Vente appartement 4 pièces 80 m² Hardricourt (78250)

Iad France - Séverine ROUX vous propose : Dans un immeuble bien entretenu de quatre étages, découvrez ce superbe appartement de 86,4 m² situé en rez-de-chaussée, alliant espace, confort et accessibilité. Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux, les pièces parfaitement disposées et la luminosité omniprésente. Une cuisine séparée vous accueille prête à être aménagée en fonction de vos envies, tandis que le salon-séjour, chaleureux et spacieux, s’ouvre sur une agréable terrasse où savourer des moments de détente. La partie nuit propose trois chambres confortables, chacune offrant de belles proportions, complétées par une salle de bain et une salle d’eau, sans oublier des WC indépendants. L’appartement est en parfait état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Entièrement équipé pour les personnes à mobilité réduite, il garantit un confort rare et une circulation optimale dans chaque pièce. Viennent s’ajouter deux places de parking en sous-sol ainsi qu’une cave, de véritables atouts pour votre organisation quotidienne. Idéalement situé à Hardricourt, le bien profite d’une localisation privilégiée : la gare, les commerces et les écoles se trouvent à quelques pas seulement, tout comme le centre-ville de Meulan accessibles à pied. L’accès rapide à l’A13 facilite vos déplacements et renforce l’attrait de ce secteur recherché. Sans oublier l'arrivée du RER E ! SES ATOUTS : Luminosité Fonctionnel Parquet en chêne dans toutes les pièces sauf la cuisine Accessible PMR Placards dans chacune des chambres Une opportunité à ne pas laisser passer ! Ne tardez pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228€ par mois (soit 2736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine ROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 900108754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Lagoutte vous propose : Appartement TRIPLEX avec terrasse et parking – Île du Fort, Meulan-en-Yvelines Découvrez ce bel appartement triplex de 124 m², situé sur la charmante Île du Fort à Meulan-en-Yvelines. Un bien qui offre une véritable sensation de maison, avec de beaux volumes, une grande terrasse et le confort d’une résidence sécurisée et fermée, avec stationnement privatif en sous-sol. Un agencement pensé sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie de plus de 45 m². Elle réunit une cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger lumineux, agrémenté d’un poêle à bois. Cette pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse de 25 m² exposée sud-ouest, particulièrement agréable, ensoleillée et sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain. Le dernier niveau offre quant à lui un vaste espace pouvant servir de bureau, notamment pour le télétravail, une chambre supplémentaire et une seconde salle de bain. L’appartement est très lumineux et en parfait état : aucun travaux n’est à prévoir. Les atouts qui font la différence : L’esprit maison, sans les contraintes : de beaux volumes, une grande terrasse avec une vue dégagée sur un parc arboré et la Seine, tout en profitant du confort et de la sécurité d’une petite copropriété bien entretenue. La résidence bénéficie d’un ravalement récent réalisé il y a 6 ans. Les radiateurs ont été changés il y a 4 ans. Les charges de copropriété sont faibles, à hauteur de 110 € par mois, et le bien dispose d’un stationnement privatif en sous-sol. Un emplacement privilégié : Installé sur la charmante Île du Fort à Meulan-en-Yvelines, l’appartement permet de profiter des commerces accessibles à pied en 5 minutes. La gare se trouve à seulement 10 minutes à pied, avec des liaisons rapides vers Paris. Les écoles, collèges et lycées sont également à proximité, avec notamment des établissements privés. Un bien rare sur le secteur, qui conviendra particulièrement à une famille à la recherche d’espace, de luminosité et d’un cadre de vie de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Lagoutte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 913834610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein centre de Meulan, dans une résidence de 1991 bien tenue et recherchée, cet appartement est idéalement placé, proche des écoles et des commerces et à 10 min à pied de la gare. Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement duplex de 97 m² (105 m² de surface habitable) est composé d'une entrée, avec toilettes indépendantes et placard, qui dessert un grand séjour baigné de lumière ouvert sur une belle cuisine aménagée et donnant sur 2 balcons. À l'étage, un couloir dessert 2 grandes chambres avec placards, une salle de douche avec toilettes et un espace buanderie. Possibilité de créer une troisième chambre. L'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques. Cet ensemble est complété par une cave et une place de parking privative. Cet appartement lumineux, fonctionnel et idéalement placé, offre un cadre idéal pour accueillir une famille. Il est à moins de 10 min à pied des gares de Meulan-Hardricourt et Thyn le Paradis, qui rejoignent Saint Lazare en 45 min (par la ligne J). La gare des Mureaux est accessible en 15 min de bus où le RER E est attendu pour 2027. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 289 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2267 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GUIBERT, Tél. : 06 75 95 39 28, E-mail : florence.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 750340226.

Situé au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cet appartement de style haussmannien en rdc saura vous séduire par ses belles prestations et sa vue seine. Surface généreuse, il offre : vaste entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, deux chambres. 2 caves dont une voutée. Parquet chêne, moulures. Proche commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.49%.

Iad France - Jérôme Guyomarc'h vous propose : Magnifique Appartement duplex de 4 Pièces avec 3 Chambres aux Mureaux Situé dans la charmante ville des Mureaux, cet appartement duplex de 89 m² (110 m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant tranquillité et confort. Doté de 3 chambres spacieuses, cet appartement rénové avec soin est une véritable pépite rare sur le marché. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui baigne l'espace de vie principal. Les 3 chambres offrent un espace privé confortable, idéal pour se détendre après une longue journée. Les 2 salles de bains / eau rénovées offrent praticité et modernité aux occupants. La cuisine équipée vous permettra de concocter de délicieux repas en famille. Les expositions sud et ouest vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement bénéficie d'une isolation renforcée, de radiateurs pour un chauffage individuel au gaz naturel, ainsi que de l'accès à la fibre optique pour une connectivité optimale au quotidien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un confort de vie incomparable. De plus, la possibilité de stationnement facilitera votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion rare de vous offrir un appartement rénové, lumineux et spacieux aux Mureaux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Guyomarc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928152776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé aux Mureaux secteur Nouvelle France, cet appartement de 4 pièces offre une surface d'environ 87 m² au premier et dernier étage d'un petit immeuble de 2 niveaux. Il se distingue par ses volumes confortables, ses 3 chambres et son agréable pièce de vie, le tout complété par un extérieur de 273 m². L'ensemble se trouve dans un bâtiment bien entretenu, avec parquet, double vitrage et une configuration pensée pour un usage familial ou pour ceux qui souhaitent simplement profiter d'un logement spacieux et fonctionnel. La cuisine et la salle de bain viennent d'être entièrement refaites, apportant une touche contemporaine et prête à l'emploi, sans travaux à prévoir sur ces pièces clés du quotidien. L'appartement dispose de quatre chambres, dont une en enfilade qui peut facilement servir de bureau ou de dressing selon vos besoins, offrant ainsi une belle souplesse d'aménagement. La présence d'un couloir, de toilettes séparées et d'une vraie pièce de vie permet une circulation fluide et agréable. En complément, une grange est incluse et représente un atout majeur : elle offre un important potentiel pour imaginer une extension, un futur garage ou la création d'autres appartements, selon les projets et les autorisations à étudier. (Un permis de construire de 2024 a été délivré pour une telle extension.) Le tout s'accompagne d'une entrée privative et d'un beau terrain, avec coin barbecue, renforçant l'impression de maison et d'indépendance. Enfin, plusieurs places de parking viennent faciliter le quotidien. Potentiel pour investisseurs Terrain, appartement et bâtisse au prix d'un appartement Charges Copropriété 30€ / mois L'environnement immédiat est particulièrement pratique pour une vie de tous les jours bien organisée. À environ 400 m, la Résidence du Parc Jean Vauzelle et le parc Jean Vauzelle offrent des espaces verts agréables pour se promener ou se détendre. Un peu plus loin, à environ 700 m, le parc de l'Oseraie complète cette offre de nature à proximité. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied : l'école maternelle Henri-Wallon à environ 600 m, l'école maternelle Victor Hugo à environ 650 m, ainsi que l'école primaire Roux Calmette et l'école élémentaire Paul Bert, situées entre 700 m et 800 m environ. Pour les déplacements plus lointains, la gare des Mureaux, à environ 800 m, permet de rejoindre facilement les communes voisines et de faciliter les trajets quotidiens. Potentiel : Projet investissement locatif ou résidence principale Appartement + terrain + une bâtisse au prix d'un appartement Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1559 € / an - Charges de copropriété : 30 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : distribution au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à prévoir, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.