Appartement calme à vendre à Bordeaux (33100)

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Beau T2 au calme – à 5 minutes à pied du tramway Situé dans une rue paisible, au 1er étage d’une petite copropriété intimiste de 6 logements, ce charmant T2 offre un cadre de vie à la fois calme et pratique, avec l’accès à une agréable terrasse commune. L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une belle chambre équipée d’un placard, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble et facilitent le quotidien. Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, idéal pour une installation immédiate ou un investissement serein. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gironde, (33100) bordeaux bastide. Exclusivité. Myriam galmar (06 13 71 63 50) vous présente cet appartement t4 de 116 m² et 3 chambres, avec parcelle de 150 m² de jardin privatif attenant au séjour. Prix : 416000 euros hai, dont 4% d'honoraires (soit 18000euros ttc) soit 400000 euros net vendeur. Au calme dans une petite rue d'échoppes à sens unique, cet appartement en duplex bénéficie d'une très belle localisation au coeur du quartier très prisé de bordeaux bastide : à proximité du tram a et de toutes les commodités (écoles, collèges et lycées publics et privés, commerces. ) et dans une toute petite copropriété de 3 lots, ce t4 au sein d'une belle maison en pierre ancienne est traversant et lumineux. Il bénéficie du grand jardin planté à l'arrière de la maison, orienté plein sud, sur lequel s'ouvre son séjour double avec cheminée. La grande cuisine familiale est aménagée, et offre une arrière cuisine / buanderie. Les trois chambres sont claires et spacieuses, et les deux salles de bains sont idéales pour une famille. En bon état, cet appartement a tout d'une maison et saura offrir à votre famille la qualité de vie du tout à pied. Très faibles charges, syndic bénévole. À visiter sans tarder ! Dpe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 433528- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 400 euros. Myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : 539312231 bordeaux -.

Bordeaux Rive Droite : La Clarté d'un Duplex sous la Pierre Un refuge de caractère au cœur de la Benauge : Il existe, sur la rive droite de la Garonne, une atmosphère singulière où l'histoire de Bordeaux se conjugue au futur. C'est ici, dans le quartier prisé de la Benauge, que se dresse un immeuble en pierre dont la façade raconte la noblesse de l'architecture girondine. Pousser la porte de cette petite copropriété, c'est quitter l'effervescence urbaine pour entrer dans un univers de quiétude et de lumière. L'Éveil des Sens : Un volume baigné de lumière. Dès l'entrée, le regard est capté par la clarté qui inonde le séjour. Ce duplex de 33,58 m² au sol (24,27 m² Loi Carrez) ne se contente pas d'offrir une surface; il propose une respiration. En bon état général, cet espace de vie a été pensé pour ceux qui chérissent l'harmonie. Les murs, témoins du passé, protègent un intérieur où chaque rayon de soleil souligne le potentiel d'un aménagement sur mesure. Ici, le séjour devient le théâtre de vos soirées de lecture ou de vos réceptions intimistes, offrant une modularité rare pour un bien de cette typologie. L'Invitation au Repos : Une alcôve en surplomb. En empruntant l'escalier, on accède à la dimension privée de ce bien. Le coin nuit, niché à l'étage tel un cocon, invite à un repos souverain. C'est dans ce refuge que l'on s'imagine, au petit matin, contempler le calme des toits environnants avant de plonger dans l'énergie bordelaise. Ce n'est pas simplement un appartement que l'on visite, c'est une escale où l'on se projette avec une facilité déconcertante, prêt à poser ses valises dans un décor qui allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une Stratégie Patrimoniale : Juste. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat immobilier ou que vous agissiez en investisseur averti, ce bien coche toutes les cases d'une acquisition pérenne. Situé à proximité immédiate des commerces de bouche et des transports en commun (tramway et bus), il garantit une qualité de vie recherchée et une forte demande locative. Proposé au prix juste de 123 625 €, ce duplex représente une opportunité rare sur un secteur en pleine valorisation. Le Début de votre Histoire : Le luxe, ici, ne réside pas dans l'ostentatoire, mais dans l'authenticité de la pierre et la justesse des volumes. Une telle opportunité immobilière à Bordeaux ne saurait rester longtemps sans auteur pour écrire la suite de son récit. Saisissez l'occasion de découvrir ce lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez la magie de la Benauge opérer. Référence agence : 192.

Iad france - virginie tarrieu vous propose : place stalingrad - nouveauté – à quelques mètres de la place stalingrad, venez découvrir ce t1 bis parfaitement au calme, dans une petite copropriété sans charges. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa large baie vitrée qui s’ouvre sur un balcon entièrement abrité, comme une petite véranda. La cuisine est ouverte et propose un bel espace de 11 m², idéal pour y vivre au quotidien. La chambre est en mezzanine, avec sa salle d’eau attenante, ce qui permet de garder une vraie intimité. Les wc sont séparés, avec un emplacement pour la machine à laver. La surface carrez est de 33,23 m², mais près de 51 m² sont disponibles au sol, ce qui apporte un vrai confort. Le bien est situé au premier et unique étage de l’immeuble et bénéficie d’une climatisation réversible. Un emplacement très recherché, un appartement au calme absolu, idéal investisseur ou primo-accédant. Les + du bien : – emplacement privilégié – parfaitement au calme – petite copropriété, pas de charges – balcon abrité / esprit véranda – climatisation réversible – chambre en mezzanine + salle d’eau – 51 m² au sol – 1er et unique étage la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En bordure de garonne venez découvrir ce bel appartement avec sa suite parentale, belles pièces vie lumineuse et terrasse. Quartier calme et recherché à côté de darwing, face au parc des angéliques. Transports ligne tram a et bus. Dpe b. Lot no10. Charges annuels copropriété 2.169eur. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Prix honoraires inclus : 384.800eur. Prix honoraires exclus 370.000eur. Honoraires 4%ttc à la charge de l'acquéreur. A. Baleston-annabelle négociatrice immobilière g. I. Conseils au 06 38 02 85 32. Agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Iad France - Valérie Marmier vous propose : Appartement T3 avec terrasses – Bordeaux Bastide / Pont de Pierre Situé dans le quartier prisé de Bordeaux Bastide, à deux pas du Pont de Pierre et des bords de Garonne, cet appartement situé au sein d'une résidence de 2018 offre un cadre de vie idéal, alliant calme, confort et proximité du centre-ville. Ce T3 fonctionnel se compose d’une grande pièce de vie de 35 m² ouverte sur une cuisine aménagée, donnant accès à une jolie terrasse d’accueil agrémentée de jardinières. La partie nuit propose deux chambres, chacune avec un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter d’un extérieur abrité toute l’année. Vous bénéficierez également d’une spacieuse salle de bains aux normes PMR, pratique et confortable. Le bien permet également l’accueil d’une profession libérale, grâce à sa configuration avantageuse. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter cet ensemble. Points forts : Emplacement recherché à Bastide Deux espaces extérieurs dont une terrasse couverte Grande pièce de vie Salle de bains PMR Adapté à une profession libérale Parking sécurisé Un appartement complet, fonctionnel et idéalement situé. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Marmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895157881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – quartier la bastide – t2 parfait pour un premier achat ou une profession libérale, ce t2 de 49,84 m² (48,3 m² carrez) entièrement rénové a beaucoup de charme et dans un esprit cosy. Situé à tram a à "jardin botanique", cet appartement offre une localisation idéale au cœur de la rive droite, proche de stalingrad dans un quartier prisé. Appartement coup de cœur : - une vaste pièce de vie de 28 m², orientée sud-est, avec cuisine ouverte - un cachet unique avec son mur en pierres bordelaises apparentes et son parquet chêne - sur l'arrière, une salle d'eau avec cellier, une pièce de 13 m², et des wc séparés avec emplacement lave linge petite copropriété entièrement rénovée de 3 lots, avec uniquement des propriétaires occupants. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 540 130 - greffe de bordeaux) aurélie monnereau entrepreneur individuel 06 31 36 95 91 - réf. 932345.

