Appartement calme à vendre à Bordeaux (33200)

Bordeaux cauderan dans l'un des quartiers les plus recherchés de bordeaux caudéran, l'agence de l'horizon vous propose à la vente cet élégant appartement t4 de 77 m² entièrement rénové. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée ayant fait l'objet d'un récent ravalement de façade, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie calme proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce bel espace de vie moderne et chaleureux, entièrement baigné de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, représente l'endroit idéal pour partager de bons moments convivaux notamment autour de son îlot central. Coté nuit, l'appartement comprent trois chambres confortables qui dispose de plusieurs rangements, une salle de bains et un wc. L'extérieur confirmera votre coup de coeur avec son jardin et terrasse orientés plein sud sans aucun vis-à-vis. Atout supplémentaire, vous diposerez d'une place de stationnement privative et d'une cave. Très belle opportunité à visiter sans plus tarder ! Pour cela, contacter l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares - 05 56 04 64 77.1.

Cauderan pasteur situé au calme dans une copropriété avec ascenseur, cet appartement de type 1 bénéficie d'un joli balcon. Son agencement avec ses espaces séparés le rend pratique et agréable à vivre. Une cave et une place de parking complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Oyez, oyez ! Je vous présente à la vente ce joli appartement situé à bordeaux cauderan dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, proche de l'hippodrome et du golf bordelais et qui se compose comme suit : rez de chaussée : - 1 entrée avec placard, - 1 salle de bain, - 1 pièce de vie, - 1 cuisine semi ouverte, - 1 véranda de 14 m² - 1 jardin privé, - 1 petite cave. - 1 place de parking. La surface loi carrez du bien est de 30.47 m² qui ne prend pas en compte la véranda fermée de 14 m² (non chauffée) ce qui fait un appartement de 45 m² surface au sol. La résidence, située tout prés du golf bordelais, non loin du centre commercial de bruges date de 1983 et le bâtiment comporte 4 niveaux. Celle-ci est sécurisée par un portail électrique et un entrée sécurisée. Elle comporte un grand local vélo. L'appartement a été loué 620 euros par mois. À vos agendas ! Nombre de lots de la copropriété : 102, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 756€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 598628 ).

T4 Caudéran. Notre agence AJP immobilier Le Bouscat vous propose un agréable appartement T4 de 78 m² habitable avec loggias et parking ! Situé au 3éme étage d'une charmante résidence des années 70, très bien entretenue, au calme, agrémenté de jolis espaces verts. Depuis un récent ravalement, la résidence de Mauville a retrouvé une belle jeunesse ! L'emplacement est privilégié à deux pas du centre ville de Caudéran, vous bénéficierez de la proximité de tous les commerces, des écoles et transports avec les lignes de bus. Le logement est très bien pensé, un hall d'entrée dessert toutes les pièces. -A droite le grand salon-double de 28 m² climatisé, exposé à l'Ouest et profitant de 2 larges baies vitrées, il très lumineux ! Une grande loggia vous permettant de profiter des beaux jours ensoleillés, vraiment parfait ! -A gauche une grande cuisine de 12 m², entièrement équipée et aménagée, elle aussi avec sa sortie sur loggia, vous comblera. -Au centre, un couloir permet l'accès à une salle de bain confortable, un w-c avec lavabo, un grand placard de rangement, et à 2 belles chambres très claire. L'appartement bénéficie encore d'un parking sécurisé. Dans un bon état général, le logement nécessite un rafraichissement. Vous pourrez ainsi y apporter votre touche personnel et vous sentir chez vous. Prix FAI : 299 900 euros dont 7.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 341 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1855.58 euros.

À deux pas de la place de Moscou, découvrez cet agréable appartement au sein de la Résidence La Garenne, une adresse recherchée pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie. Nichée au coeur d'un beau parc arboré et sécurisé par la présence d'un gardien, la résidence offre un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Situé au 3e étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle. Il se compose de 2 grandes chambres, d'un séjour double (avec possibilité de créer une 3e chambre), d'une cuisine séparée spacieuse, d'une loggia, ainsi que d'un balcon idéal pour profiter du calme environnant. Une cave complète ce bien, et un box peut être proposé en supplément. Le stationnement est facilité par de nombreux emplacements libres au sein de la résidence fermée et sécurisée. Un bien idéal pour un primo-accédant, dans un quartier recherché et familial. Contactez Lalanne Immo au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite.

Au coeur du très prisé quartier de Caudéran, découvrez cet appartement spacieux aux volumes généreux, idéalement pensé pour offrir un confort de vie optimal dans un environnement calme et résidentiel. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux - pouvant aisément faire office de quatrième chambre - ouvrant sur un balcon exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, complète parfaitement l'agencement fonctionnel du bien. Côté nuit, trois chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés et un couloir desservant l'ensemble garantissent une circulation fluide et agréable. Une cave en sous-sol vient renforcer les espaces de rangement, et un box privatif est disponible en supplément (20 000 EUR). La résidence a bénéficié de travaux importants de mise aux normes : isolation par l'extérieur, rénovation des parties communes, installation d'une VMC, chaudière neuve. Seules les menuiseries restent à actualiser (devis disponible). À deux pas des commerces, écoles, transports et espaces verts, cet appartement constitue une opportunité rare, idéale pour une famille ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : LALANNE IMMOBILIER 05 56 24 58 01.

À Bordeaux Caudéran et à proximité du Centre et de toutes les commodités. T3 de 64 m² en parfait état situé au 3°étage dans une résidence très bien entretenue. Il dispose d'une entrée, un joli séjour double avec balcon sans vis à vis, 2 chambres lumineuses, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC séparé. Traversant EST-OUEST, vous trouverez un appartement aux volumes agréables, dans un environnement arboré et calme ! Une cave complète l'ensemble et une possibilité d'acquérir un garage en sup. est possible. (6.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 147 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

À proximité immédiate du cœur de Caudéran, découvrez ce bel appartement situé dans une résidence moderne avec ascenseur, construite en 2020. Vous apprécierez son agencement fonctionnel : une entrée avec buanderie et WC, un lumineux séjour prolongé par un balcon idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. La partie nuit offre deux chambres confortables et une salle de bains élégante. Une place de parking privative en sous-sol vient renforcer le confort du bien. L'immeuble et l'appartement bénéficient toujours de la garantie décennale. Chauffage individuel au gaz, double vitrage et excellente isolation phonique pour un confort optimal. Un bien récent, pratique et prêt à vivre, au calme et proche de toutes les commodités. Référence agence : 2353.

33200 bordeaux caudéran les pins francs t4 lumineux avec beau balcon situé à 2 pas du bouscat dans le quartier des pins francs à caudéran, cet appartement t4 de 78 m² se trouve au 3ème étage sur 4 d'une résidence calme et bien entretenue datant de 1962. Un beau séjour double de 26 m², composé d'une salle à manger ouverte sur un salon une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine 3 chambres avec rangements intégrés des rangements dans toutes les pièces, pour un appartement optimisé et fonctionnel une salle d'eau moderne et des wc séparés un balcon de 7,53 m² exposé ouest, idéal pour profiter du soleil une cave privative de 9,42 m² triple exposition, aucun vis-à-vis fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques chauffage et eau chaude au gaz chaudière saunier duval installation électrique aux norme fibre optique raccordée porte sécurisée avec double serrure parkings extérieurs libres dans la résidence possibilité d'acquérir un box fermé en supplément tramway ligne d bus ligne 23-33-82-73-g quartier recherché, voisinage calme, proche des commodités. Vidéo sur mes réseaux sociaux : samuel carle immobilier 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Très bel appartement rénové — 87 m² — Centre de Caudéran Emplacement idéal — à 2 minutes des écoles et des commerces Découvrez ce magnifique appartement de 87 m², idéalement situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, en plein cœur de Caudéran. Entièrement rénové avec goût, ce bien rare offre : 3 belles chambres lumineuses Rénovation complète : sols, menuiseries, cuisine contemporaine aménagée Cave privative pratique Place de parking sécurisée et couverte Ascenseur dans l'immeuble Vous serez séduit (e) par le charme et le confort moderne de cet appartement, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Situation : proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Prix de vente : 349 000 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 4572.

