Appartement 4 pièces à vendre à Bordeaux (33000)

Situé rue du Hâ, au cœur du centre historique de Bordeaux, cet appartement de 4 pièces d'environ 92 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et de standing construite en 2015. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de deux wc séparés. L'appartement dispose de deux terrasses, véritables atouts pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville, ainsi que d'une cave et d'une place de parking privative. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces, restaurants et services du centre-ville. Les lignes de tram A, B et F sont accessibles à pied via les arrêts Hôtel de Ville. Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, fonctionnalité et emplacement premium au cœur de Bordeaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.

Ici, tout commence par une adresse d'exception. Entre la place Paul Doumer et le Jardin Public, au cœur de l'un des secteurs les plus convoités de BORDEAUX, cet appartement offre un art de vivre unique, où l'élégance du quartier rencontre le calme absolu. Situé au premier étage d'une copropriété confidentielle de seulement trois lots d'habitation, cet appartement d'environ 90 m² a été entièrement rénové en 2020, avec des prestations de grande qualité et une attention particulière portée aux détails. Tout a été pensé pour le confort, la fluidité et le plaisir de vivre. Dès l'entrée, l'atmosphère est posée : volumes généreux, lumière naturelle et une sensation immédiate d'équilibre. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse intimiste, parfaitement exposée et protégée des regards. Un véritable luxe en plein centre-ville, offrant un prolongement naturel de l'espace intérieur. La cuisine, entièrement équipée, s'inscrit avec élégance dans cet ensemble, à la fois fonctionnelle et raffinée. L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain. L'un des atouts les plus remarquables de ce bien reste son calme exceptionnel. Malgré une situation ultra centrale, aucune nuisance sonore ne vient perturber la tranquillité des lieux. Un privilège rare dans ce secteur très recherché. L'adresse, quant à elle, est tout simplement idéale : le Jardin Public, les commerces de proximité, le tram, les Chartrons et la place Paul Doumer à quelques mètre seulement. Ici, tout se vit à pied, dans un cadre élégant, au cœur de ce que Bordeaux offre de plus qualitatif. Un appartement rare, destiné à celles et ceux qui recherchent un bien d'exception, une adresse prestigieuse et un confort de vie absolu. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Gironde (33000) bordeaux, a vendre charmant appartement t4. Prix ttc 276000euros dont 3.99% de commission charge acquéreur, soit 10600euros ttc (pour 265400 euros prix net vendeur). Idéalement situé dans une belle rue du vieux bordeaux historique, au calme, à deux pas de toutes les commodités (transports, dont les tram a, b et f station "hôtel de ville", commerces, écoles. ) et de la place de l'eglise sainte eulalie, cet appartement en triplex est absolument charmant. Occupant les 3 derniers niveaux de ce bel immeuble en pierre de taille, dont la belle façade en pierre a été récemment sablée, au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement se vit comme une maison : de son salon / séjour avec cuisine moderne ouverte, un bel escalier de bois mène à deux chambres, qui se partagent une salle d'eau et des toilettes. Il dessert ensuite une troisième chambre, au dernier étage, qui dispose de sa propre salle de bains privative. Les matériaux (bois et pierre), se marient à merveille avec la douce lumière. À l'arrière de l'immeuble, donnant sur cour, il est coupé des trépidations de la ville. Rénové et en bon état, il est vendu libre. En résidence principale, en airbnb ou en rentabilité locative, laissez-vous séduire par cet appartement original, dont la personnalité ne laissera personne indifférent. Dpe d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 434635- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 1060 euros. Myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : 539312231 bordeaux -.

RARE - En plein coeur de Saint- Augustin à Bordeaux, découvrez ce beau T4 traversant d'environ 83 m² avec terrasse situé au dernier étage d'une résidence prisé et au calme absolu. Belle pièce de vie lumineuse, terrasse agréable d'environ 30 m², 3 chambres, 1 salle d'eau, possibilité d'en créer un seconde. Possibilité en sup. Garage et cellier attenant. À deux pas du CHU Pellegrin, de l'école Flornoy, Emile Combes et des commerces de proximité. Opportunité à saisir rapidement. (6.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2010.00 euros.

