Appartement 4 pièces à vendre à Cercier (74350)

LANCEMENT COMMERCIAL ! pour habiter ou investir grâce au nouveau dispositif JEANBRUN : Cercier profite d’une accessibilité efficace au cœur de l’axe Annecy–Genève; à quelques minutes de l’autoroute A41 permettant de rejoindre rapidement Annecy, Genève et les principaux pôles d’activités du territoire. Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier d'exception, Melrose, situé à Cercier, à proximité immédiate de la mairie, de l'école primaire, de la bibliothèque et de la salle polyvalente. Cette résidence moderne et intimiste propose des appartements lumineux conçus pour s'adapter aux nouveaux modes de vie. Le projet se compose de seulement 24 logements allant du T1 au T4, intégrés au sein d'un bâtiment de deux niveaux qui s'inspire de l'esprit d'un grand chalet savoyard traditionnel. La plupart des habitations s'ouvrent sur de superbes espaces extérieurs privatifs tels que des balcons, des terrasses ou des jardins en rez-de-chaussée, offrant une vue directe sur la nature environnante et les sommets montagneux. Chaque logement bénéficie d'une conception durable et saine certifiée NF Habitat et conforme aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020. Contactez dès maintenant Green City Immobilier au 0 805 258 805 pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé avec nos conseillers. Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de la Haute Savoie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Marlioz situé à 30 minutes de genève, programme neuf, vendue en vefa au c ? Ur d'un village champêtre et calme. Ce programme de 10 lots seulement est proche de toutes commodités et sans vis à vis. Ce type 4 de 3 chambres confortable est situé au niveau 1 / 1, pièce de vie de 35 m² utile, un wc et sa salle de bain, une cave, un parking privé et un box privé complètent ce lot aux bonnes prestations et normes thermiques re 2020. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - rsac 483 087 680 annecy agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 483 087 680.

À proximité de genève dans le village champêtre de marlioz nous vous proposons un programme de 10 lots vendu en vefa, pas de logements sociaux répondant aux nouvelles normes thermiques re 2020 avec chauffage base au sol. À côté du groupe scolaire. Ce type 4 en duplex de 90 m² aux pièces généreuses est composé : pièce de vie exposition sud de 38 m² 2 chambres à l'étage de 12 m² chacune 1 chambre au rez de 12 m² balcon expo sud de 12 m² salle de bain, wc indépendant, dégagement de 6 m². Une cave, un parking privé, un box couvert privé complètent ce duplex renseignements et plans à l'agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - rsac 483 087 680 annecy agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 483 087 680.

Présentation programme et organisation des constructions : situation : le terrain se situe au 149 route de chosal à copponex (74). Le terrain : le tènement présente un terrain dont la morphologie est plane. Aujourd’hui, le tènement est occupé par des bâtisses anciennes non habitées, à côté de nos parcelles se situe un espace naturel boisé. L’environnement : le projet est situé au coeur du village, à quelques pas des commerces, d’une crèche, d’infrastructure d’enseignement, du terrain de sport et de la mairie / église… le projet prévoit : la construction de trois immeubles avec stationnement en sous-sol comprenant des logements de typologie t2 à t5 sur 3 niveaux compris comble. Ce programme mixte accueillera des logements résidentiels, des logements brs et un logement type t9 pour les séniors. Les rez-de-chaussée hébergeront un local d’activité (restaurant), une crèche et une chambre partagée à la copropriété. Des stationnements extérieurs seront également prévus pour le brs et les visiteurs. L’architecture offre de grands espaces ouverts sur le paysage environnant et sur un coeur d’îlot agrémenté de son jardin partagé. L’organisation en plan permet de faire bénéficier des meilleures orientations la grande majorité des logements. - bâtiment a : rez-de-chaussée : un local d’activité (restaurant / propriété de la ville). Niveau 1 à 2 : 6 logements collectifs en brs : a11 / a12 / a13 / a21 / a22 / a23 et 1 logement réservé au local d’activité, a14. - bâtiment b : rez-de-chaussée : 1 micro crèche et 1 chambre partagée de 19 m², b01. Niveau 1 à 3 : 9 logements en accession : b11 / b12 / b13 / b14 / b21 / b22 / b23 / b24 / b31. - bâtiment c : rez-de-chaussée : 1 logement pour les seniors type t9, c01. Niveau 1 à 3 : 10 logements en accession : c11 / c12 / c13 / c14 / c21 / c22 / c23 / c24 / c31 et c32. Specificitee : en attique sur le bâtiment c : 2 grandes verrières. Nous aurons un store occultant pour la partie inclinée et un volet roulant électrique pour la porte fenêtre classique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur de Cruseilles, à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez ce T4 atypique de 77 m² avec balcon, situé dans une maison de village entièrement rénovée (petite copropriété de seulement 2 logements). Cet appartement « coup de cœur » bénéficie d'une situation privilégiée en centre bourg et d'un agencement sortant de l'ordinaire : un salon donnant sur un balcon, une cuisine et 3 chambres. Idéal pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère, sans travaux, dans un environnement à la fois calme et très pratique. Entièrement rénovée, cette maison de village offre un chauffage au gaz et un cadre de vie agréable. Le prix est particulièrement intéressant pour un T4 de cette surface en centre bourg. Si vous recherchez un appartement qui sort de l'ordinaire, contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1867.

Appartement NEUF type 4 de 88,96 m² ainsi qu'une terrasse de 14,92 m² Cruseilles occupe une position centrale en Haute-Savoie à égale distance de Genève et Annecy. Le village est desservi par deux sorties de l’autoroute A41 et une ligne de bus Genève - Annecy (Transalis - T72). Avec 4 000 habitants, Cruseilles a conservé un esprit village pour un cadre de vie très privilégié : petits commerces, supermarché, marché, drive fermier. La vie associative est très animée avec de nombreux équipements : gymnase et terrain de sport, skatepark, piscine, bibliothèque, théâtre, cinébus… Tous les services sont sur Cruseilles, avec de nombreux médecins et spécialistes. La résidence est situé dans un quartier très calme et tout proche du centre du village. Tous les stationnements sont enterrés avec accès aux résidences par les sous-sols (avec ascenseur). L’environnement paysager est donc totalement préservé en surface, avec essentiellement des chemins piétonniers qui se dessinent au milieu d’une végétation généreuse. GARAGE INCLUS.

LAURE MALRAS & CAPIFRANCE vous proposent une belle opportunité d'investissement avec cet appartement T4 de 90,39 m² habitables (109,47 m² au sol), situé au 2ᵉ et dernier étage d'une maison divisée en seulement trois logements, dans un environnement calme à La Balme-de-Sillingy. Son emplacement constitue un véritable atout patrimonial : à seulement 5 minutes des commerces et 3 minutes des écoles en voiture, il répond aux critères recherchés par les locataires, qu'il s'agisse de familles ou de jeunes actifs. Traversant Nord / Sud, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'une distribution fonctionnelle. Il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour, deux premières chambres ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou dressing. Un second espace nuit indépendant, composé d'une troisième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offre une configuration particulièrement adaptée à la colocation ou à la location familiale. Les futurs occupants apprécieront également un balcon filant ainsi que deux places de stationnement privatives, des prestations qui renforcent l'attractivité locative du bien. Les équipements récents permettent de limiter les travaux à prévoir et d'optimiser la valorisation de l'investissement : Pompe à chaleur et climatisation réversible Cuisine récente et entièrement équipée Porte d'entrée récente Vélux avec ouverture et volets roulants électriques Adoucisseur d'eau Électroménager complet inclus (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge et sèche-linge) Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, grâce à sa configuration, ses prestations de qualité et son emplacement recherché, offrant un fort potentiel de valorisation et une demande locative pérenne. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1044€ soit 87€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf. 963417.

Appartement neuf type 4 de 84,56 m² ainsi que 2 balcons, exposition ouest c'est au pied de la montagne de la mandallaz, à proximité du cœur villageois que va se dessiner votre nouveau projet immobilier. Superbe vue sur les montagnes, jardin paysager commun avec verger et aire de jeux pour les enfants. Annexe de 10,59 m² place de parking incluse.

Iad france - lucie paoletti vous propose : découvrez cet appartement t4 / proximité genève & annecy situé sur la commune d’allonzier-la-caille, au sein d’un environnement paisible, découvrez ce bel appartement de 4 pièces d'environ 90 m². Construit en 2005 et maintenu en très bon état, il offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et calme. À seulement 2 minutes de l'accès autoroute a41. Idéal frontaliers : genève à 25 min / annecy à 15 min. Une superbe pièce de vie bénéficiant d'une double exposition, garantissant une luminosité maximale tout au long de la journée. Cuisine moderne & rénovée : entièrement équipée et ouverte sur le séjour, elle donne un accès direct au balcon pour vos déjeuners en extérieur. Vue panoramique : profitez depuis votre extérieur d'une vue dégagée et imprenable sur les chaînes de montagnes. Un dégagement avec porte de séparation isole l'espace nuit pour le calme de chacun. Il se compose de 3 belles chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bain indépendante, un wc séparé et une entrée fonctionnelle avec placard de rangement intégré complètent l'appartement. Une cave privative en sous-sol incluse (parfaite pour le stockage). Stationnement aisé au sein du parking collectif de la copropriété. Côté technique : - excellente performance énergétique : classe énergie c / climat c (faible consommation). - charges de copropriété maîtrisées. Un appartement clé en main, rare sur le secteur à ce niveau de prestation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.33€ par mois (soit 1528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sillingy (la balme) 74330-haute-savoie grand t4 en duplex / jardin au calme, sans vis-à-vis et vue dégagée sur la campagne ! Venez découvrir cet appartement t4 en duplex / jardin de 100 m² (97 m² loi carrez), offrant le parfait compromis entre le confort d'un appartement et le cadre de vie préservé d'une maison (sans voisin au dessus ni en dessous). Situé dans un environnement paisible et verdoyant, vous profiterez d'un cadre intime sans aucun vis-à-vis et d'une superbe vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée : -une entrée équipée d'un grand placard de rangement -un wc indépendant avec lave-mains -une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur un séjour chaleureux -un accès direct à une terrasse de 60 m², un véritable havre de paix idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente a l'étage : -l'espace nuit comprend trois belles chambres, disposant toutes d'un accès à un balcon, -une salle d'eau. Les annexes et prestations de la résidence : -2 places de parking privatives, -une cave, -un jardin potager pour les amateurs. -un grand parc arboré au sein de la copropriété, apportant encore plus de verdure et de fraicheur. Les plus : emplacement recherché au calme, cadre naturel préservé avec vue campagne, parc arboré, duplex / jardin. Accès rapide pour genève (35 mn) et à annecy (15 min). Possibilité d'acquérir un garage. Prix de vente 409000 euros, dont 2,25 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9000 euros), soit 400000 euros hors honoraires. Dpe : e ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Coût réel moins important grâce à la cheminée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leroux yves, au 06 40 43 64 81 ou par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leroux yves, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460897 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 70 lots. Charges annuelles : 1032 euros. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe appartement T4 Découvrez ce magnifique appartement T4. Emplacement Premium à Villy-le-Pelloux. 15 km Annecy, 21km de la douane de Bardonnex. Vue exceptionnelle sur la campagne. Exposition sud-ouest, belle terrasse, 3 chambres, grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Double garage disponible en supplément. Contactez-moi pour de plus amples informations. Anais Boudiaf 06 50 40 19 00 Agent commercial 992 548 834 R. S.A. C Annecy Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : .

La sccv de la combe a entrepris la réalisation d’un programme immobilier dénommé precosy situé 39,39b, 61 route de la combe à villy le pelloux (74350), comprenant 1 ensemble immobilier de 36 logements, en 2 bâtiments et, 2 niveaux de sous-sol. Le projet de construction susvisé a fait l’objet d’un dépôt de permis de construire déposé le 04 / 082020 à la mairie de villy le pelloux délivré le 12 / 02 / 2021 (pc n° 07430720a0005), d’un pc modificatif déposé le 02 / 08 / 2022 délivré 07 / 09 / 2022 (pc n° 07430720a0005 m01), d’un pc de transfert déposé le 10 / 08 / 2022 délivré le 07 / 09 / 2022 (pc n° 07430720a0005 t01), d’un pc modificatif déposé le 08 / 11 / 2022 délivré le 29 / 11 / 2022. Le bureau de vente de la sccv de la combe est situé : rue de la bouvarde park nord metz tessy. Ce bureau est ouvert sur rendez-vous. Le notaire de l’opération est : maître etcharry (cruseilles) – 239 rte des dronières, 74350 cruseilles– 04 50 44 10 05 le projet répond aux caractéristiques techniques et réglementaires de la rt2012 -10% le projet est éligible à la loi pinel zone b1. Le planning prévisionnel de l’opération en fonction de la commercialisation est le suivant : - début des travaux : avril 2024 - signature notaire : avril 2024 - début phase tma : decembre 2024 - livraisons : septembre 2026 présentation programme et organisation des constructions : le projet consiste en la construction de 2 bâtiments de logements collectifs en r + 2+c, et démolition de 2 maisons. Une résidence élégante et intimiste la résidence, située immédiatement à l’entrée du village de villy-le-pelloux, s’articule en deux petits bâtiments. Implantés en l, sur une butte, ils bénéficient d’une vue dégagée sur la campagne et les sommets environnants. Petite résidence intimiste, precosy est composée de 36 appartements spacieux et lumineux, du t2 au t4 (27 appartements en accession et 9 en accession brs). L’ensemble immobilier comprend : 36 logements collectifs répartis sur 2 bâtiments 84 places de stationnements dont 73 couvertes. Cette opération est conforme à la rt 2012 -10% (réglementation thermique 2012). Pas de logements sociales hormis les 9 lots en brs (bail réel solidaire) un écrin vert proche de la ville situé à 15 km au nord d’annecy et à 30 km de genève, villy-le-pelloux est un village de moins de 1 000 habitants. La commune bénéficie d’un cadre champêtre, avec une vue dégagée sur les prairies alentour et les montagnes des bauges. L’accès très rapide à des villes comme annecy (15 min) et genève (35 min) en fait un village alliant le calme de la campagne et le dynamisme des villes à proximité. À égale distance du parc naturel des bauges et de celui du haut-jura, le village offre aussi de nombreuses possibilités de baignade, dans les eaux cristallines du lac d’annecy ou sur les plages du léman. Une situation recherchée la proximité du péage de cruseilles (500 m) permet un accès immédiat au réseau autoroutier et aux villes d’annecy et de genève. Le bourg voisin d’allonzier-la-caille, dynamique et vivant, offre de nombreux commerces et services. Les écoles maternelle et élémentaire, à deux pas de la résidence, créent une ambiance familiale. Accessible à pied : mairie, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, traiteur familial, brasserie-hôtel. Chaque logement dispose également d’un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin permettant de profiter pleinement du cadre de vie privilégié. Précosy s’insère dans un environnement très vert. Un espace végétalisé situé entre les deux bâtiments complète les jardins privatifs et contribue au caractère bucolique et ouvert de la résidence. Specificitee : chauffage au gaz par chaudière individuelle et par radiateurs. Comme il n’y a pas de gaz de ville sur la commune, le gaz est au propane via une cuve extérieure enterrée. La situation de cette dernière est en bas du bâtiment a où il y a le container semi enterré pour les ordures ménagères et deux places de parking visiteurs. Nous disposons de 11 places de parkings visiteurs collectives libres extérieurs. Ces dernières ne sont pas vendables afin d’être conforme avec le permis de construire. Hauteur sous plafond sur les derniers niveaux à plus de 2.5 m. Avec rampants apparents les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement type 4 de 82,6 m² avec terrasse de 16,6 m² Parce qu’environnement et architecture, quiétude et centralité, patrimoine et modernité peuvent cohabiter en totale symbiose, Programme novateur et intimiste, qui tient compte des paysages avoisinants et des caractéristiques du site sur lequel il s’implante. La résidence s’érigera dans ce qui est aujourd’hui encore une prairie, située le long de la route de la Combe. Le caractère pavillonnaire de cette adresse verdoyante est un atout fondamental qui préside à la qualité de vie de ses futurs habitants. L’environnement immédiat de la résidence est empreint de quiétude et la parcelle, en pente légère, offre des vues lointaines sur les montagnes environnantes.

