Appartement 3 pièces à vendre à Simiane-Collongue (13109)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Un plateau brut pour une création sur-mesure ! Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un plateau de 59 m² à Simiane-Collongue, offrant une page blanche totale pour votre futur projet de vie. Situé au premier étage d'une bâtisse de caractère divisée en quatre lots, cet espace se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son orientation plein sud. Un aménagement selon vos envies ! Imaginez et concevez votre intérieur de A à Z : que vous optiez pour un vaste T2 loft ou un T3 optimisé, la configuration actuelle permet une circulation fluide. Les pièces de vie s'ouvrent sur un large balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter de l'ensoleillement provençal. Le gros œuvre est déjà fiabilisé (toiture, façade). Abriculteurs vous accompagne dans votre projection : des devis de travaux sont à votre disposition pour vous aider à chiffrer et réaliser vos finitions (menuiseries, cuisine, salle de bains, climatisation. ) en toute sérénité. L'extérieur & environnement : praticité et connectivité ! Accédez rapidement aux axes majeurs menant à Aix-en-Provence et Marseille. En complément de l'appartement, vous profitez d'un jardin privatif déporté accessible depuis l'appartement. Deux places de parking privatives complètent ce bien au sein d'une copropriété sécurisée. Les + du bien : Liberté totale d'aménagement sur un plateau sain avec plusieurs scénarios possibles. Accompagnement travaux avec devis consultables pour une maîtrise du budget. Stationnement facile avec deux places dédiées dans la résidence. À noter : Taxe foncière : Non encore établie. Charges mensuelles : Faibles (petite copropriété de 4 lots). DPE / GES : C. Travaux à prévoir : Second œuvre (menuiseries, sols, peintures, équipements). Assainissement : Tout-à-l'égout. Prix de vente : 232.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Maison neuve avec jardin privatif – bouc-bel-air



 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55



 au cœur de bouc-bel-air, dans un environnement résidentiel recherché entre aix-en-provence et marseille, découvrez cette maison neuve contemporaine, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.

 un bien idéal pour une résidence principale familiale, alliant volumes généreux, extérieur privatif et prestations modernes.



 un environnement privilégié entre aix et marseille

-commune très prisée pour sa qualité de vie.

-secteur résidentiel calme et en plein développement.

-proximité des écoles maternelle, primaire et collège.

-commerces et services accessibles rapidement.

-accès direct aux autoroutes a51 et a7 facilitant les déplacements vers aix et marseille.

-gare tgv d’aix-en-provence et aéroport marseille provence à courte distance.

-un emplacement stratégique, alliant sérénité et accessibilité.




 une maison familiale bien agencée

-maison sur deux niveaux, organisée pour un confort optimal.

-au rez-de-chaussée : 

-entrée avec placard.

-spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux.

-accès direct au jardin privatif, véritable prolongement naturel du séjour.

-salle d’eau indépendante et wc.

-garage privatif attenant selon configuration.

-à l’étage : 

-trois chambres distinctes avec espaces de rangement.

-salle de bain familiale.

-salle d’eau complémentaire.

-wc séparé.

-dégagement optimisant la circulation entre les pièces.

-un agencement rationnel, respectant parfaitement la séparation espace jour / espace nuit.



 des prestations modernes et qualitatives

-carrelage grand format dans l’ensemble des pièces.

-menuiseries double vitrage.

-volets roulants électriques.

-pompe à chaleur air / air.

-sèche-serviettes dans les salles d’eau.

-meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux.

-wc suspendus.

-vidéophone.

-terrasses et jardins privatifs clôturés selon configuration.



 garage en sus : 20 000€



 les avantages du neuf

 frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012)
 charges réduites
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro
 possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans



 les + bonaparte promotion

 plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf
 un interlocuteur unique
 prix direct promoteur
 étude de financement personnalisée
 accès à plus de 150 résidences neuves en région paca
 gain de temps et accompagnement sur mesure


 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55
 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.

Iad France - Alexandra Chelu vous propose : Emplacement idéal à Gardanne Cet appartement de type 3, avec 2 chambres, est situé proche du centre de Gardanne, offrant un potentiel de rénovation prometteur pour créer votre cocon idéal. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, il offre un mode de vie pratique et confortable. * Description des pièces : Cet ancien T4 comprend aujourd'hui un salon- séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain, des toilettes indépendantes et deux chambres spacieuses. * Avantages : L'emplacement central de cet appartement offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun, idéal pour les familles ou les professionnels. La résidence sécurisée avec une barrière et un interphone. * Informations complémentaires : L'appartement est situé au 3eme et dernier étage d'un immeuble construit en 1960, il nécessite des travaux de rafraichissement pour le mettre à votre goût et en faire un lieu de vie chaleureux. Une loggia complète l'espace principal. Une cave se trouve en sous sol afin de procurer un espace de stockage complémentaire * Opportunité à saisir : Cet appartement est une occasion de créer votre espace de vie dans un emplacement stratégique. Avec un potentiel d'embellissement, cet appartement peut devenir un lieu de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien prometteur à Gardanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial laurent dumont vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 435 boulevard antoine vabre 13240 septemes les vallons - vallons (13240), 435 boulevard antoine vabre, bâtiment e2, appartement traversant au premier étage de type 3 d'une superficie loi carrez de 73,09 m² avec loggia de 1,92 m² et balcon de 8,74 m². L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, deux chambres, cuisine avec loggia, séjour salon avec balcon, salle d'eau et wc. Taxe foncière 2025 : 1.450, 00 euros provision pour charges de copropriété : 255,00 euros environ par trimestre. Chauffage et eau chaude avec chaudière à gaz individuelle. Diagnostic de performance énergétique : classe c gaz à effet de serre : classe c cet appartement est proposé à la vente en immo interactif sur le prix indiqué dans l'annonce correspond au prix de la première présentation, soit 80 000,00 euros et le pas des offres est de 2 000,00 euros. Les personnes souhaitant participer à la vente en immo interactif doivent obligatoirement : - visiter le bien (la visite est obligatoire) et fournir une pièce d'identité. - remplir une demande d'agrément (donnée le jour de la visite) - s'inscrire via l'annonce sur le site visites directement sur place sans rendez-vous le lundi 4 mai 2026 de 12h00 a 13h30 début des offres le mercredi 6 mai 2026 à 12h00 et fin des offres le jeudi 7 mai 2026 à 12h00. Prix de présentation : 80 000,00 euros le pas des offres est de 2 000,00 euros merci de contacter : laurent.dumont@notaires.fr pour de plus amples renseignements ou par téléphone au 06 27 03 23 46 - visites : visites directement sur place sans rendez-vous le lundi 4 mai 2026 de 12h00 a 13h30 contact : 06 27 03 23 46 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 80 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 06 / 05 / 2026 à 12 : 00 au 07 / 05 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude laurent dumont - notaires à la ciotat - n° siret : 83348391000034 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Clarisse Paulino vous propose : GARDANNE Biver – T3 lumineux avec balcon, jardin privatif et grand garage Venez découvrir cet appartement idéalement situé à Biver : commerces accessibles à pied en 2 minutes (boulangerie, pharmacie, médecins, pizzeria, tabac, épicerie), bus à proximité pour rejoindre la gare ou le centre-ville. En voiture, centre de Gardanne à 3 minutes, Intermarché et station essence tout proches, et accès rapide à Aix-en-Provence, Marseille et Plan de Campagne (moins de 15 minutes). Situé au dernier étage d’une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement 3 pièces combine confort, luminosité et praticité, avec de faibles charges. Traversant et exposé sud, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour-salon ouvrant sur un balcon avec rangement. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, crée un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. L’espace nuit propose deux belles chambres avec rangements, dont une avec balcon et cagibi, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 80 m² avec terrasse et espace en herbe : idéal pour recevoir, se détendre, installer une pergola et une piscine pour profiter des beaux jours. Un véritable atout supplémentaire : une place de stationnement privative + un grand garage de plus de 30 m², idéal pour stationnement, stockage ou atelier. Les + qui font la différence : - Commodités à pied - Dernier étage - Appartement traversant, très lumineux - Exposition sud - Double balcon - Jardin privatif - Grand garage - Petite copropriété, faibles charges Projet parfait pour un premier achat seul ou en couple où pour un investissement locatif ! N'attendez plus et venez visiter ce bien sur RDV ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Paulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 898768924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gardanne - 13120 - appartement de type 3 de 81 m². Il se situe au coeur d'une résidence calme et bien entretenue, au deuxième étage avec ascenseur. Dès l'entrée, un hall spacieux dessert un vaste séjour lumineux, un salon convivial et une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte de 9 m². L'appartement bénéficie de prestations confortables, avec une climatisation récente dans l'ensemble des pièces et des menuiseries en double vitrage. La résidence, aux parties communes soignées, est équipée d'un portail automatique, d'un visiophone, d'un ascenseur et d'espaces arborés, offrant un cadre de vie serein et sécurisé. Le stationnement y est facile. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant confort, calme et praticité. MDT 6515. exclusif délégué par une agence membre de l'Amepi vallée de l'Arc. Honoraires conformes à son barème. Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence. Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

GARDANNE - 13120 - Exclusivité. Au 4e et dernier étage d'un résidence de 72 lots, appartement de type 3 d'environ 64 m² + loggia, balcon et cave. Très bon état général, double vitrage pvc, climatisation réversible, chauffage central gaz de ville. Superbe exposition traversant Est / Ouest, très lumineux, vue dégagée. Charges de copropriété 170€ / mois dont l'eau et le chauffage central. Mdt 6506 Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

GARDANNE -13120- Votre agence vous propose cet appartement de type 3 d'environ 53 m² env situé au 1er étage d'une petite maison de ville. Il se compose de 2 chambres, une salle d'eau, toilettes, d'une cuisine équipée ouverte donnant sur séjour. Vous disposerez également d'une belle terrasse exposée Sud, d'un grand garage avec dépendance et jardinet en rez-de-chaussée. Petite copropriété : pas de charge, toiture et terrasse rénovées en 2025, isolation par l'intérieur effectuée, double vitrage, chaudière à gaz récente. MDT. exclusif délégué par une agence membre de l'Amepi vallée de l'Arc. Honoraires conformes à son barème. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

GARDANNE - 13120 - Au 4e étage avec ascenseur, bel appartement de type 3 d'environ 59 m² + grande terrasse de 22 m² et stationnement privatif en sous sol. Exposition Sud, très lumineux, vue panoramique dégagée, idéalement situé en coeur de ville à pieds de toutes les commodités. Il se compose d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau, wc et 2 chambres. Charges de copropriété 60 euros / mois. Délégation de mandat numéro 6469 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

GARDANNE 13120 - Appartement T3 idéalement situe dans un secteur privilégie et résidentiel de Gardanne, l'immeuble de standing de 5 étages, construit en 2023 offre un cadre de vie agréable et sécurise. l'appartement, d'une surface de 63 m², se trouve au 4eme étage. il offre une vue dégagée, une terrasse de 10 m² et un séjour spacieux de 28 m² avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. les prestations supplémentaires comprennent une alarme, des volets roulants électriques, une climatisation panoramique et le double vitrage. enfin, l'état intérieur est excellent avec deux chambres, une salle de douche, un toilette et une terrasse pour votre détente. vous trouverez également en sous sol 2 places de stationnement boxables. mdt 6487. Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

Gardanne - 13120 - exclusivité - au premier étage d'une maison de ville, bel appartement de type 3 d'environ 74 m² avec terrasse et grand garage de 29 m² au rez-de-chaussée. Il comprend : un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Double vitrage pvc, climatisation réversible, volets bois. Copropriété de 3 lots avec de faibles charges. Idéalement situé en coeur de ville. Mdt 6544 cette annonce vous est proposée par tiphanie boughriba, entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le n° 932230782, carte professionnelle n° cpi 13102016000007130 délivrée par la cci de marseille. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros. Tiphanie boughriba (ei) agent commercial - numéro rsac : 932 230 782 - draguignan.

Gardanne - 13120 - au coeur de gardanne et proche de toutes les commodités, maison d'environ 53 m² qui se compose au rdc, d'une sde, placard, wc. Au 1er étage vous trouverez la pièce de vie. Au 2éme étage une chambre, et une deuxième chambre au 3éme étage. Mdt 6394.

Architecture des années 80 pour cet immeuble situé à Plan de Cuques au sein d'une petite copropriété de quatre logements seulement, qui accueille en rez-de-jardin un appartement de 72,69 m² avec un bel extérieur. L'espace de vie de 24 m² offre un séjour lumineux et convivial, prolongé par une terrasse de 65 m² exposée sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur à l'ombre d'un olivier. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, allie confort et fonctionnalité. L'appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble est sécurisé par un portail et dispose d'une place de stationnement privative. Le cadre est calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Les charges s'élèvent à 75 EUR par trimestre et la taxe foncière à 1037 EUR. Prix de vente : 295 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. DPE : 135 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 4 kg CO2 / m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 800 EUR et 1140 EUR (référence 2021 2023) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par mail à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit171046 : plan de cuques, appartement de type 3 en duplex offrant une entrée avec placard et toilette, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour donnant sur une belle terrasse ensoleillée de 15 m². À l'étage 2 chambres et une salle de bain avec toilette. Deux places de parking viennent compléter ce bien. Idéalement situé, proche du centre du villages de plan de cuques, de toutes commodités, du parc du bocage, à 10 minutes des axes autoroutiers a50 / l2., aucunes charges de copropriétés ! N'hésitez pas à nous contacter. Prix 260 000 euros, dont honoraires à charge vendeur 9000 euros. - mentions légales : proposé à la vente à 260000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 14 / 03 / 2019 - classe energie c : 138 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 276 euros / an (soit 23 euros / mois) - affaire suivie par mme nathalie tarayan (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion plan de cuques - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Propriétés privées vous propose ce magnifique appartement de type 3 de 63 m² avec terrasse et garage situé au 3éme et dernier etage d'une residence récente de 2016. Le tout situé a plan de cuques 13380 a proximité des commodités. Ce bien est composé d'un sejour lumineux donnant sur une terrasse plein sud pourvu d'un panorama a vous couper le souffle. Vous disposerez d'une très belle cuisine équipée et moderne ouverte sur le séjour ainsi que deux belles chambres. D'une salle de bains et wc indépendant. Le chauffage est central au gaz et indépendant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc orosco, au 06 23 51 71 09 ou, par courriel à m.orosco@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc orosco agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 452387756 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413294 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 299000 euros honoraires charge vendeur. Taxe foncière : 994 euros charges mensuelles : 135 euros procédure en cours. Nb de lot : 40 lots à usage d'habitation lots vendus : n° 32 et n° 7 dpe : énergie primaire c 68 kwh / m² / an ges : c 12 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 euros et 690 euros par an (prix moyens des energies indexées sur les années 2021,2022, 2023) marc orosco (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 452387756 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anthony Tourrel vous propose : Sublime Appartement T3 avec Terrasse et Parking à Saint-Savournin Découvrez ce magnifique appartement T3 de 55.75 m² loi Carrez, soit 60 m² au sol niché dans un cadre calme et verdoyant. Situé au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux, vous profiterez d'une vue imprenable sur la campagne. Exposé Sud-Est, l'appartement offre un espace de vie lumineux et confortable. La pièce à vivre ouverte sur la terrasse, se compose d'un salon, et d'une jolie cuisine équipée. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent cet intérieur chaleureux. Vous apprécierez la magnifique terrasse de 12 m² offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, le parking privé facilite le stationnement au quotidien. Commerces, écoles, transports en commun, activités sportives et culturelles se trouvent au pied de l'appartement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, sans travaux à prévoir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.67€ par mois (soit 452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Tourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 949644942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les Cadeneaux - Les Pennes Mirabeau Ce bel appartement en duplex, exposé Est et Sud, se situe au 1er et dernier étage d'une jolie résidence récente (2020), sécurisée et très bien entretenue. Lumineux, il se compose, au 1er niveau, d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 40 m² environ avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une spacieuse salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'étage, se trouve une vaste chambre mansardée de 18 m² au sol (12,35 m² LC) ouvrant sur une belle terrasse de près de 13 m². Le séjour bénéficie également d'une terrasse de 8,60 m² offrant une jolie vue dégagée. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le chauffage individuel est au gaz. L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible sur chaque niveau. Les charges de propriété sont de 148 euros par mois. La taxe foncière est d'environ 1 360 euros. Possibilité d'acquérir, en sus du prix affiché, un box double de 28 m² environ au prix de 20 000 euros. Autres prestations : visiophone, ascenseur. Proximité : bus, commerces, au coeur des Cadeneaux. Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20.