Investissement premium au cœur de Bordeaux : 128 m² rénovés dans le quartier de Pey-Berland à Bordeaux Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nous avons le plaisir de vous présenter ce bien rare de 128 m², entièrement rénové, situé rue du Hâ, en plein hyper-centre de Bordeaux, à seulement quelques pas de la place Pey-Berland. Un emplacement d’exception, un charme indéniable, et surtout un potentiel unique grâce à sa double affectation habitation + commerciale, idéale pour de la location meublée de courte durée type Airbnb, un bureau, ou une résidence secondaire rentable. Un bien polyvalent, parfait pour un investisseur, un professionnel ou une résidence avec revenu locatif. Description du bien Rez-de-chaussée – 108 m² Entrée indépendante Séjour lumineux bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond Cuisine équipée haut de gamme Deux chambres (ou deux espaces de travail selon usage) Salle d’eau contemporaine WC séparé Sous-sol – 20 m² Superbe pièce voûtée, saine et entièrement exploitable Idéale pour salle de projection, bureau, stockage premium, cave à vin… Accès direct depuis l’appartement Les atouts qui font la différence Emplacement exceptionnel : hyper-centre, quartier Pey-Berland Rue calme, piétonne, au sein d’un immeuble en pierre Usage mixte : habitation, locaux professionnels, meublé touristique Rénovation récente, prestations haut de gamme Parties communes rénovées également Proximité immédiate : Palais de Justice, Mairie, Cathédrale Saint-André, Musée d’Aquitaine Tram A & B, bus, parkings publics, tous services accessibles à pied Informations complémentaires À noter : •⁠ ⁠Taxe foncière : 1181 euros / an •⁠ ⁠Charges courantes annuelles : 1300 euros / an •⁠ ⁠Coût annuel du chauffage : 1000 euros / an •⁠ ⁠Etat du bien : entièrement rénové et les parties communes également. Le bien est soumis au statut de copropriété 2 lots : •⁠ ⁠Appartement n° 1 Quote part : 303 / 1066 •⁠ ⁠Cave n° 7 : Quote part 7 / 1066 •⁠ ⁠Tout à l’égout Consommation conventionnelle : 61 kWhEP / m2. an Estimation des émissions : 1 kg CO2 / m2. an Coût de l'énergie min / max : 595 euros Année de référence des prix : 2024 / 2025 Prix de vente : 449 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Délégation de mandat. Ce bien vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Secteur Croix de Seguey - Dans une magnifique copropriété en pierre avec ascenseur, découvrez cet appartement en duplex plein de charme : belle hauteur sous plafond, pièce de vie lumineuse, 3 chambres confortables. Vous apprécierez le cachet de l'ancien allié à une vie pratique, avec parking et cave en complément. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : Laissez-vous charmer par ce très bel appartement lumineux situé avenue d’Eysines à Bordeaux Caudéran, au 2e et dernier étage d’une résidence sécurisée, à seulement quelques minutes du golf bordelais, de l’hippodrome et des lignes de bus et tram.

Dans une résidence en pierre prisée à deux pas de la Place Gambetta, cet appartement lumineux desservi par un ascenseur dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte. Côté nuit : trois chambres avec placard et salle de bain. Calme, luminosité, volumes constituent ses atouts principaux. Vendu avec une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur bordeaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Jusqu'à 20 000 € de remise * travaux en cours ! Opportunité rare à bordeaux (33) appartement témoin à visiter appartements neufs haut de gamme du t1 au t4 à l’angle de la rue de turenne et du boulevard du président wilson ! Le groupe pichet vous propose une adresse exclusive à bordeaux, dans un lieu emblématique, à proximité immédiate du parc bordelais. Réhabilitation de la tour wilson, ancien siège du crédit agricole, ces logements de prestige vous proposent un cadre de vie unique. Du t1 au t4, les appartements neufs de la nouvelle résidence emergence offrent des prestations de qualité : parquet en bois massif contrecollé, radiateurs électriques à inertie, larges baies vitrées. Prolongés d’agréables espaces extérieurs (loggias ou terrasses), profitez d’une belle luminosité et de vues panoramiques d’exception sur bordeaux et ses alentours ! À proximité de commerces, services ou établissements scolaires, vous bénéficiez d’un cadre de vie recherché à bordeaux, dans un emplacement privilégié. Séduit par la résidence emergence ? Le groupe pichet vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier. Contactez nos conseillers dès maintenant pour devenir propriétaire à bordeaux. Découvrez la vidéo de présentation en cliquant ici. * offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence emergence à bordeaux, du 1er au 31 janvier 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 avril 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé : 5 000 € pour les studios, 10 000 € pour les 2 pièces, 15 000 € pour les 3 pièces et 20 000 € pour les 4 et 5 pièces. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er janvier 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Anyssa Saadallah vous propose : Situé au cOEur de Bordeaux quartier Saint-Seurin, cet appartement de 82 m² récemment rénové. L'entrée vous accueille avec un large palier desservant sa pièce de vie lumineuse et sa salle à manger conviviale, avec ses 2 chambres ou bureaux. La cuisine, bien que non équipée, laisse libre cours à vos envies de personnalisation pour créer l'espace culinaire de vos rêves. Cet appartement offre un espace de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de fonctionnalité. L'emplacement est idéal, proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en appréciant la quiétude d'un quartier résidentiel. Rare sur le marché, ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Bordeaux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce charmant appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anyssa Saadallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532764420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Pain vous propose : Situé au cOEur de Bordeaux, dans le quartier dynamique de Mériadeck, à 12 minutes à pied de l’hôpital Pellegrin et 4 minutes du stade Chaban Delmas. Appartement T4 lumineux dans une résidence récente avec ascenseur et bien entretenue. Offrant une entrée, pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, cellier, 3 chambres, salle de bains et WC séparés, il séduit par son agencement fonctionnel et son balcon exposé plein sud. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Proche des commerces, écoles et transports, ce bien est idéal pour une vie urbaine confortable et pratique. Une belle opportunité à saisir au cOEur de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Danglade vous propose : Très bel appartement T4 en duplex, situé Rue du Loup. Au coeur du centre historique de Bordeaux, vous serez séduits par le calme qui règne dans cet appartement donnant sur cours. Nous entrons ici directement dans la grande pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une fois l'escalier descendu, vous accéderez au coin nuit en arrivant sur un palier desservant trois chambres dont une avec sa propre salle de bain avec WC et un espace de rangements, une salle d'eau et des seconds WC indépendants. Vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, sans un subir les nuisances. Précision qui a son importance, situé au 1er et 2ème étage, vous n'aurez ni voisin en-dessous, ni au-dessus, et la possibilité d'aménager le grenier qui s'y trouve, ou de créer des fenêtres des toit ou même une terrasse donnant sur la cathédrale Saint- André. N'hésitez pas à me contacter afin de visiter cet appartement plein de charme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Sainte Croix - Appartement environ 80 m², 2 chambres - 1 Place de parking sécurisée Proche de l'église Sainte Croix, à deux pas du tram, au calme, dans immeuble pierre, bel appartement d'environ 80 m² comprenant : grande entrée et dégagement, cuisine séparée aménagée, salon lumineux de 30 m², salle d'eau, wc séparé et 2 chambres côté cour. Prestations anciennes conservées : hauteur sous plafond, moulures, pierre apparente et cheminée ! Petite copropriété avec syndic bénévole : 450 € / an. Chauffage individuel (fenêtre double vitrage bois). Cellier privatif et place de stationnement dans l'immeuble ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 376 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alix TAJAN, Tél. : 06 69 10 26 07, E-mail : alix.tajan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 001 180.

À vendre Appartement de charme au coeur de la verdure Dans un magnifique immeuble en pierre, au 1er étage d'une petite copropriété au calme absolu, découvrez cette véritable pépite. Niché en deuxième ligne et entouré de verdure, cet appartement séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible et son cachet ancien préservé. Le coin nuit, plein de charme, offre une ambiance douce et intime avec ses fenêtres arrondies dominant un écrin de végétation. Le séjour double et sa cuisine installée dans une extension s'ouvre tous les deux sur une agréable terrasse exposée OUEST, parfaite pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. Le tout est complété par une place de parking sécurisée, un confort rare dans ce type de bien. Un bien unique, alliant charme, quiétude et douceur de vivre. À découvrir sans tarder chez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Iad France - Sandy Pougeard Du Limbert (06 83 06 49 73) vous propose : BACALAN Appartement T4. Au troisième étage d'une résidence de 2015, cet appartement en triplex saura vous séduire par l'aménagement des espaces, Au niveau d'accueil, la pièce de vie de forme 'cathédrale s'ouvre sur une grande terrasse plein ciel. Une chambre y est attenante. Sur le même palier se trouve la salle d'eau ainsi que des WC séparés. Sur le palier du premier niveau où se trouve une deuxième chambre, il y un grand placard-penderie. Au niveau en dessous du niveau d'accueil, se trouve une troisième chambre avec de nombreux rangements. Enfin, une place de parking en sous-sol complète le bien. Les charges de copropriétés comprennent le chauffage, fourni par le réseau de chaleur urbain ainsi que l'eau chaude. Les volumes de cet appartement sauront séduire des acquéreurs en quête de biens atypiques, confortables, et très bien agencés. Tous transports (tram B, lignes de bus, vélos), commerces et services sont accessibles à quelques mètres. Opportunité à saisir La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandy Pougeard Du Limbert EI (ID 69859), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 915105340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Manon Cavarec vous propose : Situé face au jardin public, au cOEur d’un secteur recherché de Bordeaux, cet appartement de 145 m² offre de très beaux volumes et des prestations de qualité. Il s’ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 65 m², composé d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale intégrant une salle de bain ouverte et un dressing. Deux autres chambres se partagent une salle d’eau commune. Une buanderie vient compléter la fonctionnalité de l’appartement. L’extérieur propose une terrasse de 50 m², un véritable atout permettant de profiter d’un espace rare en plein centre-ville. Cet appartement allie confort, élégance et emplacement privilégié. En complément : Une place de parking en location dans l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.67€ par mois (soit 1196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Cavarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912737863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur croix-blanche très recherché à proximité des commerces, dans une résidence de standing avec deux gardiens, cet appartement entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée se prolongeant sur un séjour / salon climatisé s'ouvrant sur un grand balcon fermé avec des baies vitrées, protégée du vent que vous pourrez profiter toute l'année, se prolongeant sur deux chambres avec dressing, une salle d'eau, toilette et une cave complète ce bien avec un local à vélo sécurisé. Possibilité d'acheter la place de parking en sous sol de l'immeuble sécurisés. Toute les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage aluminium, l'électricité a été entièrement refaite et l'appartement dispose d'une climatisation ainsi que d'un chauffage au gaz avec chaudière neuve. La résidence offre également un accès à une piscine que le rooftop, pour des moments de détente avec une vue magnifique sur bordeaux. Les charges incluent le chauffage l'eau (froide et chaude) et deux gardiens logés sur place donc résidence très sécurisée 180 lot de copropriétés 3300 euros de charges annuelles pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 432100le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3,95% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 180 lots (). Charges annuelles : 3300 euros. Patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - Proche CHU Pellegrens Appartement / Maison T4 en duplex avec entrée privative, jardin et garage attenant. Au rdc une entrée, un séjour de plus 25 m² ouvert sur le jardin, une cuisine récente aménagée et équipée, un wc, une grande buanderie avec accès direct au garage. À l'étage, 3 chambres avec rangements et une salle de bain avec wc. Idéalement situé proche des commerces et transports (bus 8,24, 73 80 et gare Talence Medoquine). Jardin avec terrasse exposée sud et sans vis à vis, accès privé au garage avec box individuel. Rare sur Bordeaux. Venez découvrir cet appartement en duplex qui réunit tout ce qu'on peut attendre d'une maison individuelle. Ravalement de façade récent. Chauffage inclus dans les charges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex lumineux et paisible de 95 m² dans le quartier familial et recherché des Chartrons à Bordeaux Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce duplex plein de charme, baigné de lumière et situé dans l’une des rues les plus calmes et agréables des Chartrons, à deux pas de l’église Saint-Martial. Un emplacement rare, au cœur d’un quartier familial, réputé pour sa douceur de vie. Un bien lumineux sans vis-à-vis direct Dès l’entrée, la grande pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse et paisible, idéale pour les moments en famille. La cuisine aménagée, la buanderie et les WC séparés complètent ce premier niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres sous pente (ou deux chambres + un bureau selon vos besoins), une salle de bain avec WC ainsi que de nombreux rangements optimisés. Ce duplex est sans mitoyenneté directe, ce qui renforce le calme et la tranquillité au quotidien. Le Chartrons côté famille La localisation est un vrai atout : Deux excellentes écoles maternelles et une super école bilingue à moins de 5 minutes à pied Tram B, marché des Chartrons, commerces de quartier, restaurants, quais… tout à portée de main. Le tout dans une petite copropriété de 4 lots, à faibles charges, où l’on vit comme dans une maison. Informations pratiques Bien vendu libre Taxe foncière 2024 : 970 euros Aucune charge (copropriété bénévole) DPE : D / GES : B Coût énergétique estimé : 920 à 1290 euros (références 2021) Pas de procédure en cours Prix de vente : 370 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Dans le centre historique de Bordeaux ! Venez découvrir ce charmant trois pièces en duplex. Traversant d'Est en Ouest. Baigné de lumière grâce à ses multiples expositions et sa vue dégagée. Très au calme. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Cave au sous-sol. Surface Carrez : 69 m² / Surface totale : 81 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Anyssa Saadallah vous propose : En plein cOEur du quartier Saint-Seurin, à deux pas des commerces, des transports en commun et des écoles, découvrez cet appartement lumineux de 103 m² au 2ème étage d'un immeuble de standing. Ce bien se compose d'un grand séjour chaleureux, d'une chambre spacieuse, d'un bureau pouvant servir de deuxième chambre, d'une cuisine équipée et d'un balcon offrant une vue sur les jardins. L'agencement des pièces a été pensé pour offrir un espace de vie fonctionnel et convivial. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa doubles exposition. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût et en faire un lieu qui vous ressemble. Ne tardez pas à visiter cet appartement. C'est une opportunité unique pour vivre dans un cadre privilégié au cOEur de la belle ville de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anyssa Saadallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532764420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Grand T4 en étage élevé avec terrasse de 18 m² environ Dans le quartier Ginko, à quelques pas du lac de Bordeaux, cet appartement T4 en étage élevé offre un cadre de vie lumineux et apaisé. On y retrouve l’atmosphère végétale propre au secteur, les commerces accessibles à pied, les cheminements calmes, et l’accès direct au tram C menant en centre-ville. L’entrée débouche sur un séjour-cuisine de près de 35 m² environ, un espace clair et facile à organiser pour accueillir, travailler ou partager les moments du quotidien. La pièce s’ouvre entièrement sur une terrasse profonde de 18 m² environ, permettant d’installer une vraie table extérieure, un salon ou un coin détente baigné de lumière. La zone nuit regroupe trois chambres aux proportions équilibrées. La plus grande, proche de la terrasse, offre une intimité naturelle et peut accueillir un espace bureau ou dressing. Les deux autres chambres, situées légèrement en retrait, créent une ambiance familiale cohérente. L’appartement dispose également d’une salle d’eau principale, d’une seconde salle d’eau attenante à une chambre, et d’un dégagement qui facilite la circulation. Le chauffage repose sur le réseau de chaleur urbain avec système Vecteur Air, garantissant une température douce et stable, tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Les brise-soleil, volets roulants et menuiseries aluminium permettent de réguler la lumière selon les moments de la journée et les saisons. L’immeuble assure un quotidien serein grâce à la vidéosurveillance, aux locaux vélos équipés et au stationnement sécurisé du COEur Ginko situé à proximité immédiate. À cinq minutes à pied, le tram C dessert facilement l’ensemble de la métropole. Pour découvrir l’agencement exact, je peux t’envoyer le plan. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Coup de cœur assuré pour ce bel appartement rénové avec goût situé dans un immeuble en pierre à 2 pas de la place Gambetta et de la piscine Judaïque. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec ses beaux volumes, sa cuisine ouverte toute équipée, ses 3 chambres dont une avec dressing de + de 24 m², son WC indépendant, sa salle d'eau avec un second WC. Les +: appartement cosy, en très bon état, proche des commodités, de la piscine et du centre de Bordeaux, fibre pour internet, petite copro. Faibles charges de copro (80€ / mois). Vous pouvez me joindre de 9H à 20H, 7 jours sur 7. PS : ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 776 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Iad France - Sophie Nouqueret vous propose : Dans un très bel immeuble en pierres du quartier Judaïque, ce joli appartement atypique attend son futur propriétaire ! D'une surface de 94 m² (86 carrez), il se compose d'abord d’une pièce de vie très lumineuse de 30 m² environ, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une grande salle d’eau avec coin buanderie et un WC indépendant, complètent la partie en rez-de-chaussée surélevé. Vous trouverez ensuite une chambre en souplex, et une autre à l'étage avec un dressing, ainsi qu'un bureau de 6 m². Les petits + : - localisation idéale à proximité de nombreux commerces et de la place Gambetta - un rez-de-chaussée surélevé qui permet de ne pas être directement au niveau de la rue - nombreux espaces de rangement A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Nouqueret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988730552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.