Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Privat-la-Montagne (57855)

Iad france - paola zanetti vous propose : saint-privat-la-montagne – 68 m², 2 chambres et… 491 m² de jardin privatif ! Vous cherchez le confort d’un appartement, mais vous rêvez d’un jardin ? Ce bien pourrait bien réunir les deux ! À saint-privat-la-montagne, découvrez ce t3 de 68,45 m², situé en rez-de-jardin d’une résidence construite en 2013, avec terrasse, parking privatif en sous-sol et surtout… 491 m² de jardin rien que pour vous ! Un intérieur agréable et fonctionnel dès l’entrée, vous profitez de plus de 10 m² avec un grand placard intégré à portes coulissantes. La pièce de vie de près de 29 m² accueille un séjour lumineux et une cuisine ouverte équipée (induction, hotte, four, micro-ondes). Et pour profiter pleinement de l’extérieur, la cuisine comme le séjour disposent chacun d’un accès direct à la terrasse à jouissance privative et exclusive l’espace nuit comprend deux chambres de 11,85 m² et 10,25 m², une salle d’eau entièrement rénovée avec grande douche extra-plate de 90 × 120 cm, ainsi qu’un wc indépendant avec lave-mains. Un extérieur qui change tout ! Une terrasse et un jardin privatif de 491 m² exposé ouest. Imaginez les repas en terrasse, les enfants qui jouent dans le jardin, un potager, un espace détente ou simplement le plaisir de profiter du soleil en fin de journée. Près de 500 m² d’extérieur pour un appartement de deux chambres : voilà ce qui rend ce bien si particulier ! Côté confort, tout y est : • résidence de 2013 • chauffage au sol au gaz • cuisine équipée • salle d’eau et wc rénovés • double vitrage • fibre optique • dpe c • place de parking privative en sous-sol • charges de copropriété d’environ 66 € / mois, fonds travaux inclus • taxe foncière : 800 € / an et si vous aviez enfin trouvé l’alternative à la maison ? Un appartement confortable, deux chambres, un stationnement privatif et un véritable jardin pour profiter de l’extérieur privatif et exclusif. Les photos vous donnent envie ? Attendez de découvrir les 491 m² de jardin sur place ! À ce prix là, ce bien mérite toute votre attention. Ne laissez pas cet appartement devenir celui que vous auriez aimé visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme paola zanetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 841902919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : Nouvel appartement de 58,84 m² – 2 chambres – 2 stationnements – Balcon – Sans ascenseur – Copropriété de 2011 « Résidence Le Manège » Votre conseiller préféré vous présente en exclusivité ce superbe appartement de 58,84 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur Les atouts : * Aucun travaux à prévoir * Appartement parfaitement entretenu (chaudière neuve) * Faibles charges : environ 70 € / mois Description : Dès votre arrivée, vous profiterez d’une entrée donnant sur un bel espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale et un accès direct au balcon. Vous disposerez également d’une salle de bains avec meuble vasque et emplacement pour machine à laver, ainsi que d’un WC indépendant. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres avec placards. Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles et prendre possession des lieux ! Infos techniques : * Fibre optique * Cuisine : 5 ans * Chaudière gaz : novembre 2025 + désembuage * Double vitrage * Taxe foncière : 765 € Charges de copropriété : environ 70 € / mois Syndic : DUMUR Immobilier Les charges comprennent : * Électricité des parties communes * Entretien des parties communes et des extérieurs * Assurance du bâtiment * Honoraires du syndic Contactez-moi pour une visite de votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audrey Naudé vous présente cet appartement duplex de 110 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois logements, à Montois-la-Montagne. Ce bien se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, équipée d'une climatisation, idéale pour votre confort au quotidien, ainsi que d'une cuisine attenante avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, parfaites pour une vie de famille ou un espace bureau. Côté prestations : fenêtres PVC double vitrage, Velux PVC double vitrage, chauffage électrique. L'ensemble propose un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et une belle luminosité. Un bien rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889966552.

Audrey Naudé vous présente cet appartement duplex de 96 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois logements, à Montois-la-Montagne. Ce bien aux beaux volumes se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec climatisation, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, une cuisine séparée ainsi que de deux grandes chambres à l'étage offrant un confort optimal. Vous bénéficierez également d'un petit balcon, parfait pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un garage privatif. Côté prestations : fenêtres et Velux en PVC double vitrage, chauffage au gaz et électrique. Un appartement fonctionnel et spacieux, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889966552.

Iad france - céline wilhelm vous propose : exclusivité – investisseurs ! Appartement vendu loué avec cave et parking ! Montois-la-montagne – appartement de 76,72 m² vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place et des revenus immédiats ? Cette opportunité mérite votre attention ! Situé au sein de montois-la-montagne, découvrez cet appartement de 76,72 m² en rez-de-chaussée surélevé. Un appartement fonctionnel il se compose de : - deux chambres. - une cuisine. - un salon. - une salle de bains avec baignoire et douche. Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. Un investissement locatif déjà en place l'appartement est vendu loué, avec un * bail en cours jusqu'en avril 2029 * . Vous bénéficiez ainsi d'un locataire déjà en place et de revenus locatifs dès l'acquisition. Les chiffres à retenir : - prix de vente : 96 000 € honoraire inclut - loyer mensuel hors charges : 565 € - provision mensuelle sur charges : 60 € - loyer annuel hors charges : 6 780 € - charges de copropriété annoncées : 270 € par trimestre - chauffage individuel au gaz - dpe : c les atouts de cet investissement locataire déjà en place. bail en cours jusqu'en avril 2029. dpe classé c. deux chambres et une surface confortable de près de 77 m². cave et parking privatif. Un bien qui réunit plusieurs critères recherchés pour développer ou compléter son patrimoine immobilier. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline wilhelm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 930847843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement T3 de 60 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement sans vis-à-vis. L'entrée dessert un couloir avec placard intégré, menant à un salon-séjour spacieux de 15 m² ouvert sur un balcon agréable sans vis-à-vis — idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante est entièrement équipée avec des appareils de qualité : plaques à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à froid pulsé, ainsi que des meubles haut et bas. L'espace nuit est composé de deux chambres de 9 m² et 10 m², dont une avec placards intégrés. La salle de bain avec fenêtre est équipée d'un meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et baignoire. WC séparés. Un espace buanderie de 2 m² complète l'appartement avec rangements, chauffe-eau et arrivée / évacuation pour lave-linge. Prestations complémentaires Cave privative de 6 m² Adoucisseur d'eau intégré Chauffage électrique à inertie tournante programmable Possibilité de louer un garage au pied de l'immeuble Atouts de la localisation – Vivre à Homécourt Située dans le département de Meurthe-et-Moselle (54), Homécourt est une commune paisible à taille humaine, riche d'un passé industriel, aujourd'hui réinventée comme une ville dynamique et agréable à vivre. Commerces de proximité accessibles à pied Gare SNCF à 5 minutes à pied (ligne Metz – Luxembourg) Transports en commun bien desservis Espaces verts et city stade à proximité Écoles, services médicaux, restaurants à quelques minutes Accès rapide vers Metz, Briey, Joeuf, Hagondange et autoroutes A4 / A30 Ce bien pourrais convenir aussi à un investisseur. Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) 06 33 79 63 23 (réf. 591337 ).

Iad France - Jonathan Schiappa vous propose : Saulny – Appartement T3 lumineux de 75 m² avec balcon, garage, parking et cave Un café sur le balcon face aux coteaux, une belle lumière traversante et tout le confort nécessaire au quotidien… À Saulny, dans un environnement verdoyant à proximité de Metz, découvrez cet appartement T3 d’environ 75 m² réunissant espace, fonctionnalité et qualité de vie. Situé au 1er étage sans ascenseur d’une petite copropriété, cet appartement traversant bénéficie d’une luminosité agréable tout au long de la journée. La pièce de vie de près de 30 m² offre un espace convivial et chaleureux. Elle se prolonge par une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour cuisiner tout en profitant des échanges avec le salon. Depuis le séjour, vous accédez à un balcon couvert avec une vue dégagée sur les coteaux. Un véritable espace supplémentaire pour prendre votre petit-déjeuner, partager un café ou simplement profiter d’un moment de détente. L’espace nuit se compose de deux chambres de plus de 12 m² chacune. La salle de bains dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche. Les WC sont séparés et une buanderie indépendante facilite l’organisation de la maison au quotidien. Côté annexes et stationnement, cet appartement à Saulny possède de vrais atouts : - un garage fermé, - une place de parking extérieure, - une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort, vous bénéficierez d’un chauffage individuel au gaz par radiateurs, alimenté par une chaudière à condensation installée en 2017. L’appartement est également équipé de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique et d’un interphone. La copropriété est administrée par un syndic professionnel. Les provisions pour charges courantes s’élèvent à environ 580 € par an, soit près de 48 € par mois. Elles comprennent notamment les frais de syndic, l’assurance de l’immeuble et l’électricité des parties communes. La taxe foncière 2026 est de 730 euros. Vivre à Saulny, c’est profiter du calme et de la verdure tout en restant proche de Metz. Le village dispose d’écoles maternelle et élémentaire, d’un accueil périscolaire, d’une restauration scolaire, d’une bibliothèque et de sentiers de randonnée. Pour vos déplacements et vos achats, vous profiterez également du réseau de bus LE MET’, des commerces de Woippy et de Semécourt, ainsi que d’un accès pratique aux autoroutes A4 et A31. Lumineux, traversant et parfaitement fonctionnel, ce T3 à Saulny réunit deux chambres, un balcon avec vue, un garage, une place de parking et une cave. Une combinaison recherchée, à découvrir sans tarder. Un lien de visite virtuelle est également disponible. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yael wajnsztok vous propose : homécourt - appartement duplex- t3 82.5 m² au sol (67 m² carrez) - 2 parkings au sein d'un petit immeuble de 2 étages à homécourt, cet appartement duplex offre une surface habitable de 82,5 m² au sol dont 67 m² carrez bien agencée sur deux étages. Lumineux et exposé à l'ouest, il constitue une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement est composée d'une grande entrée et d'un séjour avec cuisine ouverte. À l'étage nous retrouvons 2 chambres offrant chacune un espace confortable ainsi qu'une salle de bain. Ce duplex bénéficie également de 2 places de parkings privatives et d'une cave, des atouts pratiques appréciables au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yael wajnsztok mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 988909305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 2 chambres avec balcon, garage et vue dégagée sur la forêt – Jœuf Situé dans le quartier Mermoz à Jœuf, au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 10 logements, venez découvrir cet appartement d'environ 56 m², offrant un cadre agréable et plusieurs prestations recherchées. Son véritable atout : son balcon avec vue dégagée sur la forêt, qui apporte une belle ouverture sur la nature et une agréable sensation de tranquillité. Les points forts du bien : * 2 chambres * Environ 56 m² * Balcon avec vue dégagée sur la forêt * Garage privatif * Cave * 1er étage * Petite copropriété de seulement 10 logements * Quartier Mermoz à Jœuf * DPE : F * GES : F L'appartement peut convenir aussi bien à un premier achat, à un jeune couple ou à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Avec ses deux chambres, son extérieur, son garage, sa cave et son environnement verdoyant, il réunit plusieurs critères recherchés sur le marché. Le DPE classé F est à prendre en compte dans le projet, mais il peut également représenter une opportunité de valorisation, notamment pour un acquéreur souhaitant envisager des travaux d'amélioration énergétique à moyen terme. Un appartement à découvrir sur place pour apprécier pleinement son environnement et sa vue dégagée sur la forêt. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick GRAMMATICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 760 266 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 88 89 52 59 (réf. 616115 ).

Annonce 75 m² Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et proche des commodités ? Découvrez ce 3 pièces de plus de 75 m² habitables, situé à Jœuf au sein d'une résidence datant du début des années 80, à proximité du centre-ville et des commerces. Entièrement repeint, cet appartement offre un intérieur rafraîchi, prêt à accueillir votre projet de vie. Son principal atout ? Un séjour de 27,06 m² orienté à l'ouest avec balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter de la lumière naturelle de l'après-midi et de la fin de journée. Grâce à sa configuration traversante et à son exposition Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle à différents moments de la journée. Les chambres, orientées à l'est, profitent quant à elles de la lumière du matin. Un cadre agréable pour partager des moments en famille, recevoir vos amis ou simplement apprécier le confort de votre intérieur. Un agencement fonctionnel avec deux chambres Avec ses 75 m² et ses trois pièces principales, l'appartement propose une distribution adaptée à différents projets : • Une entrée de 4 m² ; • Une cuisine de plus de 8 m² ; • Un séjour de 27 m² ; • Deux chambres de 10,29 m² et 11,85 m² ; • Une salle de bains de 3,70 m² ; • Un WC indépendant ; • Un couloir desservant les différentes pièces. Une cave privative complète le bien et vous offre un espace de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable au quotidien. L'appartement dispose également du double vitrage et d'un chauffage électrique. Un emplacement pratique à proximité du centre-ville Profitez d'une situation appréciable, à proximité des commerces et des services du quotidien. Jœuf dispose notamment de commerces de proximité, de pharmacies, de professionnels de santé, d'établissements scolaires et d'équipements de loisirs. La commune est également desservie par des transports en commun et dispose d'une gare SNCF, des solutions à considérer pour vos déplacements selon vos destinations. Un emplacement intéressant pour faciliter votre quotidien et limiter les contraintes liées aux déplacements pour les besoins courants. Un appartement à découvrir pour votre prochain projet Avec son intérieur fraîchement repeint, son séjour généreux, ses deux chambres et sa luminosité naturelle, cet appartement constitue une opportunité à étudier pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Son diagnostic de performance énergétique affiche une classe D pour la consommation énergétique et une classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES). Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Venez découvrir ses volumes et imaginer votre futur chez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 618005 ).

Situé à Marange-Silvange (57535), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement prisé. Cette commune dynamique propose un environnement agréable avec la proximité de commerces locaux, écoles et espaces verts et axes routiers (A31 / A4) idéal pour les familles ou les travailleurs. Cet appartement, construit en 2017, situé au premier étage, se distingue par sa situation géographique, ses 2 places de parking, et son balcon avec vue dégagée qui offre un espace extérieur privatif où il fait bon se détendre. À l'intérieur, cet appartement de 67 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, 3 chambres accueillantes, une salle de bain et un WC indépendant. Les pièces bien agencées offrent un cadre de vie fonctionnel et confortable, parfait pour une famille. En somme, ce bien allie praticité, confort et modernité, constituant une opportunité d'acquisition idéale pour un foyer en quête d'un nouveau lieu de vie chaleureux et convivial. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique DOS SANTOS, Tél. : 06 52 52 20 48, E-mail : angelique.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 834780025.

Iad France - Richard Capone vous propose : ROMBAS – APPARTEMENT T3 – 95 m² – 2 BALCONS – TRIPLE EXPOSITION * À découvrir à Rombas : un spacieux appartement T3 de 95 m², lumineux, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée. * Bénéficiant d’une triple exposition Est, Ouest et Sud, cet appartement profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Construit en 1993 et en bon état général, il offre de beaux volumes ainsi qu’un potentiel intéressant pour être personnalisé selon vos envies. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et parfaitement organisé sur un seul niveau. L’espace de vie se compose d’un salon et d’un séjour lumineux, largement ouverts sur l’extérieur et profitant d’une agréable exposition Sud. La cuisine indépendante avec terrasse, vient compléter cet espace de vie. Côté nuit, le logement dispose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un dressing. Un cellier apporte également un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. L’appartement bénéficie également de deux balcons, offrant la possibilité de profiter pleinement des différentes orientations et de la luminosité extérieure. Les atouts : * 95 m² habitables * Appartement T3 * 2 chambres * 2 balcons * Triple exposition Est / Ouest / Sud * Belle luminosité * 1er étage * Résidence sécurisée * Digicode et interphone * Entrée anti-intrusion * Chauffage individuel au gaz naturel * Fibre optique * VMC * Dressing et cellier * Bon état général * Construction 1993 * Un appartement situé en hyper centre, spacieux, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de personnalisation. * * Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les volumes et les possibilités qu’offre ce bien. * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ découvrez au cœur de la charmante commune de Rombas, connue pour son cadre de vie agréable entre nature et commodités, cet appartement situé au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété dans un environnement idéal pour concilier tranquillité et vie pratique. Rombas se distingue par ses nombreux espaces verts, ses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que sa proximité avec les grands axes permettant de rejoindre Metz, Amnéville, Thionville ou le Luxembourg en toute facilité. Commerces, écoles, transports, gare et services du quotidien se trouvent à quelques pas, assurant un confort de vie optimal. Cet appartement de 79 m², situé au 2ème étage, se compose de 3 pièces lumineuses comprenant : Deux chambres confortables, idéales pour un couple, une famille ou un espace bureau Une cuisine lumineuse, donnant sur un balcon agréable pour profiter des beaux jours Un séjour spacieux, propice à la détente Une salle de bains fonctionnelle, accompagnée d'un WC séparé Un dégagement permettant des rangements supplémentaires Un véritable atout : deux places de parking sont incluses, garantissant un stationnement facile et sécurisé au quotidien. Cet appartement offre un excellent compromis entre calme, confort et accessibilité, dans une ville dynamique et accueillante. Idéal pour primo-accédants, couples, familles ou investisseurs. À découvrir rapidement ! Contactez moi ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903002707.

LE ROND BOIS, dans un quartier familial en bordure de forêt, proximité des écoles maternelle et primaire, appartement 3 pièces traversant au dernier niveau (4) avec cave à l'entre-sol avec électricité et garage au rez de chaussée Convient à primo accédant ou investisseur Composition de l'appartement : entrée avec porte sécurisée, dégagement, cuisine cellier, salon avec accès balcon, 2 chambres avec placards, salle de bains, WC DPE actuel (gaz) : F - 319 / 70 Chauffage biomasse en cours de mise en place pour début 2027 Nous consulter pour renseignements et visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vous recherchez un appartement alliant confort, tranquillité et espace extérieur ? Ce bien pourrait bien vous séduire ! Situé à Rombas, en deuxième ligne, au calme et à l'abri de l'agitation, découvrez ce bel appartement F3 de 70 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence de 3 étages. En très bon état général, il ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de : - Une agréable pièce de vie - Une cuisine - Deux chambres - Une salle de bains - Une buanderie / cellier, offrant un espace de rangement et de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 150 m² avec terrasse, idéal pour vos moments de détente, repas en famille ou soirées entre amis. Côté stationnement, vous bénéficierez également : - D'un garage individuel - D'une place de parking privative * LES ATOUTS DU BIEN : * - Situation en deuxième ligne, dans un environnement calme - Jardin privatif de 150 m² avec terrasse - Appartement en très bon état - Aucun travaux à prévoir - Chaudière neuve - Buanderie / cellier - Garage individuel et place de parking Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des commerces, des commodités et des écoles. Les amateurs de promenades apprécieront également la proximité de la voie verte du Fil Bleu de l'Orne, idéale pour de belles balades à pied ou à vélo. * Prix de vente : 199 000 € * Un bien qui réunit de nombreux critères recherchés, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La copropriété comprend 24 lots d'habitation répartis sur 2 immeubles. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin KNAUSZ, Tél. : 07 86 53 18 84, E-mail : kevin.knausz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933417636.

Iad France - Amandine Ludwiczak vous propose : T3 PRÊT À VIVRE AU CŒUR DU CLOS DES THERMES – AMNÉVILLE Dans un environnement résidentiel, calme et en retrait de la route, découvrez ce très bel appartement T3 situé au sein de la résidence Le Clos des Thermes, une copropriété récente, saine et particulièrement bien entretenue. Construit en 2018, cet appartement prêt à vivre offre des prestations actuelles et un agencement aussi agréable que fonctionnel. Dès l'entrée, vous bénéficierez d'un placard intégré avant de découvrir une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon- séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit propose deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Côté pratique, rien n'a été oublié : l'appartement dispose également d'une cave et de deux places de stationnement privatives. IMPORTANT : Une seconde opportunité est également disponible au sein de la même résidence, avec des prestations similaires et bénéficiant, quant à elle, d'un garage en complément. N'hésitez pas à me consulter pour découvrir les deux biens et choisir celui qui correspond le mieux à votre projet. Afin de vous permettre de mieux vous projeter dans cet appartement actuellement non meublé, les photographies ont fait l'objet d'une proposition d'aménagement et de décoration réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle. Une façon de vous aider à imaginer tout son potentiel, sans modifier les volumes ni la configuration du logement. Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, dans un cadre particulièrement paisible à Amnéville : il ne reste plus qu'à y poser vos valises. Contactez- moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune d'Amnéville, proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement ! Situé au rez-de-chaussée d' une copropriété flambant neuve, de 14 logements, ce logement vous propose un cadre de vie idéal. Disposant d'une surface habitable d'environ 60 m², vous profiterez d'une belle pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC indépendant. Enfin, vous apprécierez une terrasse privative, un garage et une place de parking. Ce projet est une opportunité rare sur le marché ! Dernières normes énergétiques. Fin des travaux : dernier trimestre 2027. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MACHADO, Tél. : 06 33 06 63 24, E-mail : pierre.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 980962096.

Sur la commune d'Amnéville, proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement ! Situé au premier étage d' une copropriété flambant neuve, de 14 logements, ce logement vous propose un cadre de vie idéal. Disposant d'une surface habitable d'environ 58 m², vous profiterez d'une belle pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC indépendant. Enfin, vous apprécierez deux places de parking privatives. Ce projet est une opportunité rare sur le marché ! Dernières normes énergétiques. Fin des travaux : dernier trimestre 2027. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MACHADO, Tél. : 06 33 06 63 24, E-mail : pierre.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 980962096.

Sur la commune d'Amnéville, proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement ! Situé au rez-de-chaussée d' une copropriété flambant neuve, de 14 logements, ce logement vous propose un cadre de vie idéal. Disposant d'une surface habitable d'environ 58 m², vous profiterez d'une belle pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC indépendant. Enfin, vous apprécierez une terrasse privative et deux places de parking. Ce projet est une opportunité rare sur le marché ! Dernières normes énergétiques. Fin des travaux : dernier trimestre 2027. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MACHADO, Tél. : 06 33 06 63 24, E-mail : pierre.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 980962096.

Sur la commune d'Amnéville, proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement duplex ! Situé au rez-de-chaussée d' une copropriété flambant neuve, de 14 logements, ce logement vous propose un cadre de vie idéal. Disposant d'une surface habitable d'environ 72 m², vous profiterez d'une belle pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau moderne, et de deux WC. Enfin, vous apprécierez l'entrée indépendante du logement, sa terrasse privative et ses deux places de parking. Ce projet est une opportunité rare sur le marché ! Dernières normes énergétiques. Fin des travaux : dernier trimestre 2027. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MACHADO, Tél. : 06 33 06 63 24, E-mail : pierre.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 980962096.

Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, avec balcon, deux places de stationnement privatives et cave : une belle opportunité à découvrir. Idéalement située entre Metz, Thionville et le Luxembourg, Amnéville séduit par sa situation géographique stratégique, son cadre de vie agréable et ses nombreuses commodités. La ville bénéficie notamment de la proximité de la Cité des Loisirs. Un emplacement attractif, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. C'est dans ce cadre que je vous propose de découvrir cet appartement T3 de 67 m², situé au troisième étage de la résidence Le Clos des Thermes. Construite en 2018, cette résidence récente, calme et bien entretenue offre un environnement agréable, à l'écart des nuisances de la route. Elle bénéficie également de faibles charges de copropriété, un avantage appréciable. L'appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations adaptées au confort du quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés qui optimisent l'espace. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse réunissant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur un balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger agréablement la pièce de vie vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une dispose d'une penderie. Une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains finalisent la distribution de l'appartement. Côté équipements et performances énergétiques, le logement bénéficie de prestations techniques appréciables : fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée, isolation intérieure des murs et des plafonds, chaudière individuelle au gaz à condensation et VMC. Ces équipements contribuent au confort thermique de l'appartement et à la maîtrise des consommations énergétiques. Pour davantage de confort au quotidien, vous profiterez également de volets motorisés, d'un visiophone et d'un raccordement à la fibre optique. Enfin, ce bien dispose d'une cave et de deux places de stationnement privatives, des atouts particulièrement appréciables. À noter : vous avez également la possibilité d'acquérir un second appartement aux caractéristiques similaires, situé au deuxième étage de la même résidence et disposant, quant à lui, d'un garage en complément. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ces deux opportunités et choisir celle qui correspond le mieux à votre projet. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 612 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : jonathan.quinten@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852436781.

Situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2021 au coeur d'amnéville, cet appartement de type f3 vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée ouverte sur le séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un cellier (buanderie) ainsi que de wc indépendants. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous bénéficierez d'une agréable terrasse. Un parking privé vient compléter ce bien. Résidence avec ascenseur normes récentes (rt 2012) proche commodités et transports à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1154€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mireille farine entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°391 382 983 greffe de thionville) 06 11 94 28 38 (réf. 617164 ).

Venez découvrir ce superbe appartement F3 de 67 m², idéalement situé à Amnéville, au sein d'une résidence récente de 2015, à proximité de toutes les commodités. Situé au premier étage, cet appartement séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Vous y trouverez un grand placard de rangement, idéal pour optimiser l'espace au quotidien. Sur la gauche, deux belles chambres vous attendent, avec un véritable atout : chacune bénéficie d'un accès direct au premier balcon situé à l'avant de la résidence. En poursuivant la visite, vous découvrirez un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau moderne, offrant un espace confortable et actuel. Puis vient le véritable cœur de l'appartement : une magnifique pièce de vie de 32 m², lumineuse et spacieuse, réunissant salon, séjour et cuisine équipée ouverte. Un espace convivial, parfaitement pensé pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, vous profiterez d'un deuxième balcon situé à l'arrière, idéal pour varier les plaisirs et bénéficier d'un espace extérieur supplémentaire. Mais ce n'est pas tout ! Côté stationnement, cet appartement se démarque véritablement avec deux places de parking privatives ainsi qu'un garage. Un ensemble particulièrement recherché, d'autant plus appréciable dans une résidence récente où disposer de trois solutions de stationnement constitue un véritable avantage au quotidien. Un appartement moderne, lumineux et parfaitement agencé, avec deux balcons et un confort de stationnement rare : une opportunité à ne pas manquer à Amnéville, que ce soit pour y vivre ou pour investir ! Pour plus de renseignements : MORETTI Jordan 07 78 56 45 28 Référence agence : 0000.

Sur la commune d'Amnéville, proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement duplex ! Situé au rez-de-chaussée d' une copropriété flambant neuve, de 14 logements, ce logement vous propose un cadre de vie idéal. Disposant d'une surface habitable d'environ 72 m², vous profiterez d'une belle pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau moderne, et de deux WC. Enfin, vous apprécierez l'entrée indépendante du logement, sa terrasse privative et ses deux places de parking. Ce projet est une opportunité rare sur le marché ! Dernières normes énergétiques. Fin des travaux : dernier trimestre 2027. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MACHADO, Tél. : 06 33 06 63 24, E-mail : pierre.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 980962096.

Sur la commune d'Amnéville, proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement ! Situé au premier étage d' une copropriété flambant neuve, de 14 logements, ce logement vous propose un cadre de vie idéal. Disposant d'une surface habitable d'environ 64 m², vous profiterez d'une belle pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC. Enfin, vous apprécierez deux places de parking privatives. Ce projet est une opportunité rare sur le marché ! Dernières normes énergétiques. Fin des travaux dernier trimestre 2027. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MACHADO, Tél. : 06 33 06 63 24, E-mail : pierre.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 980962096.