Description du bien

Cap d'ail a moins de 100m de monaco !

Un emplacement incroyable, avenue hugues savorani, à 100m du centre hospitalier princesse grace, petite rue à sens unique calme et peu passante !

Nous vous proposons tout le premier étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de seulement 6 appartements !

Constitué de 2 lots de 2 pièces actuellement communicants, ce logement de 104 m² représente une opportunité unique d'investir ou d'habiter à la frontière monégasque.

Les lots pourront être à nouveau séparés (une seule porte les joints) ou vous pourrez organiser un grand 4 / 5 pièces.

Rare et intimes, les terrasses arrières de 10 m² chacunes seront idéales pour un déjeuner en famille ou entre amis au calme.

Une cave voutée vient compléter le bien.

Des travaux de rénovation sont a prévoir.

À proximité, arret de bus 'savorani' à 50m, plage marquet et port de plaisance de cap d'ail à 800m, gare de monaco à 1300m, superette à 350m !

Un bien unique à découvrir sans attendre.

Monreseau-immo.

Com - bouvet stéphane - 06 16 23 88 75 - s.bouvet@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 820 219 335 - honoraires : 4,99 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 761 000 € bien soumis au statut juridique de la copropriété.

Nb de lots : 6.

Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 513 €.

Pas de procédure en cours. - surface carrez : 104.18 m².

Annonce publiée le 29 juin 2026

Caractéristiques

Cave
Meublé
Terrasse
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 682 000 €(6 558 €/m²) −15 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 15 % (682 000 €) depuis le premier prix enregistré le 29 juin 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 6 558 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 860 € et 2 580 € par an

Prix dans la région

6 558 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Cap-d'Ail indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, école, commerces, bus, plage, gare, port, Cap-d'Ail (06320)

Cap-d'Ail

Localisation approximative

Adresse du bien : 29 AVENUE HUGUES SAVORANI

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr