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appartement 4 pièces 82 m2 à vendre à Dinard (35800)
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Vente appartement 4 pièces 82 m² Dinard (35800)
441 000 €

Appartement 4 pièces Dinard (35800)

Dans la charmante ville côtière de Dinard, connue pour son cadre pittoresque, ses villas classées et ses plages recherchées, se situe cet appartement de 4 pièces au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, ce bien offre deux balcons (1 côté Est et l'autre côté Ouest) assurant une luminosité et un ensoleillement en continu, ainsi qu'un garage privatif et une place de parking extérieure pour un stationnement aisé. La présence d'une petite cave au RDC et d'un grenier ajoute des possibilités de rangement supplémentaires. À l'intérieur, l'appartement de 82 m² comprend deux chambres spacieuses, garantissant intimité et confort. La cuisine dispose d'une belle luminosité grâce à son exposition Est avec balcon et le salon / séjour possède une superficie de plus de 30 m². La sécurité est assurée avec un accès sécurisé par digicode. Proche des transports en commun, des écoles, du célèbre marché local, des bars, restaurants et du cinéma, cet appartement allie confort de vie et praticité, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du bord de mer situé à moins de 10 mn à pieds. Les huisseries sont en double vitrage et la décoration de l'ensemble des pièces est à prévoir. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel COLAS, Tél. : 06 85 81 52 74, E-mail : lionel.colas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 879 482 404.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 82 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Situation : mer
Etat
  • Construit en 1963
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 500 et 2 080 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 281 kWh/m².an 61* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 61 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 16
  • Moyenne de la quote-part (an) : 900 €

A propos du prix de cet appartement

  • 441 000 € (soit 5 378 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1291853
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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