Vente appartement 4 pièces 84 m² Collonges-sous-Salève (74160)

Collonges-sous-Salève, à deux pas du centre du village et de la frontière Suisse, découvrez cet agréable appartement en duplex de type T4 de 90,58 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue. D'une surface généreuse et bien agencée, il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur un salon lumineux donnant accès à un balcon d'environ 10 m², idéal pour profiter des belles journées. Vous trouverez également à ce niveau une chambre et un grand WC indépendant pouvant servir de buanderie ou être transformé en salle de douches. À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un second WC, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Une place de parking intérieure sécurisée et une cave de 4 m² complètent ce bien. Local vélos commun. Parking commun. Côté confort, l'appartement bénéficie d'une base de chauffage au sol, d'un bon DPE, aucune anomalie électrique, de fenêtres aluminium récentes, velux neufs, garantissant une bonne isolation thermique et phonique, et de faibles charges de copropriété, un atout appréciable pour un logement de cette taille. Quelques travaux de rafraîchissement (peinture, parquet) permettront de le remettre à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Idéalement situé, au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la frontière suisse, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à des frontaliers recherchant un cadre de vie agréable et pratique. Certaines photos sont des projections de l'appartement une fois rénové. Contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprenant base chauffage au sol + eau froide ) : 2383€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 931722.

Le domaine lumirama, à collonges-sous-salève, offre un cadre rare entre nature et confort moderne. L'emplacement et le projet n'ont pas de concurrence dans le secteur situé au pied du salève, il profite d'un environnement calme avec une vue dégagée sur le lac léman et genève. Les bâtiments sont entourés d'espaces verts réfléchis, où l'on circule à pied dans une atmosphère paisible car tous les parkings et garages sont en sous sols la frontière suisse se trouve à quelques minutes seulement, ce qui permet de travailler à genève tout en vivant dans un cadre plus serein. Un équilibre idéal entre vie active et tranquillité au quotidien. Les travaux ont commencé, le terrain appartient au promoteur et il n'y a aucuns recours sur le projet nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 928290.

Appartement neuf type 3 de 72,09 m² avec une grande terrasse de 15,06 m² Séjour / cuisine de 34,10 m² ainsi que deux chambres de 12,23 m² et de 11,39 m² Une salle de bain de 4,23 m² Exposition Ouest Située à 500m de la frontière Suisse, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. Du studio au 4 pièces, les 23 appartements s'ouvrent tous sur un balcon et profitent de belles vues dégagées sur le Salève. De nombreuses lignes de bus permettent de rejoindre facilement la Suisse, Annemasse et Saint-Julien. Pour les sports d'hiver, "La Croisette" est à 7 km seulement et le domaine skiable de la Chapelle Rambaud à 10km de la résidence. Plusieurs appartements encore disponibles, contactez-nous !

Appartement type 3 de 97,38 m² avec balcon Située à 500m de la frontière Suisse, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. Du studio au 5 pièces, les 23 appartements s'ouvrent tous sur un balcon et profitent de belles vues dégagées sur le Salève. De nombreuses lignes de bus permettent de rejoindre facilement la Suisse, Annemasse et Saint-Julien. Pour les sports d'hiver, "La Croisette" est à 7 km seulement et le domaine skiable de la Chapelle Rambaud à 10km de la résidence. Les avantages : Aux portes de la Suisse, idéal transfrontaliers Petite résidence intimiste au calme Ecoles de la maternelle au lycée à moins de 3 km Supermarché à 250 m et commerces à proximité Parking inclus.

Le domaine lumirama, à collonges-sous-salève, offre un cadre rare entre nature et confort moderne. L'emplacement et le projet n'ont pas de concurrence dans le secteur situé au pied du salève, il profite d'un environnement calme avec une vue dégagée sur le lac léman et genève. Les bâtiments sont entourés d'espaces verts réfléchis, où l'on circule à pied dans une atmosphère paisible car tous les parkings et garages sont en sous sols la frontière suisse se trouve à quelques minutes seulement, ce qui permet de travailler à genève tout en vivant dans un cadre plus serein. Un équilibre idéal entre vie active et tranquillité au quotidien. Les travaux ont commencé, le terrain appartient au promoteur et il n'y a aucuns recours sur le projet nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 928301.

Collonges-sous-salève (74160) proximité immédiate avec la frontière suisse et le canton de genève. Au 2eme étage appartement t3 neuf de 68 m² (surface totale de 83 m² m²) hall d'entrée avec placard, séjour / cuisine de 27 m² avec un accès sur un balcon de 16 m², deux chambres avec placard, une salle de bains, wc séparé, garage, place de parking. Commerces et services supermarché, boulangeries, boucherie, coiffeur, bar-restaurants, mairie, poste à 2 minutes. Enseignement ecoles maternelle et élémentaire à 2 minutes. Collèges à 18 minutes. Lycée à 13 minutes. Loisirs cinéma pathé gaumont d'archamps à 5 minutes. Vitam parc et sa galerie commerciale à neydens. Espace omni sports du salève à 10 minutes. Transports en commun bus ligne m : collonges / archamps / saint-julien-en-genevois bus ligne 62 : collonges-sous-salève / bachet-de-pesay. (connexion directe aux lignes 12 et 18 du tram). Gare de saint-julien-en-genevois. À 12 minutes. Accès autoroute a40 à 5 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Collonges sous salève (74160) a 3 minutes de la douane de croix de rozon, 15 min centre geneve, 25 min aéroport. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement t3 d'environ 76 m² utiles (dont 72 m² loi carrez). Il offre une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de douche et un wc indépendant. Pour compléter ce bien, jouissance privative d'un jardin d'environ 200 m², un grand garage avec buanderie, une cave. Possibilité de parquer deux véhicules sur le parking de la copropriété. Chauffage collectif au fioul. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .