Iad france - flavie perret (06 15 07 32 21) vous propose : boulogne nord, rue de l'abreuvoir, appartement familial à rénover avec jardin et balcon situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété de bon standing datant des années 1950, avec gardien. Traversant est / ouest, il est composé d'une entrée, un double séjour de 32 m² éclairé de 3 portes fenêtres donnant sur un jardin d'environ 105 m² côté ouest, une cuisine, un office, un wc séparé, une salle de bains, 3 chambres dont une avec un lavabo, un large balcon filant de 26 m² accessible depuis l'entrée ou la chambre parentale donnant côté est, sur cour intérieure. L'appartement bénéficie d'une belle lumière et d'un plan agréable. Un seul propriétaire depuis la construction. Parquet en chêne et cheminée d'origine. Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir. Chauffage individuel au gaz. Jouissance exclusive du jardin, possibilité de garage et cave en sus. Très beau potentiel pour accueillir une famille qui souhaite acquérir un bel espace à boulogne nord. Surface de l'appartement loi carrez 97,48 m² - surface au sol 98,15 m². Métro boulogne pont de saint-cloud (12 min à pied) tram t2 les milons par la passerelle de l'avre (17 min à pied). À proximité du bois de boulogne et du parc edmond de rothschild, à 10 min de l'hôpital ambroise paré. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 263.33 € par mois (soit 3160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 369 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle flavie perret ei (id 16684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 802526590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Jardin

Standing

A rénover

Gardien
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 105 m²
Etat: Construit en 1953
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 240 et 3 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 et 3 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.