Appartement 4 pièces à vendre à Castelsarrasin (82100)

Situé à Castelsarrasin, À deux pas du centre-ville, votre futur coup de cœur vous attend ! Découvrez ce superbe duplex de 80 m², entièrement rénové avec goût et offrant un style à la fois moderne et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine contemporaine et parfaitement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Ainsi qu'une chambre et salle de bain et wc séparé pour votre confort et practicité. À l'étage, deux autres chambres climatisées vous accueillent dans un cocon de confort, offre la possibilité d'un espace de télétravail ou d'une chambre d'appoint selon vos besoins ainsi qu'un wc séparé. ? Les atouts qui font la différence : • Confort thermique assuré avec chauffage au gaz, radiateurs thermostatiques et thermostat connecté • Double vitrage et climatisation réversible pour un bien-être toute l'année • Place de parking privative dans une cour fermée • Aucune rénovation à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cet appartement rare combine charme, confort et emplacement privilégié : la tranquillité d'un cocon moderne, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 47 21 59 01, E-mail : marie.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 878 048 917.

Situé à Castelsarrasin, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue, cet appartement de 63 m² entièrement rénové séduit par son confort et sa modernité. Idéalement placé, il se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville et à 200 mètres de la voie rapide, tout en offrant un cadre de vie paisible, sans nuisance sonore. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux, pensé pour un espace convivial et agréable au quotidien. La cuisine, neuve et entièrement équipée, associe modernité et praticité grâce à des aménagements et des équipements de qualité. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain rénovée avec des matériaux modernes. Les toilettes séparées ajoutent un véritable confort d'usage. Un balcon complète l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour profiter d'un moment de détente. Le logement bénéficie d'équipements récents : double vitrage, climatisation réversible et radiateurs électriques assurent une isolation et un confort optimaux en toutes saisons. À l'extérieur, la résidence sécurisée dispose d'un gardien et de deux places de stationnement réservées pour l'appartement. Commerces, écoles et transports se trouvent à proximité immédiate, garantissant une vie pratique et agréable. Cet appartement constitue une opportunité rare, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 625 088 - Greffe de MONTAUBAN) Cyriaque DUFEU Entrepreneur Individuel 06 12 45 49 18 - Réf. 893934.