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appartement 4 pièces 87 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente appartement 4 pièces 87 m² Bordeaux (33000)
496 000 €
-4.62 %

Appartement 4 pièces Bordeaux (33000)

Iad france - laurence gey (06 87 32 88 06) vous propose : coup de coeur ! Assuré pour ce très bel appartement de 88 m² environ traversant est / ouest très lumineux au 2ém étage (sans ascenseur) sur trois entièrement rénové, dans un immeuble en pierre au charme conservé, au coeur du quartier croix blanche, proche de la barrière du médoc, fondaudége, du tram et des écoles de renom, crèches et gardiennes agrée. Venez découvrir ce magnifique appartement, dans une petite copropriété de 5 lots seulement bien entretenue. Entrée, double réception ayant conservé ses prestations anciennes (parquet, hauteur sous plafond, cheminée. Cuisine séparée par une très belle verrière toute équipée et aménagée, deux grandes chambres, salle de bains, toilette séparée. Une cave privée de 18 m² environ vient compléter cet appartement, idéalement placé, comprenant trois belles et grandes fenêtres baignent de lumière cette pièce de vie, beaucoup de charme. Toiture refaite en 2022. Proche de toutes commodités et commerces de bouche, petit marché de quartier le mardi et dimanche. À visiter au plus vite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 406 et classe climat f indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laurence gey ei (id 28597), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Placards
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1940
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 210 et 3 030 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 et 3 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 406 kWh/m².an 89* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 89 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 8
  • Moyenne de la quote-part (an) : 12 €

A propos du prix de cet appartement

  • 496 000 € (soit 5 701 € / m²)
    -4.62 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.62 % (-24 000 €) depuis le début de sa diffusion le 12 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 février 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1391684
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Photos
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appartement 4 pièces 87 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
Photo appartement à vendre à Bordeaux (33000) N° 1
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