Appartement 4 pièces à vendre à Boujan-sur-Libron (34760)

Très bien placé sur Boujan. Dans un cadre verdoyant. Ce rarissime et superbe appartement T4 offrant 77 m² avec terrasse de 20 m² au 1° étage d'une résidence récente et sécurisée donnant sur des espaces verts avec un parking privatif. Beau séjour avec cuisine américaine aménagée de 32 m² donnant sur la terrasse couverte de 20 m², 3 chambres, SDE aménagée, WC indépendants. Pvc double vitrage, volets roulants,. À visiter au plus vite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 231. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 988 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Iad France - Sandrine Roucou vous propose : Superbe Appartement T4 en RDC avec Terrasse à Boujan-sur-Libron Découvrez ce magnifique appartement T4 situé dans la charmante ville de Boujan-sur-Libron. Niché dans une résidence de trois étages datant de 2012, cet appartement offre un espace de vie moderne et confortable, idéal pour une famille ou des colocataires. Cet appartement de 77 m² offre un agencement pratique avec 3 chambres spacieuses, un lumineux séjour, une salle d'eau, un WC séparé et une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, dans un cadre agréable et contemporain. La résidence sécurisée offre des prestations de qualité avec accès à la fibre optique, un ascenseur. La localisation de cet appartement est idéale, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie prêt à vivre. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce superbe appartement. Un bien rare à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 347 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au sud de la France, Béziers se trouve au carrefour des grands axes : vallée du Rhône, Provence, Région Toulousaine, Pyrénées et Espagne. L'agglomération de Béziers, c'est un carnet de voyage, une nature intacte, un climat exceptionnel, de longs siècles d'histoire inscrits dans la pierre, au cœur d'un vaste vignoble qui fut l'un des plus grands au monde et qui en fit sa fortune. Son territoire s'étend des Monts du Haut Languedoc et son Parc Naturel jusqu'à la Méditerranée et ses longues plages de sable telles que Sète, Agde, ou Valras-Plage à une quinzaine de kilomètres. C'est dans le quartier pavillonnaire très apprécié, ''Les Parcs du Frigoulas'', tout proche de la ''Crouzette'', que la résidence Perles d'Ô voit le jour. En entrée de ville, à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, Perles d'Ô est une résidence résolument contemporaine, qui offre à ses habitants un lieu de vie particulièrement agréable. La ville à la campagne. Sur plus de 10 000 m² de terrain, Perles d'Ô se compose de 3 bâtiments de 3 étages, chacun de 30 logements environ, avec en son centre, une piscine pour les résidents. Perles d'Ô est entièrement clôturée et sécurisée, avec portail électrique, badges d'accès et interphone vidéophone. Des zones de stationnements privées sont proposées dans l'enceinte de la résidence et des parkings visiteurs sont disponibles à l'extérieur. Chaque bâtiment possède un sous-sol avec garages et parkings et un accès direct aux étages par escalier et ascenseur. Les espaces extérieurs sont aménagés et paysagers, afin de profiter pleinement du climat doux et ensoleillé du Midi ! Du studio au 4 pièces, les appartements sont spacieux et optimisés, et offrent de beaux séjours lumineux et d'agréables chambres. Les larges baies vitrées coulissantes baignent votre intérieur de lumière et votre espace de vie est prolongé de généreuses terrasses. Habiter Perles d'Ô, c'est l'assurance d'un grand confort, au travers de logements économes en énergie et respectueux de l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme et arboré, cet appartement contemporain allie confort moderne et sérénité, tout en restant proche des commerces et des transports. Agencement modulable pour créer des espaces de vie sur mesure séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse de près de 25 m² exposée est rooftop commun aménagé avec vue dégagée sur la ville et les espaces verts la résidence, moderne et sécurisée, garantit tranquillité et confort au quotidien. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux, alliant nature, luminosité et proximité urbaine. Prix : 299 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour plus d'informations, plans détaillés ou notice descriptive complète, contactez-nous dès aujourd'hui. Photos non contractuelles ? Dpe non requis. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 824 253 710 spécialisé en vente du neuf, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 375922 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 824 253 710 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 80 lots - dont 34 lots habitation. (). Charges annuelles : 1 euros. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -.

