Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 70.25 m² Carrez, situé Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Bordeaux. L'appartement est idéalement situé à Caudéran, dans un quartier résidentiel, calme et commerçant, parfaitement desservi par les transports (ligne bus 3). Il est proche d'écoles et d'infrastructures sportives. Le quartier est idéal pour une famille avec enfants. Il est au 4e étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur. Un gardien réside dans l'immeuble. L'appartement est disponible vide à partir du 22 août 2024 (fin du bail du locataire actuel). Le bien se compose : - D'un séjour de 15,5 m², lumineux et exposé Sud - Un balcon de 4 m² est rattaché au séjour - De 2 chambres d'une surface de 9,65 m² et 12,65 m². - Une partie du séjour a été transformée en une chambre / pièce de 8 m². Il est possible de ré-ouvrir cette pièce pour agrandir le séjour à 24 m². - D'une cuisine séparée de 9,37 m² - D'une salle de bain de 3,84 m², équipée d'une baignoire et d'une vasque. - Ce bien comporte également des toilettes séparées. À la demande du locataire, nous n'avons pas de photos des chambres. Elles sont en très bon état. Une place de parking extérieure accompagne ce bien. Un emplacement vélo est également présent dans l'immeuble. L'appartement est idéalement situé à Caudéran, dans un quartier résidentiel, calme et commerçant, parfaitement desservi par les transports (ligne bus 3). Il est proche d'écoles et d'infrastructures sportives. Le quartier est idéal pour une famille avec enfants. Le système de chauffage est : Individuel - Électrique Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par trimestre. La copropriété compte 29 lots (appartements). La taxe foncière est de 1419 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 70 m²

Surface carrez : 70 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 4 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : Cauderan