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appartement 4 pièces 88 m2 à vendre à La Ciotat (13600)

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Vente appartement 4 pièces 88 m² La Ciotat (13600)

670 000 €

Appartement 4 pièces La Ciotat (13600)

Iad France - Olivier Faiello (06 76 02 46 53) vous propose : Disponible au 4 eme trimestre 2025 ce T4 de 88 m² environ en duplex inversé au 3 eme et 4 étage étage, dispose d’une terrasse de 59 m² environ exposée Ouest des T2, T3, T4 sont également disponibles AVANT-PREMIERE ! Idéal pour habiter ou investir, découvrez une nouvelle réalisation dans les hauteurs de La Ciotat. OGIC réalise un nouveau projet intimiste composé de 36 appartements proches de toutes commodités. Une résidence idéalement située, à proximité du centre-ville et du port par la voie douce. Les appartements proposés se déclinent du T1 au T4 avec des espaces extérieurs pour tous : balcon, terrasse ou jardin privatif ! Découvrez nos appartements d'exception aux derniers étages en duplex avec des vues dégagées et belles terrasses. Profitez de nos OFFRES DE LANCEMENT * Points d'intérêt autour de ce bien immobilier à La Ciotat Dans un rayon de 1,5 km * 5 Pâtisserie (s) / Boulangerie (s) * 1 Bar (s) * 5 Restaurant (s) * 2 Commerce (s) de bouche * 1 Bureau (x) de banque * 1 Gare (s) ferroviaire (s) * 3 Pharmacie (s) * 6 Dentiste (s) * 13 Médecin (s) généraliste * 2 Lycée (s) * 3 Ecole (s) primaire * 2 Collège (s) * 3 Ecole (s) maternelle Devenez propriétaire de votre appartement neuf à La Ciotat grâce à nos offres qui faciliteront votre achat ! Cette nouvelle réalisation participe à poursuivre l’aménagement de la Zone du Garoutier en un quartier résidentiel, calme et verdoyant. Une architecture sobre et contemporaine qui s’intègre parfaitement dans un environnement actuel et serein. PRESTATIONS : Chauffage et rafraîchissement d'air par PAC (réversible par soufflage d'air chaud / froid avec pompe à chaleur collective thermodynamique sera examinée et mise en place sous réserve du respect de la réglementation environnementale RE2020), carrelage 60x60 au choix de l'acquéreur, faïence au choix de l'acquéreur, paroi de douche en verre, receveur de douche extra plat, wc suspendu, volets roulants électriques, jardin engazonné, clôturé double de haie végétal, double stationnement en sous- sol par logement, pré- cablage borne véhicule électrique. La végétation au cOEur du projet Le traitement paysagé a été pensé pour le bien-être des habitants de la résidence. Tous les logements du rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs, à vivre comme une véritable pièce en plus. Vous souhaitez acquérir votre résidence principale ou secondaire, je vous accompagnerai pour réaliser les diverses simulations en fonction de votre projet. pour plus de renseignements sur cette résidence ou pour d’autres dans votre département n’hésitez pas à me contacter Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Faiello EI (ID 70037), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .