Appartement 4 pièces à vendre à Angers (49)

186 000 € -4 %

Appartement 4 pièces 68 m²

Angers - vue panoramique sur le lac de maine et le parc balzac au 11 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux offrant une vue exceptionnelle sur le parc et le lac. Il comprend un salon donnant accès au balcon, une cuisine équipée, trois chambres dont une avec accès direct au balcon, une salle de douches attenante à une loggia avec branchement machine, une cave, un local à vélos commun et un emplacement de parking libre sécurisé. Tramway et commerces au pied de la résidence. Un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et verdure, parfait pour une résidence principale ou un projet de colocation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : ludovic leveneur au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial rcs angers 529134140 auprès de l'agence d'angers proprietes privees. Com - sas nunki - 2, square de la penthière 49000 angers - carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 49012018000031356, cci maine et loire rcs- 798 297 917 r. C.S angers - garantie galian 89, rue de boétie 75008 paris- n°46210 d montant de 120 000 euros. Rcp auprès covea risks n° police 120137405. Mandat réf : 4391 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 184615 euros et 10385 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : consommation énergie primaire : c valeur consommation énergie primaire : 178 kwh / m2 / an gaz effet de serre : c valeur gaz effet de serre : 12 kg co2 / m2 / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1200 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) (5.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 254 lots (). Charges annuelles : 1840 euros. Ludovic leveneur (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 529134140 -.

274 900 €

Appartement 4 pièces 88 m²

Appartement duplex au dernier étage sur le quartier du lac de maine au prix de 274900 hai. Ce bien comprend au rdc, une entrée avec rangements, une pièce de vie agréable et lumineuse avec aménagement de placards schmidt, une cuisine aménagée équipée ouverte schmidt, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de douche et des wc. Le premier étage se compose d'un palier avec rangements, d'une chambre, d'une salle de bain avec wc et d'un bel espace rangement de 6 m² au sol. Le tout complété par une terrasse à chaque étage donnant sur un espace de verdure et avec vue sur le lac de maine. Ce bien dispose aussi d'un garage fermé en sous sol. Situé 50 avenue de grésillé, cet appartement bénéficie d'une proximité au lac de maine, il est à 5 min du centre ville d'angers en voiture et à peine 20 minutes en vélo. Le quartier du lac de maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 2 écoles maternelles et primaires, un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, pharmacies, dentistes, kinés etc et l'accès aux transports en communs (ligne 4 à 50 m de l'immeuble) et surtout de la verdure. Dpe du 17 janvier 2023 consommation énergétique d : 155 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre d : 30 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 800 et 1130 euros par an (dont entre 610 et 850 compris dans les charges de copropriété). Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ppour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4290 prix honoraires de 10900 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4.13% ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 264000 euros. (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 75 lots - dont 27 lots habitation. (). Charges annuelles : 3800 euros. Stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

199 000 €

Appartement 4 pièces 77 m²

Iad France - Christelle Cohas vous propose : EXCLUSIVITE seulement chez iad ! Appartement T4 de 77 m² – idéal investisseur ou primo-accédant – Angers Les Justices À deux pas du centre-ville, dans le quartier des Justices / La Madeleine, découvrez cet appartement traversant de 77,2 m², situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble calme et entretenu sans ascenseur. L’entrée pourvue de rangements s’ouvre sur un séjour lumineux exposé SUD et une cuisine indépendante exposée EST, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement offre de belles hauteurs sous plafond et un beau parquet, et vous séduira par ses grandes ouvertures sur jardin, depuis le salon et la cuisine. Une cave et une place de parking aérienne numérotée complètent le tout. Vous êtes investisseur ? Ce bien est une valeur sûre pour la colocation : trois chambres, un emplacement recherché par les étudiants, et un bon rendement locatif potentiel (l’appartement était précédemment loué à 3 colocataires). Vous cherchez à acquérir votre résidence principale ? Voici une opportunité à fort potentiel, parfaite pour un jeune couple ou une première acquisition, avec la possibilité de valoriser le bien grâce à des travaux de rénovation énergétique finançables (DPE F / F – audit copropriété en cours). Le secteur, proche du centre, bénéficie d’un bon réseau de transports, de commerces et d’écoles, tout en conservant un environnement résidentiel paisible. Envie d'en savoir plus, contactez-moi sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 Pièces 114 m² à vendre à Angers (49100)

