Vente appartement 4 pièces 155 m² Épinal (88000)

Situé en plein centre-ville d'Épinal, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 105 m², offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et une vue dégagée. Traversant et baigné de lumière, cet appartement bénéficie d'une configuration idéale pour une vie de famille, avec un espace de vie convivial au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle, un WC avec lave-mains ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 45 m², particulièrement lumineuse. La cuisine équipée ouverte s'intègre parfaitement à cet espace et permet de profiter pleinement de la convivialité de la pièce. Un accès direct vous mène également au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, offrant à chacun son espace personnel. Une salle de bains récemment rénovée dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un WC. Une buanderie, avec une douche récemment refaite, complète cet étage. Le bien bénéficie également d'un grenier privatif d'environ 50 m², accessible par une trappe, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville, ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage. Un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé, permettant de profiter pleinement de la vie citadine avec les commerces, services et commodités accessibles à pied. À noter : le bien ne dispose ni de garage ni de place de parking. Possibilité d'en louer un à proximité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célia SAUCE, Tél. : 06 70 91 57 53, E-mail : celia.sauce@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 818454282.

Iad France - Gaëlle Kaiser vous propose : ÉPINAL - APPARTEMENT - T3 74 m² - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cet appartement situé à Épinal offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence, avec 74 m² habitables répartis sur 2 niveaux pour un appartement de 3 pièces. Bien agencé et lumineux, il propose des pièces de vie fonctionnelles et confortables. Le séjour constitue un espace central agréable, tandis que les 2 chambres offrent calme et confort. La cuisine, complète la distribution des pièces. L'ensemble présente une belle cohérence d'agencement, avec des volumes bien proportionnés et un état général soigné. L’appartement dispose également d’un cellier de 13 m² sur le même pallier. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. La fibre est disponible, et la résidence est sécurisée par un interphone. L’appartement dispose aussi d’une cave. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.97€ par mois (soit 527.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Kaiser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 909189946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : Épinal — T2 neuf de 53 m² avec balcon et parking, en accession à prix maîtrisé Il y a des appartements qu'on visite, et des appartements où l'on se projette tout de suite. Celui-ci fait partie des seconds. Au premier étage d'une résidence neuve d'Épinal, Les Terrasses de la Moselle, ce T2 de 53,05 m² a été pensé pour qu'on y respire. Un séjour-cuisine de 21,69 m² ouvert sur le balcon, une vraie chambre de 13,19 m², une salle de bain de 5,84 m² et, détail qui change la vie au quotidien, un dégagement et un rangement de 3,26 m² qui évitent d'empiler les cartons dans l'entrée. La résidence est neuve, livrée en 2026 : ascenseur, local vélo, place de parking aérienne, chauffage au gaz, fibre prévue pour la fin d'année. DPE classé C, coût d'énergie estimé entre 412 et 558 € par an. Charges de copropriété d'environ 80 € par mois, hors eau et chauffage. Et surtout, ce logement est proposé en location-accession (PSLA) : vous entrez dans les lieux en payant une redevance dont une partie constitue votre épargne, déduite du prix le jour de l'achat. Frais de notaire réduits (2 à 3 %), exonération partielle de taxe foncière pendant 15 ans, TVA réduite, garantie de rachat et de relogement. C'est le dispositif qui permet d'acheter neuf sans apport de départ, en se laissant le temps de confirmer son projet. Parlons-en : je vous explique le dispositif en dix minutes, et on voit si c'est fait pour vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EPINAL, en RDJ d'une petite copropriété, appartement d'environ 72 m² composé d'une entrée, wc, cuisine équipée avec cellier attenant ouvrant sur salon / séjour accès terrasse et jardin, 3 chambres, 2 places de parking, Chauffage individuel gaz, Réf. 22155. Prix 145000.00 €. Loué actuellement. Informations Loi Alur : Soumis au r gime de copropri t, Nombre de lots = 4, Statut n gociateur : Agent immobilier près de 1000 produits sont à votre disposition, appelez l'agence, nous trouverons le votre.

