Appartement 4 pièces à vendre à Bordeaux (33000)

Iad France - Anyssa Saadallah vous propose : En plein cOEur du quartier Saint-Seurin, à deux pas des commerces, des transports en commun et des écoles, découvrez cet appartement lumineux de 103 m² au 2ème étage d'un immeuble de standing. Ce bien se compose d'un grand séjour chaleureux, d'une chambre spacieuse, d'un bureau pouvant servir de deuxième chambre, d'une cuisine équipée et d'un balcon offrant une vue sur les jardins. L'agencement des pièces a été pensé pour offrir un espace de vie fonctionnel et convivial. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa doubles exposition. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût et en faire un lieu qui vous ressemble. Ne tardez pas à visiter cet appartement. C'est une opportunité unique pour vivre dans un cadre privilégié au cOEur de la belle ville de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anyssa Saadallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532764420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Grand T4 en étage élevé avec terrasse de 18 m² environ Dans le quartier Ginko, à quelques pas du lac de Bordeaux, cet appartement T4 en étage élevé offre un cadre de vie lumineux et apaisé. On y retrouve l’atmosphère végétale propre au secteur, les commerces accessibles à pied, les cheminements calmes, et l’accès direct au tram C menant en centre-ville. L’entrée débouche sur un séjour-cuisine de près de 35 m² environ, un espace clair et facile à organiser pour accueillir, travailler ou partager les moments du quotidien. La pièce s’ouvre entièrement sur une terrasse profonde de 18 m² environ, permettant d’installer une vraie table extérieure, un salon ou un coin détente baigné de lumière. La zone nuit regroupe trois chambres aux proportions équilibrées. La plus grande, proche de la terrasse, offre une intimité naturelle et peut accueillir un espace bureau ou dressing. Les deux autres chambres, situées légèrement en retrait, créent une ambiance familiale cohérente. L’appartement dispose également d’une salle d’eau principale, d’une seconde salle d’eau attenante à une chambre, et d’un dégagement qui facilite la circulation. Le chauffage repose sur le réseau de chaleur urbain avec système Vecteur Air, garantissant une température douce et stable, tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Les brise-soleil, volets roulants et menuiseries aluminium permettent de réguler la lumière selon les moments de la journée et les saisons. L’immeuble assure un quotidien serein grâce à la vidéosurveillance, aux locaux vélos équipés et au stationnement sécurisé du COEur Ginko situé à proximité immédiate. À cinq minutes à pied, le tram C dessert facilement l’ensemble de la métropole. Pour découvrir l’agencement exact, je peux t’envoyer le plan. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au cœur du quartier en plein dynamisme de Brazza, cet appartement T4 offre un cadre de vie moderne et raffiné, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. - Une pièce de vie élégante de 30 m² avec cuisine ouverte. - Trois chambres confortables (12 m² / 11 m² / 10,5 m²), idéales pour une famille ou un espace de travail dédié. - Un balcon de 8 m², véritable prolongement du salon, parfait pour profiter d'un extérieur calme. - Une place de stationnement privative, incluse - Chauffage et eau chaude en géothermie, pour un confort optimal et une consommation maîtrisée. Proximité immédiate des commerces, équipements sportifs, établissements scolaires et transports. La résidence (2021) se distingue par ses espaces communs soignés, son ascenseur, sa sécurité et son atmosphère sereine. Ce bien combine fonctionnalité, confort et emplacement stratégique, dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine HAISTRE, Tél. : 06 46 92 07 38, E-mail : marine.haistre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984525352.

Coup de cœur assuré pour ce bel appartement rénové avec goût situé dans un immeuble en pierre à 2 pas de la place Gambetta et de la piscine Judaïque. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec ses beaux volumes, sa cuisine ouverte toute équipée, ses 3 chambres dont une avec dressing de + de 24 m², son WC indépendant, sa salle d'eau avec un second WC. Les +: appartement cosy, en très bon état, proche des commodités, de la piscine et du centre de Bordeaux, fibre pour internet, petite copro. Faibles charges de copro (80€ / mois) Vous pouvez me joindre de 9H à 20H, 7 jours sur 7. PS : ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 776 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Iad France - Sophie Nouqueret vous propose : Dans un très bel immeuble en pierres du quartier Judaïque, ce joli appartement atypique attend son futur propriétaire ! D'une surface de 94 m² (86 carrez), il se compose d'abord d’une pièce de vie très lumineuse de 30 m² environ, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une grande salle d’eau avec coin buanderie et un WC indépendant, complètent la partie en rez-de-chaussée surélevé. Vous trouverez ensuite une chambre en souplex, et une autre à l'étage avec un dressing, ainsi qu'un bureau de 6 m². Les petits + : - localisation idéale à proximité de nombreux commerces et de la place Gambetta - un rez-de-chaussée surélevé qui permet de ne pas être directement au niveau de la rue - nombreux espaces de rangement A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Nouqueret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988730552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle de saint marc vous propose : bordeaux caudéran, parc bordelais. Appartement de type t4 idéalement bien situé dans le centre de caudéran à deux pas du parc bordelais, des commerces, des transports et écoles de renom (grand lebrun). Cet appartement renove est situé au 6ème étage d'une résidence rénovée et ravalée en 2025. Traversant, il est très lumineux et offre une vue dégagée panoramique exceptionnelle. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec un balcon au sud, d'une cuisine séparée, de trois chambres dont une avec un balcon et d'une salle de bains. Un ascenseur et un gardien complètent ce bien. Possibilité d'acheter une place de parking sécurisée et / ou un box et une cave. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 480 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 248 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle de saint marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Axel Appelghem vous propose : À vendre – Bel appartement T4 traversant, lumineux, exposé Sud-Ouest Découvrez cet agréable T4 traversant offrant une superbe luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Situé dans une copropriété bien entretenue, il présente un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Agencement : •Spacieux séjour avec cuisine US séparée (semi-ouverte) •Trois chambres, dont une équipée d’un dressing •Salle d’eau avec WC •WC séparé •Balcon idéal pour profiter du soleil et des fins de journée •Cave pratique pour le rangement •Place de parking privative L’appartement bénéficie d’une agréable circulation de lumière tout au long de la journée, renforcée par son caractère traversant. Copropriété : Un ravalement de façade sur la copropriété est prévu pour janvier 2026, les travaux sont déjà votés et intégralement payés, ce qui représente un atout supplémentaire pour le futur propriétaire. Les charges sont assez élevées, mais elles comprennent chauffage, eau chaude et eau froide. Cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et luminosité dans un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 342€ par mois (soit 4104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 3 mins à pied de la Cathédrale St André, dans un bâtiment en pierre de 1830 fraichement ravalé, voici un appartement en duplex, situé au 1er et dernier étage sans ascenseur. Après avoir passé la porte sécurisée du bâtiment coté rue, vous rentrez dans un espace végétalisé, coupé du bruit de la ville et découvrez la façade, pleine de charme. Vous aurez l'impression de rentrer dans une maison : dans le vestibule d'accueil commun trône la cage d'escalier en bois massif qui vous conduira devant chez vous. L'appartement s'ouvre sur la pièce de vie de 30 m² avec une double exposition, il se poursuit avec une cuisine de 9 m² pouvant être décloisonnée et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage accueille un dégagement de 4 m², 3 chambres entre 11 et 12 m² avec placard, une salle d'eau de 4 m² et des toilettes indépendantes. Le charme, les hauteurs sous plafond. tout y est. De plus, vous pourriez profitez du jardin commun car dans cette co-propriété de 8 lots uniquement tout est simple et convivial ! Des places de parking sont à louer pour 85 e / mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938.

