Duplex chic et cosy avec son jardin privatif C'est dans un château du XVIe siècle, rénové en 2018 que vient prendre place ce charmant appartement de 151 m² au sol et ses trois chambres, entièrement refait avec beaucoup de goût. Dès l'entrée le charme opère dans la lumineuse pièce de vie grâce à son volume ainsi que son plafond à la française et sa double exposition. La cuisine en retrait est semi-ouverte avec son petit cellier est parfaitement fonctionnelle. Intelligemment posée sur une estrade servant également de rangement et dissimulée derrière de jolies portes sur-mesure, la chambre parentale est attenante au salon. Elle propose deux larges dressings adaptés à l'espace ainsi qu'une petite salle de douche optimisant bien cette chambre baignée de lumière dés le matin. Un WC indépendant complète ce niveau. Le charme continue d'opérer au second niveau, auquel on accède par un escalier optimisé lui aussi en rangements. Les deux belles chambres d'enfants propose des poutres apparentes : véritable havre de paix dans un esprit de grandes cabanes de 14 et 26 m² au sol. La seconde salle d'eau est plus grande avec une baignoire, un deuxième toilette ainsi qu'un espace buanderie. Un agréable jardin déporté de 250 m² avec sa dépendance de 15 m² peut aussi bien servir de cuisine d'été que de bureau / atelier pour les plus créatifs. 2 places de parking privées au sein de la résidence sécurisée complètent le logement. Cette petite copropriété de 11 logements, sécurisée et bien entretenue vous promet un cadre de vie familiale privilégié, à 15 minutes du centre de Lyon Surface Carrez : 102 m² + 15 de dépendance. Arrêt de bus à 400m, toutes les commodité et écoles sur la commune, possibilité de baignades et ballades au bord du Rhône toutes proches. CLASSE ÉNERGIE : D ? CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1520 et 2090 Bien soumis au statut de la copropriété : 11 lots. Charge de copropriété : 116 / mois Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1396.00 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 151 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 250 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 520 et 2 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.