Iad france - virginie tarrieu vous propose : en exclusivité - bordeaux bastide dans une résidence de standing, découvrez ce spacieux duplex de 105 m², situé dans une rue calme, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Dès l'entrée, vous apprécierez le fonctionnel et l'optimisation des espaces. Le rez-de-chaussée offre une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes séparées, et une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et astucieusement aménagée, complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois autres chambres lumineuses avec parquet et placards dont une suite parentale avec salle d'eau. Enfin, une salle de bain familiale et des toilettes séparés complètent la partie nuit. L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Les + du bien : -jardin botanique à pied -écoles et commerces à pied -arrêt de tram a « jardin botanique » à 500 mètres -environnement très calme -volume généreux de la pièce de vie -luminosité -place de parking ! Un bien rare … a visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.33€ par mois (soit 2164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 59 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gironde, (33100) bordeaux. Myriam galmar vous présente cet appartement t2,44, 8 m². Prix ttc 249500euros dont 3.96% de commission charge acquéreur, soit 9500 euros ttc (pour 240000 euros prix net vendeur). Emplacement très prisé à bordeaux bastide, pour cet appartement t2 d'une chambre avec belle terrasse en loggia végétalisée bien exposée au sud ouest. Très au calme, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence moderne recherchée, il est proche de toutes les commodités : la place stalingrad avec ses commerces, ses cafés et le tram a, le jardin botanique et ses pelouses d'agrément, mais aussi le parc aux angéliques avec ses restaurants et sa vue mythique sur les quais de la rive gauche de bordeaux. Très bien agencé, sans aucune perte de place, cet appartement fonctionnel fait la part belle au séjour spacieux et lumineux, qui se prolonge par la terrasse en loggia qui accueille toute l'année salon d'été et table à manger. La vraie belle cuisine, indépendante, aménagée et posée par un professionnel, est entièrement équipée. Beaucoup de qualités pour cet appartement qui ne nécessitera aucun travaux. La résidence est sécurisée et très bien entretenue. Equipée avec la fibre, elle dispose d'un local à vélos. Les charges sont faibles, et le ravalement de façade très récent a été réalisé en mars 2025. Idéal en résidence principale, comme en pied à terre ou en locatif. Dpe c, ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 426195- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 197 lots - dont 88 lots habitation. (). Charges annuelles : 696 euros. Myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : 539312231 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité human. À proximité immédiate de la place calixte camelle et du tram a, ce t3 lumineux séduit par son atmosphère chaleureuse. Agréable séjour ouvert sur une loggia préservée des regards, cellier pratique et stationnement sécurisé. Petite copropriété calme et entretenue, idéale pour une vie urbaine tout en confort. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Quai de queyries, t3,1er étage, 78 m² dans immeuble restauré avec pierres apparentes dans les parties communes. Commerces divers en ultra proximité + école, collège, lycée. Tramway et batô en face. Grand salon avec cuisine américaine, la première chambre possède la vue garonne et la seconde donne sur cour intérieure au calme. Plancher bois restauré. Traversant. Rare dans le quartier de la bastide ! Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume glabeke, au 06 62 01 14 88 ou, par courriel à gu.glabeke@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume glabeke agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 897601035 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421260. Prix de vente 448 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots - dont 12 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Guillaume glabeke (ei) agent commercial - numéro rsac : 897601035 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Carole Bouvat-Martin vous propose : Duplex de Charme avec Terrasse – 3 Pièces au 5e Étage avec Ascenseur – Bordeaux Rive Droite Au cOEur de la rive droite de Bordeaux, découvrez ce duplex lumineux de 3 pièces avec terrasse, niché au 5e étage d’un immeuble de standing avec ascenseur. Dès l’entrée, le charme opère : lignes épurées, matériaux de qualité, atmosphère élégante et chaleureuse. Le salon spacieux baigné de lumière est idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de convivialité. À l'étage, deux chambres cosy offrent calme et intimité, parfaites pour se ressourcer en toute tranquillité. Côté pratique, l’appartement est idéalement situé juste en face de l’arrêt de tram Jean Jaurès, vous offrant une connexion directe et rapide vers le centre. On aime : L’emplacement La luminosité traversante nord / ouest Le calme absolu en pleine ville L’ascenseur – un vrai plus à ce niveau La terrasse, rare et précieuse La desserte tramway au pied de l’immeuble Un bien coup de cOEur, à découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.17€ par mois (soit 1658.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Bouvat-Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899618094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 rénové avec patio – Bordeaux Rive Droite Au calme d'une impasse, dans un environnement en retrait des secteurs Brazza et Bastide, découvrez ce 3 pièces de 67 m² entièrement rénové avec goût. En rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien, il offre un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, deux chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau, WC séparés, et un agréable patio privatif de 10 m². Un bien rare sur le secteur, alliant charme, calme et extérieur. Les + : rénovation soignée, extérieur, petite copropriété, faibles charges. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 06 29 02 28 28, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588.

Iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : Cet appartement T2 lumineux de 41 m² environ habitable environ avec sa cave privative de 5,22 m² environ est situé dans le quartier Bastide / Benauge (Tram A - Jardin Botanique 5min à pied ), au 2ème étage d’un immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu et récemment rénové. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse ainsi qu’une belle hauteur sous plafond qui accentue le volume et la lumière naturelle. Situé au 2ème étage, climatisé. L’immeuble dispose de parties communes de standing avec parquet massif, ferronnerie sur-mesure et une verrière qui diffuse une lumière douce dans les circulations. La façade et la toiture ont été rénovées. Aucun travaux n’est à prévoir. L’appartement de 41 m² environ dispose également d’une cave privative de 5,22 m² environ. Le bien est idéalement situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de l’avenue Thiers, du Pont de Pierre et du lycée Mauriac. Le tram A est accessible rapidement, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Des écoles, commerces de proximité et équipements culturels sont accessibles à pied. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un placement patrimonial de qualité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Un duplex contemporain entre ville, lumière et perspectives Bienvenue au cœur du quartier du Belvédère, rive droite de Bordeaux. Dans cet environnement en plein renouveau, découvrez un bien rare : un duplex lumineux de 150 m², conçu pour s'adapter à un quotidien moderne, entre vie privée et activité professionnelle. Situé dans une résidence récente aux lignes architecturales contemporaines, ce duplex séduit par ses volumes généreux et sa clarté naturelle. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour aux finitions soignées, prolongé par un espace bureau modulable, parfait pour télétravailler ou recevoir dans un cadre professionnel distinct. Deux accès indépendants viennent renforcer cette flexibilité d'usage : un véritable atout pour qui souhaite concilier logement et activité professionnelle dans un cadre serein. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont deux ouvrent sur une terrasse privative, à l'abri des regards. L'orientation et le calme ambiant en font un lieu de repos privilégié. Le logement bénéficie d'une performance énergétique de niveau A, gage de confort thermique et de sobriété dans les consommations. Cerise sur le toit : la résidence offre un accès à une terrasse commune panoramique, véritable balcon urbain avec vue à 360° sur Bordeaux. Un lieu inspirant, propice aux moments de détente. Un stationnement privatif vient compléter ce bien, un confort non négligeable dans ce secteur dynamique. Le quartier du Belvédère, pensé comme un écoquartier exemplaire, conjugue espaces verts, services, mobilité douce et dynamisme culturel. Il incarne l'un des projets urbains les plus ambitieux de Bordeaux, à quelques pas de l'Arkéa Arena, d'un grand parc, de commerces et d'infrastructures du quotidien. Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie polyvalent, lumineux et tourné vers l'avenir ? Ce duplex du Belvédère pourrait bien répondre à vos attentes. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite ! / VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Référence agence : 134.

Face à la maison cantonale, dans un très bel immeuble en pierre de standing, découvrez cet appartement T1 lumineux et aux beaux volumes. Profitez sur l'arrière d'une belle cour de 17 m² au calme absolu. Proximité des commerces et du tram Jardin Botanique. Vendu avec une cave de 8 m². Idéal étudiant ou investisseur. À voir vite. Honoraires inclus dans le prix : 6.86%.

Tram Jardin Botanique - En dernier étage d'un immeuble XIXème de prestige, face à la maison cantonale. Vivez le charme d'un T2 lumineux proche de toutes les commodités. Hauts plafonds, nombreuses ouvertures, belles prestations et secteur calme. Cave de 5 m². Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Très joli T1 bis dans le quartier de Bordeaux Bastide, proche Stalingrad. Cet appartement (tramway Stalingrad) d'une surface de 33,23 m² carrez auquel il faut ajouter 20 m² hors carrez, se compose d'un séjour cuisine donnant de plain pied sur une véranda ouverte, un WC séparé et à l'étage sur la mezzanine une chambre et une salle de bains. Proche de toutes les commodités L'appartement est au premier étage et dernier dans un immeuble haussmannien. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

Iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : Situé dans le quartier Bastide / Benauge (Tram A - Jardin Botanique 5min. à pied ), cet appartement T1 de 30 m² environ habitable environ en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare sur le secteur, avec sa cour privative de 16 m² environ et sa cave privative de 8 m² environ. Le bien se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d’une salle d’eau moderne, et d’un accès direct à une cour privative entièrement close. La belle hauteur sous plafond apporte volume et confort. Les menuiseries bois avec double vitrage renforcent le charme de l’ensemble. L’immeuble, en pierre de taille, a été intégralement rénové et offre des parties communes de standing avec parquet massif, ferronnerie sur-mesure et verrière restaurée. La façade et la toiture sont en excellent état. Aucun travaux à prévoir. L’appartement bénéficie également d’une cave privative, idéale pour stockage complémentaire. Le bien est situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de l’avenue Thiers, du Pont de Pierre et du lycée Mauriac. Le tram A est accessible en quelques minutes à pied, reliant rapidement le centre-ville et la gare Saint-Jean. Les commerces de proximité, établissements scolaires et structures culturelles sont accessibles à pied. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un investisseur ou à un profil en télétravail souhaitant profiter d’un espace extérieur privatif en pleine ville. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : Cet appartement T2 lumineux de 51,16 m² environ habitable environ avec sa cave privative de 9 m² environ est situé dans le quartier Bastide / Benauge (Tram A - Jardin Botanique 5min à pied ), au 2ème étage d’un immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu et récemment rénové. Il offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse ainsi qu’une belle hauteur sous plafond qui accentue le volume et la lumière naturelle. L’immeuble dispose de parties communes de standing avec parquet massif, ferronnerie sur-mesure et une verrière qui diffuse une lumière douce dans les circulations. La façade et la toiture ont été rénovées. Aucun travaux n’est à prévoir. L’appartement de 51 m² environ dispose également d’une cave privative de 9,02 m² environ. Le bien est idéalement situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de l’avenue Thiers, du Pont de Pierre et du lycée Mauriac. Le tram A est accessible rapidement, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Des écoles, commerces de proximité et équipements culturels sont accessibles à pied. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un placement patrimonial de qualité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : Situé dans le quartier Bastide / Benauge (Tram A - Jardin Botanique 5min. à pied ), cet appartement lumineux T2 de 52 m² environ habitable avec sa cave privative de 13,4 m² environ se trouve dans un immeuble en pierre entièrement rénové offrant des prestations de qualité. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, d’une cuisine ouverte fonctionnelle et d’une chambre confortable avec salle de bains. De grandes fenêtres assurent une belle luminosité naturelle et un petit balcon pour profiter d'un extérieur depuis la chambre. L’immeuble présente des parties communes irréprochables avec parquet massif, ferronnerie sur-mesure et une verrière restaurée qui apporte une lumière naturelle élégante à la cage d’escalier. La façade et la toiture sont en excellent état. Aucun gros entretien à prévoir. Cet appartement de 52 m² environ bénéficie d’une cave privative de 13,42 m² environ, un véritable atout pour le secteur. Le quartier est calme et résidentiel tout en étant proche de toutes les commodités. Le tram A est accessible en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre le centre-ville et la gare en quelques stations. La proximité immédiate de l’avenue Thiers, du Pont de Pierre, du lycée Mauriac ainsi que des écoles et commerces renforce l’attractivité de l’adresse. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sans travaux. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Le calme en pleine ville ! Venez vous projeter dans ce T4 avec une terrasse de 41 m² et une place de parking en pleine propriété. Vous trouverez un vaste espace de vie de 39 m² avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et 2 WC. Disponible en Octobre 2024. (Photos du logement témoin non contractuelles) Copropriété de 65 lots (). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Au cœur d’un écrin de verdure en ville, cette résidence allie calme et praticité. Du 2 pièces au 4 pièces duplex, les logements offrent des volumes optimisés, baignés de lumière, avec un espace extérieur privatif pour chaque appartement. Parkings en sous-sol et locaux vélos viennent faciliter le quotidien. Proche du pont Chaban Delmas et de l’avenue Thiers, elle bénéficie d’un accès rapide aux transports, pour une vie entre tranquillité et centralité.

Au cœur d’un écrin de verdure en ville, cette résidence allie calme et praticité. Du 2 pièces au 4 pièces duplex, les logements offrent des volumes optimisés, baignés de lumière, avec un espace extérieur privatif pour chaque appartement. Parkings en sous-sol et locaux vélos viennent faciliter le quotidien. Proche du pont Chaban Delmas et de l’avenue Thiers, elle bénéficie d’un accès rapide aux transports, pour une vie entre tranquillité et centralité.

Au cœur d’un écrin de verdure en ville, cette résidence allie calme et praticité. Du 2 pièces au 4 pièces duplex, les logements offrent des volumes optimisés, baignés de lumière, avec un espace extérieur privatif pour chaque appartement. Parkings en sous-sol et locaux vélos viennent faciliter le quotidien. Proche du pont Chaban Delmas et de l’avenue Thiers, elle bénéficie d’un accès rapide aux transports, pour une vie entre tranquillité et centralité.