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appartement 4 pièces 164 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente appartement 4 pièces 164 m² Bordeaux (33000)
1 004 000 €

Appartement 4 pièces Bordeaux (33000)

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu (06 63 99 03 19) vous propose : Idéal investisseur location meublée / colocation, dans le quartier prisé de Croix Blanche. Situé dans grande maison familiale en cours de réhabilitation, élégant appartement aux prestations entièrement neuves et haut de gamme. L’aménagement intérieur peut-être adapté à votre projet. Projet présenté avec 3 vastes suites, peuvent être créées jusqu’à 6 chambres. 2 terrasses bien exposées et vue dégagée. 1 place de parking. Local à vélos. Dans un cadre intimiste, la résidence est sécurisée, située au calme en 2ème ligne. Possibilité d’acquérir 2 duplex en complément et de les réunir. Potentiel locatif de 900€ / chambre charges comprises. Rentabilité attendue de 6%. Un investissement de qualité vous attend au cOEur du patrimoine immobilier bordelais. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Gaelle Andrieu EI (ID 35213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 164 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 8
  • Moyenne de la quote-part (an) : 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 1 004 000 € (soit 6 122 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1492017
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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Photo appartement à vendre à Bordeaux (33000) N° 1

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