Appartement 4 pièces à vendre à Garons (30128)

Iad France - Celine Tardieu vous propose : Garons, à 10mn de Nîmes, 30mn de la mer et 1 / 4 d'heure de la gare TGV de Manduel. Appartement en duplex de 96 m² habitables dans petite résidence sécurisée de 2010. Au RDC : séjour lumineux avec cuisine ouverte de 43 m² ouvrant sur une terrasse de 25 m², cellier, ainsi qu'une chambre avec sa salle d’eau / WC. À l'étage : 2 chambres, salle de bain avec 2ᵉ WC. Stationnement privatif, résidence sécurisée avec portail et interphone. Atouts : aucun travaux, clim réversible, double vitrage, adoucisseur, excellente performance énergétique. L'espace de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC sont de plain-pied. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé à deux pas des commerces. Inter agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.25€ par mois (soit 99 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en TVA réduite Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez une résidence intimiste de 25 logements, implantée au coeur d'un espace boisé préservé. Ce programme propose des appartements du T2 au T4, spacieux, lumineux et ouverts sur de grandes terrasses sans vis-à-vis. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Les logements bénéficient d'orientations multiples, d'une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d'un système de climatisation réversible. La résidence offre de nombreux atouts : Coeur d'îlot paysager avec cheminements doux Aire de jeux pour enfants et espaces partagés Stationnements privatifs avec pré-équipement pour bornes de recharge Résidence sécurisée avec accès piétons et véhicules contrôlés À 450 m des transports en commun, à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et CHU Située dans un écoquartier labellisé, à seulement 3 km du centre historique de Nîmes, cette résidence est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Découvrez y un appartement T4 de 90 m² avec une terrasse de 21 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Superbe appartement t4 sur les collines ouest, à 10 min du centre-ville, au calme, dans copropriété arborée, sécurisée, disposant dun bel exterieur (terrasse 21 m²), sans vis-à-vis. Spacieux et confortable (climatisé), il offre des pièces généreuses : séjour 33 m², suite parentale 16 m²,. Vous disposerez également de 2 garages. On apprécie les prestations de qualité, et la réalisation parfaitement intégrée dans son cadre de verdure. Copropriété : 25 lots. Procedure : néant. Charges : 2 067 eur / an (estimées). Pour en savoir plus : philippe hallès - tél : 0 606 712 007 cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Grand appartement t4, climatisé avec cuisine aménagée, salle d'eau équipée et grande terrasse. Disponible immédiatement. Visite sur demande. Eligible ptz (prêt à taux 0%), frais de notaire offert. La résidence : résidence proche de la ville, un lieu de vie agréable et authentique. Beaux appartements avec de grands espaces, prestations raffinées, larges ouvertures, vue dégagée. Des prestations de standing : - volets roulants électriques toutes pièces - porte palières anti-effraction à 3 points minimum a2p * - fibre optique - résidence sécurisée avec digicode - climatisation - suite parentale - carrelage 60 * 60 dans tous les logements - ballon d ‘eau chaude thermodynamique - cuisine semi équipée - faïences dans les salles d'eau - meuble vasque - placards aménagés - 1 stationnement en rez-de-chaussée - règlementation thermique re2020 secteur : secteur capouchiné, à 5 min du centre-ville. Orpi vous accompagne de a à z dans votre projet : acquisition, financement, aménagement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative. Référence agence : 961.

