APPARTEMENT AVEC JARDIN

Est, Fondettes (37230)

244 950 €

2 333 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
105 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

Coup de coeurEnsoleilléMeubléTerrasseCalmeVue imprenable

Description du bien

Découvrez cet appartement de charme T4 de 105,23 m² habitables, niché dans un immeuble de 1806 rénové en 2010.

Ce havre de paix allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Imaginez-vous dans ce spacieux appartement baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures en PVC ayant un accès extérieur.

La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis.

Les 2 chambres, en rez de chaussée, vous offrent un espace de vie intime et confortable, à l'étage, vous trouverez un bureau actuellement aménagé en chambre, et des toilettes.

Profitez d'une vue imprenable sur le jardin privatif et la terrasse, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners en plein air.

Le grenier offre des possibilités de rangement ou même d'aménagement supplémentaire.

Situé dans un quartier résidentiel calme, cet appartement est proche de toutes les commodités.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des écoles (maternelle, élémentaire, collège).

En 10 minutes en voiture, vous accéderez à des tramways, des crèches, des restaurants, des parcs, des hôpitaux et des médecins généralistes.

La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité.

Contactez Nathalie SERROT au 06 11 99 10 97. dès maintenant pour une visite !

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2550.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller : Nathalie SERROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 029 532 - Tours.

Annonce publiée le 30 septembre 2025

Caractéristiques

Coup de coeur
Ensoleillé
Meublé
Terrasse
Calme
Vue imprenable

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 244 950 €(2 333 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 333 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 840 € et 2 550 € par an

Prix dans la région

2 333 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Fondettes indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Est, Fondettes (37230)

Fondettes

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr