PROPRIETES PRIVEES COTE D'OPALE vous propose :

Au coeur d'une résidence prisée chargée d'histoire, idéalement située face à la plage de Wimereux, découvrez un appartement de charme, rare, lumineux et parfaitement entretenu, accessible par ascenseur.

Ce bien offre un espace de vie généreux, composé d'une grande pièce à vivre réunissant séjour et salon dans une atmosphère chaleureuse, prolongée par un coin cuisine.

L'espace nuit, intelligemment aménagé sur estrade, apporte une touche d'originalité et de confort.

Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, le tout dans un état impeccable, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

DPE : G (484 kWh / m2 / an) - GES : C (19 kgcO2 / m2 / an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2236 euros et 3026 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023.

Logement à consommation énergétique excessive classe G, obligation de parvenir au seuil de 330kWh / m2 / an avant le 1er janvier 2028.

Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien vendu soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots : 101 dont 72 à usage d'habitation Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1649 euros Pas de procédure en cours.

Prix : 236 000 euros FAI.

Honoraires : 11 000 euros ttc (4.89 %) charges acquéreurs, soit 225 000 euros hors honoraires.

Mandat n° 3931ODU Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06 76 60 83 77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com Selon l'article L.

561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.

RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 101 lots - dont 72 lots habitation.

Charges annuelles : 1649 euros.