Iad France - Justine Loudiere vous propose : QUARTIER GAMBETTA – Appartement en plein cOEur de Bordeaux ! Atout rare en centre-ville : Cet appartement bénéfice d'une double affectation (habitation et usage professionnel). Il est donc parfaitement adapté un usage mixte : résidence principale, profession libérale ou bureau. Situé en hypercentre de Bordeaux, à deux pas de la Place Gambetta, cet appartement aux volumes généreux saura vous séduire par sa vie de quartier agréable, son charme et ses multiples possibilités d’aménagement. Dans un immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement offre une configuration idéale qui séduira les amateurs d'espaces ouverts et de modularité. La pièce de vie de plus de 50 m² dévoile une superbe hauteur sous plafond, apportant une sensation d’espace et de grandeur. La cuisine indépendante et fonctionnelle, offre un cadre agréable pour cuisiner en toute tranquillité. Côté nuit, une première grande chambre avec salle d’eau attenante assure confort et intimité, un grand espace de 40 m² vous offrira la possibilité de l'aménager comme bon vous semble (chambre supplémentaire, bureau, bibliothèque. ) Un bien rare sur le marché, où modularité, cachet et emplacement privilégié se conjuguent à la perfection. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.52€ par mois (soit 2382.21 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Loudiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792150898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux – Quartier Jardin Public / Chartrons Superbe appartement lumineux avec jardin privatif et garage. À proximité du Jardin Public et de la place du Marché des Chartrons, cet appartement bénéficie d’une rénovation élégante ayant su préserver le charme de l’ancien. Traversant et baigné de lumière, il offre de belles prestations et un emplacement privilégié dans un quartier très recherché. Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de deux lots principaux, il propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, et accès direct à une terrasse dinatoire avec vue dégagée. Deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Une troisième chambre peut aisément y être aménagée. Au rez-de-chaussée, une grande pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, buanderie ou espace professionnel. Elle ouvre sur un jardin privatif et sans vis-à-vis d’environ 200 m², un véritable havre de paix en plein centre de Bordeaux. Un garage de 24 m² complète cet ensemble rare, permettant de stationner véhicule et vélos en toute sécurité. Rénové intégralement en 2018, ce bien alliant élégance et confort se vit comme une maison. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.92€ par mois (soit 359 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Ferreira vous propose : Appartement duplex 4 pièces - 91 m² avec jardin privatif à Bordeaux Ce bel appartement en duplex, est idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec penderie, une salle d'eau avec WC, et une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un double séjour lumineux donnant accès à un jardin privatif de plus de 50 m². À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Les plus : Possibilité de créer facilement une 4ème chambres si besoin au rez-de-chaussée. Meubles inclus dans la vente pour une installation immédiate. Deux places de parking sécurisées et privées en sous-sol et un local à vélo. Aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite au plus vite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre en 2 visites situé entre l'hôpital charles perrens et le cours du maréchal gallieni à bordeaux, venez découvrir ce magnifique appartement t5 entièrement rénové au 5 ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence fermée, sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine entièrement équipée, de plus de 40 m² ouvert par une baie vitrée sur une terrasse exposée sud-est sans vis-à-vis, de 3 chambres avec placard (entre 11.50 et 12.30 m² ), de 2 salles d'eau, de toilettes indépendants et de nombreux rangements. Une place de parking en sous-sol complète le bien. La climatisation est installée. ( liste du mobilier disponible) le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1452 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 385 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia caboche, tél. : 06 14 02 40 99, e-mail : patricia.caboche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 418 600 938.