Iad France - Myriam Cabrera vous propose : Appartement à vendre aux Pennes-Mirabeau - Quartier calme et résidentiel Situé dans un quartier calme et résidentiel des Pennes-Mirabeau, cet appartement de type T3, idéal pour un couple ou une petite famille, saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'appartement se compose de deux chambres avec dressing, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une cuisine aménagée moderne. Le salon / séjour lumineux offre un espace de vie convivial et chaleureux où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur et des beaux jours en toute intimité. Ce bien est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement saura vous offrir le confort et la tranquillité que vous recherchez. Un garage complète le bien. Les Pennes-Mirabeau est une commune dynamique offrant de nombreuses commodités, des écoles de qualité, des commerces de proximité, et un accès facile aux grands axes routiers. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité dans un quartier prisé des Pennes-Mirabeau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 327 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 491311387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Gavotte, au bout d'une impasse au calme absolu et sans vis à vis, nous vous proposons cette jolie maison ensoleillée exposé sud-ouest avec jardin de 200 m² environ. La maison en son rdc vous offre un séjour confortable, une cuisine lumineuse aménagée et séparée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage vous disposez d'une grande chambre double de plus de 30 m² et de nombreux rangements. Le jardin ensoleillé et piscinable est en plus doté d'un grand garage double et cadastré de 30 m² avec eau et électricité( facilement transformable en dépendance studio / type 2) la maison est très bien entretenue, et ne nécessite aucun travaux faible taxe foncière de 450 euros Plaira aussi pour son calme et son ensoleillement ! 370 000 euros FAI contact 07 60 21 69 49.

Ce bien rare à rénover vous permet de créer un intérieur à votre image, en mariant le charme intemporel de l'ancien et des lignes épurées d'une rénovation contemporaine. Sa distribution originale vous propose une pièce cuisine- salle à manger de plus de 22 m², un salon séparé donnant accès à une belle terrasse de 14 m² offrant une magnifique vue sur la Sainte Victoire. Deux chambres, une salle de bain complète cet appartement. Les travaux de rénovation ( électricité, menuiseries, plomberies, carrelages, cloisons. ) sont estimés à 60 k€ s'ils sont entièrement réalisés par un professionnel. Il restera l'aménagement de la cuisine à prévoir. Les carrelages anciens peuvent être également conservés pour garder ce caractère chaleureux. Les artisans sont disponibles pour vous accompagner dans la rénovation totale ou partielle selon votre choix. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 30 10 45 59. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf. 923656.

Rare à St Savournin, en Exclusivité ! Voici un Duplex au cœur du village de saint Savournin qui vous réserve une belle surprise; Au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, nous entrons dans une pièce de près de 8 m², bureau ou salon idéal; nous continuons par un séjour très lumineux et la lumière nous attire naturellement vers la cuisine : une baie vitrée à 180 degrés nous offre une vue majestueuse sur la Sainte Victoire, les champs et les vignes : une vue exceptionnelle qui déclenche bien des « waou ». Le spectacle continue dans le prolongement de la cuisine où une porte fenêtre nous mène à un balcon de 8 m² : on imagine déjà les petits déjeuner ou les repas entre amis face à ce panorama grandiose. La cuisine, fraichement rénovée est entièrement équipée. Une salle de bain lumineuse, elle aussi, est attenante; continuons la découverte par un couloir qui nous mène à une chambre (ou salon selon vos envies) de plus de 14 m² qui bénéficie aussi d'une vue unique sur la sainte victoire. Un très grand dressing est intégré dans cette pièce. Un escalier nous mène à l'étage de l'appartement, dans une seconde chambre mansardée, de plus de 20 m² au sol, les espaces assez hauts sous mansarde ont permis l'installation judicieuse de rangement et dressing. Le confort de ce duplex est assuré par une climatisation, toute les fenêtres sont équipées de double vitrage et les essentielles de moustiquaire. Au rez-de-chaussée de l'immeuble l'appartement possède une cave de 8 m² pour pouvoir stocker N'attendez plus ! À 20 km d Aix en Provence, un appartement cocoon près de toutes les commodités, une vue dégagée rare, sans vis-à-vis aucun, avec les Alpes en toile de fond par temps clair : venez visiter ! Contactez moi au 06 66 44 77 37, Sylvie Grunder, conseil en immobilier EI Capifrance, ou par mail : sylvie.grunder@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 439€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 911988.