À mi-chemin entre l'entrée de ville et le coeur historique de béziers. Cette situation profite de nombreux atouts, à commencer par ceux d'un secteur résidentiel dynamique et prisé. Cet appartement situé au 2 ? Étage de 91 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Vous profitez d'une spacieuse terrasse de près de 21 m², exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur, tout en bénéficiant d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Côté stationnement, vous disposez de trois places de parking, dont une en sous-sol couvert, un véritable atout en milieu urbain. Doté de toutes les commodités du quotidien. La facilité d'accès et la mobilité ne sont pas en reste, la rocade est à seulement 2 minutes, permettant de rejoindre l'autoroute en 10 minutes. Dans un rayon de 300 mètres, 3 lignes de bus à forte fréquence desservent le quartier, dont une ligne au pied de la résidence. Au coeur de la résidence, un jardin intérieur planté d'essences méditerranéennes crée un véritable îlot de fraîcheur, apportant calme et bien-être à votre quotidien. Un bien rare à béziers, idéal pour une résidence principale haut de gamme, ou un investissement immobilier patrimonial dans un quartier résidentiel recherché, à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix de vente : 374 900 euros (honoraires charge du vendeur). Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, dpe non requis. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 824 253 710 spécialisé en cession de fonds de commerces, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 418220 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 824 253 710 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 332 lots - dont 164 lots habitation. (). Charges annuelles : 1 euros. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -.

Idéalement située au carrefour des grands axes du Sud de la France en Occitanie, à proximité des Pyrénées et de l’Espagne, Béziers, 2ème ville de l’Hérault, offre une qualité de vie indéniable. Les plages de sable fin de la Méditerranée, Valras ou Sérignan ne sont qu’à quelques kilomètres, et vous profiterez d’un climat généreux avec plus de 300 jours de soleil par an. Cité antique, Béziers a su conserver et mettre en valeur son patrimoine architectural. De l’amphithéâtre aux arènes, de la cathédrale au Pont-Vieux ou du Canal du Midi jusqu’au site des 9 écluses classé patrimoine mondial de l’UNESCO, elle saura vous séduire par la diversité de ses facettes. Terre de rugby et de féria, elle cultive par ailleurs un indéniable art de vivre. Égérie profite d’un emplacement exceptionnel et recherché, dans le quartier « Petit Casino », à mi-chemin entre l’entrée de ville et le cœur historique de Béziers. Cette situation stratégique profite de nombreux atouts, tels que la facilité d’accès, les transports en commun et toutes les commodités du quotidien. Égérie est une résidence signature, d’une élégance contemporaine et épurée. Au calme d’un environnement résidentiel, la résidence se compose de six bâtiments à taille humaine, bénéficiant chacun d’une entrée individualisée. Au centre, un jardin généreusement planté d’essences méditerranéennes forme un véritable îlot de fraîcheur sous vos fenêtres. Égérie propose des logements du T2 au T4, tous conçus pour vous offrir confort et qualité de vie. Les volumes intérieurs, fonctionnels et bien agencés, sont prolongés par d’agréables terrasses. De larges ouvertures font la part belle à la lumière méditerranéenne. Vous bénéficiez également d’espaces de rangement optimisés. Pour votre sérénité, Égérie est entièrement sécurisée par portail automatique et portillons piétons. Vous profiterez aussi des stationnements privatifs en sous-sol et / ou en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À mi-chemin entre l'entrée de ville et le coeur historique de béziers. Cette situation profite de nombreux atouts, à commencer par ceux d'un secteur résidentiel dynamique et prisé. Cet appartement situé au 3 ? Étage de 91 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Vous profitez d'une spacieuse terrasse de près de 21 m², exposée sud-est, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur, tout en bénéficiant d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Côté stationnement, vous disposez de trois places de parking, dont une en sous-sol couvert, un véritable atout en milieu urbain. Doté de toutes les commodités du quotidien. La facilité d'accès et la mobilité ne sont pas en reste, la rocade est à seulement 2 minutes, permettant de rejoindre l'autoroute en 10 minutes. Dans un rayon de 300 mètres, 3 lignes de bus à forte fréquence desservent le quartier, dont une ligne au pied de la résidence. Au coeur de la résidence, un jardin intérieur planté d'essences méditerranéennes crée un véritable îlot de fraîcheur, apportant calme et bien-être à votre quotidien. Un bien rare à béziers, idéal pour une résidence principale haut de gamme, ou un investissement immobilier patrimonial dans un quartier résidentiel recherché, à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix de vente : 357 900 euros (honoraires charge du vendeur). Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, dpe non requis. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 824 253 710 spécialisé en cession de fonds de commerces, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 418354 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 824 253 710 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 332 lots - dont 164 lots habitation. (). Charges annuelles : 1 euros. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -.

