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appartement 4 pièces 68 m2 à vendre à Clermont-Ferrand (63000)
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Vente appartement 4 pièces 68 m² Clermont-Ferrand (63000)
124 990 €
-3.85 %

Appartement 4 pièces Clermont-Ferrand (63000)

Opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou investissement locatif ! Situé dans le secteur Cézeaux, Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, vous présente ce charmant T4 de 69 m², accompagné d'une cave, offrant un cadre de vie idéal à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, des facultés, et avec un accès rapide à l'autoroute. Ce bien se révèle être une opportunité idéale tant pour un jeune couple que pour un investissement locatif. Avec la possibilité de louer jusqu'à 3 chambres, la rentabilité est assurée. Implanté au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, vous bénéficierez d'un accès sécurisé avec badge et digicode. L'appartement se compose d'un salon lumineux orienté à l'ouest (possibilité d'obtenir un double salon / salle à manger), d'une cuisine aménagée et équipée orientée à l'est, de trois chambres, d'une salle d’eau, d'un wc indépendant, d’une loggia et d’un dressing, une cave électrifiée vient compléter ces prestations de qualité. La gestion de la copropriété est facilitée avec des charges mensuelles avantageuses de seulement 80€. Appréciez la luminosité constante grâce à son exposition traversante est-ouest, ainsi que son agencement intelligent. Le stationnement gratuit au sein de la résidence est un atout supplémentaire. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classé E est garanti par la luminosité naturelle, le chauffage individuel au gaz et le double vitrage, assurant une consommation énergétique maîtrisée. Un garage fermé peut être vendu séparément. Un coup de cœur est assuré pour cet appartement lumineux et bien agencé ! N'hésitez pas à demander la vidéo pour une première impression immersive. Les visites sont à planifier rapidement, même les dimanches, pour ne pas manquer cette opportunité exceptionnelle. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 555023 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 68 m²
  • Surface carrez : 68 m²
  • Surface du séjour : 15 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 100
  • Moyenne de la quote-part (an) : 960 €

A propos du prix de cet appartement

  • 124 990 € (soit 1 838 € / m²)
    -3.85 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 079 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.85 % (-5 000 €) depuis le début de sa diffusion le 27 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 04 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 830039719366
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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