430 000 €

Appartement 4 pièces 114 m²

Iad France - Frédéric Lemaire (06 85 71 56 47) vous propose : En exclusivité sur les Jardin du mail, dans un immeuble de standing sécurisé, je vous propose de découvrir ce bel appartement de 114 m² environ à remettre au goût du jour. Au 2è étage sur 4 avec ascenseur, l'appartement vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux. Un vaste hall d'entrée vous accueille et dessert une cuisine au nord-ouest, un beau séjour de 35 m² environ ouvert sur un balcon filant au sud-est, un dégagement équipé de grands placards, 2 chambres de 12 m² environ, salle de bain et salle d'eau, une troisième chambre de 16 m² environ avec sortie sur le balcon et WC séparés. L'ensemble est en très bon état d'entretien mais méritera une belle rénovation pour lui redonner tout son prestige. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent l'ensemble. Chauffage individuel électrique Menuiseries aluminium double vitrage (d'origine 1975) Store banne électrique sur le balcon Toutes commodités à 200m Station de tramway Lorraine Ne manquez pas l'opportunité de cette adresse prestigieuse. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 264.08 € par mois (soit 3168.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lemaire EI (ID 77974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement 4 Pièces 67 m² à vendre à Angers (49000)

196 000 €

Appartement 4 pièces 67 m²

Iad France - Charlène Morinière vous propose : Angers - Appartement T4 meublé et rénové avec balcon ! Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sans travaux ! Dans un cadre verdoyant, au sein d'une résidence sécurisée, idéalement située à proximité de toutes les commodités et à moins de 10 minutes du centre-ville d'Angers, venez découvrir ce bel appartement situé au 3ème étage d'une surface de 67,12 m². Ce bien entièrement rénové se compose d'une spacieuse pièce de vie, salon et salle à manger avec un accès direct sur le balcon avec vue sur les jardins de la résidence, une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau (avec douche à l'italienne) et un wc séparé. En annexes : une cave parfaite pour du stockage et un local vélos. Stationnement facile et gratuit dans le quartier. Vendu avec locataires en place (colocation), bonne rentabilité ! Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.08€ par mois (soit 2388.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

197 500 €

Appartement 4 pièces 77 m²

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, superbe appartement T4 rénové, idéal famille ou 1ère acquisition, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, (77 m², 3 chambres), à Angers, tramway immédiat, 1 cave individuelle et parking collectif de la résidence. Cet appartement avec des rénovations de grande qualité présente un vrai potentiel compte tenu des atouts évidents dont il dispose : 1/ Environnement et extérieurs : - La proximité du Tramway (ligne A et C) à 1 minute sans les nuisances sonores. La gare en 5 minutes, le ralliement en 10, le CHU en 15. - Commerces alimentaires, écoles, tout est rapide et accessible y compris l’hyper centre. - Exposition Nord-Est / Sud-Ouest : appartement traversant pratique à rafraîchir l'été, très lumineux avec de grandes baies coulissantes neuves. - L’environnement immédiat est très arboré. Vue très agréable et dégagée. Calme absolu. - 2 Balcons loggia de 6,6 et 3,5 m² rénovés, également équipés de baies coulissantes et de stores et isolés. - Une cave de 4,5 m² facilement accessibles pour les 2 roues avec une pente douce à l’arrière de la résidence. - Ravalement récent (2020). 2 / Agencement et équipements : - Au 6ème étage avec ascenseur, très belle vue et lumière. - Coin vie composée d’une pièce principale de 25 m² ouverte permettant d’installer la cuisine aménagée de votre choix idéalement en L. Parquet flottant neuf et partie salon / salle à manger. Le tout donnant sur une loggia offrant beaucoup de possibilités d’aménagement. - Entrée offrant la place nécessaire pour les divers rangements habituels et donnant sur une buanderie rénovée et carrelée très qualitative et un WC suspendu avec lave-mains. - Coin nuit bien séparé par une porte, composé de 3 belles chambres avec parquet flottant neuf, huisseries coulissantes de l'ensemble de l'appartement neuves, un dressing indépendant et une loggia équipée pour l’une d’elle. Une salle d’eau avec douche moderne, carrelée, radiateur sèche serviettes. Placards avec nombreux rangements possibles. - Electricité refait à 100%. - Porte d’entrée isolée neuve. - Chauffage collectif urbain biomasse (inclus dans les charges de copro), radiateurs neufs. fibre… Bref, un appartement très bien conçu, traversant, aux matériaux et finitions de grande qualité, de nombreuses possibilités de rangement, une belle opportunité à découvrir… La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 Pièces 74 m² à vendre à Angers (49100)