Je vous présente un projet unique, un plateau de 81 m² à aménager à votre goût. Au centre du village de saint savournin, ce projet vous permettra de réaliser entièrement votre logement. Ses grosses qualités : balcon orientée sud-ouest, patio de 29 m² et garage pour 2 voitures. Les travaux de rénovation complète ( électricité, menuiseries, plomberies, carrelages. ) sont estimés à 85 k€ s'ils sont entièrement réalisés par un professionnel. Les artisans sont disponibles pour vous accompagner dans la rénovation totale ou partielle selon votre choix. Cette appartement lumineux grâce à ses belles ouvertures, vous offrira un balcon et l'accès à un petit patio. Il est vendu avec un garage double ayant une hauteur sous plafond suffisante pour y envisager de faire une mezzanine pour du rangement. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 30 10 45 59 nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 092 875 - greffe de aix en provence) brigitte brevet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 30 10 45 59 - réf. 923659.

Venez découvrir ce magnifique Duplex au potentiel unique, vous apprécierez ce bien atypique. Cet appartement rare à rénover vous permettra de créer un intérieur à votre image, en mariant le charme intemporel de l'ancien et des lignes épurées d'une rénovation contemporaine. Sa grande pièce de vie de plus de 44 m² offre un espace chaleureux et convivial grâce à ses belles voutes. De ce niveau, vous accéderez au patio de 21 m² et au garage permettant le stationnement de 2 véhicules de 27 m². À l'étage, vous pourrez laisser libre cours à votre à votre créativité pour agencer l'espace nuit. Actuellement ce duplex est vendu sous forme de 2 plateaux, la maçonnerie et la façade seront réalisées. Les travaux de rénovation ( électricité, menuiseries, plomberies, carrelages. ) sont estimés à 85 k€ s'il sont réalisés par un professionnel. Il restera l'aménagement de la cuisine à prévoir. Les artisans sont disponibles pour vous accompagner dans la rénovation totale ou partielle selon votre choix. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 30 10 45 59 Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf. 923657.

Duplex avec terrasse * esprit petite maison à plan de cuques (13380) dans un environnement calme et agréable, découvrez ce charmant appartement en duplex, situé au premier et dernier étage d'une maison individuelle, offrant une atmosphère intime et chaleureuse, loin des résidences impersonnelles. Vous serez immédiatement séduit par la belle pièce de vie lumineuse, orientée sud-ouest, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond qui apporte volume et caractère. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté extérieur, une agréable terrasse de 13 m² vous permet de profiter des beaux jours avec une jolie vue dégagée sur les collines. L'espace nuit se compose de deux chambres cosy, idéales pour un couple, un premier achat ou un investissement patrimonial. Les plus : *double vitrage * volets roulants électriques * climatisation réversible * chauffage individuel par chaudière gaz * deux places de stationnement privatives * très faibles charges un bien rare qui offre le confort d'un appartement et l'esprit d'une petite maison. Prix de vente : 260 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 charges de copropriétés : 360 euros par an soit 30 euros par mois. Taxe foncière : 930 euros contactez pascale casali, au 06 87 05 30 99 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale casali agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442960 copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Maëline Piras vous propose : Idéalement situé au cOEur de Plan-de-Cuques, à seulement quelques minutes à pied du marché, cet appartement T3 de 67 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités. L’entrée s’ouvre sur un espace accueillant doté de nombreux rangements, optimisant parfaitement l’organisation du quotidien. La distribution intérieure a été pensée avec cohérence : l’espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres confortables avec penderie, une salle de bain minimaliste ainsi que des WC indépendants. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de l’appartement. Lumineuse et traversante, elle accueille un séjour climatisé par un système réversible, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, rénovée en 2021 avec des prestations actuelles et soignées. L’ensemble offre un volume convivial, idéal pour recevoir comme pour profiter d’un quotidien agréable. Dans le prolongement naturel du séjour, une belle véranda apporte une pièce supplémentaire baignée de lumière en fin de journée. Elle s’ouvre sur un jardin privatif d’environ 150 m², véritable atout rare sur le secteur. Cet extérieur généreux permet d’aménager un espace détente, un coin repas ou un espace de jeux, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel. L’appartement dispose du double vitrage, de volets roulants électriques et d’un chauffage individuel électrique. Situé dans une résidence fermée et sécurisée dans un petit immeuble de seulement deux étages, il bénéficie d’un interphone, digicode, d’un portail motorisé et d’un accès par badge. Une places de stationnement privative ainsi qu'un box complètent ce bien. Vivre à Plan-de-Cuques, aux portes de Marseille, c’est profiter d’un esprit village préservé, d’un cadre verdoyant, de commerces de proximité. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer confort intérieur, extérieur privatif et emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëline Piras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883357949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.