Iad France - Aurélie Demay (06 30 90 49 22) vous propose : Appartement à rafraichir avec beau potentiel - 3 chambres - Bordeaux Caudéran Situé sur Bordeaux Caudéran, quartier Monséjour, cet appartement de 81 m² actuellement en configuration T3 pourra facilement se transformer en T4 et suivre l'évolution de votre famille. L'appartement est composé d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine séparée avec un grand cellier attenant, d'une pièce de vie avec un espace séjour et un espace salle à manger offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins évolutifs. Coté nuit vous retrouverez 2 chambres dont l'une avec placard, une salle de bain et un WC séparé. L'espace de vie est lumineux et offre de belles perspectives d'aménagement (projet travaux présenté lors des visites et accompagnement possible sur demande) Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Ne manquez pas cette occasion de faire revivre ce bel espace selon vos goûts et vos envies. Avec un potentiel de rénovation prometteur, ce bien offre également un rendement locatif attractif, avec un taux brut de 6,35% et un net de 4,25% (travaux inclus), conformément au plafonnement des loyers en vigueur. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez vous séduire par le potentiel infini de cet appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 281 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 119 € par mois (soit 1428 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Demay EI (ID 58688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1967

A rafraichir
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 2 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.