À partir de 303 313 €

Appartement (24 à 74 m²) Angers - 49

Une nouvelle résidence au cœur d'Angers Située dans un quartier résidentiel dynamique, cette résidence contemporaine offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité de toutes les commodités. À quelques minutes du centre-ville, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports et espaces verts. La gare SNCF Angers Saint-Laud est accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre Paris en 1h35 et Nantes en 42 minutes. Une architecture élégante et moderne Le projet se distingue par un jeu de volumes et de matières qui confèrent aux façades un style contemporain et raffiné. Les balcons, loggias et terrasses prolongent les intérieurs et conservent la luminosité naturelle. Le cœur d'îlot paysager apporte une atmosphère verdoyante et apaisante au sein même de la résidence. Des appartements pensés pour le confort Du studio au 4 pièces, les logements s'adaptent à tous les styles de vie : Espaces intérieurs lumineux et fonctionnels. Grandes baies vitrées et belles orientations. Chambres avec rangements intégrés, certaines avec suite parentale. Balcon, loggia ou terrasse en grenier pour prolonger le confort à l'extérieur. Des prestations de qualité Sol stratifié dans les pièces sèches et carrelage dans les pièces d'eau. Volets roulants motorisés. Serrures de sécurité multipoints. Salles de bains aménagées avec faïence murale élégante. Stationnements sécurisés en sous-sol et parkings visiteurs. Local vélos et vélos cargos. Conformité à la norme RE2020 – seuil 2025, gage d'économies d'énergie et de durabilité. Un emplacement privilégié, une architecture soignée et des appartements conçus pour un bien-être durable : une opportunité rare pour habiter ou investir à Angers.

Appartement 4 Pièces 69 m² à vendre à Angers (49000)

Prix en baisse

198 000 € -5 %

Appartement 4 pièces 69 m²

Iad france - nicolas cholet vous propose : * sous offre * exclusivite * rue montesquieu - appartement t4 lumineux avec balcon – résidence sécurisée – a 2 pas du tram découvrez ce bel appartement de 69 m² rénové intégralement en 2017. Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, d’une résidence de 1964 sur 4 niveaux, l'appartement est particulièrement lumineux et dispose d'une vue dégagée sur la cathédrale et le château d'angers ! Les atouts du bien : - un salon lumineux ouvrant sur un balcon bien exposé avec vue imprenable sur angers - 3 chambres agréables - cuisine indépendante - entrée séparée + dégagement avec placards - salle d’eau récente - wc séparé résidence de qualité : - sécurité assurée avec digicode et interphone - chauffage collectif au gaz naturel - parc paysager entretenu - local à vélo - stationnement autour de l'immeuble une localisation stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Un bien qui ne nécessite aucun travaux. Bonne rentabilité locative : minimum 6,7% nette, 8,5% brute. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.26€ par mois (soit 2487.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 4 Pièces 96 m² à vendre à Angers (49100)

Prix en baisse

369 000 € -5 %

Appartement 4 pièces 96 m²

Iad France - Cédric Renard vous propose : Angers hyper centre – Appartement 96 m² avec vue cathédrale, locataire en place. Spécial investisseur – rentabilité immédiate. En plein cOEur d’Angers, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes commodités, découvrez cet appartement de 96 m², loué 1 657 € hors charges + 150 € de charges mensuelles. Situé au 1er étage, il offre une vue directe sur la cathédrale et les bords de Maine, ainsi qu’une luminosité exceptionnelle. Il se compose de : - Une entrée avec placard et verrière - Un salon / séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée - Trois chambres - Deux salles d’eau - Un WC indépendant Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Locataire en place depuis 3 ans, bail en cours. Bien rare, idéal pour un placement sécurisé dans un secteur très recherché. Contactez-moi pour toute information ou visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.76€ par mois (soit 1965.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

305 000 €

Appartement 4 pièces 101 m²