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Appartement 4 pièces – 78 m² carrez (95 m² surface plancher). Bordeaux Cours Anatole France – entièrement rénové À découvrir sans tarder, ce superbe appartement de 78 m², situé Cours Anatole France, bénéficie d’une rénovation complète alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne. Niché dans un immeuble en pierre typique du centre de Bordeaux, il offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et pratique au quotidien. L’appartement s’étend sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez un bel espace de vie traversant avec séjour, cuisine ouverte semi équipée, un cellier, des toilettes séparées et une suite parentale avec sa douche privative. À l’étage supérieur, une chambre supplémentaire, un bureau pouvant faire office de troisième chambre et une salle d’eau avec buanderie et WC complètent l’ensemble. La rénovation a été pensée avec soin : climatisation, pompe à chaleur, double vitrage, matériaux de qualité et une excellente performance énergétique classée C / A. Le tout est sublimé par le cachet de l’ancien, avec pierres apparentes, parquet massif et belle hauteur sous plafond. Deux balcons exposés ouest avec vue dégagée vient parfaire cet appartement clé en main. L’emplacement est un véritable atout. Le quartier Saint-Victor / Saint-Bruno offre une vie de quartier dynamique, à deux pas du tram A (arrêt Gaviniès), des bus, des commerces de proximité, des écoles, du marché et de toutes les commodités. Le centre-ville historique, Mériadeck ou encore la barrière de Pessac sont accessibles à pied ou en quelques minutes seulement. Ce bien rare sur le marché bordelais séduira autant les couples que les familles ou les investisseurs en quête d’un appartement prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux, place du parlement : au cœur du quartier st pierre, dans un superbe immeuble 18ème, l'accès à ce bel appartement t4 de 122 m², situé au 3ième et dernier étage, se fait par un escalier ouvragé classé. L'appartement atypique est articulé autour d'une grande pièce principale avec une cuisine ouverte et dessert 3 espaces à attribuer et à rénover en fonction des envies. Ce bien rare, situé dans une petite copropriété à taille humaine, s'adresse aux amoureux du centre-ville et du patrimoine qui souhaitent associer confort moderne et prestations anciennes. Des informations ? Une visite ? Sandrine tournadre au 06 81 02 35 54 (ne pas se fier à la localisation indiquée sur les sites) le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Iad France - Céline Breteau vous propose : Situé au cOEur de Bordeaux, cet appartement spacieux de 130 m² est un véritable bijou architectural. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace lumineux avec un vaste salon-séjour de 34.87 m² idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrent un espace privé très confortable. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour un maximum de confort au quotidien. La cuisine, séparée et non équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Trois balcons permettent de profiter de l'extérieur et de la vue sur la ville. Construit en 1900, cet appartement est en bon état général, offrant un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses expositions sud et ouest, la luminosité est au rendez-vous toute la journée. Côté commodités, vous bénéficierez du câble TV, de la fibre optique, de la ventilation mécanique, de l'interphone et d'une entrée sécurisée anti-intrusion. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à Bordeaux, proche des commerces, des transports et des écoles. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 481661585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Valentin (06 60 96 27 54) vous propose : En plein coeur de Bordeaux, un appartement unique de 130 m² environ habitables en RDC se vivant comme une maison avec son jardin ensoleillé de 375 m² environ et sa grande dépendance aménagée. Un agréable séjour ouvrant sur la terrasse dominant le jardin, une cuisine séparée avec salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains. La dépendance de 38 m² environ est prolongée d'une large terrasse en bois. 2 caves saines complètent cet ensemble exceptionnel en excellent état. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Valentin EI (ID 82375), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE BOUSCAT sous le numéro 811752054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bordeaux - 33300 - bassin à flot - première ligne - tram b - 3 chambres - lumineux - 2 terrasses - calme - proche quai - investissement locatif - parking possible en sus optimhome vous présente ce magnifique appartement t4 de 79 m² carrez avec ses deux terrasses situé dans le quartier très recherché et animé du bassin à flot. À deux pas des quais, du musée du vin, de la base soumarine ainsi que des bars, restaurants à seulement quelques minutes en tram du centre ville, ou du grand centre commercial bordeaux-lac ainsi que des sorties vers les axes importants (a10., paris. ) le rendant extrêmement et stratégiquement bien situé. Au 3 éme étage d'un résidence récente sécurisée avec ascenseur, vous arriverez aprés avoir passé l'entrée sur une belle pièce à vivre avec partie cuisine aménagée et partie séjour lumineuse donnant sur une grande terrasse avec vue sur des jardins partagés. Vous pourrez apercevoir aussi le bassin à flot dans la partie nuit 3 chambres dont une suite parentale, toutes avec placards, un grand wc séparé et une grande salle d'eau chaque chambre béneficie d'un accés directe sur une des deux terrasses parking possible en sus nombre de lots de la copropriété : 94, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fleur fernandez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°512 931 718 greffe de bordeaux) 06 95 15 55 66 (réf. 594372 ).

