Vente appartement 4 pièces 81 m² La Motte-Servolex (73290)

La Motte-Servolex Appartement neuf T3 au 2e étage orienté Sud-Ouest Surface habitable : 61,12 m² / Surface utile : 69,34 m² Comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine avec un accès sur le balcon, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une place de parking intérieur ou extérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Proche du centre de La Motte Servolex, 2A vous propose, en exclusivité, cet appartement de type 4 de 76 m² au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec parking collectif. Ce bien, idéal pour une famille se trouve à proximité des écoles élémentaires et collège  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Une adresse confidentielle, entre sérénité résidentielle et proximité immédiate du centre-ville. Au sein de la résidence Les Jardins de Clotilde, dans un environnement verdoyant, paisible et particulièrement recherché, découvrez le dernier appartement disponible : un élégant T3 en duplex situé au dernier étage, pensé pour conjuguer confort contemporain, luminosité et qualité de vie. À seulement 5 minutes du centre-ville, cette adresse offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et accès immédiat aux commodités et grands axes. Développant 67,20 m², l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud qui baigne les espaces de lumière tout au long de la journée. La terrasse de 12,20 m² prolonge naturellement les espaces de vie et offre un véritable lieu de détente extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale ainsi qu'un séjour lumineux aux volumes agréables, créant un espace de vie fluide et chaleureux. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau avec fonctionnalité. À l'étage, les deux chambres avec placards intégrés proposent une atmosphère plus intime et parfaitement optimisée. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète l'ensemble avec sobriété et élégance. Trois places de stationnement, dont deux couvertes, apportent un confort particulièrement appréciable au quotidien. Une situation idéale La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement : Aix-les-Bains; Annecy; Genève; Lyon via les accès A41 et A43. Les transports et commodités restent facilement accessibles tout en préservant un environnement résidentiel calme et naturel. Les atouts du bien Dernier lot disponible Duplex au dernier étage Exposition plein sud Terrasse de 12,20 m² Résidence intimiste et verdoyante Trois stationnements dont deux couverts Proximité immédiate des axes et commodités Excellent potentiel patrimonial Une opportunité rare aussi bien pour une résidence principale de qualité que pour un investissement pérenne dans un secteur recherché. Plans, informations complémentaires et visite sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 923473.

Dans l'environnement immédiat du Bourget du Lac, bien que sur la commune de La Motte Servolex, ce T3 est situé au 2ème et dernier étage d'une résidence neuve. Accessibles par des coursives extérieures, les appartements reprennent les codes de la maison individuelle : double orientation synonyme de ventilation naturelle constante et d'intérieurs baignés de lumière, espaces de vie généreux et fonctionnels, espaces de nuits préservés ? Le côté exceptionnel de l'appartement est apporté par la terrasse presque carrée de 30 m², avec vue sur le lac du Bourget. Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 1680.00 euros.

Iad France - Gilles Rotger vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR – T3 RÉNOVÉ – LOUÉ 1 200 € / MOIS – LA MOTTE-SERVOLEX À La Motte-Servolex, découvrez une opportunité d’investissement alliant emplacement recherché, qualité du bien et revenus locatifs immédiats. D’une superficie d’environ 63 m², cet appartement T3 entièrement rénové est actuellement loué 1 200 € par mois dans le cadre d’un bail professionnel de 6 ans pour l’exercice d’une activité libérale, soit 14 400 € de revenus locatifs annuels. L’appartement bénéficie d’une distribution particulièrement fonctionnelle. Une entrée de 5,7 m² dessert un salon de 12,7 m² prolongé par un espace salle à manger de 7,6 m², ainsi qu’une cuisine équipée de 6,2 m². Deux pièces indépendantes de 9,3 m² et 8,3 m² complètent l’ensemble, ainsi qu’une salle d’eau de 5,4 m². Entièrement rénové et parfaitement entretenu, le bien offre aujourd’hui un cadre particulièrement adapté à son usage professionnel. Sa configuration permet de disposer de plusieurs espaces distincts, tout en conservant des volumes agréables et une circulation fluide. Véranda, balcon et terrain apportent une véritable singularité à cet appartement et constituent des prestations peu courantes pour un bien de cette typologie. Situé dans une résidence construite en 1989, il bénéficie également de la fibre, d’un interphone et d’un chauffage collectif. L’adresse profite enfin d’une situation stratégique : Chambéry est accessible en environ 16 minutes, Aix-les-Bains en 21 minutes et l’accès autoroutier de Chambéry Nord en seulement 8 minutes. Commerces, services et pôles d’activités sont rapidement accessibles. Proposé à 245 000 €, ce bien réunit les fondamentaux recherchés pour un investissement immobilier : un appartement rénové, aucun travaux à prévoir, un locataire déjà en place, un bail professionnel en cours et des revenus dès l’acquisition. Un investissement patrimonial à découvrir à La Motte-Servolex, dans un secteur particulièrement recherché de l’agglomération chambérienne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.