SIX FOURS - PROXIMITE CENTRE VILLE - APPARTEMENT DE TYPE 3 - PARKING PRIVATIF EN SOUS SOL

Situé au coeur du centre ville de six fours les plages, cet appartement est idéal pour une famille qui recherche un cadre de vie paisible et agréable.

Tout peux se faire à pied, les commerces, les écoles et les transports sont à proximité, tout en profitant du calme d'une résidence parfaitement entretenue.

Votre conseillère en immobilier karine garcia vous propose ce charmant appartement de type 3, superficie carrez 59 m², vendu avec sa place de parking privative située au sous-sol accessible directement par ascenseur.

Au sein d'une petite copropriété de 2013, répondant aux exigences des bâtiments basse consommation et aux normes handicapés, il se situe en rez de jardin.

Il bénéficie d'une terrasse de 8,20 m² ainsi qu'un jardin privatif d'une superficie de 123 m² qui vous permettra d'apprécier des moments de détente entre amis et famille.

Son jardin privatif entoure pratiquement l'appartement et bénéficie de toutes les expositions.

Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie où se mêlent cuisine aménagée er équipée, séjour - salon ouvert sur la terrasse.

Le coin nuit séparé par une porte se compose de deux chambres, d'une salle de bain et des wc séparés.

La résidence est entièrement clôturée, l'entrée du bâtiment est fermée et équipée d'un digicode, vidéophone et des caméras ont été installées au sous-sol.

Si vous recherchez le calme, tout en étant proche des commodités, cet appartement est pour vous !

Disponible 7j / 7, n'hésitez pas à me contacter pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien et programmer une visite.

Prix du bien : 329000 euros honoraires à charge vendeur copropriété de 102 lots d'habitation charges annuelles : 1200 euros soit 100 euros / mois dpe c (92) ges c (18) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 euros et 750 euros indexées aux années 2021,2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez garcia karine, au 06 28 56 26 08 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de garcia karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 898 858 543 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 470892kgar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 212 lots - dont 102 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.

Karine garcia (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 898 858 543 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.