Iad France - Bryce Babault vous propose : Appartement 116 m² au cOEur du quartier Saint-Paul à Bordeaux Situé dans le quartier historique Saint-Paul, l’un des plus authentiques et vivants de Bordeaux centre, cet appartement de 116 m² Carrez offre un cadre de vie unique entre pierre bordelaise, histoire et confort contemporain. Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble du XVIIIe siècle, typique du centre ancien, le bien séduit dès les parties communes par le charme de la pierre et l’atmosphère soignée de cette copropriété sécurisée à faibles charges. Un bien de caractère autour d’un patio intimiste L’appartement s’articule autour d’un patio intérieur privatif, véritable havre de paix au cOEur de la ville, idéal pour profiter d’un extérieur cosy à l’abri des regards. On y retrouve tout le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, murs en pierre apparente et volumes généreux. Composition : Entrée avec placard intégré Pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, WC suspendu et rangements Grande salle de bain avec baignoire, douche, vasque et second WC suspendu Espace bureau en mezzanine, pouvant aisément être transformé en troisième chambre sans travaux importants Patio privatif accessible depuis la pièce principale Annexes et confort : Cave privative de rangement Local à vélos dans la copropriété Immeuble sécurisé Faibles charges de copropriété Un emplacement privilégié : Au cOEur du quartier Saint-Paul, à proximité immédiate de toutes les commodités : Tram A (arrêt Place du Palais à 2 min à pied) Trams A, C et D (arrêt Porte de Bourgogne à 5 min à pied) Commerces, restaurants, écoles, universités et vie de quartier dynamique Accès rapide aux quais de Garonne et aux grands axes de la ville Cet appartement, alliant cachet historique et fonctionnalité moderne, constitue une opportunité rare aussi bien pour un achat en résidence principale que pour un investissement locatif ou patrimonial au cOEur de Bordeaux Métropole. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryce Babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le charmant quartier de Bordeaux Bastide, cet appartement spacieux offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche de nombreux commerces et bénéficiant de la proximité du tram à seulement 300m, cette localisation allie praticité et dynamisme urbain. Idéal pour les résidents en quête de commodités à portée de main, ce quartier saura satisfaire les besoins quotidiens de ses habitants. À l'extérieur, l'appartement dispose de 2 places de stationnement en sous-sol, offrant un confort supplémentaire aux futurs acquéreurs pour garer leurs véhicules en toute sécurité. La résidence, en cours de ravalement, garantit une esthétique soignée et pérenne, contribuant à la valeur et à l'attrait de ce bien. Passé le seuil de cette résidence construite en 2010, vous découvrirez un appartement calme et lumineux de 93 m². Doté de 4 pièces, dont 3 chambres, il offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Profitez d'une salle d'eau et d'une salle de bains pour un confort optimal au quotidien. Le 1er étage de l'immeuble accessible par ascenseur permet un accès aisé et agréable à ce bien offrant de belles prestations pour une vie urbaine sereine. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 196 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1692 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DUBOS, Tél. : 06 58 43 70 15, E-mail : philippe.dubos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 379 130 677.

