TRÈS RARE – T3, jardin et vue sur les massifs

Dans une petite copropriété intimiste de moins de deux ans, découvrez ce très bel appartement T3 d'environ 63 m², bénéficiant de prestations de qualité et d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, dans un environnement verdoyant.

Conçu selon les normes d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce logement en rez-de-jardin offre un confort de vie appréciable à tout âge.

Véritable atout du bien, la terrasse d'environ 11 m², sans aucun vis-à-vis, offre une magnifique vue dégagée sur les massifs.

Équipée d'un store banne électrique, elle se prolonge par un jardin privatif d'environ 21 m².

Un point d'eau, des prises électriques et un rangement extérieur fermé, idéal pour le mobilier et le matériel de jardin, complètent cet espace.

À l'intérieur, l'entrée dispose d'un grand placard.

Elle dessert une cuisine contemporaine récente et équipée, ouverte sur un agréable séjour / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin.

Un grand dégagement mène à deux chambres, chacune équipée de son dressing et bénéficiant d'une vue sur un parc arboré, sans aucun vis-à-vis.

Une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, des WC suspendus ainsi qu'un grand placard complètent l'ensemble.

Côté confort : climatisation, chauffage urbain, volets roulants électriques à toutes les fenêtres, fibre optique et excellent DPE B.

Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriété.

La résidence dispose également d'un local à vélos.

Un garage fermé avec électricité et porte motorisée, accessible par ascenseur, est proposé en supplément du prix.

Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 256 387,5 € Honoraires charge acquéreur : 8 612,5 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CALATAYUD, Tél. : 07 49 34 30 33, E-mail : stephanie.calatayud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 503365025.