Au 3eme et dernier étage d'une petite copropriété, profitez d'un bel appartement f3 de plus de 85 m² avec une vue dégagée sur la moselle. Le logement comprend : entrée et dégagement 9,5 m², cuisine 11,6 m², séjour 33 m², toilettes 1,4 m², salle de bains 4 m², deux chambres (15 et 10,5 m²). Dès l'entrée, le charme opère : parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, luminosité traversante et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La propriété comprend également : -une mansarde -un grenier -une cave, -un cellier extérieur. Et un lot de jardin privatif ! Dpe [d] ges [d] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1182 euros et1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez millet xavier, au 06 84 36 93 15 ou par courriel à x.millet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de millet xavier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 103464756 epinal auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix 145 000 euros 5.07% honoraires charge acquéreur soit 138 000 euros net vendeur mandat réf : 463323xmi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 960 euros. Xavier millet (ei) agent commercial - numéro rsac : 103464756 epinal -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : ÉPINAL HYPERCENTRE — DUPLEX 4 PIÈCES DE 101 m² AVEC GRENIER PRIVATIF DE 50 m² Un séjour de 47 m², trois chambres, deux salles d'eau, un balcon, et l'école, les commerces et la gare à pied : rue des États-Unis, ce duplex est fait pour une vraie vie de famille en centre-ville. Au niveau jour, un séjour traversant de 47 m² en parquet. Le logement est traversant et plusieurs façades sont exposées : de la lumière du matin au soir, et une vue dégagée. La cuisine aménagée, plaque, lave-vaisselle, s'ouvre sur le séjour et sur le balcon, cet extérieur en hypercentre qui manque à presque toutes les annonces du quartier. WC avec vasque à ce niveau. À l'étage, trois chambres en parquet de plus de 10 m² chacune. Puis deux pièces d'eau, et c'est là que ce duplex se distingue vraiment : une salle de bains avec meuble vasque, baignoire et WC, et une salle d'eau / buanderie, une pièce tellement importante avec douche neuve et emplacement machine à laver. Deux WC, deux points d'eau. Et au-dessus, un grenier privatif d'environ 50 m² : les valises, les cartons de Noël. C'est ce grenier qui remplace la cave et le garage que le centre-ville ne propose pas. L'ESSENTIEL, SANS DÉTOUR - Duplex au 1er étage d'un immeuble de 1965, sans ascenseur - 101 m² au sol, 99,56 m² loi Carrez, + environ 50 m² de grenier privatif - Chauffage individuel au gaz de ville, chaudière murale avec programmateur - Double vitrage sur toutes les ouvertures, volets roulants - Fibre optique, porte blindée, interphone, résidence fermée - Ventilation par ouverture des fenêtres — l'installation d'une VMC fait partie des travaux recommandés - Ni cave ni garage : des places se louent à proximité immédiate, je vous indique où - Libre de toute occupation — entrée immédiate LES CHARGES, EN DÉTAIL parce que c'est la première question que vous vous posez Charges de copropriété : 284,90 € par trimestre, soit 1 139,60 € par an, appelées sur le budget prévisionnel voté en assemblée générale. S'y ajoute la cotisation obligatoire au fonds de travaux, de l'ordre de 165 € par an. Ce que ces charges couvrent : le fonctionnement courant de l'immeuble, assurance de la copropriété, électricité et entretien des parties communes, honoraires du syndic, et l'alimentation du fonds de travaux, consommation d'eau. Ce qu'elles ne couvrent pas, et c'est là que votre budget respire : il n'y a ni chauffage collectif, ni ascenseur, ni gardien à financer. Projet familial, colocation, investissement. Appelez-moi : en 5 minutes, je vous envoie le dossier de diagnostics complet si vous le souhaitez. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.97€ par mois (soit 1139.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.