Iad France - Sylvie DEBARRE (06 67 11 68 94) vous propose : Bienvenue dans ce vaste appartement de type F3, au cOEur de la commune prisée de Chelles les Coudreaux. Avec une superficie généreuse de 86,4 m², cet espace offre une expérience de vie exceptionnelle, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus (dont les lignes 1 et 602), ainsi que de toutes les commodités nécessaires à un quotidien harmonieux. À l'origine, ce bien a été intelligemment aménagé en cabinet médical, soulignant ainsi sa polyvalence et son potentiel d'adaptation. Les espaces intérieurs se composent d'une cuisine, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'un salon chaleureux, et de trois chambres spacieuses, avec la possibilité d'en créer une quatrième pour répondre à vos exigences. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son espace extérieur, une véritable oasis de tranquillité. Profitez d'un balcon et d'une terrasse généreuse de 60 m², offrant un lieu idéal pour se détendre, se divertir ou savourer des moments privilégiés en plein air, le tout sans aucun vis-à-vis. Les avantages pratiques ne manquent pas, avec une cour comprenant une place de parking et un box fermé de 23 m². Le box, doté d'une porte motorisée, offre une sécurité supplémentaire et une commodité appréciable. La toiture récemment rénovée garantit une protection optimale. Ce bien, bien que nécessitant quelques travaux pour parfaire son adaptation à vos besoins spécifiques, offre une opportunité unique de personnaliser un espace bien situé. En plus de ses caractéristiques intrinsèques, l'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Proche de la crèche, des écoles, du collège et du lycée, ainsi que des commerces, pharmacie, infirmiers et cabinets médicaux, il facilite votre quotidien en répondant à toutes vos exigences en matière de commodités. Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition optimale, traversant de part en part, cet appartement fait partie d'une petite copropriété au sein d'un secteur recherché, réputé pour sa quiétude. Saisissez cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien qui offre bien plus qu'un simple logement, il propose un cadre de vie harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un environnement où le bien-être est au rendez-vous. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 118.33 € par mois (soit 1420 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DEBARRE EI (ID 57003), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879518561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 210 et 1 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.