Nimes camplanier. C'est entre centre ville et garrigue que l'agence portal et pio immobilier vous présente ce magnifique appartement t4 de 98 m², avec terrasse de 23 m² et jardin privatif de 54.5 m². Dans une residence de standing construite en 2024, vous beneficierez d'un cadre privilégié alliant quiétude et modernisme. Ce bien propose des materiaux hauts de gamme et répond à toutes les dernieres normes de construction, notamment thermique avec la re 2020. Cet appartement est vendu avec 2 garages. Frais de notaire reduits. À visiter.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Appartement 4 pièces avec terrasse - Quartier Jean-Jaurès Kennedy et proche Jean-Jaurès Découvrez ce charmant appartement de 84 m² situé dans le quartier prisé de Nîmes. Au 4ème étage d'un immeuble de 8 niveaux, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale. L'appartement se compose de 2 belles chambres avec la possibilité d'en créer une 3ème, d'un spacieux séjour, d'une grande cuisine avec loggia, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les équipements et prestations sont nombreux : fibre optique, climatisation réversible, ascenseur, interphone, gardien. Vous bénéficiez également d'une cave et possibilité de louer un garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Façade et modernisation des ascenseurs effectuées en 2024 L'emplacement de cet appartement est idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. La proximité des axes routiers facilite les déplacements quotidiens. Les expositions sud et ouest apportent une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée. La terrasse est un espace supplémentaire pour profiter du soleil et de l'air frais. Taxe foncière de 1600€ environ Si vous recherchez un appartement lumineux, avec garage, dans un quartier agréable de Nîmes, cette offre est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 380 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Opportunité Rare ! Au Mas de la Bastide, lieu emblématique Nîmois dans le calme et un paysage verdoyant, Appartement de 90 m² en R + 1 desservi par une coursive, composé de : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 buanderie - 1 wc - 1 pièce à vivre de 50 m² - 2 places de parking Cet appartement est en cours de rénovation, avec des matériaux de qualité, et sera terminé pour Janvier 2026 Il comprend l'équipement de la cuisine et la salle de bain. Il est entièrement climatisé (pièce de vie plus chambres). À 5 minutes du centre ville de Nîmes, il est desservi par les transports en commun. Niché en plein milieu du complexe sportif et de son lac dans une magnifique copropriété composée de 6 habitations. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Keltoume Maroc vous propose : Opportunité Rare ! Au Mas de la Bastide, lieu emblématique Nîmois dans le calme et un paysage verdoyant, Appartement de 94 m² en R + 1 desservi par une coursive, composé de : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 buanderie - 1 wc - 1 pièce à vivre de 43 m² - 2 places de parking - 1 balcon de 10 m² vient agrémenter le tout Cet appartement est en cours de rénovation, avec des matériaux de qualité, et sera terminé pour Janvier 2026 Il comprends l'équipement de la cuisine et la salle de bain. Il est entièrement climatisé (pièce de vie plus chambres). À 5 minutes du centre ville de Nîmes, il est desservi par les transports en commun. Niché en plein milieu du complexe sportif et de son lac dans une magnifique copropriété composée de 6 habitations. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume Maroc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Keltoume Maroc vous propose : Opportunité Rare ! Au Mas de la Bastide, lieu emblématique Nîmois dans le calme et un paysage verdoyant, Appartement de 106 m² en R + 1 desservi par une coursive, composé de : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 buanderie - 1 wc - 1 pièce à vivre de 58.64 m² - 2 places de parking - un balcon privatif de 7 m² vient agrémenter le tout Cet appartement est en cours de rénovation, avec des matériaux de qualité, et sera terminé pour Janvier 2026 Il comprends l'équipement de la cuisine et la salle de bain. Il est entièrement climatisé (pièce de vie plus chambres). À 5 minutes du centre ville de Nîmes, il est desservi par les transports en commun. Niché en plein milieu du complexe sportif et de son lac dans une magnifique copropriété composée de 6 habitations. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume Maroc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Cambon vous propose : Appartement Lumineux de 4 Pièces avec Terrasse - Quartier Capouchiné, Recherché de Nîmes Situé au cOEur de Nîmes, dans un quartier prisé, cet appartement spacieux de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et confortable. Au 3ème étage d'une résidence bien entretenue de 6 niveaux, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. La surface totale de 71 m² est répartie entre 3 chambres offrant de beaux volumes, une cuisine avec loggia fonctionnelle mais à équiper selon vos préférences, et une salle de bain. Chaque espace a été pensé pour offrir du confort au quotidien. L'agencement des pièces permet une circulation fluide et harmonieuse. À moindre cout en supprimant une chambre vous disposerez d'une grande pièce à vivre 30 m² La terrasse attenante à l'appartement est l'endroit idéal pour profiter des rayons de soleil en toute tranquillité. Imaginez-vous prendre votre café du matin ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis dans cet espace extérieur agréable. L'appartement est en bon état général, ce qui vous permet d'emménager sans avoir à prévoir de travaux importants. Les équipements de confort tels que le câble TV, la fibre optique et le système d'intercom contribuent à faciliter votre quotidien. La résidence sécurisée avec digicode est un plus pour votre sérénité. De plus, la proximité des commodités, des transports en commun et des commerces ajoute un côté pratique indéniable à cet emplacement. N'oublions pas que l'exposition sud de cet appartement offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement à Nîmes, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une résidence principale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier Jean Jaurès à Nîmes, cet appartement de type P4 de 81,80 m² au 3eme etages, bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que de rangements pratiques. Traversant et très lumineux, l'appartement offre un cadre de vie agréable. Une cave complète le bien, ainsi qu'une place de parking disponible au pied de la résidence. Implanté dans une résidence sécurisée et proche de toutes commodités (transports, commerces, etc), il saura séduire par sa localisation et son potentiel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de le personnaliser à votre goût.

* exclusivite comptoir immobilier de france * l'essentiel : proche jean jaurès, trambus et lycée, appartement t4 (3 chambres) entièrement rénové, en étage avec ascenseur, balcon, cave et parking sécurisé. On aime : la rue calme, la belle luminosité (appartement traversant est-ouest), la vue dégagée, sans vis-à-vis, le grand séjour ouvrant sur la cuisine, la rénovation complète de qualité réalisée par un professionnel alliée à la décoration choisie avec beaucoup de goût. Les prestations : résidence sécurisée, portail automatique, ascenseur, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, cuisine équipée * , balcon, cave. Posez vos valises ! L'appartment est vendu meublé à neuf. Appréciez le calme et la belle lumière qui pénètre dans l'appartement toute le journée, profitez de sa situation très pratique (commerces, école, collège et lycée à 5 mn à pied, accès autoroute à 5 mn en voiture) copropriété : 38 lots principaux. Charges : 1 400 eur / an procédure : néant. Pour plus d'informations : philippe halles - tél : 0 606 712 007 - agent commercial (e. I.) - rsac montpellier no 503 691 263. Cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nichée sur la colline de Montaury, en plein hyper-centre de Nîmes, cette nouvelle résidence intimiste bénéficie d'un emplacement d'exception. À seulement quelques pas des Jardins de la Fontaine, elle allie le calme d'un environnement arboré à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des lieux culturels. Située en impasse, elle offre un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en étant au coeur de la ville. Composée de seulement 16 logements, cette résidence à taille humaine se distingue par une architecture élégante et des prestations de standing pensées pour le confort quotidien : volets roulants électriques, pompe à chaleur individuelle, loggias profondes ouvertes sur un grand jardin paysager, stationnements majoritairement en sous-sol, local vélos sécurisé. Les performances thermiques et acoustiques vont bien au-delà des standards réglementaires, avec notamment une anticipation des exigences de la RE2025, des murs en béton banché, des chapes acoustiques renforcées, et une isolation soignée. Côté sécurité, l'accès est doublement contrôlé, les ascenseurs sécurisés, et chaque appartement dispose d'une porte blindée. Pensée pour offrir sérénité, durabilité et qualité de vie, cette résidence incarne une rare opportunité de vivre au coeur de Nîmes, dans un logement neuf conjuguant intimité, modernité et végétation. Découvrez y un appartement T4 de 117 m² avec une loggia de 45 m². Il est composé d'une pièce de vie, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et dressing, d'une autre salle d'eau et un WC séparé. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Prix en TVA réduite Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez une résidence intimiste de 25 logements, implantée au coeur d'un espace boisé préservé. Ce programme propose des appartements du T2 au T4, spacieux, lumineux et ouverts sur de grandes terrasses sans vis-à-vis. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Les logements bénéficient d'orientations multiples, d'une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d'un système de climatisation réversible. La résidence offre de nombreux atouts : Coeur d'îlot paysager avec cheminements doux Aire de jeux pour enfants et espaces partagés Stationnements privatifs avec pré-équipement pour bornes de recharge Résidence sécurisée avec accès piétons et véhicules contrôlés À 450 m des transports en commun, à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et CHU Située dans un écoquartier labellisé, à seulement 3 km du centre historique de Nîmes, cette résidence est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Découvrez y un appartement T4 de 88 m² avec une terrasse de 15 m² et un jardin de 165 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Prix en TVA réduite Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez une résidence intimiste de 25 logements, implantée au coeur d'un espace boisé préservé. Ce programme propose des appartements du T2 au T4, spacieux, lumineux et ouverts sur de grandes terrasses sans vis-à-vis. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Les logements bénéficient d'orientations multiples, d'une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d'un système de climatisation réversible. La résidence offre de nombreux atouts : Coeur d'îlot paysager avec cheminements doux Aire de jeux pour enfants et espaces partagés Stationnements privatifs avec pré-équipement pour bornes de recharge Résidence sécurisée avec accès piétons et véhicules contrôlés À 450 m des transports en commun, à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et CHU Située dans un écoquartier labellisé, à seulement 3 km du centre historique de Nîmes, cette résidence est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Découvrez y un appartement T4 de 86 m² avec une terrasse de 54 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Emplacement recherché dans le quartier Jean-Jaurès / Kennedy, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Votre conseiller immobilier Dominique Mallet vous propose au 4 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée ce spacieux appartement d'environ 84 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse filante exposée sud-ouest, d'un petit salon attenant, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La résidence a bénéficié de travaux récents (façade et modernisation des ascenseurs en 2024), garantissant un cadre de vie serein et valorisant. Cet appartement traversant, orienté nord-sud, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel. Si vous recherchez un appartement lumineux avec terrasse et vue dégagée, dans un quartier agréable et recherché de Nîmes, ce bien est fait pour vous. Possibilité de louer un garage privatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 380 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1770 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Opportunité Rare ! Au Mas de la Bastide, lieu emblématique Nîmois dans le calme et un paysage verdoyant, Appartement de 110 m² en R + 1 desservi par une coursive, composé de : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 buanderie - 1 wc - 1 pièce à vivre de 59 m² - 1 terrasse de 36 m² - 1 terrasse de 22 m² - 1 cave aménageable de 20 m² environ - 2 places de parking Cet appartement est en cours de rénovation, avec des matériaux de qualité, et sera terminé pour Janvier 2026 Il comprends l'équipement de la cuisine et la salle de bain. Il est entièrement climatisé (pièce de vie plus chambres). À 5 minutes du centre ville de Nîmes, il est desservi par les transports en commun. Niché en plein milieu du complexe sportif et de son lac dans une magnifique copropriété composée de 6 habitations. Sa terrasse de 57 m² permet de profiter et de jouir de cet environnement tout en profitant de la quiétude des lieux. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Keltoume Maroc vous propose : Opportunité Rare ! Au Mas de la Bastide, lieu emblématique Nîmois dans le calme et un paysage verdoyant, Appartement de 105 m² en R + 1 desservi par une coursive, composé de : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 buanderie - 1 wc - 1 pièce à vivre de 50 m² - 2 places de parking Cet appartement est en cours de rénovation, avec des matériaux de qualité, et sera terminé pour Janvier 2026 Il comprends l'équipement de la cuisine et la salle de bain. Il est entièrement climatisé (pièce de vie plus chambres). À 5 minutes du centre ville de Nîmes, il est desservi par les transports en commun. Niché en plein milieu du complexe sportif et de son lac dans une magnifique copropriété composée de 6 habitations. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume Maroc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Appartement vue tour Magne à proximité des quais de la Fontaine. Découvrez ce magnifique appartement situé impasse Montaury, au calme et à proximité de toutes les commodités. Cet appartement de 80 m², au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1990, au sein d'une résidence sécurisée et fermée. L'espace de vie se compose d'un beau séjour donnant sur un extérieur fermé par des vitres auto nettoyantes permettant d'en profiter toute l'année, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et de nombreux rangements. Un garage avec porte motorisée vient compléter ce bien bénéficiant d'un accès sur l'intérieur des communs pour une sécurité optimale. Sa localisation idéale vous permettra de profiter pleinement des commerces, des écoles, des transports en commun, et des espaces verts à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement confortable, lumineux, et bien entretenu à Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.33€ par mois (soit 1948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme d'une résidence neuve, ce T4 en rez-de-jardin combine le confort du plain-pied avec un agréable extérieur. L'implantation en hauteur apporte une sécurité naturelle et préserve l'intimité, tout en restant pratique au quotidien. L'entrée mène vers une pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et l'espace extérieur, véritable prolongement du séjour. La cuisine attenante, sobre et équipée de rangements essentiels, offre une base simple à personnaliser. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. En prolongement de la pièce de vie, une terrasse s'ouvre sur un espace extérieur privatif entièrement clos. Actuellement brut, il offre aux futurs propriétaires la possibilité de l'aménager à leur goût, qu'il s'agisse d'installer une végétation, une haie décorative ou un coin détente. L'appartement se situe dans une résidence calme et sécurisée, en légère surélévation par rapport à la rue. Il bénéficie également d'une place de parking privative au sein du garage de la copropriété, un atout appréciable au quotidien. Vous bénéficierez également de frais de notaire très avantageux, ainsi qu'une exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf. 920477.