Au sein d'une petite copropriété, fraichement rénovée, à 400m du Tram B arrêt "Saint Nicolas", appartement de 88 m² à rénover en duplex, et en dernier étage ! Vous serez séduits par l' emplacement, à proximité de toutes les commodités, le calme (en seconde ligne), la vue dégagée sur les toits bordelais, la terrasse privative, et la possibilité de façonner cet appartement selon vos envies. Idéal pour une colocation (4 chambres possibles), ou un appartement familial de 3 chambres. Local vélos sécurisé dans la copropriété, possibilité d'acquérir un garage au RDC en supplément Des infos ? Une visite ? contactez moi au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Bordeaux, en plein cOEur du quartier Saint -Augustin venez découvrir ce superbe appartement de 139 m² environ avec un patio. Avec une exposition sud, il est situé dans une rue très calme à proximité de l'église et des commerces. Il se compose d'un vaste séjour donnant sur un patio de 30 m² environ, 3 belles chambres avec des placards, 1 dressing, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Une belle cuisine ouverte et un cellier. C'est une rénovation complète de qualité. Possibilité de parking. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - grégory briand vous propose : bordeaux centre – proximité pey berland et gambetta au coeur de bordeaux, dans le quartier recherché de mériadeck, découvrez cet appartement type iv de 92,06 m² (loi carrez) situé en étage élevé d’une résidence de standing, sécurisée avec ascenseur et gardien, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et ses monuments. L’appartement propose une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon filant sans vis-à-vis, idéal pour les repas et moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est fonctionnelle et parfaitement organisée pour le quotidien. L’espace nuit est bien séparé et se compose de trois chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. La rénovation récente et la climatisation réversible apportent un confort moderne et immédiat, sans travaux à prévoir. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à 5 minutes des places gambetta et pey berland, à proximité immédiate du centre commercial « mériadeck », et desservie par les tramways a et b (stations « mériadeck », « palais de justice » et « hôtel de ville », facilitant tous vos déplacements. Une cave et un stationnement privatif sécurisé en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir cet appartement offrant un véritable art de vivre bordelais. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 500000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 484019286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement de standing de 164 m² situé dans une résidence haut de gamme rue de marseille dans le quartier saint-seurin. Niché au premier et dernier étage, il se compose d'un séjour-cuisine de 74 m², de trois chambres en suite de 31,21 et 20 m², de deux wc, d'un cellier, et d'une place de parking. Deux belles terrasses de 29 et 18 m² complètent ce bien d'exception. Finitions personnalisables selon vos goûts. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 050 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kévin guerineau, tél. : 07 68 57 76 56, e-mail : kevin.guerineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 009 031.

Iad france - guillaume monnereau vous propose : au coeur de ce quartier recherché de tivoli, proche du parc rivière, avec les transports à proximités et toutes les commodités, ce bel appartement de 82 m² environ vous offre un cadre de vie calme et agréable, à seulement quelques minutes du centre de bordeaux. Niché au 1er étage d’une résidence qui va bénéficier d’une renovation energetique améliorant considérablement la note de 41,6 % avec une etiquette finale en c, cette belle opportunité séduit par ses prestations soignées, idéal pour un emménagement en toute tranquillité. Ce que vous allez aimer : •un joli hall d’entrée avec vue sur la cuisine à travers la verrière d’atelier, •une pièce de vie lumineuse avec son orientation sud-est •une cuisine sur mesure entièrement équipée avec balcon fermé attenant et garde-manger •deux chambres avec rangements intégrés dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. •une salle d’eau avec double vasque, sèche-serviette, coin buanderie et une douche à l’italienne, •toilettes séparées pour plus de confort. Les + du bien : •résidence avec travaux d’amélioration énergétique payés, étiquette c •appartement entièrement refait à neuf et sans vis à vis •lumineux et traversant •local à vélos à disposition •lignes de bus 9 et 15 au pied de la résidence •tram d à 11 min à pied •proximité immédiate des commerces, écoles •placement libre en voiture un bien entièrement rénové, parfait pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292€ par mois (soit 3504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 240 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Voisin vous propose : BORDEAUX — Hypercentre, à deux pas de la place Gambetta Situé rue Georges Bonnac, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 85 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Positionné au 2ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble en pierre rénové, il offre un cadre de vie élégant et confortable, sans aucun travaux à prévoir et bénéficiant en outre des garanties décennales sur les travaux récents. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa très belle pièce de vie de 30 m² baignée de lumière, agrémenté d’une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce premier niveau comprend également une spacieuse chambre, une salle d’eau moderne avec un espace dressing aménageable, ainsi qu’un toilette séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’un espace bureau idéal pour le télétravail, et d’une seconde salle d’eau. L’ensemble est complété par la climatisation réversible, garantissant confort et praticité en toutes saisons. Atouts majeurs : - Dernier étage lumineux et calme - Rénovation intégrale avec matériaux de qualité - Sous garantie décénnale - 3 chambres + bureau, rare dans ce secteur - 2 salles d’eau - Climatisation réversible - Emplacement central, commerces, écoles et transports accessibles à pied Un bien rare sur le marché bordelais, alliant charme, fonctionnalité et rénovation de qualité. À découvrir sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.