Investissement de qualité en plein centre de Templemars !

Rare sur le secteur !

Dans une résidence de 2013, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir cet appartement lumineux de 66,8 m², vendu loué (bail en cours jusqu'au 5 novembre 2027, loyer mensuel de 878 € charges comprises dont 70€ de charges) qui pourrait être libéré avant.

Situé au cœur de Templemars, à deux pas des commodités, cet appartement offre une pièce de vie spacieuse d'environ 30 m², avec cuisine ouverte équipée et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées.

Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble, le tout sans aucun travaux à prévoir.

La résidence est dotée d'un accès PMR, d'un ascenseur, d'un portail électrique pour l'entrée des véhicules.

Côté stationnement : le bien est vendu avec 3 places de parking privatives, dont 2 louées avec l appartement.

La 3eme pourrait être utilisée pour un usage personnel ou pour être louée séparément et générer un revenu complémentaire.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 400 € par trimestre.

Une opportunité à saisir dans une commune très prisée, à seulement quelques minutes de Lille !

DPE effectué le 07 / 12 / 2023 consommation énergétique : 100 kWh / m² / an Émission de gaz à effet de serre : 18 kg CO₂ / m² / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 620 € et 900 € Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Faire appel à Impact Immobilier, c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. #immobilier #vente #templemars #appartement #investissementlocatif #rentabilité #placement #patrimoine #impactimmobilier #regionlilloise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .