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appartement 4 pièces 129 m2 à vendre à Caluire-Et-Cuire (69300)
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Vente appartement 4 pièces 129 m² Caluire-Et-Cuire (69300)
429 000 €
-3.85 %

Appartement 4 pièces Caluire-Et-Cuire (69300)

EXCLUSIVITÉ - L'agence Dufossé Immobilier vous propose, ce produit exceptionnel, au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement 4 lots, cet appartement / maison T4 de 129 m² utiles (117 m² carrez), entièrement rénové selon les nouvelles normes, offrant une VUE IMPRENABLE SUR LYON. Idéalement situé à Crépieux (À 4mn de Caluire), ce T4 dispose d'un jardin privatif de 180 m² et de deux places de stationnement. Un hall d'entrée sécurisé, desservant uniquement deux appartements, vous donnera accès à ce bien. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par un hall d’entrée qui vous conduira à un vaste séjour / salle-à-manger de 32 m², climatisé et baigné de lumière, s'ouvrant harmonieusement sur une terrasse bien exposée de 36 m². La cuisine, spacieuse et bien agencée d’une surface de 15 m², est équipée et jouxte un cellier pratique. Un WC indépendant vient compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement distribue l’espace nuit. Vous découvrirez une suite parentale accompagnée de sa salle d’eau privative. Celle-ci est pourvue d’une douche italienne et d’un grand meuble vasque offrant ainsi confort et intimité. Ensuite, deux belles chambres, l’une de 13 m² et l’autre de 16 m². Une seconde salle de bain, équipée d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant et un dressing complètent l’espace nuit. À l’extérieur, profitez d’une terrasse accessible depuis toutes les ouvertures du rez-de-chaussée ainsi que d'un jardin privatif entièrement clôturé de 180 m², offrant une belle vue dégagée. Les prestations de qualité incluent : Carrelage 60x120 Meuble vasque Sèche serviette électrique Climatisation dans la pièce de vie WC suspendu Interphone La copropriété offre également un local à vélo et un local poubelle. De plus, l'appartement dispose d'une cave ainsi que de deux places de stationnement privatives, avec la possibilité d'installer des bornes pour les véhicules électriques. Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de toutes commodités ainsi que des établissements scolaires, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Un avantage non négligeable, les faible charges de copropriété. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marine CALARD au 06 73 22 18 50. L'immobilier Passion Marine CALARD 06 73 22 18 50 marine.calard@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 129 m²
  • Surface du séjour : 32 m²
  • Surface cuisine : 15 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 180 m²
Environnement
  • Orientation : SE
Etat
  • Etat general : Très bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • Nombre de lots de la copropriété : 5

A propos du prix de cet appartement

  • 429 000 € (soit 3 326 € / m²)
    -3.85 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Statut du négociateur : Agent commercial

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.85 % (-17 200 €) depuis le début de sa diffusion le 7 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 11644
Dufossé Immobilier agence immobilière Tassin-la-Demi-Lune (69160)
Dufossé Immobilier

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