Appartement T4 en rez de Jardin aménagé et paysagé Résidence de 2023 COLMAR

Au sein d'une résidence récente de 2023, découvrez ce bel appartement T4 en rez-de-jardin, alliant modernité, fonctionnalité et douceur de vivre.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, composée d'un salon convivial et d'une cuisine américaine entièrement équipée, aux lignes contemporaines et aux belles finitions.

Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une confortable salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un espace débarras-buanderie particulièrement pratique.

Le véritable coup de cœur se trouve également à l'extérieur : une terrasse de 25 m² prolongée par un jardin paysagé de 50 m², aménagé dans un esprit zen et apaisant.

Un cadre idéal pour savourer un café, partager un repas entre amis ou simplement profiter d'un peu de verdure au quotidien.

Un cabanon de jardin vient compléter cet espace pour ranger facilement outils, mobilier et accessoires extérieurs.

Cet appartement s'adapte à vos projets !

Avec ses 77,17 m² Carrez, son accès en rez-de-jardin et ses aménagements facilitant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce bien peut convenir à différents projets de vie.

Et pourquoi pas envisager également l'exercice d'une profession libérale, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable, le règlement de copropriété et les autorisations éventuellement nécessaires.

Parce que le confort passe aussi par les aspects pratiques : Un garage fermé en sous-sol Une place de stationnement extérieure sécurisée au sein de la résidence Une cave pour le rangement supplémentaire Construit en 2023, l'appartement ne nécessite aucuns travaux et bénéficie encore de la garantie décennale, un véritable atout pour acheter en toute sérénité.

La proximité du centre-ville, de la gare et des commodités facilite les déplacements et le quotidien, tout en permettant de retrouver chez soi le calme d'un jardin privatif.

En résumé : un appartement récent, fonctionnel et soigné, avec trois chambres, un bel extérieur, des solutions de stationnement et un potentiel d'usage qui mérite d'être découvert.

Que vous recherchiez votre futur cocon, un logement adapté à votre quotidien ou un lieu susceptible d'accompagner votre activité professionnelle, ce bien pourrait bien vous réserver une belle surprise.

Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1550€ soit 129€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf.

974841.