Appartement 3 pièces à vendre à Thil (54880)

Iad France - Severine Martins vous propose : * Appartement T3 de 70 m² au cOEur de Thil * Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage n’attend plus que vous ! Aucun gros travaux à prévoir, seulement une mise au goût du jour selon vos envies. Ce que vous allez aimer : • Un salon / séjour lumineux de 16 m² • Une cuisine dinatoire de 14 m², équipée de meubles de qualité avec de nombreux rangements • Deux grandes chambres de 13 m² et 15 m² (la plus grande est en enfilade, avec possibilité de créer un couloir à faible coût pour plus d’intimité) • Une salle d’eau moderne et entièrement rénovée • Un espace de rangement pratique avec un cellier, une grande cave et un grenier Confort au quotidien : • Chauffage individuel au gaz naturel • Double vitrage • Fibre optique installée • Interphone • Raccordement au tout-à-l’égout Situé dans une petite copropriété, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services médicaux… Et surtout, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise ! À savoir : • Stationnement facile à proximité • Copropriété bien entretenue • Fort potentiel locatif • Toit refait en 2020.

Aysel boschian, conseillère indépendante en immobilier (07 68 25 41 04), vous présente, en exclusivité, un très bel et spacieux appartement composé de 2 chambres avec chacune une salle de bain (douche), à villerupt à proximité direct de la frontière luxembourgeoise et du site esch / belval et proche de toutes commodités (écoles, pharmacies, commerces. ). Ideal premiere acquisition ! Jeune couple ou investissement locatif ! Opportunite a ne pas manquer ! Coup de cœur pour ce joli et spacieux appartement atypique ! Vous serez séduit par les espaces mansardées qui caractérise ce bien. Situé dans une petite copropriété et refait avec beaucoup d'originalité, l'appartement, accessible par le 2ème étage, propose une entrée avec escalier en bois. Sa partie séjour est composé d'un très bel espace comprenant une jolie cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. L'ensemble est agréable et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres ! La partie nuit est composée de 2 belles chambres avec chacune sa salle de bain privative (douche et lavabo avec meuble vasque). L'appartement est complété par des wc séparés et un espace pour le lave-linge. L'ensemble est très chaleureux et l'agencement est appréciable ! Les nombreuses fenêtres et ses poutres apparentes donnent un style particulier et une belle luminosité à l'appartement. Une cave commune est également à disposition. Pas de travaux à prévoir dans l'appartement. Idéal pour une première acquisition (ou pour jeune couple), ce bien peut également être destinée à de l'investissement (chambres avec salles de bain privatives). Bien de qualité rare sur le secteur ! À ne pas manquer ! Pour toute information me contacter au 07 68 25 41 04 ou aysel.boschian@optimhome.com radiateurs électriques, fenêtres double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aysel boschian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°892 484 833 greffe de nancy) 07 68 25 41 04 (réf. 576099 ).

Iad france - severine martins vous propose : appartement 2 chambres entièrement rénové – rez-de-chaussée – proche frontière luxembourgeoise dans un secteur calme et recherché, découvrez cet appartement, situé au rdc, entièrement rénové avec soin. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine moderne, de deux chambres, d’une salle de bains refaite à neuf. Idéal pour frontaliers, primo-accédants ou investisseurs. Aucuns travaux à prévoir. •chauffage au gaz •garage •cave •jardin commun n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements voire programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - habib rahim (06 68 82 22 90) vous propose : votre havre de paix aux portes du luxembourg à villerupt, au coeur de l’éco-quartier cantebonne, découvrez ce superbe t3 de 70,69 m² environ avec terrasse dans une résidence haut de gamme alliant nature et modernité. Les atouts qui font la différence : séjour lumineux de 30,8 m² environ avec grandes baies vitrées. 2 chambres spacieuses de 10,3 et 15,3 m² environ. Extérieurs privés : terrasse de 11,6 m² environ. Prestations premium : chauffage au sol, isolation acoustique, volets motorisés. 10 min du luxembourg – idéal pour les frontaliers ! Cadre verdoyant, calme et familial, avec commerces et écoles à proximité. Investissez dans un logement durable, moderne et pensé pour votre bien-être. Contactez nous vite pour visiter et réserver votre futur chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Habib rahim ei (id 39926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T3 à Réhabiliter avec Fort Potentiel à Villerupt dans un cadre calme au milieu de la nature. Cet appartement t3 est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Situé au RDC d'un immeuble de 2 niveaux, ce bien propose 2 chambres à coucher, un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement offre une surface habitable de 72 m², offrant un espace confortable pour une vie quotidienne agréable. À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cet appartement au goût du jour et en faire un véritable cocon moderne et chaleureux. La salle de douche et les wc ont été refait récemment par un professionnel. Un arrêt de bus se situe 3 mn à pieds, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des commerces, facilitant votre quotidien et offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, assurant un confort thermique optimal. La chaudière Saunier Duval est de 2023. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à laisser libre cours à votre imagination et à transformer cet appartement en un véritable bijou, à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à rénover à Villerupt. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique appartement situé dans un endroit très prisé d'audun le tiche, proche de tous commerces, des écoles et collège, à proximité de la gare et à 2 pas de la frontière luxembourgeoise il se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 4 appartements et a été complètement rénové avec des matériaux de qualité la façade et la toiture ont été refaites et isolées aucun travaux a prevoir avec ses 68 m² de surface habitable il vous offre un vaste salon séjour ouvert sur la cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et 2 belles chambres rare pour un appartement une grande terrasse et un terrain de 2 ares vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées une grande cave complète ce beau et rare bien le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : danielle maurer, tél. : 07 81 02 40 97, e-mail : danielle.maurer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de briey sous le numéro 441 121 464.

Iad france - nicolas clédat vous propose : * ideal frontalier * grande terrasse * garage * parking * 2 chambres * => proximité immédiate des axes routiers vers esch-belval et luxembourg.

Bienvenue à hussigny-godbrange, dans un environnement paisible et recherché, à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise. Nous vous invitons à découvrir ce bel appartement de 60 m², idéalement conçu pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 34,50 m². Son vaste espace salon-séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Ensuite vous trouverez deux chambres : -la première, d'une surface de 11,00 m², offre un bel espace de repos. -la seconde, de 9,20 m², conviendra parfaitement à un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. La salle de bain de 6,15 m² est à la fois élégante et fonctionnelle, pensée pour votre confort quotidien. Depuis la pièce principale, vous accédez à un balcon de 5,50 m², orienté de manière à profiter agréablement des journées ensoleillées et des soirées calmes. Pour compléter ce bien, une cave privative de 8,42 m² vous offre un espace de stockage appréciable, idéal pour vos effets personnels, vélos ou matériel de saison. Côté performance énergétique, le logement bénéficie d'un dpe classé c, gage d'une bonne isolation et de consommations maîtrisées. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement est un choix idéal pour les frontaliers luxembourgeois ou toute personne recherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joyce theotiste 06 85 89 91 03 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 230 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joyce theotiste agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 988 600 474 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36647) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 230 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a surface carrez : 63 m² prix de vente 230 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Véritable pépite de 70 m² en rez-de-chaussée, située dans une résidence moderne construite en 2022 et conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 29 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11 m² et 12,5 m². Le chauffage au sol offre un confort optimal en toute saison. L'appartement bénéficie également d'une place de parking en sous-sol et d'un local à vélos sécurisé au sein de la résidence. Un bien clé en main, alliant modernité, confort et accessibilité, dans un environnement calme et récent. Une véritable opportunité à ne pas manquer. Prix de vente 229 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 397 € et 537 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philomène makhloufi 06 01 46 12 41 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 229 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philomène makhloufi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 883 774 903 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36462) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 229 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 397 € et 537 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

3g immo lambermont vous propose à villers la montagne (emplacement idéal sur l'axe luxembourg / thionville) un appartement d'environ 74 m² avec une chambre. Projet idéal pour un investissement locatif ou une accession à la propriété, il se compose d'un hall d'entrée donnant accès à la pièce de vie de 33,5 m² (sàm + salon de 17,5 m²), d'une cuisine équipée de 11,6 m², d'une chambre de 12,7 m², d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'un wc séparé et d'un débarras / cellier très pratique. À noter que le séjour donne sur un petit balcon situé sur l'avant de la résidence. Cet appartement sans travaux, rénové totalement en 2005 est situé au premier étage d'une petite résidence (sur dalle à tous les niveaux) de 3 lots, très calme et très propre, gérée par un syndic bénévole avec 25,5€ de frais de copropriété mensuels. Au niveau technique, les huisseries sont en dv pvc, le chauffage individuel est assuré par une chaudière gaz de 2019, tous les sols sont carrelés sauf la chambre sur parquet flottant. Chers confrères, je pratique l'interagence. Pour toutes demandes de renseignements et / ou visites : grégory : 06 42 85 79 02 - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 306 € soit 25.5 € par mois nombre de lots de la copropriété : 3 honoraires à la charge du vendeur vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - grégory lambermont inscrit au rsac de briey n° 524 212 917 et françois lambermont inscrit au rsac de briey n° 791 005 580 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Jocelyne et Pascal EGLOFF sont ravis de vous présenter cet appartement en rez-de-jardin, une opportunité rare sur le secteur, situé dans une résidence récente de 10 logements, à seulement 200 m du panneau de Mexy, aux portes du Luxembourg et à proximité immédiate de la Belgique. Avec une surface de 77,39 m², il comprend une entrée de 7,66 m², une belle pièce de vie lumineuse de 38,87 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse privative de 31,27 m² et à un grand jardin de 380,40 m². Ce dernier offre un bel espace extérieur à exploiter selon vos envies. L'appartement dispose également de deux chambres (10,54 m² et 12,24 m²), d'une salle de bain de 5,42 m² et d'un WC séparé. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. La fin des travaux est prévue pour l'été 2026. Prestations de qualité : Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle Menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés Carrelage grand format, Salle de bain équipée : meuble vasque, miroir, douche ou baignoire, WC suspendu, sèche-serviette Isolation thermique et acoustique renforcée Box fermé en sous-sol et place de stationnement extérieure inclus Accès sécurisé, local vélos et local poubelles Un appartement rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux recherchant une grande pièce à vivre, un espace extérieur d'exception et une localisation stratégique au carrefour du Luxembourg et de la Belgique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 210937 ).

Jocelyne et Pascal EGLOFF sont ravis de vous présenter cet appartement T3 de standing, situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence récente de 10 logements, à seulement 200 m du panneau de Mexy, aux portes du Luxembourg et à proximité immédiate de la Belgique. D'une surface de 77,49 m², il se compose d'une entrée de 8,17 m², d'une belle pièce de vie lumineuse de 38,87 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse privative de 23,52 m², idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur. L'appartement dispose également de deux chambres (10,54 m² et 12,24 m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. La fin des travaux est prévue pour l'été 2026. Prestations de qualité : Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle Menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés Carrelage grand format Salle de bain équipée : meuble vasque, miroir, douche ou baignoire, WC suspendu, sèche-serviette Isolation thermique et acoustique renforcée Box fermé en sous-sol et place de stationnement extérieure inclus Accès sécurisé, local vélos et local poubelles Un appartement rare sur le secteur, idéal pour un couple ou une petite famille recherchant une pièce de vie spacieuse, une belle terrasse privative et une situation stratégique au carrefour du Luxembourg et de la Belgique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 210937 ).

Jocelyne et Pascal EGLOFF sont ravis de vous présenter cet appartement en rez-de-jardin, une opportunité rare sur le secteur, situé dans une résidence récente de 10 logements, à seulement 200 m du panneau de Mexy, aux portes du Luxembourg et à proximité immédiate de la Belgique. Avec une surface de 77,91 m², il comprend une entrée spacieuse, une belle pièce de vie lumineuse de 38,87 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de plus de 22 m² et à un jardin privatif de 98 m². Vous y trouverez également deux chambres (11,06 m² et 12,25 m²), une salle d'eau aménagée et un WC séparé. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. La fin des travaux est prévue pour l'été 2026. Prestations de qualité : Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle Menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés Carrelage grand format Salle d'eau équipée : meuble vasque, miroir, douche ou baignoire, WC suspendu, sèche-serviette Isolation thermique et acoustique renforcée Box fermé en sous-sol et place de stationnement extérieure inclus Accès sécurisé, local vélos et local poubelles Un appartement rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable, d'un bel espace extérieur privatif et d'une localisation stratégique au carrefour du Luxembourg et de la Belgique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 210937 ).

Jocelyne et Pascal EGLOFF sont ravis de vous présenter cet appartement T3, situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence récente de 10 logements, à seulement 200 m du panneau de Mexy, aux portes du Luxembourg et à proximité immédiate de la Belgique. Avec une surface de 78,02 m², il comprend une entrée de 8,17 m², une belle pièce de vie lumineuse de 38,87 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse privative de 23,50 m². L'appartement dispose également de deux chambres (11,06 m² et 12,25 m²), d'une salle de bain de 6,03 m² et d'un WC séparé. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. La fin des travaux est prévue pour l'été 2026. Prestations de qualité : Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle Menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés Carrelage grand format Salle de bain équipée : meuble vasque, miroir, douche ou baignoire, WC suspendu, sèche-serviette Isolation thermique et acoustique renforcée Box fermé en sous-sol et place de stationnement extérieure inclus Accès sécurisé, local vélos et local poubelles Un appartement rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux recherchant un cadre de vie confortable, une terrasse spacieuse et une localisation privilégiée au carrefour du Luxembourg et de la Belgique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 210937 ).

Iad France - Mathieu Ferreira vous propose : Sur la commune d’Herserange, venez découvrir cet appartement de 66,5 m² habitables situé au septième et dernier étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur. Il comprend une entrée avec rangements, un cuisine équipée, un cellier, une pièce de vie de de 26,5 m² (qui peut être cloisonnée afin de créer une seconde chambre), 1 chambre de 11,60 m², une salle d’eau avec douche et un WC séparé. Un balcon et une cave viennent compléter ce bien. Chauffage gaz et double vitrage PVC. Les travaux de toiture ainsi que la façade isolante ont été réalisés récemment. Proche des frontières belges et luxembourgeoises et de toutes les commodités (écoles, commerces,…).N’hésitez pas à me contacter pour toutes demandes de visites ou de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 842750366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ LOR IMMO - Appartement T3 - 71,5 m² - Herserange Découvrez ce magnifique appartement T3 de 71,5 m² loi Carrez, au style loft, alliant modernité et charme. Situé à quelques pas de la frontière Luxembourgeoise, ce bien rare sur le marché est un véritable coup de coeur. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 71,5 m² loi Carrez (126 m² au sol) offrant de beaux espaces de vie - Chambres : 2 chambres lumineuses - Pièce de vie : Une superbe pièce de vie avec une charpente apparente, apportant un cachet unique et une atmosphère chaleureuse - Terrasse : Une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité - Garage : Un garage spacieux de 28 m², parfait pour stationner et offrir un espace de rangement supplémentaire Autres atouts : - Secteur recherché, à proximité immédiate du Luxembourg - Un bien rare et unique, avec des prestations de qualité - Dernier étage - Une cave complète le bien Cet appartement est un véritable coup de coeur qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface habitable : 71,5 m² Prix du bien : 234 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 / 09 / 2021 Consommation énergie primaire : 169 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1013 EUR et 1371 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Sous compromis lucie le gouas capifrance vous présente en exclusivité ce beau duplex de 71 m² idéalement situé à herserange. Proche des commerces, écoles et frontières belges et luxembourgeoises. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mènera au spacieux séjour de près de 30 m² avec sa cuisine ouverte fonctionnelle, son coin dinatoire ainsi qu'à un wc séparé avec lave-main. À l'étage, découvrez 2 belles chambres de 11 m² et 13 m², un beau palier avec l'accès aux combles qui peuvent être aménagés en 3ème chambre et également la salle de bain composée d'un meuble une vasque, d'une baignoire et de toilettes. À l'extérieur, une belle terrasse privative, un jardin commun, deux places de parking dont une privative. Pour votre confort, fenêtres pvc en double vitrage, volets manuels, fibre optique, vmc, chaudière à condensation gaz viessmann. Visitez sans tarder ! Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 108€ soit 9€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 891726.

Iad France - Morgane Reinartz vous propose : Appartement en duplex, de 68 m carré, à rénover entièrement, situé au 3 eme et dernier étage d'un immeuble de 8 lots. Il se compose d'une entrée de 4.8 m carré, d'un séjour de 26.2 m carré, d'une cuisine de 9 m carré, d'une chambre de 10.5 m carré donnant sur le balcon refait à neuf par porte fenêtre, d'une salle de bain de 5.4 m carré et d'un WC séparé. En duplex, 2 pièces de 13 et 15 m carré au sol (5 et 8 m carré carrez ), un WC séparé et un placard. Une cave complète le lot. La toiture a été vérifiée, les velux sont neufs, les fenêtres sont en DV PVC, l'interphonie est neuve. Idéal investisseurs ou primo acquéreurs. Situé à Longwy, dans une impasse, proche de toutes commodités. À 5 mn de la gare de Longwy bas et 5 mn du Luxembourg. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian VIEN vous propose : Magnifique appartement meublé dans un immeuble de caractère – Longwy Bas À seulement 5 minutes de la gare et de la place Leclerc, découvrez ce superbe appartement entièrement meublé, alliant charme et confort moderne. D’une surface de 62 m², ce bien situé au 3ᵉ étage bénéficie d’un palier ouvert sur l’extérieur, idéal pour profiter d’un moment de détente sans avoir à descendre. Les atouts de cet appartement : - 2 chambres avec dressings intégrés et espaces bureaux - Salle de bain élégante avec baignoire et douche à l’italienne - Cuisine moderne et équipée : lave-vaisselle, four, cave à vin, micro-ondes… - Pièce de vie lumineuse avec vue dégagée - WC séparé avec douchette et espace buanderie - Équipements premium : fibre optique, volets électriques centralisés, radiateurs à inertie sèche Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Un bien rare sur le marché ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian VIEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 898768932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Robert cipolla & my loft france / luxembourg real estate vous présentent - appartements t2, t3, t4 avec "terrasse de 10 m² à 74 m²" + "1 place de parking en sous-sol + 1 cave" 46 logements sur 3 bâtiments - de 54 m² à 90 m² résidence le socle – un cadre de vie moderne au cœur des trois frontières découvrez rue gambetta, une résidence élégante située à mont-saint-martin, à la croisée de la france, du luxembourg et de la belgique. Idéale pour habiter ou investir, cette nouvelle construction offre un confort de vie premium dans un emplacement stratégique, proche des commerces, des axes routiers et des bassins d'emploi transfrontaliers. Des appartements conçus pour votre bien-être • t2, t3 et t4 lumineux et bien agencés. • terrasses privatives pour un cadre de vie agréable. • rangements optimisés : box individuels et parkings sous-terrain / extérieurs. • cave • local vélos • accessibilité pmr, ascenseurs otis et équipements modernes. • parkings : stationnement intérieur et extérieur. • caves privatives pour chaque résident. Une construction écoresponsable et innovante • isolation thermique re2020, triple vitrage, chauffage au sol électrique. • domotique : gestion des volets, chauffage et sécurité. • bornes de recharge pré-équipées pour véhicules électriques. • panneaux photovoltaïques sur le toit pour alimenter les parties communes. • résidence arborée et espaces verts investisseur : un investissement rentable avec le lmnp profitez du statut location meublée non professionnelle (lmnp) pour optimiser votre fiscalité tout en répondant à la forte demande locative. Bénéficiez d'un abattement fiscal ou d'une déduction des charges selon le régime choisi. Imaginez votre avenir avec le socle, une résidence pensée pour vous ! Nombre de lots de la copropriété : 46, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 461 566 - greffe de metz) robert cipolla entrepreneur individuel 06 73 28 60 86 - réf. 896017.

Situé à cosnes-et-romain (54400), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des frontières belge et luxembourgeoises. La commune propose un environnement dynamique, les infrastructures communales sont parfaites pour les familles. Les commodités telles que les commerces de proximité, les écoles et les services essentiels sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et confortable. De plus, sa proximité avec d'éventuels espaces verts ou lieux de loisirs peut enrichir le quotidien des résidents. D'une surface habitable de 96 m², ce charmant appartement de 3 pièces à cosnes-et-romain se compose de 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un salon et une cuisine équipée. Cet appartement allie fonctionnalité et confort, offrant un espace de vie lumineux et bien agencé. Parfait pour une famille ou un couple en quête d'un cocon douillet dans un environnement paisible. À visiter sans plus attendre ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nesrine khablachi, tél. : 06 20 87 40 10, e-mail : nesrine.khablachi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar-le-duc sous le numéro 888 300 324.

Situé à cosnes-et-romain (54400), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des frontières belge et luxembourgeoises. La commune propose un environnement dynamique, les infrastructures communales sont parfaites pour les familles. Les commodités telles que les commerces de proximité, les écoles et les services essentiels sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et confortable. De plus, sa proximité avec d'éventuels espaces verts ou lieux de loisirs peut enrichir le quotidien des résidents. D'une surface habitable de 75 m², ce charmant appartement de 3 pièces à cosnes-et-romain se compose de 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un salon et une cuisine équipée. Cet appartement allie fonctionnalité et confort, offrant un espace de vie lumineux et bien agencé. Parfait pour une famille ou un couple en quête d'un cocon douillet dans un environnement paisible. À visiter sans plus attendre ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nesrine khablachi, tél. : 06 20 87 40 10, e-mail : nesrine.khablachi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar-le-duc sous le numéro 888 300 324.

Iad France - Houari Djait vous propose : * EXCLUSIVITE iad France * Appartement T3 Rénové situé au coeur de la commune de Algrange. Rare sur le marché en ce moment, cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 1948, récemment rénové avec soin et toujours entretenu, est une véritable opportunité à découvrir sans plus tarder. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cet appartement de 57 m², offrant un agencement optimal pour une vie confortable au quotidien. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC. La cuisine, équipée (plaque de cuisson au gaz et hotte neuves), a été pensée pour offrir un espace pratique et fonctionnel. Le parquet au sol est en parfait état et apporte une touche moderne à cet appartement au charme indéniable. Situé au cOEur d'Algrange, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun. La localisation de cet appartement est idéale pour une vie citadine agréable desservant les axes Luxembourg - Metz, tout en étant dans un environnement calme et résidentiel. Pour compléter ce bien, une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Pour votre confort : fenêtres double vitrage assurent une bonne isolation thermique garantissant un confort optimal, isolation intérieure, plafonds avec spots neufs, meuble de salle de bain neuf également. Vous n'avez plus qu'à emménager sans travaux ! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare et contactez-nous pour une visite sans plus attendre ! Une exclusivité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.5€ par mois (soit 702 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Houari Djait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839048667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Utzeri vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 82 m² situé à Algrange, offrant des beaux volumes et le confort du rez-de-chaussée. Idéal pour ceux qui recherchent un accès facile et des espaces généreux. Cet appartement se compose d'un agencement fonctionnel : Entrée, couloir desservant les pièces, une cuisine indépendante et équipée, salle d'eau-wc, une salle à manger, un salon, deux chambres aux dimensions confortables. Le bien comprend une cave privative : Un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une cour Intérieure commune à l'immeuble pour les résidents. Idéal pour une première acquisition, des personnes recherchant un plain-pied, ou investisseurs. Libre de toute occupation. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Utzeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 929115582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Superbe appartement rénové de 97 m² à Algrange - A découvrir sans tarder ! Situé dans la charmante ville d'Algrange, cet appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille ou des colocs. Entièrement rénové, cet appartement de caractère datant de 1945 a été modernisé pour offrir confort et élégance. L'entrée vous mène vers un vaste séjour chaleureux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une salle d'eau pratique et des toilettes séparées. Deux belles chambres offrent des espaces douillets pour se reposer après une longue journée. La particularité de cet appartement réside dans sa rénovation soignée qui a su conserver son cachet d'antan tout en intégrant des éléments modernes et fonctionnels. Les étiquettes des différentes pièces vous guideront efficacement dans votre quotidien. Situé proche des commodités et des écoles, cet appartement saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des avantages de la vie urbaine. Les équipements proposés incluent la connexion TV et téléphone câblée ainsi qu'un système d'assainissement. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Enfin, une cave est disponible pour optimiser le rangement et répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce magnifique appartement rénové à Algrange. Un véritable bijou à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.17€ par mois (soit 170 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.