Vente appartement 3 pièces 60 m² Villeneuve-de-la-Raho (66180)

Iad France - Pascal Metivier vous propose : VILLENEUVE DE LA RAHO (66180) Résidence Seniors Côté Lac ! APPARTEMENT T3 VENDU MEUBLE ! Surface : 55 m² avec une Terrasse et 2 places de Parking. Un grand balcon exposé Sud, offrant une vue dégagée sur la nature et un terrain vaste non constructible, garantissant une tranquillité et un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur les montagnes. Idéal pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement paisible. Une Pièce de vie lumineuse ayant un avec accès direct sur la belle terrasse, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée ! Un coin Cuisine meublée équipée participant à la pièce de vie, un dégagement donnant sur un cellier, 2 chambres spacieuses avec placard intégré, une Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, 1 meuble vasque spécialement adaptée aux besoins des séniors, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. Confort supplémentaire : L'appartement est équipé de la climatisation réversible gainée, assurant un confort optimal toute l'année, été comme hiver. La Résidence Côté Lac non médicalisée, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable, se compose de 84 logements T2 et T3. Elle répond aux besoins des séniors autonomes tout en garantissant confort et sécurité. Sécurité : Surveillance 24h / 24 avec gardien pour une tranquillité d'esprit totale. Espaces communs : Jardin méditerranéen, terrain de pétanque et kiosque à musique, pour un quotidien de détente et de convivialité. Services inclus : Laverie, salle de réception pour repas livrés. Espaces TV pour des moments de détente. Soins médicaux et esthétiques à la demande, garantissant bien-être et suivi personnalisé. Les avantages indéniables de ce bien : Proximité du lac et des commodités : À quelques pas du lac de Villeneuve-de-la-Raho, du golf et de toutes les commodités (commerces, professionnels de santé, transports). Complexe médical au pied de la résidence : Un accès direct à un complexe médical situé juste à côté, pour une prise en charge rapide et pratique des besoins de santé. Environnement paisible et verdoyant : Un cadre de vie agréable, calme et sécurisé, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Perpignan. Cadre naturel exceptionnel : Le lac de 201 hectares, avec une vue imprenable sur la chaîne pyrénéenne, offre un cadre idéal pour des activités nautiques, des promenades ou des moments de détente en famille à l'ombre des pins. Un stationnement sécurisé directement à votre disposition pour vos 2 places de parking. Un lieu de vie sécurisé et chaleureux : Idéal pour les séniors recherchant un environnement paisible tout en bénéficiant d'une vie sociale active au sein de la résidence. Informations pratiques : Taxe foncière : 650 € Charges de copropriété : 99 € / mois (eau comprise) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Metivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Contact : arnaud le guyader – 07 44 43 69 00

 situé dans un quartier résidentiel tout neuf de standing, t3 neuf (frais de notaire réduit à 2.5%) d'une très belle superficie de 77 m² aux volumes bien agencés dans une petite résidence intimiste fermée et sécurisée : très grand séjour de 37 m² avec accès sur la première terrasse, cuisine aménagée ouverte avec hotte et plaques à induction, grandes ouvertures, chambres de plus de 13 et 11 m² avec grands placards aménagés et prestations qualitatives. Conçue selon la norme rt 2012, la résidence garantit confort thermique et économies d’énergie dans un environnement paisible et verdoyant.
 vous disposerez de 2 places de parking privatives dont une en sous sol ! 

 le logemennt se situe sur la commune de pollestres à moins de 5 minutes de perpignan ! 

 prix : 219984€ 
 2 places de parking incluses
 remise des clés : immédiat

 contact : bonaparte promotion – 07 44 43 69 00
 avantages du neuf : 
 
 frais de notaire réduits (2.5%) 

 isolation thermique renforcée 

 isolation phonique entre étages 

 charges réduites car bâtiment basse consommation re 2020

 garantie constructeur 10 ans 

 éligible au prêt à taux zéro

 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 

 les + bonaparte promotion : 

 -un accompagnement d’experts 

-un savoir-faire de plus de 19 ans 

-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée 

-un interlocuteur unique 

-un prix direct promoteur 

-une étude de financement 

-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 arnaud le guyader
 07 44 43 69 00
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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Idéalement située au sud de Perpignan sur la route vers l'Espagne, toute proche, Pollestres vous accueille en Catalogne et vous offre le meilleur de cette région si particulière où le soleil prend ses quartiers 300 jours par an. Pollestres est un havre de paix et de tranquillité un peu à l'écart de l'agitation de la capitale régionale et qui séduit dès votre arrivée. Nichée au coeur d'une nature exceptionnelle en pays catalan, la région bénéficie de nombreux panoramas naturels uniques. Entre le massif des Aspres, contrefort des Pyrénées, le littoral exceptionnel de la Méditerranée et ses 22 km de plages ou encore le site du lac de la Raho jouxtant la commune, les week-ends à Pollestres sont bien remplis pour les sportifs et les adeptes du farniente ! L'hiver, l'agréable station de Bolquère est accessible à moins d' 1h30. La petite ville accueille également de nombreuses entreprises, commerces et propose tous les équipements nécessaires, notamment sportifs pour y faire sa vie toute l'année seul ou en famille. Deux médecins généralistes sont présents sur le village dans un centre médical qui regroupe de nombreux praticiens et une pharmacie. C'est dans l'accueil et les sourires des habitants que la chaleur catalane prend tout son sens. Ici on défend et on partage sa culture et sa langue. Les fêtes et les rassemblements sont nombreux toute l'année pour faire vivre les traditions catalanes. La Nature offre un terroir exceptionnel qui ravira les tables entre les fruits, les vins, la charcuterie ou encore l'huile d'olive. Nichée au sein d'un quartier résidentiel calme composé essentiellement de maisons individuelles, la résidence Agora propose des prestations de qualité pour les résidents de ses logements. Les deux bâtiments de la résidence Agora se distinguent par leur design contemporain d'inspiration régionale et sont entourés d'arbres méditerranéens. Découvrez un Appartement T3 lumineux de 77 m² avec une terrasse de 23 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte avec WC séparé, deux chambres dont une aux normes PMR, une salle d'eau. Deux places de parking incluses. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Possibilité LMNP, et PTZ selon modalités. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Idéalement située au sud de Perpignan sur la route vers l'Espagne, toute proche, Pollestres vous accueille en Catalogne et vous offre le meilleur de cette région si particulière où le soleil prend ses quartiers 300 jours par an. Pollestres est un havre de paix et de tranquillité un peu à l'écart de l'agitation de la capitale régionale et qui séduit dès votre arrivée. Nichée au coeur d'une nature exceptionnelle en pays catalan, la région bénéficie de nombreux panoramas naturels uniques. Entre le massif des Aspres, contrefort des Pyrénées, le littoral exceptionnel de la Méditerranée et ses 22 km de plages ou encore le site du lac de la Raho jouxtant la commune, les week-ends à Pollestres sont bien remplis pour les sportifs et les adeptes du farniente ! L'hiver, l'agréable station de Bolquère est accessible à moins d' 1h30. La petite ville accueille également de nombreuses entreprises, commerces et propose tous les équipements nécessaires, notamment sportifs pour y faire sa vie toute l'année seul ou en famille. Deux médecins généralistes sont présents sur le village dans un centre médical qui regroupe de nombreux praticiens et une pharmacie. Nichée au sein d'un quartier résidentiel calme composé essentiellement de maisons individuelles, la résidence propose des prestations de qualité pour les résidents de ses logements. Découvrez un Appartement T3 lumineux de 77 m² avec deux terrasses cumulant 23 m² d'exterieur. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte avec WC séparé, deux chambres dont une aux normes PMR, une salle d'eau. Deux places de parking incluses.

Idéalement située au sud de Perpignan sur la route vers l'Espagne, toute proche, Pollestres vous accueille en Catalogne et vous offre le meilleur de cette région si particulière où le soleil prend ses quartiers 300 jours par an. Pollestres est un havre de paix et de tranquillité un peu à l'écart de l'agitation de la capitale régionale et qui séduit dès votre arrivée. Nichée au coeur d'une nature exceptionnelle en pays catalan, la région bénéficie de nombreux panoramas naturels uniques. Entre le massif des Aspres, contrefort des Pyrénées, le littoral exceptionnel de la Méditerranée et ses 22 km de plages ou encore le site du lac de la Raho jouxtant la commune, les week-ends à Pollestres sont bien remplis pour les sportifs et les adeptes du farniente ! L'hiver, l'agréable station de Bolquère est accessible à moins d' 1h30. La petite ville accueille également de nombreuses entreprises, commerces et propose tous les équipements nécessaires, notamment sportifs pour y faire sa vie toute l'année seul ou en famille. Deux médecins généralistes sont présents sur le village dans un centre médical qui regroupe de nombreux praticiens et une pharmacie. C'est dans l'accueil et les sourires des habitants que la chaleur catalane prend tout son sens. Ici on défend et on partage sa culture et sa langue. Les fêtes et les rassemblements sont nombreux toute l'année pour faire vivre les traditions catalanes. La Nature offre un terroir exceptionnel qui ravira les tables entre les fruits, les vins, la charcuterie ou encore l'huile d'olive. Nichée au sein d'un quartier résidentiel calme composé essentiellement de maisons individuelles, la résidence Agora propose des prestations de qualité pour les résidents de ses logements. Les deux bâtiments de la résidence Agora se distinguent par leur design contemporain d'inspiration régionale et sont entourés d'arbres méditerranéens. Découvrez un Appartement T3 lumineux de 65 m² avec deux terrasses cumulant 26 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte avec WC séparé, deux chambres dont une aux normes PMR, une salle d'eau. Deux places de parking incluses. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Possibilité LMNP, et PTZ selon modalités. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Idéalement située au sud de Perpignan sur la route vers l'Espagne, toute proche, Pollestres vous accueille en Catalogne et vous offre le meilleur de cette région si particulière où le soleil prend ses quartiers 300 jours par an. Pollestres est un havre de paix et de tranquillité un peu à l'écart de l'agitation de la capitale régionale et qui séduit dès votre arrivée. Nichée au coeur d'une nature exceptionnelle en pays catalan, la région bénéficie de nombreux panoramas naturels uniques. Entre le massif des Aspres, contrefort des Pyrénées, le littoral exceptionnel de la Méditerranée et ses 22 km de plages ou encore le site du lac de la Raho jouxtant la commune, les week-ends à Pollestres sont bien remplis pour les sportifs et les adeptes du farniente ! L'hiver, l'agréable station de Bolquère est accessible à moins d' 1h30. La petite ville accueille également de nombreuses entreprises, commerces et propose tous les équipements nécessaires, notamment sportifs pour y faire sa vie toute l'année seul ou en famille. Deux médecins généralistes sont présents sur le village dans un centre médical qui regroupe de nombreux praticiens et une pharmacie. C'est dans l'accueil et les sourires des habitants que la chaleur catalane prend tout son sens. Ici on défend et on partage sa culture et sa langue. Les fêtes et les rassemblements sont nombreux toute l'année pour faire vivre les traditions catalanes. La Nature offre un terroir exceptionnel qui ravira les tables entre les fruits, les vins, la charcuterie ou encore l'huile d'olive. Nichée au sein d'un quartier résidentiel calme composé essentiellement de maisons individuelles, la résidence Agora propose des prestations de qualité pour les résidents de ses logements. Les deux bâtiments de la résidence Agora se distinguent par leur design contemporain d'inspiration régionale et sont entourés d'arbres méditerranéens. Découvrez un Appartement T3 lumineux de 60 m² avec une terrasse de 13 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte avec WC séparé, deux chambres dont une aux normes PMR, une salle d'eau. Deux places de parking incluses. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Possibilité LMNP, et PTZ selon modalités. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.