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appartement 4 pièces 159 m2 à vendre à Bordeaux (33100)
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Vente appartement 4 pièces 159 m² Bordeaux (33100)
754 000 €

Appartement 4 pièces Bordeaux (33100)

Coup de coeur assuré pour ce beau duplex avec vue sur la Garonne. Situé dans une résidence de standing, cet appartement de 160 m² bénéficie d'un cadre d'exception : calme, beaux volumes, espace de vie et vue sur la Garonne. D'une superficie de 62 m², le séjour profite d'une loggia de 32 m² avec une vue sur la Garonne. La cuisine de 13 m² s'ouvre également sur la terrasse. À l'étage : 3 chambres de 13,5 m², 11,5 m² et 18,5 m², un dressing et un bureau sur le palier, tous orientés vers le fleuve baignent dans le calme et la lumière. Coté praticité, l'appartement dispose d'un grand cellier et d'un dressing. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien d'exception. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2998 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 754 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 667 894.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 159 m²
Etage
  • Duplex
Environnement
  • Quartier : Bordeaux Bastide
Etat
  • Construit en 2003
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 110 et 1 530 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 92 kWh/m².an 16* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 16 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 400
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 998 €

A propos du prix de cet appartement

  • 754 000 € (soit 4 742 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1232814
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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appartement 4 pièces 159 m2 à vendre à Bordeaux (33100)
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