Appartement 4 pièces à vendre à Balan (08200)

Appartement 4 pièces avec balcon et parking  a moins de 11 km de la belgique et à 2 km du château de sedan, à balan (08200), kw grand cru vous présente cet appartement de 4 pièces de 93 m². Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. Son intérieur dispose d'une entrée avec placards, d'un salon séjour lumineux donnant sur le balcon, d'une cuisine indépendante avec accès extérieur également, de deux chambres, d'une salle de bains et un espace bureau. Rafraichissements à prévoir. Une place de parking est réservée pour cet appartement, une cave vient compléter l'ensemble. Deux établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme, comme le collège elisabeth de nassau. Niveau transports, il y a trois gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a34 et les nationales n43 et n58 sont accessibles à moins de 4 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière redouté immobilier au 03 26 09 83 83 pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à balan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Iad France - Matthieu EME vous propose : À vendre – Appartement T3 de 106 m² – Avenue de la Marck, Sedan Au 4ᵉ étage d’un bel immeuble haussmannien, dans un secteur calme et recherché proche du centre-ville, cet appartement de 106 m² offre un beau potentiel. Il se compose d’un vaste espace de vie de 44 m² (salon, séjour et cuisine ouverte), de deux grandes chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Le secteur connaît une forte demande locative, renforcée par le classement du château fort de Sedan comme monument préféré des Français en 2023, et l’ouverture d’un casino prévue fin 2027 / début 2028. Des travaux sont à prévoir : l’appartement était auparavant relié à une chaudière collective. Il faudra donc prévoir l’installation d’un système de chauffage individuel (chaudière gaz, radiateurs électriques ou pompe à chaleur). Informations complémentaires – Surface Carrez : 106 m² (hors grenier) – Charges de copropriété : 56,65 € / mois – Taxe foncière estimée : 1 200 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.65€ par mois (soit 679.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu EME mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 891812737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guewen Bonarini vous propose : Appartement avec garage et cellier. Situé dans un secteur recherché, venez découvrir cet appartement fonctionnel offrant une superficie généreuse et de nombreux atouts. Il se compose : d'une entrée avec couloir et placard intégré, un salon-séjour confortable de 40 m², de deux chambres, dont une de 15 m², D’une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé. Le bien bénéficie du doubles vitrages, un chauffage au gaz avec chaudière récente (2023), Taxe foncière de 930 €. En plus de l’appartement, vous profiterez d’un cellier indépendant de 28 m², idéal pour du stockage ou un atelier, ainsi que d’un garage de 20 m². Prévoir un léger rafraîchissement, mais les volumes et le potentiel en font une opportunité pour créer un intérieur à votre goût. Un bien à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.33€ par mois (soit 1588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guewen Bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Sedan (08200), cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Cette localité présente un patrimoine historique riche avec son célèbre château fort, offrant ainsi un cadre de vie empreint d'histoire. Sa proximité avec des commerces, écoles, et services publics rendra le quotidien des habitants des plus pratiques. Cet appartement de 75 m² à Sedan se compose d'un couloir d'entrée desservant une cuisine ouverte sur un grand et lumineux salon séjour. Il dispose également d'une salle de douche avec wc, ainsi que de deux chambres offrant confort et intimité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par sa surface habitable généreuse, ses espaces fonctionnels et sa localisation pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Iad france - guewen bonarini vous propose : exclusivité iad france. Appartement situé proche de tout commerces. Idéal investisseur ou habitation (possibilité de location 550 cc) ce bien est situé 2éme étage. Composé : entrée, cuisine équipée salon séjour spacieux et lumineux donnant accès au balcon, wc, deux chambres, salle de bains, une buanderie. Chauffage au gaz, doubles vitrages. Parking public à proximité travaux à prévoir ( électricité, sol, etc. ) la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 248 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guewen bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Morgane Hodister vous propose : Superbe duplex, au cOEur de Sedan Vous cherchez un appartement qui a du caractère, du style… Bienvenue dans ce superbe duplex de 93 m² (loi Carrez), niché au dernier étage d’un immeuble emblématique de Sedan, à deux pas du Château-Fort et de la salle Marcillet. Les + qui font la différence : - Une grande pièce à vivre de plus de 35 m² - Une cuisine ouverte et une hauteur sous plafond exceptionnelle – l’endroit parfait pour vos soirées entre amis. - Une immense chambre de 18 m² - Un bureau et une autre pièce modulable (chambre, dressing XXL…). - Deux salles de bain – plus besoin de se battre le matin ! - Entièrement rénové, prêt à poser vos valises. Infos pratiques : - DPE : C - Chauffage électrique individuel. - Taxe foncière : 1 438 € / an - Charges de copropriété : 844 € / an - Commerces, bars, restaurants, salles de concert… tout est accessible à pied. On aime : La localisation ultra-pratique, le charme de l’ancien revisité, et l’esprit « perchée dans la ville » qui en fait un petit cocon unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Hodister mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 883774382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.