Dans une petite résidence au calme, appartement au 2eme étage sans ascenceur, comprenant entrée avec placard, salon donnant sur balcon exposé Ouest, salle à manger, cuisine, loggia, dégagement, salle d'eau, deux chambres dont une sur balcon. Une cave et un garage complétent l'ensemble. Rafraichissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

CAUDERAN, quartier recherché, pour cet appartement en dernier étage, avec ascenseur, d'une petite résidence en seconde ligne au calme. Espace à vivre lumineux, cuisine aménagée, chambre avec balcon, et SdB. Parking privatif et cave. Prenez rendez-vous pour le visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

L'agence Preferences vous présente à vendre au calme dans une impasse dans le centre de Bordeaux caudéran, au 4 ème étage et dernier avec ascenseur, dans une résidence securisée, un très bel appartement de 60 m². Il se compose d'une grande et confortable pièce de vie de 32 m² donnant par une large baie vitrée sur un grand balcon de 7 m² orienté sud / est, d'une cuisine séparée avec accès sur le balcon, et d'une chambre de 10 m² avec son grand balcon et sa salle de bain. l'appartement donne sur la végétation et surplombe une partie de cauderan sans aucun vis à vis. Une place de parking exterieure complete ce bien Ce bien est à rafraichir A voir très vite Isabelle POUSSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798417838 - BORDEAUX.

Situé dans une résidence sécurisée au calme à quelques minutes à pied du centre, cet appartement propose un extérieur intimiste exposé plein sud sans vis à vis, un salon avec une cuisine entièrement équipée. Coté nuit, il dispose de 3 chambres, une salle de bain, rangement et WC. Un cellier et une place de parking également. Honoraires inclus dans le prix : 5.79%.

Bordeaux Caudéran, vous vous sentirez bien dans cet Appartement T3 de 59 m² avec séjour lumineux, cuisine séparée, séchoir, 2 grandes chambres avec rangements. Le tout au sein d'une résidence sans travaux, calme et sécurisée. Parking A visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Bordeaux Caudéran, à 500 mètres de l'église, proche des tous les commerces à pied, découvrez cet appartement de type 2 de 41 m² loi carrez. Situé dans une résidence avec cachet des années 70, calme et sécurisée. Au rez-de-chausée surélevé, l'appartement vous offre, une entrée, une chambre avec placard, un toilette independant, une salle d'eau avec un coin buanderie, un salon lumineux donnant sur un arbre centenaire, ainsi qu'une cuisine séparée. Une place de parking complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Bordeaux Caudéran centre au deuxième et dernier étage d'une résidence calme à taille humaine, venez découvrir ce vaste 3 / 4 pièces lumineux à rénover. Une entrée avec placard dessert de lumineuses pièces de vie comprenant un vaste séjour salon de 57 m² qui s'ouvre sur un balcon sans vis à vis, une cuisine donnant sur la verdure, deux chambres lumineuses, une salle de douche, un cabinet de toilette avec wc, un dressing, un wc. Un garage double, deux places de parking et une cave permettent des possibilités de rangement et de stationnement. Cet appartement offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et profiter du calme d'une résidence bien placée au centre de caudéran. Venez visiter ce bien sans attendre et contactez nous par mail pour une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 171 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2340.00 euros. Marielle ARENDSEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523917268 - BORDEAUX.

Appt t3-terrasse plus loggia-86 m²- au sol / 81 m² carrez rdc surélevé et parking extérieur idéalement situé au calme à bordeaux caudéran, dans un quartier prisé et dynamique, à proximité immédiate du quartier stéhélin, de ces commerces, écoles et des transports en commun avec accès à la gare de bordeaux saint jean. Cet appartement de 80 m² vous séduira pour sa luminosité et ses espaces extérieurs. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement orienté sud ouest se compose ainsi : une entrée avec placards de rangements - un salon / séjour lumineux donnant accès à double terrasse - une cuisine séparée avec balcon. Deux chambres - une salle de bain - wc indépendant - un dégagement avec placard -une cave d'environ 5 m² -une place de parking extérieur privatisé. Un appartement fonctionnel parfait pour une vie de quartier agréable, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Montant de la quote-part des charges mensuel de 104 euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Date de réalisation du diagnostic : 09 / 07 / 2025 prix 227 500 euros hai. 5,81% honoraires d'agence a la charge de l acquéreur soit 215 000 euros nets vendeur. À propos de la copropriété : nombre de lots d'habitations charges prévisionnelles annuelles : 1248 euros dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 710 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence olivé, au 06 71 94 01 86 ou, par courriel à la.olive@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence olivé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880132337 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421361 (5.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 275 lots (). Charges annuelles : 1248 euros. Laurence olivé (ei) agent commercial - numéro rsac : 880132337 bordeaux -.

33200- bordeaux caudéran-appartement lumineux avec balcon et garage. Dans le quartier prisé de caudéran, venez découvrir ce bel appartement de 75 m² au charme contemporain alliant fonctionnalité et confort de vie. L'espace de vie séduit par son salon lumineux et sa salle à manger agrémentée d'une verrière, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Le tout s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur un agréable espace paysager, l'endroit idéal pour profiter d'un moment de détente. La cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel avec rangements, offre un espace optimisé pour le quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain moderne. Une buanderie indépendante, véritable atout, complète ce bien. Un garage fermé avec électricité (idéal pour borne de recharge) ainsi qu'une place de parking privative en extérieur complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus, ligne g, tram d) et avec un accès rapide à l'aéroport, cet appartement offre un cadre de vie recherché mêlant calme, praticité et qualité de vie. Coup de coeur assuré : un bien à visiter sans tarder ! Prix : 279 900 euros dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428781- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 108 lots (). Charges annuelles : 1620 euros. Frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans un quartier recherché, situé au 8 ème étage d'une résidence de standing nichée au coeur d'un superbe parc arboré, cet appartement familial offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et luminosité. Cet appartement en parfait état se distingue par sa vue très dégagée, sa clarté naturelle, il se compose d'une entrée avec dressing, une cuisine indépendante aménagée, un grand salon séjour donnant sur le balcon avec une vue dégagée, trois chambres avec balcon, une salle d'eau et une salle de bain et un dressing. Un parking aérien complète ce bien. Les fenêtres en doubles vitrage ont été intégralement renouvelées. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d'un gardien. Un appartement élégant, prêt à vivre, idéal pour une famille recherchant le calme, l'espace et un environnement verdoyant. Les charges incluent le chauffage l'eau (froide et chaude) et le gardien résidence sécurisée. 80 lot de copropriétés 4795 euros de charges annuelles our visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 430253 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 4,91% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (). Charges annuelles : 4795 euros. Patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

Bordeaux caudéran, proche de la gare, des commerces et des bus, situé dans une résidence de 2007, au rez de chaussée de cette résidence de standing, sylvie guedj (06.83. 65.625. 3) vous propose à la vente, cet appartement deux pièces de 47,48 m² carrez. Au calme, il offre une entrée avec placard, un salon séjours avec cuisine ouverte, un dégagement mène au wc séparé, à la salle de bains, et à la chambre avec coin bureau, dotée de grands placards aménagés. Idéalement situé pour rejoindre bordeaux centre, mais aussi l'hôpital pellegrin en bus direct, il est aussi à quelques pas des commodités (commerces, centre de santé, banque. ). Un appartement calme clef en mains, avec son parking sécurisé, et sa terrasse de 13 m². Contactez moi pour évoquer votre projet et prévoir une visite le cas échéant. Prix de vente de 180.000 euros hai (dont 4,05% = 7.000 euros ttc honoraires charges acquéreurs) soit 173.000 net vendeur dpe d - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 et 950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie guedj, au 06 83 65 62 53 ou, par courriel à sy.guedj@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie guedj agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 517781563 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 425705 sylg- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 90 lots - dont 70 lots habitation. (). Charges annuelles : 900 euros. Sylvie guedj (ei) agent commercial - numéro rsac : 517781563 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au dernier étage d'une résidence de standing verdoyante avec ascenseur, cet élégant appartement allie confort, modernité et luminosité. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, un salon séjour baignée de lumière donnant sur une spacieuse terrasse, deux chambres avec placard une salle de bain et une salle d'eau. Une cave et un parking complète ce bien. Appartement entièrement rénové et décoré par une architecte d'intérieur, matériaux haut de gamme et finitions soignées, environnement calme et verdoyant. Proximité immédiate de la nouvelle ligne de transport. Quartier prisé de caudéran offrant à la fois tranquillité et accès rapide aux commodités. Un bien rare idéal pour une vie citadine de qualité. 60 lots de copropriété 1680 euros de charges annuelles pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 419988 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 2,68% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (2.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots - dont 11 lots habitation. (). Charges annuelles : 1680 euros. Patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

Au sein de la résidence marly cauderan; appartement traversant très lumineux; composé d'une entrée desservant un double séjour (possibilité 3ème chambre) donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine spacieuse, un cellier donnant sur une loggia fermée. Le coin nuit composé de deux chambres, une salle de bain et wc séparés. Stationnement dans la résidence, local vélos la résidence marly est recherchée pour ses espaces verts, son calme et le respect des résidents. Bus ligne 2,16, g au pied de la résidence, commerces à proximité. On aime le calme, les espaces verts, le potentiel de l'appartement, la luminosité, le balcon exposé sud. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 223 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie blondel, tél. : 06 07 67 46 81, e-mail : annesophie.blondel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 784 907.

À Bordeaux Caudéran dans une rue calme proche de la rue Pasteur et de Primrose, venez découvrir ce grand appartement au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 1973 très bien tenue. L'appartement, traversant, se compose côté Est d'une entrée et d'un double salon de 35 m² donnant sur une loggia de 7 m² et côté Ouest d'une cuisine, une chambre parentale avec une salle de bain attenante, deux autres chambres, une salle d'eau, un cellier, un office et deux WC séparés. Vous profiterez d'un agencement optimal, de nombreux rangements, du calme et de la luminosité. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Un garage de 12 m² complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Appartement lumineux avec grande terrasse – Premier étage à Caudéran Idéalement situé à Caudéran, à proximité des transports, des commerces et des écoles, venez découvrir ce bel appartement offrant un cadre de vie paisible et recherché. Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien se distingue par son grande balcon plein ouest, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Dès l’entrée, un hall d’accueil fonctionnel avec placard et wc indépendant. La cuisine séparée allie praticité et confort au quotidien. Le séjour lumineux, s’ouvre directement sur le balcon, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À cela s’ajoute la possibilité d’ouvrir le salon sur la cuisine ou création d’une belle verrière d’atelier. L’espace nuit se compose d’une grande chambre avec placard et accès sur le balcon via sa porte fenêtre coulissante. La salle de bain propose une baignoire, un meuble simple vasque et un emplacement pour la machine à laver. Une place de parking privative en extérieur ainsi qu’un cellier complètent ce bien. Les + du bien : •Résidence calme, fermée et sécurisée •Appartement lumineux et bien agencé •Toutes les huisseries changées récemment avec volet roulant électrique •Bus lignes 2,16 et 73 à moins de 9 min à pied •Place de parking privative en extérieur et un cellier •Local vélo Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.