Vente appartement 4 pièces 100 m² Douarnenez (29100)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : douarnenez (29) surface : 31,62 m² nombre de pièces : 2 etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 102 794eur loyer annuel garanti : 6 968 eur ht rendement locatif brut : 6,98 % taxe foncière : 473 eur bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2030 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Au centre-ville de Douarnenez, dans un immeuble ancien. Retrouver ce beau T2 d'environ 50 m². Hauteur sous plafond, cachet de l'ancien et emplacement idéal à deux des commerces et du port-Rhu ainsi que du Rosmeur. Quelques travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située en centre-ville, proche commerces et commodités, ce charmant T2 offre une chambre, un séjour, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. Profitez d'une belle vue sur le Port-Rhu ! Idéal premier achat ou investissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Dans une résidence de 2011 un appartement type 2 au rez-de-chaussée avec une chambre, une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour donnant accès sur une jolie terrasse abritée et orientée sud ouest. Une place de parking complète ce bien ainsi qu'un box. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Appartement T2 au deuxième étage avec vue sur le Port Rhu. Il se compose d'un hall, une cuisine, une pièce de vie avec terrasse, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Un grenier s'ajoute au bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Appartement avec vue mer à 180 ° en hauteur très rare à ce budget. Résidence de prestige. Des revenus locatifs sécurisés : loyers réguliers garantis par bail commercial. 530 euros par mois gestion 100 % déléguée : prise en charge par un gestionnaire professionnel - zero euro de charges de co propriété attractivité fiscale : statut lmnp synonyme de loyers sans impôt, ni csg localisation premium : forte demande touristique, valorisation du bien en bord de mer possibilités d'usage personnel : droit de séjours du propriétaire donc, cet investissement dans un logement meublé en résidence de tourisme avec bail commercial en bord de mer combine sécurité, fiscalité avantageuse, gestion simplifiée et valorisation patrimoniale, tout en offrant un potentiel d'usage personnel et une rentabilité intéressante dans le temps.