La résidence Osmose, aux normes RE2020, se situe en plein centre ville de Béziers. Elle est éligible au PINEL + ou à la TVA à 5,5% pour les primo-accédants. Que vous soyez investisseurs ou à la recherche de votre résidence principale, découvrez ce programme neuf situé à l'entrée de Béziers, à moins de 10 minutes de l'accès autoroute et de 15 minutes des allées Paul Riquet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investissez dans votre foyer de demain avec ce programme immobilier neuf, magnifiquement situé dans un quartier résidentiel de Béziers. Profitez de la connexion parfaite entre la tranquillité résidentielle et le dynamisme urbain, accessible facilement via les transports en commun et le réseau routier. Ce projet unique, avec ses bâtiments en forme de L encadrant un luxuriant cœur d'îlot végétal, offre un cadre de vie où la nature méditerranéenne s'invite à votre porte. Choisissez parmi 69 appartements neufs, allant de 2 à 4 pièces, pour concrétiser votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif (eligibilité Pinel + , Prêt à Taux Zéro et dispositif Loueur Meublé Non Professionnel) Chaque appartement fait preuve d’intelligence dans la gestion de l’espace et de la lumière. Les volumes vivables spacieux et bien ventilés laissent entrer abondamment la lumière naturelle. Orientés pour maximiser l'ensoleillement, ces appartements offrent un cadre de vie à la fois agréable et conforme aux normes actuelles d'isolation thermique et phonique. Votre espace extérieur privatif n'est qu'à un pas de votre salon. Imaginez des moments de détente sous le ciel bleu estival, une séance de bronzage paisible ou des rassemblements conviviaux en plein air, le tout bercé par les parfums enivrants du cœur d'îlot végétal. Découvrez également nos 156 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement lumineux de 75 m² au 2ème étage. situé dans une résidence en escalier sécurisée, proches de toutes commodités et des grands axes. Se compose d'une pièce à vivre avec balcon, une cuisine séparée avec une loggia, 3 chambres dont une avec balcon, salle d'eau et wc séparés. Double vitrage, volet electrique pvc et chauffage gaz. AVANTAGES : Un garage agrémenté d'une cave et 2 places de parking privatives.

T4 traversant de 79 m² au 2eme étage d'une résidence sécurisée exposé est / ouest. Proche de toutes commodités. Se compose d'une pièce a vivre de 20 m² donnant sur un balcon expose ouest, une cuisine aménagée et équipée avec balcon. Un couloir dessert l'espace nuit composé de 3 chambres dont 2 avec dressing et balcon. Une grande salle de bain neuve et WC sépares. Le bien dispose d'un garage fermé de 19.58 m², d'un cellier et d'une place de parking. Idéal pour une famille car proche des écoles et de tout commerce, arret de bus au pied de la résidence.

Dans secteur privilégié des Arènes et ancien Hôpital, cet appartement de type 4 est situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Découvrez ce bel appartement, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une première terrasse principale de 17.34 m² idéale pour vos moments de détente ou de repas en extérieur. La cuisine semi-ouverte permet de faire le trait d'union entre le salon / séjour et la terrasse principale. Une buanderie très pratique vient compléter avec harmonie cet ensemble. La partie nuit est composée d'une suite parentale (salle d'eau + wc) et de deux autres chambres avec salle de bain et wc indépendant. Les atouts : - Secteur privilégié. - Résidence avec ascenseur. - Troisième et dernier étage. - Deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. - Deux garages fermés, un véritable plus en milieu urbain. - Appartement lumineux et bien agencé avec équipement de qualité. - Habitable sans travaux. Un bien rare qui vous séduira par son confort et ses prestations rares sur le marché de l'immobilier Biterrois ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2408€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf. 936116.

