Iad France - Christelle Klein (06 73 14 94 69) vous propose : Belle Vue / 76 m² environ / 2 CHAMBRES Possible 3 / 1 BALCON / CAVE / 1 GARAGE possible Vous rêvez, d'un appartement en cOEur de ville et proche du parc de la tête d'or, un appartement duquel vous partez à pied ou en vélo pour profiter d'une ballade en famille, un appartement duquel vous partez à pied ou en vélo à l'école ou au travail. Cet appartement est fait pour vous ! Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (Transports, commerces, restaurants, écoles, lieu artistique. ), cet appartement comprenant 2 chambres avec la possibilité d'en faire une 3ème. Situé au 9ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux saura vous séduire par son agencement, ses beaux volumes et son balcon. En arrivant, vous découvrirez une belle entrée menant directement à la spacieuse pièce de vie s'ouvrant sur le balcon et la cuisine avec son bar et la magnifique vue sur le quartier de la Part Dieu. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de d'eau et un toilette séparé. Une buanderie complète ce bien et ajoute de la praticité. Les petits plus : -Huisseries double vitrage avec volet roulants -Grande pièce de vie lumineuse -Proche du parc de la tête d'or -Superbe vue Vous recherchez un appartement confortable, bien situé, avec un espace extérieur. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Je suis à votre disposition pour organiser une visite afin de vous faire découvrir ce bien exceptionnel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein EI (ID 61945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Beaux volumes
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Etage: 9e étage

Nombre d'étages : 15
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1976
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 460 et 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.