationnements extérieurs et locaux vélos - Architecture mêlant bois et enduit clair Pourquoi choisir le Bail Réel Solidaire (BRS) à Auray ? Le dispositif BRS est une solution innovante d’accession à la propriété, qui permet d’acheter un logement neuf à un prix inférieur au marché local. À Auray, où la demande immobilière est forte, c’est une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un cadre privilégié, tout en sécurisant votre projet à long terme. Une adresse idéale entre nature et dynamisme Choisir la résidence ÉLYA, c’est profiter de la sérénité d’un quartier résidentiel tout en restant proche du centre-ville d’Auray, de ses commerces, de ses écoles et de sa gare TGV. La localisation est idéale pour allier tranquillité et vie active, entre Vannes, Lorient et les plages du Morbihan. Concrétisez votre projet ! Notre conseillère pourra vous renseigner sur le dispositif et vous accompagner dans votre parcours d’achat ! (Ref. 238 / 515786-1379111) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Agathe MESSÉ vous propose : Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 106 m² allie parfaitement luminosité et beaux volumes. Idéalement placé sur l'axe Vannes-Lorient, il offre un cadre de vie privilégié où les commerces sont accessibles à pied et les plages du Golfe du Morbihan à seulement 15 minutes. L’entrée, dotée d’un grand placard, s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce séjour baigné de lumière se prolonge vers une superbe terrasse de 38 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, idéale pour aménager un coin détente et un espace repas. Le coin nuit dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres avec placards (dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse), d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier fonctionnel. Pour parfaire ce bien, vous bénéficiez de prestations de stationnement exceptionnelles : deux places extérieures, une place en sous-sol ainsi qu'un box fermé. Ce bien, rare sur le marché, convient aussi bien à une famille qu’à des retraités en quête de confort. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.25€ par mois (soit 1815 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe MESSÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Besnault vous propose : CARNAC PLAGE – APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC ESPRIT MAISON À seulement 300 mètres de la Grande Plage de Carnac, soit environ 4 minutes à pied, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et du centre de Carnac Plage, tout en restant au calme. Implanté en rez-de-jardin d’une petite copropriété de 4 lots, ce bien développe une surface d'environ 81 m² loi Carrez et offre une organisation intérieure agréable, avec une configuration qui rappelle celle d’une maison. Dès l’entrée, on accède à une pièce de vie lumineuse de 29 m², agrémentée d’une cheminée et ouverte sur une terrasse, permettant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, d’une surface confortable de 15 m², peut facilement être repensée pour créer une chambre supplémentaire selon les besoins. L’espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 11 m², dont une avec placard, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. L’ensemble profite d’une exposition Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. À l’extérieur, la terrasse accessible depuis le séjour et une chambre permet de profiter des beaux jours, complétée par un jardin commun et un espace partagé avec cabanon d’environ 7 m², pratique pour le rangement ou les équipements de loisirs. Sur le plan technique, le bien dispose d’un chauffage individuel au gaz, de la fibre et du raccordement au tout-à-l’égout. Il est libre de toute occupation. Le ravalement de façade, déjà voté, constituera un véritable atout pour la valorisation future de l’ensemble. Ce bien se distingue par sa situation recherchée à Carnac Plage, sa proximité immédiate de la mer, son accès de plain-pied et le potentiel d’évolution qu’il offre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage. À noter également l’absence de stationnement privatif, avec la possibilité de se garer à proximité immédiate de la maison. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière, dans un secteur où la demande reste forte. Son emplacement et son potentiel en font une opportunité intéressante à exploiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Besnault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 893522581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Lapeyrère vous propose : Duplex avec terrasse et vue mer – Carnac Plage À seulement quelques pas de la Grande Plage de Carnac, en deuxième ligne, ce duplex atypique de 4 pièces se situe au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges. Bénéficiant d’une exposition plein sud, l’appartement est très lumineux et offre une vue mer exceptionnelle depuis l’ensemble des pièces, avec un panorama ouvert sur la baie de Quiberon et ses îles. Il propose au premier niveau, trois chambres confortables, deux salles d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage supérieur, un agréable espace de vie baigné de lumière accueille une cuisine ouverte sur le séjour et s’ouvre directement sur une terrasse extérieure, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter de la vue mer à 180 degrés et des couchers de soleil. L’emplacement, très recherché, permet de rejoindre à pied la plage ainsi que les commerces et les activités du centre, tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé. Le bien dispose également d’une place de parking privative extérieure, ainsi qu'un stationnement libre au sein de la copropriété. Le chauffage est électrique individuel. Situé au dernier étage sans ascenseur, ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence secondaire ou pour y vivre à l’année face à l’océan. Contactez moi pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Lapeyrère vous propose : * SOUS OFFRE * CARNAC PLAGE – Appartement T4 avec vue mer, balcon plein sud, parking et cave Idéalement situé à Carnac Plage, cet appartement T4 d’environ 84 m² vous offre un cadre de vie privilégié face à l'océan, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 1981. Situé au 2ᵉ étage sur 5, ce bien séduit immédiatement par sa magnifique vue sur la mer et sa belle luminosité, grâce à une exposition plein sud. Le balcon permet de profiter pleinement de l’extérieur et d’admirer le paysage tout au long de la journée. L’appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Dès l’entrée, l’espace se compose d’un côté d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, prolongée par un espace cuisine aménagé et équipé, idéal pour partager des moments conviviaux. De l’autre côté se trouve l’espace nuit, comprenant trois chambres confortables, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Bien entretenu, l’appartement offre un état général soigné, permettant d’envisager une installation immédiate ou une personnalisation selon vos envies. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d’une place de parking en sous-sol, ainsi que d’une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable en bord de mer. Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de la station, cet appartement constitue une opportunité rare à Carnac, aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « l'atelier d'auray », un appartement de caractère alliant charme, volumes et luminosité. Situé au premier étage d'une petite copropriété, ce spacieux t4 développe 123,82 m² habitables et bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre d'auray, à deux pas de toutes les commodités. Descriptif : l'appartement s'ouvre sur une agréable entrée de 12.03 m², agrémentée de placards sur mesure. Un vaste séjour de plus de 35 m², baigné de lumière et sublimé par une belle hauteur sous plafond, constitue un espace idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Un élégant couloir, orné d'une porte verrière, dessert un salon chaleureux de 19,02 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche moderne avec douche à l'italienne et wc. L'espace nuit dispose de deux agréables chambres (10,89 et 11,71 m²), exposées à l'est, complétées par une salle de bains et un wc indépendant. Pour parfaire le tout, la configuration des lieux offre également la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres selon vos besoins. Exposition : sud / ouest cote technique : petite copropriété sécurisée. Syndic bénévole. Chauffage électrique avec radiateurs individuels à inertie de 2022. Tout à l'égout. Ballon eau chaude de 300l fibre optique. Menuiserie bois double vitrage, de charmants volets intérieurs en bois. Taxe foncière : 750 euros / an dpe : c/b un emplacement exceptionnel en plein centre d'auray, des volumes généreux, un calme remarquable et un charme intemporel : autant d'atouts qui font de « l'atelier d'auray » une adresse unique ! Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de caractère ou en investissement locatif, au coeur d'une ville animée et pleine d'histoire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - performances énergétiques : le dpe indique une classification c (158) pour la consommation énergétique et b (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2500 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Mandat « l'atelier d'auray », 439770. Prix de vente : 378000 euros, honoraires charge acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 100 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 juin 2026. Nous vous proposons des appartements spacieux pouvant atteindre 170 m², aux prestations remarquables. Voyez grand et imaginez-vous vivre dans un appartement dans un quartier d'exception à Vannes ! Des terrasses spacieuses, aux vues dégagées, pour profiter du soleil et du paysage. Des places de parking et garages en sous-sol, pour stationner en toute sécurité. Vous pourrez profiter des nombreux sentiers alentours pour vous promener et admirer la beauté du Golfe du Morbihan. À 5 min à pied, supermarché U Express, boulangerie et pharmacie sont aisément accessibles. La conception de la résidence va au-delà des normes environnementales actuelles. Vous pouvez investir sur un secteur à forte valeur locative. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - véronique lapeyrère vous propose : carnac bourg – appartement 4 pièces en duplex rénové avec balcon et parking extérieur au coeur du bourg de carnac, à proximité immédiate des commerces, découvrez cet appartement en duplex entièrement rénové, alliant confort moderne et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et accueillante prolongée par un balcon exposé sud. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour. Une première chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec wc. Les plus : - l’appartement bénéficie d’un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au coeur du bourg. - entièrement rénové avec soin, le bien est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. - côté pratique, vous disposez d’une place de stationnement extérieure privative, un véritable atout en centre bourg, ainsi que d’une cave pour le rangement. - petit immeuble, faibles charges (chauffage électrique individuel)- copropriété en cours de création. N'attendez pas pour planifier votre venue. Visite virtuelle sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique lapeyrère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence orpi afm immobilier vous présente cette maison mitoyenne de charme, nichée dans un environnement paisible et ensoleillé plein sud, proche à pied des plages du men du et de beaumer. Aujourd'hui organisée en 2 niveaux : à l'étage (57,35 m² carrez) : un appartement lumineux comprenant 3 chambres, salle d'eau et wc. Au rez-de-chaussée : une entrée et un ancien grand garage à transformer facilement en spacieuse pièce de vie selon vos envies (cuisine / séjour, suite, bureau…). Les « plus » : plages à pied et commerces en quelques minutes, exposition plein sud, charme de l'ancien, possibilité de créer un stationnement et une terrasse devant la maison. Un beau projet de rénovation pour de l'investissement locatif divisible en deux appartements, idéalement situé à deux pas du bord de mer pour une résidence secondaire ou de la location saisonnière. Contactez dès aujourd'hui votre agence orpi pour organiser une visite. Référence agence : 4475.