À vendre – Appartement T4 de 82 m² à Villy-le-Pelloux – Balcon exposé ouest et deux garages Situé à l'entrée du village de Villy-le-Pelloux, cet appartement T4 de 81,99 m² offre un cadre de vie privilégié, avec une vue sur la campagne et les sommets environnants. Il se compose d'une belle pièce de vie, donnant directement accès à un balcon de 15,99 m² exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Un cellier, une salle de bain et des WC séparés viennent compléter l'espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie de son propre balcon privatif, offrant un espace extérieur supplémentaire rare et apprécié. En annexes, deux garages fermés viennent parfaire le confort du bien. Le village de Villy-le-Pelloux allie calme et sérénité de la campagne et proximité avec les villes dynamiques : Annecy est accessible en 15 minutes et Genève en 35 minutes. L'accès très rapide au péage de Cruseilles (500 m) facilite les déplacements sur les autoroutes A41 et A410. Accessibilité et commodités : - À pied : mairie, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, brasserie-hôtel - En voiture ou à vélo : supermarché et poste à Allonzier-la-Caille (5 min), zone commerciale d'Annecy (15 min), collège du Parmelan à Groisy (7 min), lycée Louis Lachenal à Argonay (13 min) En bus : ligne 272 vers Annecy et Genève En train : gare de Groisy (4 km), gare de Pringy (8 km) En avion : aéroport de Genève (30 km) Cet appartement sera idéal pour une famille ou pour ceux souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant connectés aux grands axes et villes environnantes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1458€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941482.

Villy-le-Pelloux : 4 pièces, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 15.99 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Découvrez le domaine du chêne, un nouveau programme immobilier situé à villy-le-pelloux, sur l'axe stratégique annecy – genève. Composé de deux résidences à taille humaine, ce programme allie confort, modernité et performance énergétique. Chaque logement – du t2 au t5 – a été conçu pour offrir un cadre de vie serein, lumineux et économe en énergie grâce aux dernières innovations en matière d'habitat durable. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Tarifs directs promoteur – idéal pour habiter ou investir dans un secteur en pleine croissance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les appartements disponibles et devenir propriétaire au domaine du chêne.

Appartement duplex 4 pièces. 74330-haute-savoie exclusivité yves leroux propriétés-privées. Renseignement 6j / 7- 9h / 20h. Visite virtuelle en visio sur demande. Précision, sur les photos, seuls les meubles et la décoration ont été ajoutés pour une meilleure projection des futurs acquéreurs. La cuisine, le sol, le plafond et les murs n'ont pas été modifiés. Appartement situé à la petite balme / sillingy, annecy à 20 mn avec la future 4 voies, et à 45mn de genève. Sillingy est desservi par les bus de la sibra, ligne 30. Localisé dans un secteur calme, vous serez séduit par ce bel appartement de type 4 duplex, avec parking couvert et cave. Caractéristiques du bien : appartement duplex type 4, situé au 1er et dernier étage d'un corps de ferme rénové, au sein d'une copropriété de six logements. Surface au sol 95 m², dont 70,5 m² habitables. * au premier niveau : entrée, chambre / bureau, salle de bains, wc séparé, et cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour donnant sur un balcon exposé sud / ouest avec une belle vue sur les montagnes. * a l 'étage : une salle d'eau avec wc, deux chambres. -chauffage individuel au sol électrique au premier niveau et par radiateur à l'étage. -le bien est complété par une cave (avec éclairage et prise) plus une place de parking abritée. -faible de charges de copro. Vente interactive aux offres montantes : réception des offres dès la visite directement auprès de yves leroux (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi. Juillet 2026 à 12h00 au dimanche. Juillet 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 280000 euros (1), honoraires d'agence à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie protec + selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 452353 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 400 euros. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - laetitia marguiller vous propose : en exclusivité sur la commune de vers : appartement t4 d'environ 83 m², au 2ème et dernier étage et à 8 minutes de la douane de soral. Possibilité de l'acheter avec un locataire en place ou libre de toute occupation. Il est composé de : - une cuisine équipée - une pièce de vie exposée sud - 3 chambres - une salle de bain - un wc indépendant - un grand balcon de 9,3 m² côté prestations : - chauffage électrique individuel - garage double - cave - 2 stationnements privatifs - raccordé à la fibre - nombreux rangements la presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement duplex 4 pièces -74330-haute-savoie exclusivité yves leroux propriétés-privées. Renseignement 6j / 7- 9h / 20h. Visite virtuelle en visio sur demande. Précision, sur les photos, seuls les meubles et la décoration ont été ajoutés pour une meilleure projection des futurs acquéreurs. La cuisine, le sol, le plafond et les murs n'ont pas été modifiés. Appartement situé à la petite balme- sillingy, proche de chaumontet. Annecy est à 20mn avec la future 4 voies et à 45mn de genève. Sillingy est desservi par les bus de la sibra, ligne 30. Localisé dans un secteur calme, vous serez séduit par ce bel appartement de type 4 duplex, avec parking couvert et cave. Caractéristiques du bien : appartement duplex type 4, situé au 1er et dernier étage d'un corps de ferme rénové, au sein d'une copropriété de six logements. Surface au sol 82 m², dont 64,5 m² habitables. * au premier niveau : entrée, chambre / bureau, salle de bains, wc séparé, et cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour donnant sur un balcon exposé sud / est qui apporte une belle luminosité dès le matin, et une belle vue sur les montagnes. * a l 'étage : deux chambres, dont une avec placard intégré et wc. -chauffage individuel au sol électrique au premier niveau et par radiateur à l'étage. -le bien est complété par une cave et une place de parking abritée. -faibles charges de copro. Vente interactive aux offres montantes : réception des offres dès la visite directement auprès de yves leroux (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi. Juillet 2026 à 12h00 au dimanche. Juillet 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 260000 euros (1), honoraires d'agence à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie protec + selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 452362 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 250 euros. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur Annecy / Sillingy – Duplex avec jardin à SillingyVotre futur logement se situe sur la commune de Sillingy, aux portes d’Annecy et à proximité des axes vers Genève, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, en hyper centre du village. Le programme Scenéo propose 34 duplex répartis en 7 bâtiments à taille humaine, pensés avec une approche paysagère soignée pour offrir un cadre de vie agréable entre confort, nature et proximité des commodités. Caractéristiques principales : surface de 74 m² à 86 m² selon modèle, 2 ou 3 chambres selon modèle espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif et cellier extérieur, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur). C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. EN CE MOMENT  : Offre commerciale « frais de notaire offerts » valable du 04 / 07 / 2026 au 31 / 08 / 2026 sur les lots disponibles du programme SCENEO à Sillingy, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation durant cette période. Offre non-cumulable avec d'autres offres commerciales en cours. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — prix et prestations selon notice descriptive. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-Martin-Bellevue T4 avec terrasse Idéal famille Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 79 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement T4 à Pringy Type 4 dans une résidence de standing. Il se situe au dernier étage avec deux terrasses, l'une de 17.30 m² et une autre de 16 m² exposé Sud Est. L'appartement possède 1 entrée, 1 grand séjour / cuisine, 3 chambres, 1 salle de bains et une salle de douche avec WC séparé et 1 cellier. Deux parking sous sol sont compris ainsi qu'une cave ! Proche de toutes les commodités, des écoles, des arrêts de bus. Livraison prévue 1er trimestre 2027. Contactez-nous.

Saint-Martin-Bellevue 4 pièces neuf Espace et confort au rendez-vous Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 83 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : frangy – t4 neuf de 77 m² environ en rez-de-jardin • terrasses de 27 m² environ + jardin de 26 m² environ • livraison fin 2028 • frais de notaire offerts découvrez ce t4 neuf de 77 m² environ, situé en rez-de-jardin, bénéficiant de deux terrasses totalisant 27 m² environ et d'un jardin privatif de 26 m² environ. Traversant est-ouest, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 27,77 m² environ, de 3 chambres, dont une chambre principale de 12,52 m² environ. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Les parkings en sous-sol sont inclus. Commodités commerces : 240 à 300 m école primaire : 200 m collège : 550 m arrêt de bus : 400 m accès d1508 : 800 m annecy : 30 km genève : 25 km aéroport de genève : 45 min stations du grand-bornand et de la clusaz : 1 h 10 prestations frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.) chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte production individuelle d'eau chaude sanitaire par chaudière murale mixte au gaz radiateurs acier finimetal ou équivalent sol stratifié aspect bois dans les pièces principales carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les wc, salles de bains et salles d'eau faïence toute hauteur au pourtour de la baignoire ou de la douche meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux peinture blanche sur les murs et les plafonds occultation de toutes les baies robinetterie mitigeur prises rj45 dans le séjour et les chambres résidence conforme à la réglementation re2020 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .