Iad France - Ludivine Radigue (06 23 84 35 31) vous propose : * Avenue de Verdun / Quartier Bords et Val de Seine les Arches_T4 de 83 m² environ avec cave + parking * Venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces, entièrement rénové avec élégance en 2020, comprenant : - Un spacieux séjour lumineux d'environ 28 m² agrémenté d'un balcon ensoleillé (Exposition au Sud) - Trois grandes chambres de plus de 11 m² chacune - Une cuisine séparée et entièrement équipée - Une salle de bain moderne avec baignoire et douche - Un WC séparé - Ce charmant appartement bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition traversante. Une circulation fluide à 360 degrés est assurée (voir visite virtuelle et plan). Idéalement situé au 6ème étage sur 8 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un environnement paisible orienté vers les espaces verts de la résidence. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent cet ensemble immobilier. Des travaux de copropriété, incluant un ravalement avec isolation par l'extérieur (ITE) pour une amélioration de la performance énergétique, ont déjà été votés et payés. D'autres travaux (serrurerie, plomberie, VMC) ont également été planifiés. Aucun travaux prévisionnels ne sont à prévoir. Écoles et enseignements supérieurs sont à proximité. Profitez d'une excellente accessibilité aux transports en commun : Futur Métro Ligne 15 prévu pour 2025 à seulement 3 minutes à pied. RER C Issy accessible en 5 minutes à pied. Métro Ligne 12 Mairie d'Issy à 18 minutes à pied. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 387.33 € par mois (soit 4648 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Radigue EI (ID 66281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1966

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 210 et 1 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.