Appartement, 3 chambres – 1er étage – Faibles charges et locataires en place

Épinal (88000)

77 000 €

865 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
89 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

CaveEnsoleilléCalme

Description du bien

Situé dans une petite copropriété à faibles charges, cet appartement est actuellement loué (depuis décembre 2024) à des locataires sérieux, avec un loyer mensuel de 621 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate.

Dès l'entrée, un couloir dessert les différentes pièces : Un séjour lumineux de 17 m² Une cuisine séparée de 9 m², Trois grandes chambres de 14,14 et 16 m² Une salle de bain de 7 m², et de WC séparés.

Une cave complète cet ensemble.

Les atouts : Locataires sérieux en place, Belle hauteur sous plafond, volumes agréables, Appartement très lumineux, Chaudière gaz individuelle, Petite copropriété à faibles charges, Environnement calme, À deux pas des commerces.

Travaux à prévoir : le plancher de la cuisine sera à reprendre.

Le mobilier a été modifié par l'intelligence artificielle car les locataires ne souhaitaient pas que leur mobilier apparaisse sur l'annonce.

Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anthony MOUREY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 755 815 Greffe de EPINAL) 06 84 66 45 92 (réf.

611726 ).

Annonce publiée le 9 juillet 2026

Caractéristiques

Cave
Ensoleillé
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 77 000 €(865 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 865 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

865 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Épinal (88000)

Épinal

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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