Vente appartement 4 pièces 93 m² Balan (08200)

Iad France - Guewen Bonarini vous propose : Appartement T3 de 65 m² avec garage – centre-ville de Sedan et proche du château-fort Situé au centre-ville de Sedan, cet appartement au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, saura vous séduire par son emplacement stratégique et son agencement fonctionnel. Il se compose de : Une entrée avec couloir et placard, Une cuisine équipée et aménagée, Un salon-séjour confortable et lumineux, deux chambres, Une salle de bain, un WC séparé. Un balcon. Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Électricité conforme Centre-ville, proche du château-fort, des commerces et transports Garage inclus Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, en courte ou longue durée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guewen Bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé près de l'hôpital et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 75 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Installé au sein d'une ancienne manufacture datant de 1646, réhabilitée en logements en 2006, il offre un cadre de vie agréable et paisible. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres exposées sud-est, et sa vue dégagée sur une grande cour intérieure fermée avec pelouse. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine équipée (four, plaque, lave-vaisselle, réfrigérateur), de deux chambres, et d'une salle de bain avec radiateur sèche-serviettes et branchement pour machine à laver. Le chauffage collectif et le double vitrage assurent un bon confort thermique. Une place de parking privative et un local à vélos complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Les atouts : • Appartement lumineux et bien agencé • Cuisine équipée • WC séparés • Vue sur cour intérieure fermée et verdoyante • Place de parking privative • Proximité immédiate des commerces et services Un bien idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un logement de caractère, proche de toutes commodités. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage compris) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 578 085 - Greffe de SEDAN) Bruno TRITSCH Entrepreneur Individuel 06 01 18 33 93 - Réf. 928262.

Situé dans la charmante ville de Sedan (08200), cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Cette localité présente un patrimoine historique riche avec son célèbre château fort, offrant ainsi un cadre de vie empreint d'histoire. Sa proximité avec des commerces, écoles, et services publics rendra le quotidien des habitants des plus pratiques. Cet appartement de 75 m² à Sedan se compose d'un couloir d'entrée desservant une cuisine ouverte sur un grand et lumineux salon séjour. Il dispose également d'une salle de douche avec wc, ainsi que de deux chambres offrant confort et intimité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par sa surface habitable généreuse, ses espaces fonctionnels et sa localisation pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.