En exclusivité, venez découvrir ce magnifique appartement offrant une vue imprenable sur Béziers, dans une charmante résidence. C'est dans un environnement calme, bordé par un parc, que se trouve l'appartement. Au pied de l'immeuble, un arrêt de bus desservant plusieurs lignes vous garantie un accès rapide à toutes les commodités environnantes. L'appartement entièrement rénové en 2021 offre de belles prestations et une clarté inégalable. Baigné de lumière grâce à sa parfaite exposition, c'est au 4ème et dernier étage que vous profitez de sa quiétude. Dès l'entrée, un grand placard vitré sur mesure reflète la pièce de vie et sa cuisine ouverte sur le balcon. Un couloir dessert alors la partie nuit et les pièces d'eau. Un WC indépendant, une salle d'eau et 3 jolies chambres dont deux avec dressing composent l'espace. Dalle, sols, électricité, plomberie, isolation, cloisons, climatisation sont de 2021. Double vitrage, volets électriques, et interphone seront aussi agréables au quotidien. L'appartement dispose d'une cave et d'un garage privatif fermé. Pas d'ascenseur. Stationnements supplémentaires au pied de l'immeuble dont la voirie est actuellement en travaux et sera refaite à neuve. Coup de coeur assuré. Contactez-moi vite pour en discuter. Nombre de lots de la copropriété : 137, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1437€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 921082.

La résidence allie modernité et élégance en harmonie avec son environnement exceptionnel. Il s'agit d'une architecture contemporaine qui reflète la modernité de l'entrée de la ville. L'utilisation de matériaux minéraux et de verre témoigne immédiatement de la qualité des bâtiments. La résidence offre une grande luminosité et une exposition ensoleillée optimale, quelle que soit l'appartement choisi, grâce à une orientation exceptionnelle. Les appartements offrent une vue imprenable tout en étant protégés de l'agitation des commerces. L'intérieur des appartements a été conçu pour concilier espace et luminosité, avec des pièces fonctionnelles et baignées de lumière naturelle. Les espaces de vie sont chaleureux et accueillants, tandis que les chambres offrent une intimité agréable. Pour profiter pleinement du climat méditerranéen, vous pouvez vous rendre sur votre espace extérieur privé, ces espaces de vie supplémentaires en plein air seront le théâtre de moments privilégiés avec vos proches Découvrez-y un appartemnt T4 en tva réduite de 114 m² avec terrasse de 41 m². il est composé d'un séjour / cuisine, trois chambres avec placards dont unesuite parentale avec sa salle d'eau, d'une autre salle de bain avec WC séparé. parking inclus. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

La résidence allie modernité et élégance en harmonie avec son environnement exceptionnel. Il s'agit d'une architecture contemporaine qui reflète la modernité de l'entrée de la ville. L'utilisation de matériaux minéraux et de verre témoigne immédiatement de la qualité des bâtiments. La résidence offre une grande luminosité et une exposition ensoleillée optimale, quelle que soit l'appartement choisi, grâce à une orientation exceptionnelle. Les appartements offrent une vue imprenable tout en étant protégés de l'agitation des commerces. L'intérieur des appartements a été conçu pour concilier espace et luminosité, avec des pièces fonctionnelles et baignées de lumière naturelle. Les espaces de vie sont chaleureux et accueillants, tandis que les chambres offrent une intimité agréable. Pour profiter pleinement du climat méditerranéen, vous pouvez vous rendre sur votre espace extérieur privé, ces espaces de vie supplémentaires en plein air seront le théâtre de moments privilégiés avec vos proches Découvrez-y un appartemnt T4 en tva réduite de 87 m² avec terrasse de 12 m². il est composé d'un séjour / cuisine, trois chambres avec placards, d'une salle de bain avec WC séparé. parking inclus. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Situé dans le quartier très recherché du Champs-de-Mars, à deux pas de l'université, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement rénové et lumineux est prêt à vivre. Idéal pour une famille ou un investissement, il se trouve au 3ème étage d'une petite copropriété bien entretenue. Ce T4 traversant de 90 m², entièrement rénové en avril 2025, séduit par ses volumes, sa luminosité et ses équipements modernes. Il comprend trois vraies chambres, un séjour spacieux, une cuisine ouverte équipée et contemporaine, ainsi que deux balcons bien exposés, dont un filant. Ce bien dispose également de la climatisation réversible, d'un chauffage au gaz individuel, du double vitrage, de volets roulants électriques, d'une domotique intégrée et de la fibre optique. Une cave privative compléte ce bien. Stationnement facile à proximité (abonnement à 60 € / mois). Faibles charges de 118 € / mois et un DPE en classe C, garantissant une bonne performance énergétique. Un véritable coup de cœur à saisir rapidement ! Surface CARREZ : 89.86 m².

Situé dans le secteur prisé du Champs de Mars, à deux pas du centre-ville de Béziers, cet appartement de 106 m² séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur le parc. Installé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, il offre un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer calme et proximité urbaine. L'appartement se compose d'un séjour spacieux baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres (avec possibilité d'en créer une troisième) et d'une salle d'eau rénovée. Chaque pièce bénéficie d'une belle clarté naturelle grâce à son exposition privilégiée. Pour le confort au quotidien : Parking privatif dans la résidence Cave en sous-sol Rénovation récente, aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et emplacement d'exception face au parc. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 927178.

À seulement une centaine de mètres des allées paul riquet, découvrez ce magnifique appartement haussmannien situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère, en plein cœur de béziers. Entièrement rénové il y a moins de deux ans par une architecte d'intérieur, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. Des éléments authentiques tels que la cheminée, les tomettes et les corniches ont été soigneusement conservés, conférant à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. Il a 3 chambres. Surface carrez : 85,94 m² au premier niveau : * un spacieux hall d'entrée * cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger lumineux * une chambre * une salle de bain avec wc * rangements intégrés au deuxième niveau : * deux chambres supplémentaires * un dressing * des combles aménagés d'environ 17 m² atouts : * vendu meublé et entièrement équipé : idéal pour une résidence secondaire, une location saisonnière ou une colocation * chaudière neuve * dpe : d / ges : c * taxe foncière : 1302 € * charges de copropriété : 110 € / mois (incluant l'eau froide) * copropriété avec syndic professionnel emplacement privilégié : commerces, écoles, transports, halles, théâtre et toutes commodités accessibles à pied. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, kathy sarda capifrance nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 034 610 - greffe de montpellier) kathy sarda entrepreneur individuel 06 01 95 20 79 - réf. 933435.

Situé dans un quartier prisé de Béziers, à proximité d'un grand parking, cet appartement traversant offre un cadre de vie privilégié. Proche de toutes les commodités, dans une rue à sens unique, il bénéficie d'une exposition sud offrant une vue dégagée. Idéal pour les familles, il est à proximité d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche. Cet appartement au 2ème étage d'un immeuble haussmannien se distingue par sa terrasse offrant un espace extérieur appréciable. Les murs en pierre ajoutent du cachet à l'ensemble. Le double vitrage assure une isolation phonique et thermique de qualité. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement lumineux et rénové. La cuisine aménagée séparée, le spacieux salon avec cheminée, et les 3 grandes chambres dont une avec alcôve vous charmeront. La salle d'eau neuve avec grande douche italienne et WC séparés complètent ce bien d'exception. La hauteur sous plafond et des espaces de rangement ajoutent à cet appartement une sensation d'espace et de liberté. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 623 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 06 51 35 27 82, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528 402 118.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : appartement T4 de 85 m², situé en rez-de-chaussée d’un bâtiment de quatre étages, au sein d’une résidence calme et sécurisée sur les hauteurs de Béziers. Cette résidence des années 1970, reconnue pour la qualité de son bâti, dispose d’un portail électrique, d’un parking privatif, d’un accès sécurisé, ainsi que d’une cave individuelle attribuée à l’appartement. L’appartement se compose d’une entrée avec couloir desservant sur la gauche une cuisine équipée ouvrant sur une loggia, et sur la droite un séjour lumineux comprenant un salon et une salle à manger. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d’eau, un toilette séparé, ainsi qu’un placard supplémentaire dans le couloir. Ce bien offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie paisible, au sein d’une copropriété bien entretenue. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement allie calme, sécurité et confort, dans un secteur agréable et recherché de Béziers. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier de la Courondelle au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2016 avec place de parking privative et proche de tous commerces, je vous invite à découvrir ce charmant T4 lumineux de 78 m² " VENDU LOUE" encore sous dommage ouvrage et répondant aux normes RT 2012. Il se compose d'une belle pièce à vivre de près de 36 m² avec cuisine aménagée ouverte, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne d'un wc séparé et d'un espace buanderie. Les plus : menuiseries double vitrage, chauffe-eau solaire thermodynamique, placards dans toutes les chambres, grande terrasse de 23 m² avec vue dégagée, dommage ouvrage jusqu'en 2026, résidence sécurisée avec place de parking privative et cellier personnel, jardin partagé. Bail en cour : loyer 853 CC 753 + 100 de charges Un investissement de qualité Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 199 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236.