Appartement 4 pièces de 73 m² avec jardin et cave. Je vous propose ce superbe appartement traversant et lumineux, situé dans le quartier Capouchiné, 7 Collines à 10 minutes du centre ville à pied. La porte s'ouvre sur une agréable pièce à vivre composée d'un séjour donnant sur un balcon ensoleillé suivi de deux chambres dont une pouvant être un bureau. Il dispose d'une cuisine fonctionnelle. Un couloir avec placard dessert la partie nuit composée d'une nouvelle chambre, d'une salle d'eau et WC. Le bien est complété par une cave et un jardin fermé dans la copropriété. Pour votre confort cet appartement dispose d'une place de parking privée. Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-moi directement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 175 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

Iad France - Caroline Barral vous propose : Appartement T4 – 103 m² – Dernier étage avec terrasse – Résidence 2020 – Nîmes Capouchiné À moins de 10 minutes à pied du centre-ville, au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée (2020), découvrez cet appartement en excellent état, lumineux et sans vis-à-vis. Il se compose d’une vaste pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 18 m² avec vue dégagée. L’espace nuit propose deux chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Un espace supplémentaire de 11 m² peut être utilisé en bureau, dressing ou chambre d’appoint selon les besoins. Vous trouverez également une salle de bain indépendante ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. Les prestations incluent : climatisation réversible, fibre optique, ascenseur, accès sécurisé (digicode et visiophone), normes PMR, adoucisseur, volets centralisés, cuisine meublée et équipée. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Emplacement recherché : quartier Capouchiné, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, tout en étant dans un environnement calme. Des informations ? une visite ? n'hésitez pas à me contacter. Ouvert à l'inter-agence La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Jan vous propose : Dans le quartier Montaury au sein d'une résidence fermée, cet appartement de 83 m², offre un agréable séjour lumineux ouvert sur sa terrasse, une cuisine séparée donnant sur une loggia. Une pièce de 12 m² peut redevenir une chambre ou encore un bureau, selon vos besoins. Deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie complètent ce bien. Vous appréciez l'exposition sud qui garantit une luminosité optimale. Les plus : - Double vitrage dans chaque piéce, - Volets roulants électriques dans les chambres - Une cave - Une place de parking Proche de toutes les commodités, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement de choix dans un quartier recherché de Nîmes. Contactez moi dés maintenant pour tout renseignement et prévoir une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Cambon vous propose : * Sublime Appartement 4 Pièces avec Terrasse à Nîmes - Rénové, Lumineux et Spacieux * Niché dans une belle et grande résidence à Nîmes, cet appartement récemment rénové offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Idéalement situé au 3ème étage, ce bien vous séduira par ses beaux espaces, sa luminosité et ses prestations de qualité. L'espace de vie se compose de 4 pièces spacieuses dont 3 belles chambres lumineuses avec placard, une salle de bain moderne, un WC séparé et une cuisine semi équipée. Chaque pièce a été pensée pour allier fonctionnalité et esthétique. La vue de cet appartement, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées dans un cadre paisible. La résidence offre un cadre de vie sécurisé avec des équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, l'interphone, et un système de chauffage individuel pour un bien-être garanti. De plus, vous bénéficierez d'une grande terrasse exposée plein sud, offrant une luminosité naturelle et un environnement paisible. Construit en 1970 et rénové récemment, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. De plus, un garage sécurisé est inclus pour votre confort et votre tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception à Nîmes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Opportunité Rare ! Au Mas de la Bastide, lieu emblématique Nîmois dans le calme et un paysage verdoyant, Appartement de 90 m² en R + 1 desservi par une coursive, composé de : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 buanderie - 1 wc - 1 pièce à vivre de 50 m² - 2 places de parking Cet appartement est en cours de rénovation, avec des matériaux de qualité, et sera terminé pour Janvier 2026 Il comprend l'équipement de la cuisine et la salle de bain. Il est entièrement climatisé (pièce de vie plus chambres). Niché en plein milieu du complexe sportif et de son lac dans une magnifique copropriété composée de 6 habitations, cet appartement est situé à 5 minutes du centre ville de Nîmes, et est desservi par les transports en commun. Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22€ par mois (soit 264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.