Deux loggias • Parking dans la résidence • Cave Vous recherchez un appartement lumineux, calme, avec une vue à couper le souffle sur tout le paysage environnant ? Découvrez ce spacieux 3 pièces de 70 m², situé au troisième étage d'une résidence sécurisée, bénéficiant d'une exposition ouest idéale pour profiter de superbes couchers de soleil. Le salon-séjour de 22 m² offre un volume agréable et bénéficie d'une luminosité constante grâce à ses grandes fenêtres donnant sur un panorama exceptionnel. L'atmosphère y est chaleureuse et ouverte. La cuisine séparée est fonctionnelle et offre un véritable potentiel d'aménagement. Elle est prolongée par une loggia de 3 m², pratique pour le rangement ou l'installation d'une buanderie. Chambre principale de 15 m² Deuxième chambre de 10 m², parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis Chaque chambre bénéficie d'une belle clarté et d'espaces facilement aménageables. Salle d'eau et WC séparés Une loggia de 5 m² côté séjour, idéale pour créer un coin détente face au paysage Une loggia de 3 m² côté cuisine, parfaite pour optimiser le rangement Cave privative de 4 m² Parking dans la résidence, sécurisé et réservé aux habitants Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

Iad France - Christine Rivas vous propose : Appartement 113 m², Type 4, emplacement privilégié, en plein cOEur de Béziers, situé au 1er étage d'un petit immeuble paisible et convivial. Idéal pour une vie de famille confortable ou pour un investisseur. L'appartement dispose de 3 Chambres aux belles dimensions, 1 Salle de Bain confortable, baignoire et paroi verre, sèche-serviette chauffant et 1 WC séparé. Le salon-séjour est la pièce centrale de l'appartement et distribue tous les espaces. La cuisine indépendante est spacieuse et lumineuse, avec ses 2 grandes fenêtres donnant sur une petite rue commerçante. 1 débarras et 1 petit patio complètent le bien. Cet appartement a été rénové dans l'ensemble, menuiseries double-vitrage, chauffage électrique individuel, VMC, carrelage au sol,. mais quelques travaux sont à prévoir : rénover entièrement une chambre de 15 m², changer 2 menuiseries simple-vitrage, emménager patio. L'immeuble bénéficie de caves en sous-sol pour vos rangements. Une occasion rare à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implantées dans un environnement urbain plaisant, nos résidences exclusives, arborant une architecture contemporaine, présentent une gamme d'habitations allant du studio aux appartements de quatre pièces, tous élaborés pour vous garantir un confort optimal et un bien-être quotidien. Les espaces intérieurs spacieux, fonctionnels et judicieusement agencés, s'ouvrent sur de charmantes terrasses, créant ainsi une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Les larges baies vitrées laissent généreusement pénétrer la lumière méditerranéenne, conférant une ambiance lumineuse et chaleureuse à chaque pièce. Appartement : Découvrez y un appartement T4 de 87 m² avec une terrasse de 16 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de deux chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Un parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Béziers, une cité imprégnée d'une riche histoire et d'un charme singulier, marie avec élégance traditions et modernité. Le quartier se dévoile comme un lieu d'exception, alliant quiétude et proximité du coeur de la cité. Les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services sont aisément accessibles, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses habitants. Bienvenue dans votre future demeure, un écrin élégant et contemporain. Composée d'appartements répartis sur 5 étages, elle offre des vues panoramiques depuis l'attique jusqu'au dernier niveau. Chaque résidence est méticuleusement pensée pour procurer un confort optimal et des espaces de vie baignés de lumière. Les terrasses spacieuses, conçues comme de véritables lieux de vie, invitent à la détente et aux moments conviviaux. La résidence est dotée d'installations complètes pour faciliter le quotidien. Des places de parking sécurisées en rez-de-chaussée sont mises à disposition de tous les résidents, ainsi qu'un local à vélo. Enfin, nos résidents auront le plaisir d'explorer les environs pittoresques de Béziers. Les plages méditerranéennes, à quelques kilomètres seulement, promettent des journées de détente en bord de mer. La région, réputée pour ses vignobles et ses paysages viticoles exceptionnels, ravira les amateurs de vins avec des dégustations au coeur de panoramas remarquables. Découvrez y un Appartement neuf T4, de 73 m² avec une terrasse de 53 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de trois chambres avec placard, d'une salle de bain avec WC. Parking inclus Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Zone Pinel B1. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.